国外发达国家城市生活垃圾处理技术已有几十年的发展历史，生活垃圾处理方式也随着处理技术和经济的发展而变化，目前国外发达国家的生活垃圾处理方式主要有填埋、焚烧、堆肥和回收利用。近三十年来，德国、美国、日本等发达国家在垃圾发电方面的发展相当迅速。
国外发达国家城市生活垃圾处理技术已有几十年的发展历史，生活垃圾处理方式也随着处理技术和经济的发展而变化，目前国外发达国家的生活垃圾处理方式主要有填埋、焚烧、堆肥和回收利用。近三十年来，德国、美国、日本等发达国家在垃圾发电方面的发展相当迅速。收起
记得南大边有个单身公寓楼盘,记不得名字了,应该可以符合你的要求. 南京房价肯定比北京便宜。在北京2环以内精装修的何止1万1平?
带上你认为可以作为证据的全部物件，到当地房管所提出产权争议。如果你的证据不够充分，最好请个律师帮你。
不保险啊！还是不要买的好！ 因为现在很多事情都说不清楚，免得以后住进去也是惶惶不安的！ 货比三家，你在多跑跑别家，应该有你满意的！
改底单是可行的，但是现在很多的开发商不受理改底单业务。 改底单，简单说就是原来的买主办理退房手续，开发商在原业主退房后与新的买受人重新签订买卖合同，这样一来就等于买受人直接从开发商手里购买，在办理产权证时就直接办到新的业主也就是你的名下。现在国家正在打击期房转让，所以改底但并不是所有的都可以办得下来。
在报纸上做广告最好，网上埋的太深，不好找 有意找我 86730116
1、没有产权证的话现在办理不了贷款手续； 2、没有产权证的房子交易，钱款交接就是大问题，不过户之前你敢把全部或者大部分款项交给业主吗？
办理房产证时要缴纳3％的契税，登记费80元。 房产开发商要缴纳5％的营业税和每平米3元的转让费。有时候会加在购房者头上，千万要抵制，房产局规定由开发商缴纳。 土地证办理各地不一样，一般需要几百元。 交房一般不会缴纳什么费用，天然气应该已经收了吧。
你租的时间太短 恐怕不行 我以前也租过 都得半年以上 三个月都太少了
其实这样的问题是爱问不允许有的.考虑到太原人老少的就放你一马了.
别胡说了,房子价格是不可能降的.市南区8000,市北区7000,四方6000,李村5000,成阳4000,不信你去看看.
先查一下是主管道漏水还是你水表内管道漏水.如果是前者,应由开发商处理.如果是后者则比较麻烦,首先你在收房时已经进行了试水,其次你进行了装修,不能证明你没有改动过管道.只有拆卸其管道,查找其真正的原因才能定论.有关费用问题应等查出真正的原因后,属于谁的责任有谁承担.
北京可以的，你上网下载一份公积金申请表，按要求填写再经单位领导申批后即可。
可以的,如果没结婚只能用购房人的公积金.结婚后可以用夫妻双方的公积金.
