1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 2、黑色调或颜色过深的画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感，使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生，从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂，猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗。 4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜，否则会导致健康衰退。 5、不宜挂超过太多的人物抽象画，因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 4、雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 5、一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1、九鱼图幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意。九条可爱的鱼在嬉戏，寓决吉祥； 3、三羊图幅绘画了三只羊的图画。可曾听过“三洋启泰”一词“羊”取其音，“羊”变了“阳气”之“阳”，而“泰”是(易经)中的一个召福卦象。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运； 3、除了鱼、羊此等动物有吉祥之意外，还可考虑“百鸟朝凰”、“青蛙戏水”、“猴王献瑞”、“百骏图”等等； 4、柔和的风景画例如：日出、湖光山色、牡丹花等等。挂在大厅中，当每日疲乏的你回到家时，它们可给你松驰、舒适的感觉； 5、绘了仙、佛等图画亦可用。但切记要求神像的颜容亲切，表情祥和方为上选。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁； 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
客厅挂画风水的讲究：1. 注意客厅画风水的五行作用：如果家中有人忌水，在客厅中就不能挂有关黄河长江的图，因为画中本身就具有五行，含有吉凶，所以在客厅中挂画的时候要注意客厅画风水的五行作用。 2. 挂山水画要注意水势流向：不可朝着屋外流，要朝着屋内。一般情况下，水代表着财，因此智能流进，不能流出。 3. 不宜挂有萧瑟意境的画：这类画容易让人没有生机，给人带来颓废的意境，长期下去容易影响家里人的心情。
客厅挂画风水实用知识如下： 1、假如是山水画，要观其水势的方向，一定要向屋内流，不可向外流，风水上讲“山主人丁水管财”，水流入乃进财，水流出为丧财。假如有船，要使船头向屋内，忌向屋外，船头向外为损财折丁，船头向内为招财进宝。 2、挂奔马图时，也要留意马头向内。 3、假如是挂猛兽图，兽头一定不可向屋内。 4、从风水的角度来看，家里不相宜挂一些意境萧条的丹青，好比：夕阳残照、孤身上路、隆冬荒野、恶兽相博、孤藤老树等等，这样的意境在风水上是很不好的。 所以你只要留意选择就可以了，一般的大树或是迎宾送都是可以的。
1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画，因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买，否则家人健康会较差。
1、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 2、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 3、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 4、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财，则宜入库，故流水应往家里流，不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗 1、色彩方面的雅俗 在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 2、图画方面的雅俗 以中国传统字画为雅，以尽是明星图片为俗。
山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内，如果水面上有船只，船头也应该朝向屋内，反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画，这样的山水画不利财运。 花鸟画牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥，适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方，由于西方为“金”，金克木，此为风水上的五行相克，不吉利，所以牡丹图一般不宜放在西方。 雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发、座椅上面。 花鸟画荷花图 莲花，出污泥而不染，寓意和气，为人正直。荷花图五行属水，客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则，花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面，不适宜挂在南面。 书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗，船头不要朝外，否则容易破财。
1)选择恰当的位置，挂在惹人注目的坦荡处。 (2)注重采光，窗处的自然光源与书画上的光源标的目的应想互呼应，协调统一。 (3)注重书画的高度，为便于赏识，高度应以书画的中心在人站立时视觉平行线稍高处为宜。 (4)所挂书画数目不宜过杂，使人目炫缭乱，品味俗气。“触目横斜万万朵，赏心只有三两枝”，可精挑两幅浮现主题，起点缀浸染的书画挂上。 (5)书画色调尽量与室内陈列相仿，给人以清爽淡雅的意媾和整体文雅的感受。 (6)画的内容应按照主人的性格来选择，性格内向者可选择坦荡的大海和草原之类的风光画，以乞降谐愉快，性格开畅者，应选择沉稳的森林，静静的郊野，以求陶冶脾性。 (7)画框的选择。挂书画时，要配与书画四周的边框，巨细比例要合适，以求取得整体美的效不美观。 客厅挂画适宜明日挂一些吉利、寄意夸姣的书画，如寄意富贵吉利的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时辰也是很有讲究的，不单要考虑到居室主人的小我涵养和快乐喜爱乐趣，还要顾及居室装修的气概特点。
1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余.九鱼又称“九如”，古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图，喻意飞黄腾达。马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。
1、不少人喜欢在客厅沙发背后防止大幅风水画，不管是什么内容的挂画，都有一个共同的作用，那就是装饰。因此，客厅挂画应该放在沙发背后是不错的选择，让人们可以一眼就看到，既能装饰家里还能让人欣赏，尽量避免放置在客厅的阴暗角落。 2、客厅挂画要避免一些猛兽、凶兽的图画，这些客厅挂画往往有很大的杀伤力，不适合放置在家庭之中，会影响家庭气运，严重者会导致心情暴躁，难以平静，还可能导致人的精神紧张，导致压力倍增，不利于平时的工作和学习。 3、山水风景画的内容，也是大家在家里悬挂时需要注意的。中国的古话中这样讲：“山主人丁水主财。”因此，山水画多被挂在客厅的背景墙面上，寓意着有靠山;而水流的方向则要流向屋内，这样可以聚财。不然，则会影响家里的财运。 4、客厅挂画与整个家庭的氛围也息息相关，因而挂画也多用日出的景象。寓意着家里源源不断的生机，家人的身体也充满着活力，整个家庭的运势也会越来越好。
