你的问题不能得到解决,小K的回答只有一部分,即只涉及房产税的问题,实际租房还涉及营业税,城建税和附加,这些是不可能合理避税的,你要这么做,就是偷税,那是违法的 如果你那个厂房是属于倒闭破产国有企业的,可以问问当地的政策,各地不一样,有的地方这方面的税收确实不收,尽管依法也必须征收.
如果能首先取的承租方的一个协议 然后把厂房表面上作为不动产投资 或许能少缴很多税
一般来说，出租厂房的收入要缴房产税(从租计征)、营业税、城建、教附、印花税等，出租厂房的收入，税局一般不予减免房产税，其他税更是不可能有减免税的规定。所以你出租厂房的收入，应全额缴税，否则，就是偷税,那是违法的，要受到税局处罚的。
同意悠悠鄱阳湖的回答。出租房产涉及房产税和营业税（及附加）。 以下是国家税务局的新文件规定：1、自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。2、废止关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和“企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。
房产税的优惠： 1。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 2。由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的范围免征房产税。 3。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 4。个人所有非营业用的房产免征房产税。 5。对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用房产，免征房产税。 6。经财政部准免税的其他房产。 以上的房产可以免税，好像没有先缴后退房产税的，一般房产税的筹划中很少有不缴税，而是少缴税。
答：１、房产税：按照租金收入交纳１２％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了１．２％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳１２％的房产税）。 ２、营业税：按照租...详情>>
