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买房预付两万订金后,最迟多久应该交纳首付?购房者可以取回订金吗?

买房预付两万订金后,最迟多久应该交纳首付?购房者可以取回订金吗?

买房预付两万订金后,最迟多久应该交纳首付?如果不要了,购房者可以取回订金吗? 购房时预付了两万元订金,但若因为其它原因不能再购买此套房屋了,开发商不说不能退回订金,请问他们有权这样做吗?难道这两万就白送给他们了,他们这样做有法律依据吗?

 另外,在交纳两万订金后,最迟多久应该交纳产首付款?因为这是期房,所以很担心在交纳首付款并开始按揭后,开发商的楼盘出现了类似烂尾楼的问题那该怎么办呢?我是办的五年按揭,可不可以在付了首付以后先不按揭,等到看见房了再进行还贷呢?

 

全部答案

  • 1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的; 2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了; 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。 4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。

    1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的; 2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了; 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。 4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。收起

    我行我素09...

    2006-10-06 08:46:59

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