客厅挂画风水禁忌1、山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内，如果水面上有船只，船头也应该朝向屋内，反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画，这样的山水画不利财运。 客厅挂画风水禁忌2、花鸟牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥，适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方，由于西方为“金”，金克木，此为风水上的五行相克，不吉利，所以牡丹图一般不宜放在西方。 客厅挂画风水禁忌3、雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发、座椅上面。 客厅挂画风水禁忌4、花鸟画荷花图 莲花，出污泥而不染，寓意和气，为人正直。荷花图五行属水，客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则，花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面，不适宜挂在南面。 客厅挂画风水禁忌5、书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 客厅挂画风水禁忌6、一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗，船头不要朝外，否则容易破财。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画，国画花鸟画更适合家居并且收藏价值极高，从古至今，不少花鸟画名家都为之倾尽一生之功，不仅寓意吉祥美好，和谐自然，而且还能改善家居风水运势，有利保值升值永不贬值，是许多藏友以及装饰者爱好的题材;但品种繁多，好的东西也总是让人很难选择，今天易从花鸟画应广大网友要求，就为大家推荐几幅比较适合家居挂画的花鸟画题材，希望大家能够喜欢并认同： 【九鱼图】“九”取长长久久之意。“鱼”取万事如意，有喻意年年有余。九鱼又称“九如”，诗经有云：“天保定尔，以莫不兴，如出如阜，如冈如陵，如川之方至，以莫不增;如月之恒，如日之升，如南山之寿，不崩;如松柏之茂，无不尔或承。”此诗中共有九个“如”字，且都是吉利语，广州话中如与鱼同音，所以画了九条鱼的图，就题名为九如，作为吉利装饰画。 仇谷《九如图》荷花鲤鱼相映成趣，作品来自：易从花鸟画 本幅九如图幅绘了九条嬉戏的可爱鲤鱼。“九”有长久之意。九条可爱的鱼在水中嬉闹，寓决吉祥如意 。风水学中有红色的鱼可以旺运纳财之说，所以家中客厅悬挂九鱼图可以旺运生财，对提振家居风水帮助很大。《诗小雅天保》中有鱼纳万祥、聚吉利，如月之恒，如日之升。鱼游于水中，有水则有财，财源滚滚，广为聚富。 九鱼常与荷花、牡丹相伴神态各异，曼妙舞姿，神情怡然，池中畅怀，象征长久吉利有余，常挂于客厅有聚财迎祥纳瑞之寓意，挂在办公场所招财招客又吉祥，祝生意兴隆、财源广进等! 【梅花图】 梅有五个花瓣，代表五个吉祥神，这五福即上面的长寿、富裕、幸福、美德和健康。这个与五只蝙蝠意义相同。且梅花“禀天质之至美，凌岁寒而独开”，是花中君子之一，也是中国文人的人格最高理想的象征。画着竹、梅和两只喜鹊的为“竹梅双喜”吉祥图，其中竹喻丈夫，梅喻妻子，适合于新婚夫妻装挂。 李中华四尺横幅梅花作品《铁骨生春》作品来自：易从花鸟画此幅作品以梅花为题材，梅花被誉为花中“四君子”之首，也是“岁寒三友”之一，因其所处环境恶劣，却仍在凌厉寒风中傲然绽放于枝头，是中华民族最有骨气的花，是民族魂代表。梅花开在初春，寓意坚强和高雅，坚韧不拔，不屈不挠，奋勇当先，自强不息的精神品质。迎雪吐艳，凌寒飘香，铁骨冰心的崇高品质和坚贞气节，傲生斗雪，独开放。民间有梅花“五福”的说法，梅花的五个花瓣代表着吉祥，为福、禄、寿、禧、财，五个吉祥神;梅花还常被人们看作是传春报喜的吉祥象征。此幅作品可以当做礼品赠与友人、长辈、领导，也可悬挂于家中客厅调节风水。 【牡丹图】牡丹雍容大度，是花中之富贵者，属于吉祥画，和适合在客厅挂。旧时富贵人家，厅庭中定挂画有彩色的牡丹吉祥画。 其中，牡丹与芙蓉画在一起，表示“荣华富贵”;牡丹与海棠画在一起，表示“光耀门庭”;牡丹与桃画在一起，表示“长寿、富贵和荣誉”;牡丹与水仙画在一起，表示“神仙富贵”。 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》作品来自：易从花鸟画 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》，牡丹花朵锦簇、争奇斗艳、馥郁花香，气韵生动，妙灵可趣，两只蝴蝶在花丛中飞舞，趣味生动。整幅画面设色讲究，造型真切，将牡丹的富贵、姿色、气韵充分地绘之于画幅中。 ”何人不爱牡丹花，占断城中好物华。”这是对牡丹花很好的赞誉。牡丹，雍容华贵，拥有天香国色、花中之王之美誉。此幅张洪山先生的牡丹图《国色天香》乃国画牡丹中的精品，是馈赠亲友，家居装饰，投资收藏的上等佳品，极力推荐选购! 易从花鸟画认为，客厅挂画内容要因人而异，但出发点却可以建立在“吉祥文化”这个基础之上。吉祥，就是吉利祥和，中国自古就有“吉者，福善之事;祥者，嘉庆之征。” 之说。 因此，我们在选择客厅挂画内容时，可以先想想：纳福迎祥、驱邪避恶、清洁平安、和顺美满、喜庆如意、升官发财等等，究竟自己需要哪方面的内容。只要自己把挂画的“大方向”定好了，我们再根据这些建议推敲斟酌，就能为自己的居室找到既有个性，又符合“吉祥文化”共性的固话作品了。易从花鸟画商城有上千幅不同的实话作品，适合各类不同的挂画状况，大家可以根据自己的情况加以选择。 国画花鸟画以其美好吉祥的深刻寓意，以其精美绝伦或是高洁淡雅的画面，以其画面所吐露出的芬香，和谐气质，让现代高压快节奏生活的人们得到了前所未有的宁静与祥和，抛开一些生活碎片，净化内心与心灵，彻底融入到花鸟画的美好意境中，徐徐升华，慢慢沉淀.... 国画花鸟所给予人的，是近在咫尺的与自然的交流，它是喧嚣的尘世中可能保有的一份健康与活力，它会从精神上给予人们启发和满足，令人取得由静观万物而获无穷乐趣的凭借礼数之外的闲暇，半分小园中的惬意，你可以做最本色的自己，无论你在参禅悟道，还是礼佛洗心，花鸟画都会是最超然的境界。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差;
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差；七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1、客厅挂书法画挡门煞 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、客厅挂鱼画招财 广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、客厅挂竹子字画利事业 客厅挂竹子字画寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、客厅挂荷花字画 荷花也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 5、客厅挂雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 6、客厅挂一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 7、客厅挂山水画 山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 8、客厅挂牡丹图字画 国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜爱，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室。
