王先生买完二手房之后遇到了让人棘手的麻烦，由于在购房合同中没有注明户口迁出的期限以及双方的违约责任，在王先生过户时，售房者为给房子涨价借各种理由不迁出。而王先生认为现在涨价是房主的过错，所以也不肯低头。最后，双方僵持不下，找不到解决的办法。
在二手房交易时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。
所以，在进行二手房交易时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。
1。充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。
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若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管...全部
王先生买完二手房之后遇到了让人棘手的麻烦，由于在购房合同中没有注明户口迁出的期限以及双方的违约责任，在王先生过户时，售房者为给房子涨价借各种理由不迁出。而王先生认为现在涨价是房主的过错，所以也不肯低头。最后，双方僵持不下，找不到解决的办法。
在二手房交易时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。
所以，在进行二手房交易时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。
1。充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。
2。
若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。
3。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。
4。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的赔偿金。收起
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
你好！可以的，需要时可以要求开发商或者销售商提供全额付款购房的证明。最后房产证可以直接办理在买房者名下。<br/> 那就不需要了，可以直接找开发商把房产证户名更改为买房者。 <br/> 那需要再花钱过户了。 <br/> 你可以先和买家协商，商定付款及过户具体事宜。 <br/> 会有人愿意的。 <br/> 总会遇到的。 <br/> 这事急不得，慢慢来吧。 <br/> 急用钱再想其他办法也可以啊 <br/> 找熟人亲戚借点
1、你谈到你房子已经卖出，似乎和你的问题无关，请问你说它干什么?<br/>2、你觉得受了欺骗，但是你明明没在合同上看到车库，却还是签了合同，在法律上，对方的欺骗并没有使得你陷入错误而订立合同，出属于欺诈，你不能撤销买卖合同<br/>3、违约金和定金不能同时主张，违约金太高，可以调整，定金不能拿回<br/>4、如果要解决你的问题，必须看着你的合同具体分析才行<br/>5、你说的车库是指卖给你一个产权车库，还是小区有车库可租用呢?<br/>6、你能证明中介有承诺吗?<br/>7、你现在去找中介，中介他承认吗?<br/>8、如果是公用车库，那么合同上本来就可以不写，有成立欺诈的空间，但你没证据，很困难
有几个问题要了解一下.<br/>1、你们签的是中介公司的《房地产买卖合同》，还是房管所的《房管所买卖合同》?<br/>2、卖方是由女方代签，当时(卖方的)房产证上写的是谁的名字?(是男方还是女方的)<br/>3、你们当时签合同时，代签人双方有没有到公证处去做公证?<br/><br/>解答:<br/>1、如果当时你们签的是《房管所买卖合同》，在产权不是女方，女方没有公证书的情况下，你们所签的合同无效。<br/>2、如果所当时所签的合同是中介公司的《房地产买卖合同》，女方没有公证书时，所签的合同无效。
很简单，首先要求现在的房主和原房主去公证处办理一个委托出售手续，由原房主委托现房主全权办理该房的合同签订，过户，收房款等事宜(公证时原房主的爱人或共有人也要到场)。然后如果现房主还有房款没有给原房主的话可以写个欠条，约定在过户完毕或下款后由现房主还原房主。然后你就可以安心的和现房主签合同办手续了。当然，现房主签的字得是原房主和现房主两个人得名字。
这个太容易了啊 房子还是属于你的 而且原来产权人还要赔钱给你 <br/><br/>因为在合同内他没有履行合同的义务 把房子倒给你 租客你不需要管 <br/><br/>有原房东负责赔偿 <br/><br/>不是通过中介买了吗 如果是的话 可以通过中介处理的
根本过不了户，首先过户需要，买卖双方本人到场，如果本人没有到场，需要公证过的委托书，受托人必须到场，如果你联系不到他没有办法
短时间价格涨了6万不稀奇的。合同已经签了，没有办法，要违约就得付违约金。这5万只能认命了，没办法市场就是这样。 <br/>第二个中介也有可能是骗你的，但是赔5万，和多卖一万这个风险较大。 <br/>如果你真的很在意一万块钱差价，给你个建议，你可以和第二个中介去谈一下，但是要签合同才算数，而且签好合同后一定要收取6万块钱的定金，要比原来多一万，这样你就不会亏了。你可以那原来的6万去付5万违约金，手里多1万，成交后拿到同样的余款。 <br/>注：双倍返还，包括对方已交的定金。就是自己亏5万。
你好！我是湖南君子莲的律师<br/>1、根据我国有关法律，拆迁赔偿对象是房产证上的房主，<br/>2、买卖合同是双方自愿签订的应当合法有效，并受法律保护。根据我国现行的物权法，卖家的恶意欺诈行为是要受到法律惩处的。<br/>3、若甲乙方协商同意后，还需办理土地使用权证的转移，只有两证齐全才能最大程度的保护自已利益。
只要产权尚未交割，也就是说房产局还没有帮你们过户，你是可以取消的，你承担前期发生的各项费用，包括你自己的定金就好。关键是你要看清合同上中介方的费用是有谁出，当交易终止中介费是如何结算的。另外最好去下当地房产局当面问问，因为每个地方细则还是有所差异的。
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。<br/>优先购买权的条件：<br/>1．在租赁合同的存续期间。<br/>2．在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。<br/>3．必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权丧失。这说明承租人并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。<br/>该租客想买但是要等到下半年，可见和目前相比非同等条件，故不享有优先购买权，希望可以帮到您<br/>除非他的赔偿金使你愿意提前终止租赁协议
对，房屋是不能转让，你打官司，最多都是赔偿当时买房款项和到现在所产生利息，你们之前签订的合同是没有效的。所以，宅基地的房子是买不得。你现在重点是要和原房主谈价钱，房屋你是拿不会来的，你多要点钱，起码减少你的损失。
双方应按合同约定履行合同，有关税费的约定应该明确。要求多付税费不属于你的原因就可要求对方继续办理手续履行合同。当然r如果你觉得中介找到新买家属实，你也可协商与对方解除合同。
不要签，一旦签了字，你这套房子在规定的时间内不能在别的中介公司卖，否则收取违约金。<br/> 是，房子要是没人住可以把钥匙给中介公司。
你可以和他协商让他把户口尽快迁移出去，如果不迁，属于他违约在前，你可以维权！
合同上说他反悔了要给我配12万元补偿费，请问如果那人反悔，此合同有法律效应吗?
