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急!急!急!房产开发商被法院查封了,我该怎么办?

急!急!急!房产开发商被法院查封了,我该怎么办?

我5月8日在株州市仁和小区买了一套三室两厅的房子,20万。5月22日去市房产局查询合同备案时,听到一个坏消息,开发商九鼎至业公司因为债务纠纷被法院查封了,其开发的几栋房子都被查封了,
我现在的具体情况是,我的房子合同号已经在房产局备案,我的房子也没有被查封,房子要在6月20号前交房。
我还听说,这家公司名声很不好,每年都有投诉。我现在对这家公司产生了极大的不信任,我该怎么办,我买的房子会有问题吗?

全部答案

  •   无论以后开发商怎样,都不会影响你对房子的所有权。 以后的水电气会及时到位吗?有可能受到影响。 物业管理会好吗?物业管理的好坏与你们选择的物业公司有关,与开发商无关,但有可能在入住时小区的物来配套尚未能建好。 两证会及时办下来吗?有可能会受影响。
      如果开发商继承完善建设,并办理了综合验收、初始登记等手续,你的房产证就能办下业,但如果开发商的前期手续不完善,你的房产证办理就有可能受影响。如果受影响的群众较多,政府有可能会按照特殊问题予以解决。 我的按揭会批下来吗?一般不会受影响。 房产公司要是宣布破产,我们这些业主将找谁评理?你想评什么理? 房子会按时交给我们吗?如果开发商的人员尚在,按时交给你的可能性很大,但是交付的房子是否达到入住条件是个问题 我真的好担心,我现在有权要退房吗? 要看你的合同是怎么签的, 按照合同约定的...全部

      无论以后开发商怎样,都不会影响你对房子的所有权。 以后的水电气会及时到位吗?有可能受到影响。 物业管理会好吗?物业管理的好坏与你们选择的物业公司有关,与开发商无关,但有可能在入住时小区的物来配套尚未能建好。 两证会及时办下来吗?有可能会受影响。
      如果开发商继承完善建设,并办理了综合验收、初始登记等手续,你的房产证就能办下业,但如果开发商的前期手续不完善,你的房产证办理就有可能受影响。如果受影响的群众较多,政府有可能会按照特殊问题予以解决。 我的按揭会批下来吗?一般不会受影响。 房产公司要是宣布破产,我们这些业主将找谁评理?你想评什么理? 房子会按时交给我们吗?如果开发商的人员尚在,按时交给你的可能性很大,但是交付的房子是否达到入住条件是个问题 我真的好担心,我现在有权要退房吗? 要看你的合同是怎么签的, 按照合同约定的退房条款办理。
      如果你已对此房此开发商失去信心,想退房,就尽量找合同中约定可以退房的条款仔细研究,最好找律师。如是否满足入住的条件等。收起

    雨中芭蕉

    2006-05-24 17:23:01

  • 如果你签订的合同已经在房产管理部门登记备案了,你就放心的睡觉吧!就算法院查封开发公司的资产也不能查封你的房子,你所购买的房子已经不属于开发公司的资产了!如果房子还在继续施工,那就恭喜你!说明就算开发公司的房子被查封,也在想办法解决!如果已经停工了,只能说房子你不必担心被法院查封或者被抵押,多卖,因为你已经备案了!但是开发公司很有可能交不了房,千万不要想到退房,如果开发公司是因为经济纠纷被法院查封,就算你退房开发公司也不一定能退钱给你!

    如果你签订的合同已经在房产管理部门登记备案了,你就放心的睡觉吧!就算法院查封开发公司的资产也不能查封你的房子,你所购买的房子已经不属于开发公司的资产了!如果房子还在继续施工,那就恭喜你!说明就算开发公司的房子被查封,也在想办法解决!如果已经停工了,只能说房子你不必担心被法院查封或者被抵押,多卖,因为你已经备案了!但是开发公司很有可能交不了房,千万不要想到退房,如果开发公司是因为经济纠纷被法院查封,就算你退房开发公司也不一定能退钱给你!收起

    hechen...

    2006-05-28 18:32:09

  • 只要是你的房子,应该是没有问题的,因为不止你一个人,人多了不会没有人管,别太担心。该干什么还干什么!!!

    只要是你的房子,应该是没有问题的,因为不止你一个人,人多了不会没有人管,别太担心。该干什么还干什么!!!收起

    chenzh...

    2006-05-25 16:06:26

  • 很同情你的遭遇,幸好合同已登记备案。 如果还在建设中,那恭喜你,放宽心等。 停工了,那就要看看房屋开发到什么程度了,如果水电没通,开发商也不去报装,那当然要受影响。没配套物管公司也不会进驻。,那房屋可能得不到验收通过。没经过建设部门的验收办不了产权证。一套配套不齐,证件不齐的房屋银行是不可能放款的。 退房风险很大,要特小心,因为取消合同登记后开发商退钱给你才算手续完成,...全部

    很同情你的遭遇,幸好合同已登记备案。 如果还在建设中,那恭喜你,放宽心等。 停工了,那就要看看房屋开发到什么程度了,如果水电没通,开发商也不去报装,那当然要受影响。没配套物管公司也不会进驻。,那房屋可能得不到验收通过。没经过建设部门的验收办不了产权证。一套配套不齐,证件不齐的房屋银行是不可能放款的。 退房风险很大,要特小心,因为取消合同登记后开发商退钱给你才算手续完成,关键是他有钱退给你吗?别等到取消后,他又赖帐,你这时可是屋钱两空,这类经常债务纠纷公司,多你一个起诉的不嫌多。收起

    精忠报国_

    2006-05-25 12:55:04

  • 只要你的房子的合同已经登记备案就合法了,就不是开发商的资产,受到法律保护,只是可能在交房、物业方面受影响,需要在以后法院判决后才清楚。不过开发商即使破产你的房子也不收影响,合同登记备案后就相当于商品已经卖给客户,属于客户所有,你要退房反而比较麻烦。

    只要你的房子的合同已经登记备案就合法了,就不是开发商的资产,受到法律保护,只是可能在交房、物业方面受影响,需要在以后法院判决后才清楚。不过开发商即使破产你的房子也不收影响,合同登记备案后就相当于商品已经卖给客户,属于客户所有,你要退房反而比较麻烦。收起

    145093...

    2006-05-24 06:05:11

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