坂田学位确实是个问题！某房企在坂田经营多年，却一直没能真正花心思解决这一问题。你这位朋友的情况其实有两种选择：1）将四季花城卖掉作为首付，一步到位购买深圳关内核心地段的优质学位房；2）据说嘉御山已确定将引进优质学校，可以重点关注一下。
绿城和其他所有的高端产品一样有自己的产品级别，如果把绿城比喻为奔驰，那么绿城御园级相当于奔驰的S级。设计也分为中式、法式等具有仪式感的风格。
首先会根据业主的喜好，在给予合理的建议，最终确定何种风格。装修的价格弹性非常大。这个主要取决于业主对装修的可支配收入。10W是可以装的。
的确，我们需要更深广的公众参与程度，增强专业团体的话语权。：）
微博是个新营销工具，目前传统媒体和互联网媒体都在借助这一平台，房地产开发商目前也非常重视地产微博营销，但还没有做到真正的互动营销，还需要进一步挖掘微博营销的价值，网络媒体应思考如何使用微博，而不是关心广告份额减少的问题。
问题抽象，没具体项目何谈关系。我们设计从繁而简，有两个原因：1早期的项目住宅开发为主，以珠江合生的项目为例，定位就是欧式古典，后来的公建自然有其它形式表达。2整个设计界随材料与工艺技术的进步，日趋简洁整体时尚，苹果就是代表，洲联也未免俗
落户的问题一定要在房地产买卖合同中写清楚，以及不能落户或者卖方人不迁户口的责任承担。因为户口迁不迁以及落户目前只能自行解决，法律不能强行介入解决 。
装修造价根据风格材料选择，造价波动范围较大，要切合设计方案分析造价，等有了具体的方案，可以委托我们帮你分析一下。
马赛克，这东西可大可小，我见过一平米2万7000元的，也有一百多块钱的，多比照几家同样商品的价格，就相差不远了。繁复的欧式风格是最浪费耗材的，也是最容易产生视觉疲劳，如果没有花大价钱购置欧式家具，那就是一个大草包
装修要花的大钱（不含软装），其实就只有墙面，地面及水电改造，造型，吊顶个人觉得可有可无，另外做柜子花销也挺大的哦。
南岸的话，个人建议在茶园选，环境好选择也多。考虑预算的话，个人给你推荐安纳溪湖。这是在茶园性价比比较高的盘了，总价108万起，交5万抵15万，而且首付一成，2年超长的分期，算起来没什么压力。而且那边环境比较好，可以去看哈
吊顶的铝扣板安装注意事项 1.顺序：厨房，先固定油烟机的软管烟道，确定烟机位置，再吊顶;浴室，先装浴霸、排风扇，再吊顶。 2.事先把灯、浴霸、脱排的位置大小告诉工人，以便确定开孔位。浴霸龙骨要自行安装，或自制简易木架。 3.吊顶所使用的材料（如：罩面板、龙骨架）必须要达到国家质量标准。 4.吊顶所使用的材料的品种、式样和规格必须符合设计要求。 5.龙骨架的安装位置必须正确并且连接牢固，龙骨架要保持顺直，无弯曲、无变形。 6.面罩版要保持完整，无翘边、脱层等缺陷，安装时需要安装牢固。 7.吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 8.切忌把排风扇、浴霸、大型灯具，直接装在扣板或龙骨上，可直接加固在顶部。
1.原有吊顶装饰物拆除时，要注意尽量拆除干净，不保留原来吊顶装饰结构。特别是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构应该拆除，这主要是从以后的安全考虑的。 ?2.拆除时应先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆掉，别再考虑继续使用，由于原吊顶内电路已经基本没有利用价值。 ?3.拆除时要考虑原吊顶内的设备与设施的安全，许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅为中央空调系统，应该避免因拆除时不注意损坏管线和设备。 ?4.厨房与卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道与烟道。
1、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,可以提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 2、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 3、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工
1、瓷砖贴完的验收标准??检查是否符合设计要求。首先检查瓷砖铺贴是否按照设计的要求来，比如业主要求的是菱形斜铺，那就不能采用的是横铺或竖铺的方法。除了铺贴方法之外，查看瓷砖的铺贴方向是否正确，有无反转现象;花砖和腰线位置是否正确，是否有偏位或高度错误等情况。 2、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有刮痕缺口。瓷砖铺贴过程中，容易因施工不慎而刮花或损坏瓷砖。验收的时候，就要首先查看瓷砖表面是否出现刮痕或难除去的污渍，砖面是否有破碎崩角的现象等。 3、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有裂纹裂缝。一般选择白天有自然光照射情况下，用眼看和手摸的方法，检查砖面是否有裂纹裂缝。裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉;裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。
1. 装置楼梯之前需求留意。楼梯的首要功用是衔接上基层空间，让人能够安全地来回走动。只要满意了这些需求，才干开端思考美学以及是否能吸引人的眼球。装置楼梯犹如修一面承重墙，是非常重要的工程，一定要确保楼梯的方位准确，不然返工的话就麻烦了。并且首要的要素是和安全密切相关。 2. 简略的更新。假如你仅仅要更新家里的楼梯，能够思考以下方法：思考去掉楼梯的壁橱，以此带来更大空间;试着用玻璃构造替代坚实的钢管，以便于光线穿透到下面的空间;换掉坚实的扶手，玻璃能营造出轻盈的感受，并使光线流动得愈加天然。 3. 楼梯构造的规划。直线形楼梯占地较大，若装置于小户型内，挑选靠墙的方位。L形和U性楼梯外型规划得都很美丽，并且楼梯下的空间能够使用起来。旋转形楼梯的长处即是节约空间，并且回旋扭转向上，看起来很有艺术感。弧形的楼梯合适大房子。它的长处是线条美丽，不像螺旋梯那么急促，缺陷即是很占空间。因而能够依据自己房间的巨细从来来断定楼梯规划的款式。 4. 楼梯的材质疑问。木头质的楼梯给人感受对比大方、温暖，和家里的装饰个性也对比简单和谐。金属楼梯对比健壮，但是全体给人感受对比冷，并且用起来也会感受对比冷，有的时分也会和家庭全体的装饰个性不太符合。另一个疑问是，假如处理欠好，楼梯的尖角处简单形成磕碰。玻璃楼梯长处是视觉上感受通透简便。但是玻璃楼梯造价对比贵一些，由于需求选用承重能力好的钢化玻璃。 5. 开工前备忘。楼梯的外型包括直线、L形、C形、U形、S形或旋转型等，因而在装置楼梯需经过以下几种要素思考。室内楼梯的斜度通常20-45度为宜，好的斜度为30度左右。楼梯两个水平构造之间的垂直空间需求至少2米。楼梯的踏步尺度与人脚尺度步幅相适应，行走时感到舒服的踏步，通常都是高度较小而宽度较大的。多见水泥基座楼梯较舒服的高度为16厘米左右，而梯段宽度通常由通行人流来决定，以确保通行顺利为原则。 有了对这几点的知道，在复式房装饰中装置楼梯的疑问我们就心理有数了。
微波炉使用注意事项： 1、微波炉运用前有必要查看理解所用用具是不是适用于微波炉，切勿将非微波炉器皿放入微波炉内加热食物，避免致使打火等异常景象损坏微波炉。 2、运用有烧烤功用的微波炉烧烤食物时，炉身顶板和后板温度较高，人体不要接触微波炉，避免烫坏。当食物在塑料、纸或其它可燃资料制成的简便容器中加热或烹调时，应随时留意，避免起火。 3、烹调进程中发作冒烟或起火景象时，请不要马上翻开炉门，不然遇空气会加大火势，应立即堵截电源。 4、从微波炉内拿出食物和器皿时，应当运用锅夹或戴上隔热手套，避免高温烫坏。 5、用微波炉烧开水时要尽量运用无盖的宽口容器，如要参加咖啡粉、奶粉、麦片或其它冲剂，有必要先对开水进行拌和或放置几分稍凉，避免水欢腾而被烫坏。 6、假如电源软线损坏，为了避免风险，有必要由制造厂、其修理部或相似的专业人员替换。微波炉归于有人看管的商品，请在烹调进程中人不要脱离现场。 7、只需在现已供给充沛的辅导致使孩童可以选用安全的办法运用微波炉，而且理解不准确的运用会构成风险时，才干答应孩童在无人监控的状况下运用微波炉。 8、不要直接加热装在密封容器内的液体或其它食物，由于这么有或许发作爆炸。