一、结构检验 收房验房的第1步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点： 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活； 2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正； 3、移动门的框槽是否完好； 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
1、设计费 设计费一般是指装饰公司的设计师根据客户的户型和实际丈量尺寸绘制出cad图纸然后进行室内的设计和家具摆设等，不同的装修公司和不同水平的设计师设计费用也不相同，而收费方式也有区别，很多装修公司会提供免费设计，也有按照户型面积收费。 2、材料费包含哪些 有了设计方案之后，下面就可以根据设计方案来确定需要购买的材料了，材料费是装修的一项主要消费。包括主材和辅材，辅材只要是指施工过程中使用的水泥黄沙等 3、人工费 主要是施工工人的费用，包括水电工、瓦工、木工、油漆工等，一般工人的费用是按照天数收取，小编了解的市场价格大概是一天400左右，具体的还要看工人的经验和手艺，一般全包和半包的情况都是由装修公司负责安排工人，所以人工费也是交给装修公司来支付。
1、拆项：把一个项目拆成几个项目，使得单价看起来便宜。如：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目；把水电项目细化解剖到按米、按个算等。 2、单位变换：如门套一般装修公司都按平米报价，但有些装修公司却按米报价；做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米而用延长米计算的家具是有高度限制的。目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。 3、在工程量上下文章：如乳胶漆不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方；有些还故意算错或者重复计算多报工程量，待发现时以“预算员计算错误”应付了之。如门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在较后再加了一个项目“小五金”3000元等等。 4、增加损耗量：装修中材料的损耗是允许的，但不少装修公司故意增加损耗量来获取利润。如：一般材料的损耗量允许在2%-5%之间，玻璃镜面的损耗可以在30%，壁纸在12%，地毯在10%之内，水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改动一下，这细微的差别大家也很难发觉。大家要了解常见材料的损耗量计算方法。 5、材料描述含糊：在预算表中对用到的材料描述不清楚，或根本不提到。只提到品牌名称，而不写清楚具体型号、规格、等级，这是装修公司较常使用的招术。如：“墙面某品牌漆45元／平方米”，就很容易产生纠纷。因为只写了漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异。不同等级、型号，乃至规格的材料，市场价格是不同的，有的甚至相差甚远。同品牌不同系列、规格的产品价格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型号、等级、规格。 6、施工工艺漏写或没写清楚：施工工艺不仅是施工队的施工依据，也是计算用量的重要参考，各种不同的做法，用料和用工的差别很大。利用业主对家装施工不了解，达到偷工减料的目的。如：一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2-3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。而在预算表中，就只写了“涂料滚涂（两遍）” 字样。所以一定要求清楚地注明重要工程项目的施工工艺。
根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料,做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。
1、地板:80平*150元=12000; 2、瓷砖:60平*90元=5400; 3、水管、弯头、三通、活接阀、龙头等(使用的数量,工人会告诉你):800; 4、电线:(使用的数量,工人会告诉你)300; 5、开关、插座、线盒等:500; 6、防水材料:(使用的数量,工人会告诉你)200; 7、水泥、沙子:(使用的数量,工人会告诉你)300; 8、玻璃胶、白胶等胶类:(使用的数量,工人会告诉你)800; 9、填缝剂:(使用的数量,工人会告诉你)100; 10、大理石窗台、过门石:1000; 11、地漏:200; 12、乳胶漆、滑石粉:(使用的数量,工人会告诉你)2500; 13、马桶:1000; 14、花洒:1000; 15、厨房的橱柜:7000; 16、面盆:2000; 17、菜盆:1000; 18、晾衣架:800; 19、推拉门:2500; 20、壁纸、壁纸胶:200; 21、窗帘:2500; 22、炉灶、油烟机:3500; 23、室内门:1500元/扇*4扇=9000; 24、鞋柜:500元; 25、瓷砖人工费:60平*20元/平=1200; 26、刮腻子、乳胶漆人工费:300平*12元/平=3600元; 27、水电人工费:1000元; 28、电视墙及人工费:1000; 总共:61900元; 29、家电 电视:6000; 冰箱:4500; 洗衣机:4500; 沙发:4500; 卧室家具:5000元/套*3个房间=15000; 茶几:1500; 电视柜:1500; 餐桌椅:3000; 30、总计:40500+61900=102400元。再加点预算外的东西,可能就需要11万了。
陷阱一 拉低某个单项的价格 听多了装修公司的猫腻，业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。 化解办法： 看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。 陷阱二 遗漏某些硬装修的主材 这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 化解办法： 受访的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 “这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。 陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明：“过道背景(玻璃饰门)，主材名称：烤漆玻璃，数量：1.5平方米，单价：220元……”业内人士认为，这一项从价格、品质看起来说得很清楚了，业主从市场上了解的大体价格或许也差不多，但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质，价格就相差很多，装修工人随便偷梁换柱一下，业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。 化解办法： 要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。 陷阱四 偷换材料计量单位 这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。 化解办法： 国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的，事先说明所有装修材料，然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积，就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步，但在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。 陷阱五 施工工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。
