如何区别普通居民住宅和商住两用房

看房选房

• 租房子的理由我现在读高中想在学校附近租房子自己住，帮我想想办法，找个好的理由说服家里。

  这到是个难题哦，我教你吧。第一：学校住宿人多口杂影响晚上看书，可能晚上一定时间学校会全部关灯无法看书学习！第二：学校食堂不好菜不鲜不卫生人多容易的传染病。第三：进出学校不方便学校超市的东西特贵

  租房子 理由 学校
• 一个初中生对于租房子的纠结我父母现在想在我学校旁边租一套房子、一共候选了九套、现在有一套是位于我喜欢的一个女同学的小区的、况且这套房子又便宜又近、但我爸是个直言不讳的人、我爸知道那个女同学在那个小区、但不知道我喜欢那个女生、而我妈完全不知道、若是当面说、我爸一定会说出来、家里是我妈管的、所以会不同意、我想知道如何说服我爸……谢了、如果好可以加分

  1.直接和你妈妈谈说你的很多同学都租这，平常学习交流也方便。<br/>2.和你爸商量先把房租下来后再告诉你妈妈。

  女同学 小区 房子
• 学生租房注意我现是一名高一的学生（快高二了），和同学找到一个学校附近的房子还可以，请问一下如果要租的话，要注意什么

  房屋设施，是否包水电，有无押金，交费是季度交还是月或者半年交，一定要写好房屋租赁合同就好~~~

  学生 租房 同学
• 合租女人洗澡不锁门的猜想我忽然发现这个女人有个毛病，其实也不能说是毛病，应该叫习惯，就是洗澡的时候不锁门，我一直在想她是不是在暗示我什么，但也不像啊，平时她对我就像哥们，而且此人大大咧咧，不像是这样会耍心眼的女人。
  
  前段时间我的另一间房空出来了，一个人住两居太浪费，于是找合租，上网发了几条信息，条件很简单:年轻人，能一起生活，性格外向型的就行。
  
  你还别说，来看房子的人还挺多，但前面几个都被我拒绝了，因为我觉得不合适，在“面试”了几个过后我真的有种绝望，没想到今天来了一个女孩。记得那天我正在上班，有个人给我打电话说要租我的房子，我没多想，答应晚上7点可以看房子。
  
  我还没有回到家那个姑娘已经到了，第一次见面有种相见恨晚的感觉，一口浓重的江南味，听起来挺亲切。不过人长得很清秀。这个女孩嘴巴很甜，大哥大哥的叫个不停，叫得我心花放。虽然我这儿男女合租的也有，但也不是很多，真是一个现代女性啊，什么新潮来什么。但是一想到我在长沙的女朋友，我又有一点犯难，万一女朋友来了怎么办?不过现在合租的也多，应该也没什么吧。
  
  看完房子这个叫小媛的女孩很满意，我对她的条件也很满意，于是小媛交了定金第二天就要搬过来，后来才知道她的悲惨经历，为了喜欢的男人不顾家里反对翻山越岭、爬山涉水来到这找心爱的男人，但没有想到这个男人却和另外一个女人住在一起，而她也没有脸回家，只能先呆在这个留给她痛苦的城市，真是不幸的人的不幸是一样的，幸福的人各有各的幸福。
  
  这个姑娘很好相处，刚来两天我们就很熟了，她很不客气，完全不当自己是外人。她暂时没有工作，我把自己的笔记本借她，让她每天在家里上上网，投投简历。她完全把电脑当自己的，桌面上放一堆的东西，她也会给我做好吃的她们的家乡菜，我完全看不出她是刚刚失恋的女人。
  
  和她一起合住总体还算比较舒服，至少有人给我分担房租而且有晚上一起看比赛的人，其他的我也没有多想什么，因为我觉得她也挺可怜的，不忍心对一个刚刚感情挫折的女人下手，所以我也偶尔会照顾她，房租托两天也没说过啥，目前水电费也都是我来交，我也会帮她留意有没有适合的工作。真可谓是仁至义尽了。
  