1、作业时,使用的乳胶漆,或者其他材料是一个品牌的,一个型号,别同时使用多个牌子,以免色差以及引起质量问题。刮腻子时,刷面漆时,尽量不要其他工种作业,否则会污染到表面效果特别色颜色。保持施工过程及场地的清洁。 2、乳胶漆兑水比列应该按照说明,应按实际情况加水搅拌均匀,加水不超过20%,切记过稀或者过浓,都不妥当。作业时,踢脚线,门,衣柜,角线等交接部分,用分色纸贴上,以免染色,完毕后才撕开。 3、作为水性涂料，乳胶漆施工工艺温度要求很高，通常情况下施工与保养温度不可超过5℃；环境温度不可低于85%；而保养温度为25℃，其时间一般在7天左右，如低于25℃则需延长保养时间。施工完成后，在7到10之内不可有擦洗或任何接触墙面的举动。
安装顺序：厨房安装铝扣吊顶，应先固定抽油烟机的软管烟道，确定了位置以后，再安装吊顶;卫浴需要先安装浴霸与排风扇，之后才安装吊顶。 尺寸大小：提前把灯具、浴霸等用具的尺寸与位置告诉工人，从而确定吊灯开孔位置，浴霸龙骨是要自行安装或者自制简易木架。 安装位置：安装于吊顶上的用具位置不可以随便，切忌将排风扇、浴霸与灯具直接安装在扣板或者龙骨上，通常建议直接加固在顶部，以防吊顶因负载过重而变形掉落。 使用材料：不同形状的铝扣板要配合不同的龙骨，通常方形的铝扣板配合轻钢龙骨，条形的铝扣板使用铝龙骨或镀锌龙骨;龙骨的走向应依照施工图，顶面打孔深度以3-4cm比较合适，以免破坏顶面的电线与防水层。
1、运用寿数 国家规则的插座插座的运用寿数是四万次，可是大品牌通常会逾越这个数字，有些能到达这数字的两倍。 2、资料、质料 插座插座的铜片直接决议了它的运用寿数。许多通常性的插座插座用的是裸铜件，裸铜件并不耐磨、很简略生锈，这会让导电导热性降低，这么的话插座插座会呈现烧坏的疑问，存在风险。 3、防雷功用 在雷雨气候由于线路老化和质量疑问会让用?电存在很大的风险性。一些牌子的商品有三重防雷技能，它能够阻断雷电致使的高电压、强电流以及超高温，防止事端的发生。 4、接线 插座插座电源线松动会损伤电器的寿数，乃至形成风险事端。所以要挑选大空间的规划，粗细不相同的电源线都能够接入，防止呈现松动掉落的风险。
1、注意人员安全 木门拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除木门时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。 2、避免对墙体结构造成破坏 木门拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本 3、先拆门扇 应先用螺丝刀和手锤等工具将门扇先卸下来，拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门的稳定。木门拆除后要轻放，严禁高空推倒。 4、拆门框架 门扇拆卸下来后，就可以拆除门框架了。一般首先需要用刀片把门框内侧的密封胶等切开，门如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下;如果胀栓生锈，则可用冲击钻将其打碎;而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即可;如果窗框难以取下，则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。 5、清理修复门窗洞口 门拆卸时，可能对门洞口造成一定的破损，如果不进行处理，那么就不利于新门的安装。因此，门拆卸完之后，需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行处理。
1. 混凝土施工工艺流程：首先是混凝土搅拌，接着是混凝土运输，然后是泵送与布料，再然后是混凝土浇筑，振捣和表面抹压，zui后的工序是混凝土养护。 2.混凝土搅拌是整个施工工程的基础：在我们搅拌混凝土之前，需要做的事情就是充分润滑搅拌筒；水灰比一定要进行严密的计量和控制，还有坍落度的计量和控制也要特别严密；若是在冬季进行施工，那么应好的方法就是使用热水来制混凝土。混凝土搅的拌装料也是有对应顺序的：首先是石子，然后是水泥，然后是砂子，再然后是水。 3.混凝土运输、泵送和布料：混凝土水平运输设备主要有手推车、机动翻斗车、混凝土搅拌输送车等，垂直运输设备主要有井架、混凝土提升机、施工电梯等，泵送设备主要有汽车泵（移动泵）、固定泵，为了提高生产效率，混凝土输送泵管道终端通常同混凝土布料机（布料杆）连接，共同完成混凝土浇筑时的布料工作。 4.混凝土浇筑：浇筑混凝土前，对地基应事先按设计标高和轴线进行校正，并应清除淤泥和杂物；同时，注意基坑降排水，以防冲刷新浇筑的混凝土。
1、在装饰查验往后要及时通风，在冬季比较佳鄙人午1点到3点之间，5天往后假设还有刺激性气味，比较佳做环保监测。别的国家的环保规范是每立方米不大于8毫克，在家私搬进入之前比较佳要操控在每立方米4毫克左右，避免搬入家私后超支。所以装饰方案要尽量合理、简练，越是杂乱、奢华的装饰越简略有风险。 2、安全的室内环境是指室内空气中的有害物质浓度低于国家有关规范，不会损害人体健康。要确保室内环境安全首要有必要确保室内装饰无污染，装饰资料环保、装饰方案环保、施工技能科学，各个环节都契合国家规矩的操控规范。其次，应确保室内家私无污染，家私资料的挑选、加工技能都契合《室内装饰装饰资料有害物质定量》规范，才也许是环保无污染家私。 3、如今检查商场存在四类疑问：一是有些检查单位不按规范执行，检查不严厉;二是有些从业人员素质达不到请求;三是检查仪器商场不规范;四是有些检查组织采纳分包办法，致使检查商场较为紊乱。要挑选有国家天资的检查组织，还有必要让检查组织出具印有计量认证CMA象征的检查陈述。假设对方不能出具，能够拒付检查费。
1. 瓷砖铺贴的注意事项之看铺贴前原基础处理是否到位。应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。根据施工工艺要求，贴墙砖前如果原墙面有腻子，应将腻子铲除干净，再将光滑的抹灰层凿 毛并清理表面，然后用素灰拉毛，再进行贴砖。否则，贴砖水泥与基层粘接不牢固，从而导致墙砖出现空鼓、脱层等现象。 2. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖背面的水泥沙浆是否饱满。瓷砖背后的沙浆应饱满，才能保证边角不空鼓。根据规定，墙壁砖铺贴时，沙浆应饱满、粘贴牢固，墙面单块边角空鼓不得超过铺贴数量的百分之五。在铺砖时宜采用1：2的水泥沙浆，其厚度宜为6到10毫米，然后用橡皮锤轻轻击实，否则容易出现空鼓的现象。 3. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖有无色差。相邻两块墙壁砖出现了明显色差。根据相关规定，墙壁砖的品种、规格、等级、颜色和图案应符合设计要求。铺贴后瓷砖的颜色应基本一致、无明显色差、洁净无物积和浆痕。 4. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖碰角处（阴、阳角）由于没处理好，阳角处的瓷砖出现开裂。工人通常用轻钢龙骨做厨卫包立管的骨架，外贴水泥压力板，再挂金属网。贴砖后，由于轻钢龙骨与水泥的物理膨胀系数不同，骨架易变形，墙砖碰角处开裂的可能性较大。建议业主，厨卫包立管用轻体砖做基础较好。 5. 瓷砖铺贴的注意事项之看墙砖是否出现“小条”。墙里面的马赛克尺寸明显偏小，应事先算好尺寸，尽量排到不明显的地方。根据规定，铺砖前应进行放线定位和排砖，非整砖应排到次要部位或阴角处。每面墙不宜出现两列非整砖，且非整砖的宽度不宜小于整砖的三分之一。 6. 瓷砖铺贴的注意事项之看墙面平整度。用仪器检查墙面平整度。根据规定，墙面表面平整度、垂直度在2米之内，误差不允许超过4毫米。否则影响瓷砖铺贴好的平整度。
