房价的持续上涨，让许多急于买房者望尘莫及，作为生活必备品的房子却成了大多数人可望不可及的“奢侈品”。买房吧，买不起，不买吧，急需用。于是新乡二手房便发挥了功用。二手房市场摇身一变，以主力军的姿态登上了房产舞台。曾经并不怎么起眼的二手房市场一下变得热闹起来。
于是，大家不只考虑商品房，二手房也成了众多人关注的对象。 二手房的购买与购买新商品房还是有一些不同的。在购买二手房时有一些需要注意的地方。新乡市房地产经纪人协会理事、副会长柴春才给需要购买二手房的人提出了一些建议。 首先，要看所要购买的房子的产权手续是否合法，产权证件是否齐全，卖房人和其共同所有人是否同意出售。
在购买二手房的时候,一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。要审视房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证...全部
房价的持续上涨，让许多急于买房者望尘莫及，作为生活必备品的房子却成了大多数人可望不可及的“奢侈品”。买房吧，买不起，不买吧，急需用。于是新乡二手房便发挥了功用。二手房市场摇身一变，以主力军的姿态登上了房产舞台。曾经并不怎么起眼的二手房市场一下变得热闹起来。
于是，大家不只考虑商品房，二手房也成了众多人关注的对象。 二手房的购买与购买新商品房还是有一些不同的。在购买二手房时有一些需要注意的地方。新乡市房地产经纪人协会理事、副会长柴春才给需要购买二手房的人提出了一些建议。 首先，要看所要购买的房子的产权手续是否合法，产权证件是否齐全，卖房人和其共同所有人是否同意出售。
在购买二手房的时候,一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。要审视房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。特别要仔细关注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议,否则就会陷入不能办理产权证的窘境。
除了产权关系之外,购房人还要在办理过户之前做好物业交割手续,结清各项费用后,一定要将费用清单作为合同附件,最好到现场核实房主以往是否有水、电、物业费拖欠问题。 当然在选择房子的时候也会有一些建议，柴经理建议到，在选择房子时要选择南北通透、采光良好、不在楼两头的的房子。
而且要考虑地段问题，要尽量选择那些离学校、医院、购物、交通方便的房子要优先考虑。另外户型要选择实用性强，针对不同的家庭、不同的经济、不同的成员组合、工作背景以及不同的年龄，来选择楼层、户型等等。 总之，在选择新乡二手房时总的原则还是要选择适合自己的，无论从房价、地段、户型等各个方面都要从自己的需求角度出发，只有适合自己才能购买到舒心的房子。收起
