房屋开发成本中的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目构成内容为何不一致
房屋开发成本中的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目构成内容为何不一致“房屋开发成本的核算 （一）土地征用及拆迁补偿费或批租地价 房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费或批租地价。能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“银行存款’等账户的贷方。 房屋开发过程中发生的自用土地征用及拆迁补偿费，如分不清成本核算对象的，应先将其支出先通过“开发成本——自用土地开发成本”账户进行汇集，待土地开发完成投入使用时，再按一定标准将其分配记入有关房屋开发成本核算对象，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发成本——自用土地开发成本”账户的贷方。” 按我的理解，房屋开发成本中的“土地征用及拆迁补偿费”是指开发的土地成本。按照上述制度的理解，在能分清成本核算对象的的情况下，房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目包括的内容应是指全部的土地成本，即除了土地开发中发生的土地征用及拆迁补偿费外，还包括前期工程费、基础设施费等。 而分不清成本核算对象的情况下，先要按照土地开发的核算办法先核算“开发成本——自用土地开发成本”，然后再采用分项平行结转法或归类集中结转法，分配结转入“开发成本——房屋开发成本”。这时的房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”仅指土地开发成本中的土地征用及拆迁补偿费应分配的金额，只是土地成本中的一部分。 两种情况下的成本项目内容不一致，是否不具备可比性？全部
答：根本就不矛盾，如果项目完工后，费用就分得清楚的，如果项目未完工，那费用肯定分不清楚，具体怎么操作，文件里面写得很清楚。详情>>
答：属于生活保障范围，法院不得直接执行； 但如果到了个人帐户，成为个人财产后，是可以执行的。详情>>
答：不矛盾，这个是说在开发项目完工前后的会计处理方法。详情>>