一：刷乳胶漆 最容易也是最广泛的装修形式。一般是对于篱笆停止面层解决，用腻子找平，打磨润滑平坦，而后刷乳胶漆，乳胶漆是眼前墙面解决的支流。上部与顶呈递接处用熟石膏线做阴角，下部与天空交接处用踢脚线合口。这种解决简明晦涩，房间显示宽阔晶莹，但短少变迁。能够经过悬挂木框、照片、壁毯等，配以射灯打光，停止装点。必须要提示的是，很多轻工业涂料都有或者多或者少的毒性，动土日要留意透风，动土后也要至多一周之上工夫蒸发前方能入住，免得家人的强健形成中伤。 二：贴壁纸 面层解决平坦后，铺贴壁纸。壁纸的品种无比多，有多少百种以至上千种，颜色、条纹无比丰盛。壁纸脏了，干净兴起也很容易，新式壁纸都能够用湿布间接擦拭。壁纸用旧了，能够把表层揭上去，毋庸再解决，间接贴上新壁纸就能够了，无比便当。墙纸的动土，最次要的要害技能是防霉和解决紧缩性的成绩： 1）防霉的解决。墙纸剪贴前，需求先把基面解决好，能够双飞粉加熟胶粉停止批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的瓷漆，而后再行剪贴。 2）紧缩性的解决。墙纸的紧缩性是一个老大难成绩，要处理就是从防止动手。一范围定然要预留0.5mm的堆叠层，有一些人全面谋求美妙而把某个堆叠取缔，这是没有妥的。此外，过分选购一些紧缩性较好的墙纸。
在装修之前一定要注意先制定装修预算。宾馆装修的时候，最重要的目的是为了实现给人一个适宜短期居住和娱乐的环境，所以舒适性是很关键的。但所谓的舒适性不是简单的装修就完成了，这要很好的设计和装修才行，这里面又牵扯到装修费用的问题，档次高自然费用高，因此宾馆装修预算就一定要做好了。 宾馆预算清单之直接费用：在进行实际装修的时候，涉及到的是有直接的费用，直费用的话，实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等，对于这些费用，在实际消费的时候，都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱，很容易。家庭装修预算清单之装修包工包料造价：在进行实际装修的时候，如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话，那么，就应该将各个项目的资金预算出来，之后在将总的价钱相加，这样就是较后的总造价了。给大家举一个实例，在进行实际装修的时候，如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，需要装修的面积为150平方米，那么，较后工程的单价就等于2250元。宾馆装修预算清单之装修的材料的费用：在家庭装修之前，大家一定得知道，在实际装修的时候，具体的装修的材料的费用是多少，然后在根据实际材料的价钱，进行多家对比，之后得出来的价钱，才是实际装修的价钱。具体装修过程当中的费用的问题，如果对这方面的了解不是很多，可以咨询一下专业装修人士，比较详细具体。
1。储备知识 拟定方案 交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。 较好的途径是网络，既简单又迅速，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。一两个月后，大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序，用到的主材辅材，合同签订，工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。 2。勤跑市场 了解行情 在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。 材料是家装费用当中支出较大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找较好组合的材料和价格。选择时尽量谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。 3。做预算表 定装修公司 清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。 在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个较后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。
房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作。 确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场，简单笼统 的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第1步。 一、整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸 底，包括装饰用的墙面涂料、地板（复合与实木）、墙地砖、各种装饰板材、洁具、 厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨， 了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装 饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算， 以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。 装修档次不同，预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在，也有不同的档次之分，这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间（约一周 时间），以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修，对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解，核算出的价格就基本是总造价的主体了；如果是高档次的装修，除了基础项目外，还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。 二、合理分配使用预算资金 装修、装饰
一 做深刻的自我反思 当装修预算开始超出的时候，需要先从自身找找原因，毕竟这些钱都是你花出去的。想想多花钱的这些部分，到底是自己心甘情愿的还是装修公司和施工团队“引诱”的。有的时候，施工人员可能刻意的随口一说某某产品好某某装饰好，业主就开始心动了。于是很多原先没有的项目，突然多出了不少，预算自然会超。 二 装修公司有无捣鬼 除了一些是装修公司向你推荐的项目之外，有的时候装修公司也会在业主没有同意的情况下擅作主张改动或增加项目，又或者是把原先本应包含的项目拆分计算。出于对装修工期的困扰，很多业主只能吃哑巴亏。林子大了什么鸟都有，装修市场火了之后一些别有用心的装修公司也就多了起来，业主在选择的一定要仔细小心。 三 把合同拿出来看看 解决装修纠纷，较后还得靠装修合同。当发现装修预算超出之后，拿出合同查看是否有重复计算的部分。有的是业主自己购买的油漆，但装修公司却仍然把这部分钱记在了自己头上。防人之心不可无，不能排除有的装修公司为了更多的利润，在业主不知情的情况下把一些已经计算过的费用重新收费。
目前市面上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算，有的公司报价较低可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是较好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗，得不偿失的感觉。 么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。
