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贷款办理

• 公积金第二次提取需要哪些材料?第二次提取公积金，需要准备哪些材料，我需要天津地区的朋友回答，急！！！！！！

  不太清楚

  公积金 材料 天津地区
• 开发商销售的是现房，五证也必需齐全吗？什么是“自由土地”？顺义区后沙峪地区现有一小区“白露雅园”现房发售，开发商是裕鑫房地产开发公司，他们不能办理公积金贷款，只能办理商贷款，原因是他们缺少五证中的一个证，他们称他们的土地是自由土地，可以不办那个证，我想问：什么是自由土地，如果缺少那个证，该开发商开发的小区能合法销售吗？

  不合法

  五证 土地 开发商
• 提取公积金的数量是按照月记提还是按照年记提？比如我交了15个月的公积金，他们只能给我提12个月的还是可以给我提15个月的。谢谢

  不行，只能提整数的钱。多的退休才能提！

  公积金 谢谢 数量
• 我有一套经济适用房一次性负清，三年后交付，但我明年要结婚，请问再买一套房能公积金按揭吗？我有一套经济适用房一次性负清，三年后交付，但我明年要结婚，请问再买一套房能公积金按揭吗？

  可以

  适用房 公积金 套房
• 20年贷款57万，17万商贷，40万贴息，选何种还款方式？20年贷款57万，17万商贷，40万贴息，是民生银行，月供按商贷进行，每半年返一个点的贴息，有可能会提前还贷，请问等额本金还款好还是等额本息还款好？谁能用我的情况做一个实例计算吗？该如何操作？

  选择还款方式一定根据个人的情况来定，二种方式没有绝对的好坏。一般都认为等本金法节约利息，但等本金法不一定适合每一个人。因为：在同等贷款年限的情况下等本金是比等额还款法节约利息，但等本金法在前几个甚至十几个月还款数额较大，如果你可以还得起较高的月供，为什么不缩短贷款年限呢，这样更节约利息呀。一般来说，人的收入是越来越高的，没有必要越还越少，你说是吧。比如：20年的等本金比20年的等额节约利息，但15年的等额一定比20年的等比金节约利息。我认为，最节约利息的方法是选择最短的贷款年限，能贷12年绝不贷13年，供你参考

  商贷 等额 贷款
• 公积金缴纳的数量为什么会不同

  各个城市的物价水平,房地产价格都不一样啊!

  公积金 数量
• 工资涨了为什么公积金缴纳数量反而下降了新换了家单位，工资比去年高，这两个单位都是民营，都是高科技企业，怎么我工资升了，但公积金缴纳的数量反而下降了呢？而且同在一个单位的同事，工资比我低，缴纳数量却比我高，请问是为什么？

  公积金缴纳是根据你上一年的总收入来算的。 你的公积金降了，说明你去年的总收入比前年的少了。 你那个同事比你的公积金高，说明他去年的总收入比你的高。

  公积金 单位 数量
• 现在北京公积金贷款首付比例是多少？现在北京公积金贷款首付比例是多少？比如50万的房子，30%首付，公积金可贷40万，是不是就只要首付10万？还是必须先保证30%的首付，就只能公积金35万了？

  一般就是首付款不低于30%，最高贷款金额不得超过40万元。50万的房子也需要首付15万元左右

  公积金 贷款 比例
• 公积金贷款可以采用等额本金还款法吗？公积金贷款可以采用等额本金还款法吗？

  如果你的公积金是在北京市住房管理中心及其下属分中心缴存的，就可以在银行申请等本金还款法的公积金贷款。一般来说，银行不会拒绝，也不会阻拦，因为公积金贷款银行是不赚利息的，只赚手续费，利息多少对银行无所谓。不过我倒认为，等本金法不一定适合每一个人。因为：在同等贷款年限的情况下等本金是比等额还款法节约利息，但等本金法在前几个甚至十几个月还款数额较大，如果你可以还得起较高的月供，为什么不缩短贷款年限呢，这样更节约利息呀。一般来说，人的收入是越来越高的，没有必要越还越少，你说是吧。比如：20年的等本金比20年的等额节约利息，但15年的等额一定比20年的等比金节约利息。供你参考