  直到最近，我忽然发现这个女人有个毛病，其实也不能说是毛病，应该叫习惯，就是洗澡的时候不锁门，我已经不止一次的发现这个问题，我一直在想她是不是在暗示我什么，但也不像啊，平时她对我就像哥们，而且此人大大咧咧，不像是这样会耍心眼的女人，可是也不能总是忘记把门锁上吧，这个女人也太大胆了，主要是我们家卫生间的门有点问题，必须从里面反锁，不然如果只是带上的话就会露个缝隙，想偷窥或者闯进去易如反掌。还好遇到我这样的正人君子，不然她就完蛋不知道多少次了。
  
  这还不算，每次洗完澡这姐们穿着一条很薄的睡裙就出来了，明显能看出来前面突出来的两点，扫一眼我就知道没有穿内衣，但第二眼我就不敢扫了，我怕一时控制不住，最最重要的是我怕以后让我负什么责任，冲动是魔鬼啊!
  
  然后这个女人就会回到她屋里，拿着我的电脑，一边听歌，一边吹头发，这样的事情上演很多次了，我一直觉得她是在暗示我什么，可是似乎又有点不像，再说我也不是随便的男人!可是仔细一想我也是个正常的男人，被一个女人这样的诱惑我都没有反应的话那岂不是很伤那个姑娘的心?

  有这等好事么，不得了，走桃花运啊，恭喜哦<br/>不过有句话怎么说来着，天上不会掉下林妹妹，天下没有白吃的美色午餐，<br/>您老自己掂量着吧~~<br/>如果真有那什么前卫大胆、不在乎爱恨情仇的妹妹，你就直接问她吧

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• 租房需要看房产证吗？

  产真是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。

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• 租房如果和房东当初没有签订房屋租赁合同，我指的是没有任何书面东西就搬进他们家和他们一起住，我住一间，交房租也没有收据，主要原因是房东认为不用，房租每月600元，每两月一交，还有50元钥匙押金，钱不多，不用，我主张要收据和签订合同或者协议，但是看房东人还好，就没有坚持，想问各位如果真的发生租房纠纷，我因为房屋租赁关系的事实存在关系，能否得到法律保护。

  不签合同可以，但一定要开收据！收据上写明“房租”，让他签名，足够证明你们的租赁关系了。可能碍于朋友的面子，你会不好意思叫他签合同，但你可以要求他开收据，就说单位可以报销，随便找个理由，他不会拒绝的，除非他有意将来害你～～

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• 作文X要租房我给他写个E作文：X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间。50字就够了，十万火急！明天要用！大家帮忙！

  我觉得写清房子的位置，项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。

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• 租房时看房，需要注意哪些事项？

  看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始，就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看： 1、 路灯的多少； 2、 小区出入的管理情况； 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况； 4、房屋离大马路有多远，经过了几条街到达小区； 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度； 当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。 看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点，尤其对上班族来说很重要，如果要租的房屋离上班地点比较远，最好有，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间；如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重，一定不能掉以轻心。 (一)、室内环境。房子里面是否干净，通风采光如何，还要看一下天花板，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否存在隐患。 (二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，最好让房东修理或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。 具体检查以下事情： 1、门窗。门窗是防盗的关键，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。

  租房 事项
• 出租房纠纷请解决我有出租房出租了好几天了，中介带看房和签合同时租房人没提出任何要求和异议，而且在物业交接中也签署了电器交接确认单，现在签完合同开始入住了不断给房东打电话要求加设备换设备（设备都是好的无安全隐患），租房的人是为了自己享受所以老是要求房东给提供好的设备···其实不加也不影响生活与安全···
  
  现在租户想自己买电视放卧室看但需要高清机顶盒，现在租户让我去给他配置，可这一个机顶盒要花1880元去购买。现实中我在客厅提供电视和机顶盒一部了，租客想在卧室安装第二部电视但在签合同中没有说明和签任何协议。现在是租户自己为了享受要自己买电视放卧室看··而房东今后自己又不会在卧室去看电视，机顶盒买了对自己无用。因为房东前期为了良好的关系已经在出租期答应给租户增加空调等设备了···现在不想再出钱了。
  
  现在租户以房东不给添置设备导致他看不了电视为由要告房东违约，请问在实际法律中是租客无理还是房东错了？在合同中只对影响安全的设备有规定房东必须配齐。而且电视和机顶盒房东已经配置一部也正常收看···现在是为了他自己的享受要求房东给他配置，房东可否拒绝？
  
  请注意：现在无法协商解决，房东为此在租期都花很多不该花的钱了，再这样下去租金就全花完了。对方租户很不讲理···所以请律师告诉我如果房东不给租户配置是否有违约责任？

  若己经有一部了,而合同里也没有约定必须配两部的话,房东的做法不构成违约的.

