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商业贷款转公积金贷款有何优惠

商业贷款转公积金贷款有何优惠


            

全部答案

  • 如果是商业贷款已经抵押登记了,那按正常程序是不能够直接转为公积金贷款的。主要是因为房屋不能重复抵押,必须先把商业贷款还清后方可以解押,但解押后公积金中心就不会审批同意你公积金贷款了(由于房款已还清,不属于购房行为了,只能在一年内进行一次提取)。所以你应该在审请贷款的时候,首选公积金贷款,不足部分再选择商业按揭贷款,这样才会将贷款的支出利息降到最少。 对于二者的区别,当然由于公积金利率低,贷款年限长,比普通商业按揭贷款要优惠一些。现在五年以上公积金贷款利率为4。59%平均月利率3。825%,而商业按揭贷款利率五年以上为6。39%,平均5。325%你自己可以算算差价差多少。

    如果是商业贷款已经抵押登记了,那按正常程序是不能够直接转为公积金贷款的。主要是因为房屋不能重复抵押,必须先把商业贷款还清后方可以解押,但解押后公积金中心就不会审批同意你公积金贷款了(由于房款已还清,不属于购房行为了,只能在一年内进行一次提取)。所以你应该在审请贷款的时候,首选公积金贷款,不足部分再选择商业按揭贷款,这样才会将贷款的支出利息降到最少。 对于二者的区别,当然由于公积金利率低,贷款年限长,比普通商业按揭贷款要优惠一些。现在五年以上公积金贷款利率为4。59%平均月利率3。825%,而商业按揭贷款利率五年以上为6。39%,平均5。325%你自己可以算算差价差多少。收起

    杨雨轩

    2006-06-27 17:12:49

  • 如果正在商业贷款还款期,是不能转换为公积金贷款的

    如果正在商业贷款还款期,是不能转换为公积金贷款的收起

    178

    2006-06-27 18:14:51

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