１．购买商品房的购房者在签订商品房预售合同的过程中要确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证等。 ２．购买商品房的购房者应该注意审查开发商提供的格式合同。预售合同对房屋交付条件做了基本规定，保障了购房人基本的权益。购房者要注意土地使用年限和约定抵押权的处理方式，约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同，购房者也应当仔细阅读相关内容。
室内隔墙顾名思义是用来分隔室内各个空间的墙面，是非承重墙中的其中一类墙面，是房子的非结构构件，只起到区分空间布局作用。如果是面积非常大的房子，隔墙中也可能有钢筋来保证楼层的一部分承重。室内隔墙的一个特点就是封闭性，墙面从地面没有隔到顶，只有下面一部分的非承重墙只能称为隔断。 室内隔墙建造的基本要求一个是轻和薄，以减少对楼层和地面的荷载，同时增加室内有效面积，另一个是便于拆改，在装修时能够满足改变室内布局的需求。根据不同空间的功能要求，隔墙还能够增加隔音、保温、防水、防火等特殊属性，实现空间之间的独立性。 认清室内隔墙，在进行拆改工程的时候，就可以知道什么是可以拆的，砌墙又有哪些需要注意的，对于空间分布更加清楚。
1、交底材料必须齐全 首先交底应到场的人员有四方：业主、工长、设计师、工程监理。其次，交底应备好的装修图纸包括原始结构图、墙体改建图、平面家具布置图、地面材质图、天花板布局图、强弱电分布图、插座分布图、给水布置图，除此之外还要有大样图、立面图和节点图。 这些图纸是设计师需要提供的，若是图纸不全，那么施工人员就无法按工艺完成施工，所以业主应在交底前向设计师索要全部装修图纸，避免交底材料不全。 2、走马观花易留陷患 交底时，设计师需要全面细节性和工长交流，关于设计细节，结构拆改，特殊造型进行先期交代。若设计师向施工人员交底时只是粗粗略过、走马观花，那么在施工效果会大打折扣。 3、不懂一定要问 交底时看不懂图纸、听不懂专业词汇、哪项预算不理解一定要积极发问，涉及施工问题，工长应当问设计师设计是否合理。 水电部分和结构拆改部分一定要重点关注，因为这两部分设计师可能不会去现场，所以交底时工长应彻底明白水路布置、线路走向、结构拆改等问题。 4、承诺需要落字为据 交底现场可能会交流到很多问题，工长和设计师会向你承诺的条款，你需要落实到字面上，写在交底单的意见栏上，否则后期出此案问题，口说无凭，装修纠纷就会因此产生。
(1) 房子的顶棚是否是完整的，有没有空鼓的地方;墙面有没有开裂的地方，颜色是否均匀;阳台有没有漏水或者开裂的情况;厨房的管道有没有达到规定的标准等。 (2) 门是家里最重要的一个地方，所以一定要检查门框是否安装牢固了，锁芯是否能够平滑转动，有门铃的话检查能否发出声音。 (3) 窗户的表面是否光滑平整，是否使用规定的材质。打开窗，滑动一下窗户，看看轨道是否平滑。 (4) 毛坯房里面最重要的管道以及电路问题也需要着重检验一下，如果发现问题要及时讲清楚，避免发生意外。 (5) 水路主要是在厨房以及卫生间里面，一般地漏以及下水管都会提前安排好，所以只要检查是否有漏水情况以及排水是否通畅即可。
1.规划变更 开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。 对策：认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，也要关注细节。 2.房屋质量 开发商使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。 对策：请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。 3.面积缩水 改变建筑面积、加大公摊面积，隐瞒公摊面积的数量和计算方法，导致实际面积与销售面积严重缩水。 对策：收房时，查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。 4.不退定金 先签订预售协议，收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件，开发商就拒绝退还定金。 对策：要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可，则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音等方式留存证据。 5.拿不到产权证 开发商不具备开发商品房的资格(资质)，拖延办理产权证。 .交房延期 开发商因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。
１、首先用尺在房顶取４－５个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病，虽有质量问题，但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题。 ２、用长尺等墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通，无积水，不渗漏，屋面应该有隔热保温措施，阳台的屋面应该有组织排水。 ３、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门，如果油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要，而且油漆的气味不能太重，油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 ４、推拉窗上的纱窗，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。玻璃不能有疤痕，所买的每件商品都要仔细检查的，否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有破损，或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好，这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如，门本身的装饰是否平滑，门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等。 ５、在周围光线暗时，用大功率灯泡（２００瓦）照射，灯一亮，关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 ６、用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
1.精装房改动时要考虑开发商原来设计的功率与现有使用功率是否匹配,如看一下多加线盒的功率是否会超出使用安全大值。 2.精装房改造的时候要注意装饰公司改动的地方与原来线路接触部位好不要封上,而且要使用开关面板掩盖,这样在房屋线路出现问题的时候也方便检修,同时可以明确双方责任。 3.精装房改造水电路是隐蔽工程,如果房屋出问题时很难分辨是谁的原因。因此,精装修房要进行水路改造时,建议精装房水管走的是房顶而不是走地下。因为开发商布置的水电路都走地下的,装饰公司改造后走的是房顶,一但发生问题更容易辨清责任。
毛坯房验收标准：１、门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 ２、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 ３、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。 ４、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，２４小时之后看是否有漏水的现象。 ５、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
可以购买啊！但是注意户型，采光等细节。周边配套不完善的问题是最严重的问题。影响你以后的生活，试想买菜不方便的住宅再美也打折扣了。
这不能发到这来呀.要发到福州的搜房网上才行呀.我对那边不是很熟,如果是金山就多了,埔上附近就有一个楼盘都是小套的.在南国金辉的边上.可以去看看.刚开始打桩而已.