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• 涯友们，新买的房子，是住还是租好？新买到一套房子，位置在黄金地段，小高层，周围配套齐全，性价比不错，比较抢手货，买到不便宜，按揭和贷款，经济压力自然山大。请问涯友，这种情况，是自己居住，还是出租，哪个更好？请分享你的经验，经历，理由。买了新房，成为心甘情愿的房奴，不买后悔，买了也后悔，人生啊如何是好？人生啊永远就是选择，无奈的选择。。。。。。人生啊永远就是选择，无奈的选择。。。。。。人生啊永远就是选择，无奈的选择。。。。。。

  你租出去了然后自己再租个住吗? 还不如自己住省个租金钱. 再说了,按照这么多年的租房经验,房东都是怕自己的新房被包养的不好了,对租房子的人都是千交代万嘱咐的.

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• 问一下计算机考研有必要在大四第一个学期就去学校附近租房子复习么?我有个发小建筑的考同济去了我本科想考研校我发比我级考同济(同济建筑自主命题)四期同济租房复习我想早点离校跟朋友想耽误复习我班难免见面所想早点离校踏踏实实复习~

  其实哪复习都要环境安静行主要靠静没用发考同济我觉靠自复习自努力同济附近租房专业课内部信息另别论<br/>另外我说句谈几恋释纠结前友XXXX类自看淡点

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• 关于租房期间能否将房子转借朋友使用我在我们本地租了一套房子，但是并不怎么使用，但因时间没有到所以并没有退房，现在我有一朋友急需一个住所，我就想将我的房子让给他住，就当是帮朋友一个忙，但是当我打电话告知房东时，房东却不同意，但因为房东自己有一副钥匙所以现在房东每天都会来看看房...我在我们本地租了一套房子，但是并不怎么使用，但因时间没有到所以并没有退房，现在我有一朋友急需一个住所，我就想将我的房子让给他住，就当是帮朋友一个忙，但是当我打电话告知房东时，房东却不同意，但因为房东自己有一副钥匙所以现在房东每天都会来看看房子，有时会自己开门进去，请问我该怎么办，我的房子有没有权利借给我的朋友住．展开

  以当时承租房屋合同约定办。

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• 如此房东两个月前我与一个女生合租了一个房子，当时订的800元一个月，租期暂定一年，应房主的要求我们一次性付清了一年房租。但在房主收到我们的房租后就变了态度，甚至后来还说要卖房子希望我们能另外找个房子，房租就住多久算多少，鉴于现在我们租的房子条件比较差我们就同意了房东的这个说法，在我们租房的这两个月内，房东多次带要买房的人来看房子，虽然有很多不便我们也没有多说什么。前几天，我们找到了一个比较合适的房子，就想搬出去，但是房东突然改口说不退我们房租，不希望我们搬了，如果我们搬就是毁约，现在我们觉得非常无奈，新找好的房子也等不了几天，现在这种情况我们该怎么办？

  你好，你说的“但在房主收到我们的房租后就变了态度，甚至后来还说要卖房子希望我们能另外找个房子，房租就住多久算多少，鉴于现在我们租的房子条件比较差我们就同意了房东的这个说法，在我们租房的这两个月内，房东多次带要买房的人来看房子，虽然有很多不便我们也没有多说什么。 ”有证据证明吗？如果有你的要求是合理的，因为你们双方对合同进行了变更，是合法有效的。如果没有证据来加以证明，你的要求就很难得到法律的支持。希望你能收集到对你有利的证据，从而有利于问题的解决。同时也希望我们的回答能对你有所帮助，如有法律问题请联系我们。

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• 租房时怎样见招拆招我是一名大学生,在校内租学校教师的房子准备考试.因为是这位老师自己主动要出租房屋,所以我去联系她.但在看房时总是言左右顾其他不谈价钱,并不断暗示房屋不愿出租,自己时间紧没时间讨价还价,以期抬高价钱.她所给价格偏高,且房子质量一般.现实情况是房源确实很紧俏.
  我想问的是怎样拆招呢?
  或遇到类似情况,别人以一种不公平的高姿态抬高价格,让你看似没有回旋余地时,有什么好方法化解难题吗?

