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没有产权证的房子

没有产权证的房子

我看到一个非常喜欢的房子,在北京,62万.但是中介跟我说产权证正在办,已经交上去一个月,还要三个月能办下来.如果我要买的话先交6万定金就可以先住了,同时也把三方合同都签了,需要看什么证件都能提供.然后三个月以后房产证下来了再把钱交齐.
不知道能不能相信啊,签合同的时候公正一下会不会能保险呢?  请尽快回答我!感激不尽!!!!!!!!

全部答案

  • 这看你敢不敢承担风险。我的房子就是这样买的,但是是在海淀区买的,办证时间短,所以风险小。你说的签合同公证一下,我觉得这和签合同是一回事,他要违约的话,都是你有法律依据,但是司法程序会很让人费劲的。北京现在这种买卖很多,但是谨慎为先。如果实在想买,最好把定金少交点,把风险控制最小。

    这看你敢不敢承担风险。我的房子就是这样买的,但是是在海淀区买的,办证时间短,所以风险小。你说的签合同公证一下,我觉得这和签合同是一回事,他要违约的话,都是你有法律依据,但是司法程序会很让人费劲的。北京现在这种买卖很多,但是谨慎为先。如果实在想买,最好把定金少交点,把风险控制最小。收起

    流浪冰川

    2006-08-14 09:29:12

  • 我对中介这行比较了解,现在的中介绝不可轻信,不要先付款.宁可错过这样的机会也别买.

    我对中介这行比较了解,现在的中介绝不可轻信,不要先付款.宁可错过这样的机会也别买.收起

    毛三

    2006-08-24 13:21:33

  • 没看到房产证最好不要签三方协议 再说三个月那么久谁知道还会出什么事 到时你交过去的钱想再拿回来几乎不可以 搞不好他们还会说你违约,让你承担法律责任

    没看到房产证最好不要签三方协议 再说三个月那么久谁知道还会出什么事 到时你交过去的钱想再拿回来几乎不可以 搞不好他们还会说你违约,让你承担法律责任 收起

    SEACY

    2006-08-20 18:10:43

  • 小心总是没错的

    小心总是没错的 收起

    嘟嘟侠

    2006-08-16 20:47:34

  • 我想你最好是先看一下证件的情况,再去房产中心查一下或者是去开发商问一下是不是产权证正在办理,答案是肯定的话我想你可以买,如果你实在不放心的话你叫房东做义愤委托公正给你,委托你对房子进行买卖,到时候新的产权出来以后,你就可以过户给你的老婆,前提你们那里能做公正

    我想你最好是先看一下证件的情况,再去房产中心查一下或者是去开发商问一下是不是产权证正在办理,答案是肯定的话我想你可以买,如果你实在不放心的话你叫房东做义愤委托公正给你,委托你对房子进行买卖,到时候新的产权出来以后,你就可以过户给你的老婆,前提你们那里能做公正收起

    lance

    2006-08-15 10:55:53

  • 押金交齐,你搬入房内,三方签个协议,因为跑了和尚跑不了庙,房子在你手里好办。

    押金交齐,你搬入房内,三方签个协议,因为跑了和尚跑不了庙,房子在你手里好办。收起

    老曹

    2006-08-14 17:02:24

  • 在不在办到房管局咨询不就知道了吗?

    在不在办到房管局咨询不就知道了吗?收起

    城市寒峰

    2006-08-14 10:38:20

  • 我看您还是在考虑考虑吧(建议不要购买) 重点有4个: 1、房产证能否办理,要看商品房买卖合同中的约定是否已经到期,是否在合同约定范围; 2、终结公司信誉问题,是否属于黑中介; 3、房屋过户费用问题,自6月1日起不足5年交易是要交税的,这由谁出啊? 4、定金是不予退还的,要注意啊

    我看您还是在考虑考虑吧(建议不要购买) 重点有4个: 1、房产证能否办理,要看商品房买卖合同中的约定是否已经到期,是否在合同约定范围; 2、终结公司信誉问题,是否属于黑中介; 3、房屋过户费用问题,自6月1日起不足5年交易是要交税的,这由谁出啊? 4、定金是不予退还的,要注意啊收起

    xujv

    2006-08-14 10:29:17

  • 可能在骗你,最好签合同的时候公正一下,最好看到产权证再给钱,现在很多的都是骗人的,最好小心一点才好.

    可能在骗你,最好签合同的时候公正一下,最好看到产权证再给钱,现在很多的都是骗人的,最好小心一点才好.收起

    J@K_

    2006-08-14 00:26:13

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