市南区的房价是最高的,沿海一线在10000元/平方米 市南区不靠海的区域的价格能稍微低些,但也在8000元左右 黄岛的房子便宜些,而且随着跨海大桥的规划等一系列大的规划建设,具有升值空间
不要交，入住之前一切开销都应由物业和开发商承担！不交不给钥匙吧！没事，由于物业和开发商造成的延期入住还应向他们索赔，这是你的权利！看看你的合同有个交房日期吧！那是开发商的大限,由于他们的过错而延期他们要赔好多，他们其实也怕的！ 还有，看清水电费的单价，你如果买的是住宅，就应该按民用收费，否则按商用，要高好多。
买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
这也是一种投资方式,但由于现在房价偏高而租价则不高,租价往往低于按揭贷款月供很多,日后房价上涨的空间有多大?现在还很难说,所以在目前高房价的情况下,做这种投资有可能得不偿失.请慎重考虑.
是啊，需要找平，因为1大部分瓷砖地面的作找平2不找平的话，铺完地面以后你洗澡的话，水就不一定往下水孔留（不找平的话，也许最低的地方就不是下水孔的地方） 2你的房子是楼房吧。现在的新楼在交房前都必须给卫生间作防水，同时按规定会进行防水试验（就是把下水孔堵上，然后地面上放10厘米米的水，24小时候看看漏水不漏水）。所以理论上你装修不用作防水了。除了问题是开发商的责任。但是，你装修要是把原来的地面破坏了那就没法说了。水跑到楼下，就是你的责任了
现在的市场还不是太规范、实在不行你也可以让你的朋友或者家人再去开发商那里你问一下你已经买的那个房子、看还有没有？现在还有的开商是谁出的价钱高就卖给谁、也有过这样的情况、没办法的就是应该在原来你买房子的合同的补充里面应该说明白这一点的、如果不是由于你的原因或者是房子没有什么说的情况就是你的房子、有些事就是应该早准备的~！
现在国家规定合同中都按套内面积计算，但也有很大一部分商家都是按建筑面积算的。 主要是商家都按套内算的话，购房者会认为 房价又是高了很多。其实不然，都是一样的。商家觉得这样做大多购房者会认为房价涨了，给其解释的话有些人还是闹不明白，所以他们还是大多愿意就以建筑面积计算了。
你好！ 记得好几个月前，你似乎问过这个问题，但我的方案你并没有采纳。现在重新审视我的方案，建议如下： 1.生活阳台还是保留，家庭需要有一个这样的空间。如果做厨房，有点窄，洗衣机位置就放生活阳台。 2.卫生间门改到厨房去，并且用全玻璃（磨砂）的，这样使卫生间光线多一些。的确，不能改卫生间，因为排污管位置不对。 3.入门玄关就紧靠原卫生间门这侧了，可以把冰箱位置结合进去。 4.餐厅及客厅就如图布置了。 5.卧室改门的位置，这样就能隔出一个书房或小卧室，如果原阳台门位置墙不能动，那就包个垭口。 6.似乎还有问题，就是新的阳台即原来的生活阳台窗户较小，在阳台外没有大的晾晒位置，那么是否伸缩衣架仍安装在原阳台外呢。
物业公司是仆人，业主才是主人，一定要树立这个观点，就是要摆出地主对待奴仆的架子。 物业绝对没有执法权，你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。 不过就怕物业到当地城管投诉，由城管来处理你，其实城管也没有执法权，城管就是吓唬、捣乱，只有通过法院判决，法院才有执法权。
当然要靠山墙的,东晒不叫晒,何况还有保暖层,卫生间有窗户,就不会潮湿了,采光也好.