  我的建议是: <br/>1.与他谈话时表现出一种租不租房无所谓的态度. <br/>2.暗示他附近还有房屋出租,自己正在犹豫,不知道租哪间好. <br/>3.以弱者的身份提出你的要求(例如说学生没什么钱,家里不富裕之类的) <br/>4.根据房屋实际情况提出合理的价格.(就是挑毛病) <br/>以上几种手段综合使用相信会起到一定的效果的.如果他还是坚持高价,那就让他哪凉快上哪玩去吧.

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• 关于房屋出租我改怎么办？我们合租得房子。3室1厅，房租是按季付得上次交租是交的07.3月4月5月的。我们房租是提前10天交。我5月初都把房租准备号了。5月11号晚上时，我们合租的室友给我说，跟房东签的1年合同到期，说可能会加租。（我是同意的）还说她们很好的朋友要来。让我不用交房...我们合租得房子。3室1厅，房租是按季付得上次交租是交的07.3月4月5月的。我们房租是提前10天交。我5月初都把房租准备号了。5月11号晚上时，我们合租的室友给我说，跟房东签的1年合同到期，说可能会加租。（我是同意的）还说她们很好的朋友要来。让我不用交房租了，找找房子，搬出去。我本来时没有搬家的意思的，，如今现在我们合租的让我搬出去不让我住了，而且是这种理由（很好朋友要来，他们想住一起）我现在如果是搬家的话，搬家费电话费等跑着看房子等费用都是没有没有必要掏的，我应该怎么办？展开我找到房子了。。
  打算这两天搬出去，。
  既然想我让走。我住下也没有意思。
  只是感觉欺负人。
  我想让他们退我半个月房租。还有我有搬家等费用。
  还有我交过的押金。
  (我搬进来时我们说好的。我要是不住的话就提前一个月打招呼。
  可她们却11晚上号才给我说。13号下午就带朋友来看我房间了。)

  你可以跟她们认真沟通一下，你应该获得赔偿，当然如果她们不愿意的话，我觉得你也没有必要和她们争论下去．这样的人，不相处也罢．权当花钱认识了一个人吧．

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• 我是房东碰到来看房子的人自己看不惯不想出租给他或她，怎么说比较好

  就说刚刚已经租给别人了

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• 北湖安居小区有单间配套房出租吗？

  做6路车在朝阳广场下，步行几分种就到。

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• 我想在南京工业大学江浦校区附近租一个学期的房子从来没租过房子，不知道有什么程序，大概多少钱一个学期，可不可以上网没关系，要干净，安静点的。堕落街的那一块就不要提了。平时在学校上课，晚上才在宿舍。
  请了解的朋友回答下，小弟感激不尽，不了解的就不需要回答了

  江浦校区附近有旧的教师宿舍，不太好但是蛮便宜的500元一个月你可以去那大听，我就住在那儿，一般会有明显的广告牌挂在家门口

  学期 房子 江浦
• 带客户看房应注意哪些事项我是房地产经纪人，想问问带客户看租赁的房子应该注意那些事项呢？

  1,在与客户的第一次看房中，不停的去了解客户，越详细越好。<br/>2，约看时候的技巧，对比性较强的房子去看，以便能当时订房<br/>3，盯好双方，严禁跳单情况发生。<br/>不要先行离开，防止客户回头去找业主。<br/>还有就是不要因小失大，也就是开私单，小心是你们公司暗访的，找份工作不易呀。

  事项 客户 经纪人
• 在郑州二七广场附近租一间单间配套（家电齐全）一个月大约需要多少钱！知道的说下，谢了！

  我在时尚PATY小区，租金七八百吧，东西很全

  单间 齐全 广场
• 租房看房时，应该跟房东谈些什么问题啊？急急急马上就要去看房子，请问大家有经验的，我该跟房东谈些什么啊？

  租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？对此，行业专家给出以下建议： <br/><br/>1.尽量找有资质 <br/>的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能未经律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。 <br/><br/>2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 <br/><br/>3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，看有无小区物管。 <br/><br/>4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，多看几处出租房。 <br/><br/>5.租客可以争取3－5天的免租期，收拾房子等。 <br/><br/>6.检查家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误。 <br/><br/>7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

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