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有关房地产面积计算(天津市)

有关房地产面积计算(天津市)

1天津是否有关于房产测量的详细规定?
2天津市对于国家规定的90平米房型建筑面积是指房产测量后的房产证面积还是指根据建筑规范计算的建筑面积?
3天津市有明确规定对外飘窗的概念吗?
4外飘窗的窗台高度及出挑具体尺寸是否有明确规定?
5落地飘窗是否算飘窗
6阳台二层高空间是否可按露台计不算面积?
7层高不足2.2米高室内空间是否计入套内面积及房产证面积?
8住宅地下室(包括层高小于2.2米和大于等于2.2米的)是否计入容积率面积?
9不封闭阳台是否计入容积率面积?
10封闭阳台是否计入容积率面积?
11露台是否计入容积率面积?
12层高小于2.2米的地上空间是否计入容积率面积?
13落地飘窗和不落地飘窗是否计入容积率面积\套内面积\销售面积和房产证面积?
14室外楼梯是否计入容积率面积?
15地下车库是否计入容积率面积\套内面积\销售面积和房产证面积?
16townhouse或联排别墅首层架空停车位是否计入容积率面积\套内面积\销售面积和房产证面积?

请按天津市的相关规定回答上述问题,如果可能请指明相关规定的文号.
非常感谢!

全部答案

  • 1、因为我不是天津的,所以我无法作答; 2、国家规定是建筑面积; 3、就是指凸出的窗户; 4、宽度一般为60公分; 5、应该算 6、封闭按照外围尺寸全部计算面积;不封闭按照一半计算; 7、不计入; 8、容积率=建筑面积/占地面积,超出2.2算建筑面积; 9、按照一半计算建筑面积; 10、全部计算; 11、不算建筑面积; 12、不计入; 13、不计入; 14、计算建筑面积; 15、计算总建筑面积,看如何销售,有出售产权;有出售使用权,但不属于公摊面积; 16、不计入面积 以上答案参照建筑面积计算规范

    1、因为我不是天津的,所以我无法作答; 2、国家规定是建筑面积; 3、就是指凸出的窗户; 4、宽度一般为60公分; 5、应该算 6、封闭按照外围尺寸全部计算面积;不封闭按照一半计算; 7、不计入; 8、容积率=建筑面积/占地面积,超出2.2算建筑面积; 9、按照一半计算建筑面积; 10、全部计算; 11、不算建筑面积; 12、不计入; 13、不计入; 14、计算建筑面积; 15、计算总建筑面积,看如何销售,有出售产权;有出售使用权,但不属于公摊面积; 16、不计入面积 以上答案参照建筑面积计算规范 收起

    xujv

    2006-08-02 12:42:02

  • 到当地的房地产交易中心去咨询一下

    到当地的房地产交易中心去咨询一下收起

    123456...

    2006-08-02 15:36:37

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