先租出去 ，在青岛租个房子先住着，看描述你们的条件还可以。过两年再买一套。反正开发区的房价也在升。
怎样选择地热地板 地热采暖地板又称低温热水辐射采暖地板，低温地板辐射是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它是将整个地面作为散热器在地板结构层内铺设管道，通过往管道内注入60℃以下的低温热水加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右，使人感觉温暖舒服。室内温度均匀下降，给人脚暖头凉的最佳感觉，符合人体生理科学。 它节省了房间的有效使用面积，并可有效节约能源。采用低温热水地板采暖的实感温度比实际温度高出2℃～4℃。它符合“按户计量，分室调温”的要求，家中无人时可停止供暖，人口少时可在有人活动的房间采暖，关掉无人房间的阀门。 使用寿命长，其采用的铝塑复合管是世界上公认的使用寿命50年的材料。另外，这种采暖方式还具有可减少楼层噪音、清洁卫生、热源选择广泛、适合旧房改造等特点。 衡量真正的地热地板是需要许多具体的技术参数的。首先其必须具备很好的散热性。地热地板在材质的选择方面非常讲究，严格地选择那些木质密度符合要求的专用基材。地板厚度在6．5—8．5毫米之间（地热地板的标准厚度），确保地板具备良好的透气性及散热功能。第二个特性是耐热性。地热地板的成品其实已经有了点儿百炼成钢的味道。在其制作过程中必须经过四个循环的严格检验。即：地板在100℃的热水中煮4小时→60℃的烤箱中烘烤20个小时→100℃的热水中煮3小时→零下20℃冷冻2小时。往返四次，保证地板长期耐高温，不开裂、不脱胶、抗潮湿、不变形、不反翘。最后一点是绿色环保。健康、安全是地热地板的根本要求。产品应符合国际环保标准(欧洲环保标准为E1；日本环保标准为F1；我国甲醛释放含量低于0．12mg／m3等效于国际标准)。 因为专门的地热地板价格比较昂贵，一般的工薪族希望能寻找一种既经济实惠又符合要求的物美价廉的产品。下面向大家介绍几种替代品。适宜地板采暖系统的木地板还有以下几种：第一，7至8毫米厚的强化木地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第二，8至12毫米厚的三层或多层实木复合地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第三，8毫米厚的拼接拼花地板或镶嵌拼花地板，用2至3毫米的泡沫塑料垫层；第四，10至12毫米厚的实木平口地板；第五，长、宽、高分别小于600 ×60×15毫米的实木企口地板，最好的是200×40×10毫米规格的地板，在施工时拼成方形或人字形使其热变形均匀。 总之，地热采暖的木地板的选择要掌握以下原则：木地板的尺寸要稳定，热稳定要好，含水率偏低，这样地板受热后就不容易变形；要利于热交换和传导，垫层材料不宜过厚；地板尺寸宜薄不宜厚，宜宽不宜窄，以利于抗变形、热传导的要求。 实木地板和复合地板各自的优劣 实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料。它具有花纹自然，脚感舒适，使用安全的特点，是卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。实木的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降，大力提倡环保的今天，实木地板则更显珍贵。实木地板分AA级、A级、B级三个等级，AA级质量最高。 在选购实木地板时应注意检测木材的含水率，含水率高的地板，安装后必然要变形。在我国北方地区地板含水率12%，南方地区地板含水率也应控制在14%以内。 复合地板是近几年来流行的地面材料。它是在原木粉碎后，填加胶、防腐剂、添加剂后，经热压机高温高压压制处理而成，因此它打破了原木的物理结构，克服了原木稳定性差的弱点。复合地板的强度高、规格统一、耐磨系数高、防腐、防蛀而且装饰效果好，克服了原木表面的疤节、虫眼、色差问题。 复合地板无需上漆打蜡，使用泛围广，易打理，是最适合现代家庭生活节奏的地面材料。另外复合地板的木材使用率高，是很好的环保材料。怎样选择家庭用的好地板： 选择地板要根据自己的实际情况选择，下面给您介绍有关地板的一些知识。 一、复合地板的分类 目前市场上的复合地板主要有两大类：一类是实木复合地板；另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点，在使用和维护方面的要求也不同。 实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处；又克服了实木地板因单体收缩，容易起翘裂缝的不足。如今为了生存环境不再恶化，世界各国普遍重视森林资源保护问题，实木复合地板与实木地板相比能够节省稀有木材资源。此外，实木复合地板安装简便，一般情况下不用打龙骨。但是要求地面找平。 实木复合地板可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类，在居室装修中多使用三层实木复合地板。 三层结构实木复合地板，由三层实木交错层压形成，表层为优质硬木规格板条镶拼成，常用树种为水曲柳、桦木、山毛榉、柞木、枫木、樱桃木等。中间为软木板条，底层为旋切单板，排列呈纵横交错状。这样的结构组成使三层实木复合地板既有普通实木地板的优点，又有效地调整了木材之间的内应力，改进了木材随季节干湿度变化大的缺点。 实木地板脚感好，纹理、色彩自然，硬度稍差。且因其是自然的，故纹理、色彩差别较大，铺装时需打木龙骨，价格相对较高。 高强化复合地板硬度较高，耐磨性好，铺装简易、方便，价格较低，但脚感稍差。 实木复合地板吸收了上述两者的优点，价格界于两者之间，但硬度是三者中最差的。 二、怎么选择 在挑选复合地板时，一定要保障主要指标合格。这些指标及国家规定的标准为： 1、吸水厚度膨胀率：优等品的吸水厚度膨胀率在2．5％以下；一等品的吸水厚度膨胀率值在4．5％以下。用水泡泡，吸水多的质量差。 2、表面耐磨性：地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板，，这种地板表面上看和真正的复合地板无区别 用砂纸打磨若干次后，会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。 在公共场所的使用寿命一般不会超过半年。 磨性越强，价格相应也贵一些。公共场所级别的耐磨转数在9000转以上；如果您家中人口多，也不太注意保养，可选择耐磨性高一些的；但如果您较注意地板的保养，地板受强力、硬件磨损的机会较少，则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。家庭用耐磨转数在6000转以上就可以了。。可用沙纸擦一擦，质量差的很容易发现。复合地板的耐磨强度，主要取决于三氧化二铝晶体（俗称宝石）涂层。地板每单位面积的三氧化二铝晶体含量越高，其耐磨度越高。 3、甲醛释放量：A级品的甲醛释放量值在9mg／100g以内。B极9到40毫克/100克，达到B级可以用。胶的质量决定着强化复合地板的污染大小，质量好的胶甲醛含量低。 欧典”地板甲醛含量仅5MG／100G，低于欧盟标准，排名第一，成为进口地板第一个获得中国环境标志委员会认证的绿色产品。 4、密度：合格品的密度≥0．9g／cm3。 5、含水率：合格品的含水率在3．0-10．0％范围内。 人们在购买地板时，可以通过产品检验合格证检查这些数据。 6、挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到 地板的寿命 。 7 、表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕，四周的榫舌和榫槽应保持完整。