(1)洽谈 用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司。? 用户提出的要求较好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。 (2)设计? 装饰公司接到用户的平面图后，设计师会亲自到现场度量及分析现场结构，研究用户的要求是否可行，现场初步拟定设计方案。设计师先介绍一些样品给用户，如果客户觉得满意，那么设计师将会提供一份详细的施工工程图和报价明细表，之后客户需要告知装修公司准备选取的家具以及设备资料，方便设计师设计。 室内装修流程二：现场量房 设计师亲自到客户想要装修的居室勘测，并综合客户各方面要求进行考察，便于更加科学、合理地进行图纸设计。
流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 流程二、合理拆改，巧用空间。 主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 水电改造，尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第1次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也较好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 流程三、优化管道外观，加强装饰效果。 管道一般情况下，卫浴间安装得最多，卫浴装修在我们整个家居装修中，是最让人头疼的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，也起到装饰的效果。 流程四、地面实质装饰(磁砖要点)。 地面实质装饰(磁砖要点)，贴砖前，要买好地漏。 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。 流程五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。 贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我们刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。 流程六、插座安装巧安排。 插座面板大概半天可以安装完毕。
重庆新房装修流程是指房屋装修所需要的一整套流程，包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。 例如： 家装咨询－现场量房－方案确认－签订合同－首期付款－完整家居－现场包装－材料验收－进场施工－中期验收－交中期款－竣工验收－交付尾款－家装保修 2 详细介绍 2.1 土建阶段 ①进场，拆墙，砌墙。 ②凿线槽，水电改造并验收。 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 2.2 基层处理阶段 ①木工进场，吊天花板，石膏角线。 ②包门套、窗套，制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 ④木制面板刷防尘漆（清油）。 ⑤窗台大理石台面找平铺设。 ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 ⑦墙面基层处理，打磨，找平。 ⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 2.3 细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍。 ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 ⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。 ⑥装修公司内部初步验收。 ⑦三方预约时间正式验收，交付业主。 3 相关介绍 施工流程及工种 （1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 （2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。 （3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖较好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 （4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。 ①水电改造的第1步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 ②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。 ③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，较好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子较好和原下水管匹配。 ④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃较好买无线门铃。 较后要注意的是，较好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。 （5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意： ①拿到设计师的图纸时，较好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。 ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。 ③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。 （6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第1阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。 装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第1次打磨是在批完腻子开始刷第1遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第2次打磨是在刷完底漆且干透刷第1遍面漆之前，这时用的砂纸较好是比第1遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第1遍面漆且干透后刷第2遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。 1.物业审批&技术交底 开工前需要到物业办理装修许可等手续，填写表格内容是装修的基本信息，相关负责人，会交纳押金，需要办理出入证（施工方进入小区使用，费用施工方自理）。接下来是技术交底，甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目，确认装修细节。然后材料进场，需要甲乙双方验收签字确认，开始施工。 2.水电改造 进场第1道工序是水电改造，工期需要3~7天（视改造项目的多少），完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。 3.瓦工/木工 根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第2阶段，至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行，瓦工一般工期在7~30天（浮动较大，一些需要拼花斜铺的工期会很长），木工部分现在都做得少，工期一般7~20天。做好同样要验收，包括工程量核对。 4.油漆 油漆是装修的较后一步，包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分，就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款，按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后，工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。 5.安装 装修完了，只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要装饰公司安装，此阶段完成后需要结清所有款项，搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修。 简单的分，装修就是以上的大流程，但每个流程可以细分几十项，需要购买的东西可以细分数百种之多。 拿常见的射灯举例，一般都是由施工方干完活后列张清单，多少个插座、几个射灯、几个角阀，但没有具体的型号和注意事项，价格品牌更是千差万别。我一般提供给客户清单时，会把每种材料/物件单独编号，客户无论是在实体店还是网购只需把清单给对方，不会买错省事省力省钱，最终效果也有保证。