  还款法 等额 公积金
• 交物业管理费能否提取住房公积金里面的钱？交物业管理费能否提取住房公积金里面的钱？

  不可以，个人住房公积金管理办法中没有这个支取规定．

  公积金 物业 住房
• 什么是住房公积金？

  积少成多啊，呵呵

  公积金 住房
• 星马汽车业绩尚可，流通盘4500万，高净资产，高公积金，高未分配利润，为何总是一厥不振？是否主力都在睡觉？我现在能买入吗？

  朋友，你问的是股票啊。应到商业经济中的“股票”去提问！

  一厥 星马 分配利润
• 利用公积金能否购买第二套商品房

  你的第一次购房一定要还清，才能代款。

  公积金 商品房 利用
• 现在公积金贷款首付最少是多少？AAA级评估怎么理解？1、现在公积金贷款首付是多少？10%、30%还是跟KFS要求的首付一致？2、单笔贷款最高额度规定最高为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％；AA级的可上浮15％。这里所谓的级别是对个人的评估还是对所在公司的评估？是自己去办还是开发商给办？如果可以上浮30%即52万，是不是说60万的房子只要首付8万就行了？

  1、大连公积金贷款首付4成。 2、个人信用等级时由银行评定！针对企业而言的！我还没有听说辽宁地区有针对个人的信用评估！ 以上是我周边的情况，你们那里的情况不知道怎样，问问银行或公积金管理中心应该有收获！

  贷款 公积金 个人信用
• 15万左右的房子用公积金贷款在沈阳月还款多少?我在沈阳准备买60-70左右平的房子15-18万的用公积金贷款我现在月工资1000请大家帮我计算一下需要还多少年每月还多少?

  住房公积金的贷款有几个条件： 一是，该楼盘获得住房公积金管理机构批准使用公积金贷款，且贷款银行已办理完有关手续，进入可以操作阶段。 二是，一般来说，购房贷款多为七成（最多可贷七成），即你必须首付达三成。个别条件优惠的地方及银行能够达到八成贷款。 三是，还款人的收入必须超过月供款的2倍。 按以上条件，你就可以衡量，你买的房子价格是多少，才能算出你最多能贷多少。以房价15万计，你最多能够贷10.5万元。而10.5万元，以10年还清，按通行的本息合计，等额还款法，月供约为1100元，以你的月收入是不能达到还款条件的。如果还款按30年算，则月供约为520元，可能勉强能够达到还款条件。 但你想贷款达15万－18万，这是不可能的了。

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• 请问我的购房合同，全款发票，银行贷款合同遗失了，怎么办？请问我的购房合同，全款发票，银行贷款合同遗失了，怎么办？能补办吗？

  开发商那里都存留的有原件，到他们那里找就行了！

  全款 遗失 发票
• 目前住房公积金贷款已由最高10万元变更为15万元，请问我是否可以将原先的5万元商业贷款转为公积金贷款？我是04年买的房子，因当时住房公积金贷款最高只可贷10万元，故我就选择了10万元公积金贷款+5万元商业贷款，但是05年住房公积金贷款变更为最高可贷15万元，请问我是否可以将原先的5万元商业贷款转为公积金贷款？

  不可以.商业贷款不好转为公积金贷款,由于利率不一样,商业银行不会同意,否则商业银行会罚款的.

  公积金 贷款 商业贷款
• 公积金使用?我现在是商业贷款,可否转为我老婆的公积金贷款,应该怎么做?

  不能转，商业贷款和公积金贷款对银行来说是两种性质不同的贷款。商业贷款是银行的自营性贷款，就是银行自己的钱贷给你。而公积金贷款是银行的委托性贷款，就是公积金中心的钱贷给你，但国家有规定，非金融机构不允许贷款，因此他委托银行办理贷款手续，银行只赚你的手续费，公积金中心赚利息。因此两种贷款间不能自由转换。只能还掉一种再贷一种，不过换清前你可得问清公积金中心，确保贷款能放下来

  公积金 商业贷款 老婆
• 正规公司是不是应该替员工交住房公积金？

  个人付一部分，企业付一部分，大约对等

  公积金 员工 住房
• 公积金是否可以用来还商业贷款？本人2002年底公积金贷款7万（5年，借他人房产证抵押），商业贷款14万（20年，本人新房房产证抵押）。2006年1月公积金贷款可归还结束。届时是否可以申请提取公积金用以归还商业贷款？

  当然可以了！！！

  公积金 商业贷款 房产证
• 已经用商业贷款买房，准备用公积金贷款买第二套房，请问有影响吗第一套房子是商贷，现在准备用公积金买第二套房子。请问在首付和贷款额上对公积金贷款有没有影响？

  应该不会的，第一套房子你是用第一套房产证办的，和第二套房子贷款没冲突，但是还款人是你一个只要通的过公积金公司对你的人正，就可以了。

  公积金 房子 商贷