关于房产的继承问题,谢谢
是关于我爷爷奶奶的房子,房产证写的是爷爷的名字.爷爷已过世,我父亲是独生子,最近奶奶提到是否需要过户到奶奶名下,或者需要过户到我父亲名下. 我想询问一下: 1.如果不过户,是否会有什么影响 2.过户到奶奶名下和到我父亲名下有什么区别吗? 3.过户大概需要多少费用 4.公证是干什么用的,需要公证吗? 为什么房产,继承这类东西让人感觉这么复杂呢?
由于房子是你爷爷奶奶的共同财产，因此爷爷和奶奶各拥有房子的1/2产权，因此，爷爷过世后，他的1/2产权，需要按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的你奶奶和父亲共同继承。 基于以上分析，无论将该房产的所有权人直接变更为你奶奶还是你父亲都不行，因为该房屋包括有你奶奶的3/4产权和你父亲的1/4产权，其中的任一人只有在宣布放弃继承的情况下，另一人才可以成为该房屋的所有权人。
其实你父亲是独子，你爷爷奶奶只有他一个继承人，可能不会有其他人来跟你父亲争夺继承权，这种情况下： 1、房子的所有权人，做不做变更没有太大的实质性意义； 2。过户到奶奶名下和到我父亲名下，从将来还是要由你父亲来继承的角度考虑，没有多大区别，但过户到奶奶名下，需要你父亲到公证处做一个放弃继承爷爷遗产的公证，然后变更后的房产就全部属于你奶奶了，将来奶奶去世后，你父亲再按照法定继承程序继承属于奶奶的这套房产；如果过户到你父亲名下，同样需要奶奶到公证处做放弃继承及将自己持有的1/2产权赠与你父亲的公证，这样变更后的房产将完全属于你父亲，与奶奶无关，将来奶奶去世后也不再有房产予以继承； 3、办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，数额不菲。
根据你们家的现实情况，建议不必做任何变更，省下不必要的公证过户费用干什么不好？！? 继承是财产之争，利益之争，谦谦君子确不多见，为继承打的头破血流的事情却屡见不鲜。因此，即使将遗产继承明晰化、简单化，仍然会有争议，这就是为什么财产继承这类东西让你感觉复杂和疑惑的根本所在。
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一问一答： 1、如不过户，不影响房子的使用，但，不能处分产权。 2、过户到你奶奶名下：你父亲须放弃对该房的继承权；过户到你父亲名下：你奶奶须放弃对?房的继承权，并将自己所有的那1/2份额赠与给你父亲。 3、公证费按照房屋面面积计算（当地）2。济南：楼房20元/平米；平房12元/平米。房管局费用，须问当地。 4、房产继承，法律规定公证是必经程序。无公证书，房管局不予过户。 5、是复杂，但是必经程序。因为，证明死亡、产权、继承，是公证处的法定职权；使用公证书、房产登记，是房管局的职权。法定职权不同，没办法，只有遵从。
答：爷爷去世，奶奶有权立遗嘱吗？她有权支配房屋所有权吗？她要把房屋全部留给叔叔行吗？爸爸现在可不可以要求继承房产？ ------------------------...详情>>
答：如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～详情>>
答：不可以吧,可以用一些收缩毛孔的化妆品详情>>