复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同，可任意取多块复合地板进行拼合后观察，看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉，拼缝要严密再任意取多块地板自行拼装以观察其榫、槽结合是否严密，手感是否平整。 实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 8、实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。 考虑居室面积的大小。一般情况下，若房间面积大且采光充足，则宜选用较深色彩、纹理粗质的木地板，使较大的房间相对变得紧凑；相反，小面积的房间可选用浅淡色彩、纹理细致的木地板，给人以开阔感，也会使较小的房间显得宽大。 9、考虑各居室的不同功能，不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方，也是家人日常活动和接待客人的主要场所，因此宜采用透明度高的、柔和的色彩，以营造明朗、和谐、优雅的氛围；卧室是供休息、使人身心放松的地方，应选用暖色或一些中性色彩的地板，给人以安静、舒畅的感觉；儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方，应简洁、欢快、明朗，采用浅淡明亮的色彩会不错；书房是居室主人工作和学习的地方，其环境应具有浓厚的文化氛围，所用色彩也应选用稳重的深色地板。 10、考虑地板色彩与其它居室色彩的协调统一。其它居室色彩包括天花板、墙面、家具的色彩。天花板、墙面色彩通常应用浅淡色彩；由于家具色彩在室内环境占着主导地位，且随着居室主人的喜好来选择；因此地面色彩的选择也通常遵循与家具色调统一、与墙面色彩相呼应的原则来搭配。 复合木地板问题解答： 1、选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有那些？ 选购复合木地板时，应了解的主要技术指标有:1、耐磨指标；2、抗冲击力；3、耐污、耐色斑；4、抗烟灼； 5、接触面的磨损；6、椅子脚轮的划伤；7、吸水后，体积膨胀率；8、甲醛释放量。 2、如何理解甲醛释放量? 甲醛是一种化学气体，空气中含量达一定浓度，就会对人体产生危害。它主要应用于复合材料的制造过程，起粘合作用。这样含在地板中的甲醛就不会立即挥发掉，而是因不同的温湿条件缓慢地挥发，挥发时间长达十年以上。长期居住在甲醛浓度超标的环境，甲醛就会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病。动物实验结果还显示，甲醛释放量超标还会导致鼻癌及呼吸系统癌变。 因此，各国对有关胶合板产品的甲醛释放量都制定有严格的标准，如日本、欧盟共同体国家都规定每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于10毫克，否则不允许上市销售；我国有关胶合板产品的甲醛释放量标准（GB/T 18102-2000）规定：A类（优等品）--每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于9毫克；B类（合格品）--每100克胶合板甲醛释放量在大于9毫克，小于40毫克之间。 3、地板安装需要哪些条件？ 安装要注意什么？ 答：1、不能安装在不平整或潮湿的地面上，如厨房和卫生间。 2、不能安装在新铺设的水泥地面上。 3、水泥地面至少应晾干80天。 4、使用至少2mm厚的聚乙烯地垫。 5、可以在水暖地面上铺设，但不能在电暖地面上铺设。 4 、为什么必须严格规范安装条件？ 答：如果在不符合规范的地面上安装地板，会造成以下后果：地板起鼓、起翘，地板不平整。 5 、为什么要提前到施工现场勘测？ 答：专业技术人员按照标准进行勘测，是为了保证地板安装之前地面条件符合规范，保证最好的安装效果。 6、问： 为什么要实行提前24小时送货制？ 答：是为了让地板适应用户居室室内外的温度、湿度差异，保证安装后地板不会变形，保障安装质量。 7、问： 复合木地板和实木地板相比有什么不同？ 答：复合木地板和实木地板最大的不同在于其结构，复合木地板是一种复合的结构，表面耐磨程度高，防潮性能好；而实木地板脚感好，铺装后感觉豪华，但时间长了往往容易变形。它们两者各有自己的特点，但复合木地板由于其独特的优点，加之选材都来自于速生林，可以最大程度上保护环境的自然资源，因此它受到了世界范围内众多消费者，尤其是环境保护者的欢迎。强化木地板自1985年诞生以来，销量一直在迅速上升，到1998年就已经达到1.8亿m2，不久的将来很有可能会成为居室地面装饰最主要的材料。 8、需要踢脚线数量的计算公式为： 房间地面所用地板的平米数/2.4 9、室内需安装楼梯的住户费用计算公式为： (房间地面所用地板平米数+楼梯所用地板平米数)☆单价+楼梯级数☆70元 10、问： 购买地板时应怎样确定购买面积？ 答：在房屋实际使用面积的基础上加上8%左右的损耗。工程最终结算以实际安装平米数为准。 11、问： 什么是绿芯防潮功能？ 答：复合木地板基材，目前主要有两种，一种是刨花板，另一种是中、高密度板，是将小口径木材打磨碎加胶在高温高压下压制而成，为现在所通用。其中，中密度板密度为550公斤-880公斤/米3，高密度板密度≥880公斤/米3以上，“瑞嘉”为高密度板。由于复合木地板芯层为木质，，所以还是会怕潮怕水。为此，“瑞嘉”地板在高密度板的生产过程中加入了特殊的防潮添加剂，使地板的吸水厚度膨胀率校普通芯层更小，起到全面防潮作用。为示区别，通常将防潮芯层染成绿色，就是消费者所见的绿芯地板。 12、问： 绿芯防潮地板是否不怕水？ 答：复合木地板再防潮，也是木质的，木质的东西全怕水。绿芯防潮地板主要起到的是加强防潮的作用。有些复合木地板可在水中泡是因为这些地板在加工过程中过量加大尿醛树脂胶含量或使用酚酞胶制成。但加大尿醛树脂胶必然会使甲醛超标，而酚酞胶是含有剧毒的，在国外是严格禁止在室内使用的。 13、问：怎样护理。 日常护理非常简单，不需磨光、打蜡和油漆，只需用吸尘器清理或用湿布、拖把擦拭。如不小心被指甲油、墨水、酒等弄脏，只需用指甲油清除剂或洗洁精，即可擦得干干净净。 特别注意： 绝不要使用水来洗涤地板； 不能用腐蚀性很强的清洁剂来清洗地板 ，耐磨层是三氧化二铝，它是两性氧化物，能和酸起反应，也能和碱起反应。 避免碱性物质 ，用淘米水擦洗是一种好办法。 避免在地板上用砂纸打磨，打蜡或涂漆 建议品种： 中等档次地板品牌及价格： 实木地板：大自然、郭木材、环亚（地板厚度：18mm）价格270元-300元/平方米 复合仿实木地板：圣象、菲林格尔、扬子（地板厚度：12mm-15mm）价格110元-160元/平方米 实木复合地板：圣象、菲林格尔、扬子（地板厚度：8mm-10mm）价格260元/平方米 建议家庭选用的地板： 不要选太知名的品牌，因为知名品牌广告投入极大。只要注意是否通过环保认证等就可以选择。 中档次的普通复合地板：扬子、新象、菲林克思（地板厚度：8mm-12mm）价格 8mm厚75-90元/平方米；12mm厚85-100元/平方米。 特别建议：新象8mm厚地板，价格80元以内，各项指标通过认证，我正在使用。
没有什么问题，房产证是房屋权属的根本凭证，在你拿到房产证之后也可以自己去土地局办理土地证，凭房产证和产权人有效身份证明。
都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,
不行的，一般都是必须要他出面的，有一种情况可以不要他出面，让他书面委托其他人代理他去办理过户（必须到公证处公证）
这种情况,在法律上,你可以找开发商或邻居, 找开发商:因为外墙是有防水要求的,国家规定的防水保修是五年,所以,不管什么原因,开发商应该负责保修. 找邻居:根据你的表述,他很可能是直接原因人,属于侵犯你的相邻权，可以找他赔偿． 不管找谁，物业都应该负责协调． 建议最好找开发商，可以相对比较好说．
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