90平简装装修预算表基本情况 第1，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。 第2，墙体涂料粉刷美巢加多乐士，每平米26元(90平米*26)。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大。 第三，地砖每平米大约为75元(90平米*75)，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌：王者、魁首、长谷、东鹏) 第四，木地板使用强化复合每平米大约70元(90平米*70)，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔) 第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) 第六，卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具：亚陶、美标、箭牌 第七，厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池) 第八，吊顶每平米大约50元。 第九，阳台墙地砖每平米60元。 第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。 第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括百乐门锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。 第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同 第十三，卫生间防水每平米19元。 第十四，电力改造大约2500元，{供电线路，电线管、全能角铁(30×30，40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地 第十五，水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量 第十六，灯具大约为2000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等 第十七，垃圾清运300元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。 第十八，清洁费300元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 第十九，管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱 第2十，塑钢正品的报价应该是每平米210元。 总结：以上的及建材以及装修的报价可能会随着市场的波动而逐渐波动，当然不同地区也会有所不同，更重要的是工人的不同也会产生价格上的差异，当然如果您要找的是一家一级资质的装修公司，当然这个价格可能会高一点。
法式风格：弥漫着复古、浪漫、自然主义的调调,案例面积：194平方案例地址：江西南昌案例材料：山纹饰面板、仿古陶瓷、石材、墙纸、硅藻泥等设计说明：优雅浪漫的家居环境，是大多数追求生活品质的人所推崇的 法式风格设计说明 - 法式风格，指的是法兰西国家的建筑和家具风格。主要包括法式巴洛克风格（路易十四风格）洛可可风格（路易十五风格）新古典风格（路易十六风格）帝政风格等，是欧洲家具和建筑。
古典欧式风格的主元素，融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完整的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的较高境界。同时，简约欧式风格最适用于大面积房子，若空间太小，不但无法展现现代欧式装饰风格的气势，反而对生活在其间的人造成一种压迫感。当然，还要具有一定的美学素养，才能善用欧式风格，否则只会弄巧成拙。简约欧式风格设计由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体
一，先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。 二，看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。 三，看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，装修时是要费钱的啊） 四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房, 六，看暖气,较好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 七，看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。 八，看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽带插座,等是否齐全好用。 九，看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报警器，烟感可用香烟试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。 十，看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的操作按钮上方。 十一，看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的"字"否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是最初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。 如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决。
(1) 房子的顶棚是否是完整的，有没有空鼓的地方;墙面有没有开裂的地方，颜色是否均匀;阳台有没有漏水或者开裂的情况;厨房的管道有没有达到规定的标准等。 (2) 门是家里最重要的一个地方，所以一定要检查门框是否安装牢固了，锁芯是否能够平滑转动，有门铃的话检查能否发出声音。 (3) 窗户的表面是否光滑平整，是否使用规定的材质。打开窗，滑动一下窗户，看看轨道是否平滑。 (4) 毛坯房里面最重要的管道以及电路问题也需要着重检验一下，如果发现问题要及时讲清楚，避免发生意外。 (5) 水路主要是在厨房以及卫生间里面，一般地漏以及下水管都会提前安排好，所以只要检查是否有漏水情况以及排水是否通畅即可。
1.规划变更 开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。 对策：认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，也要关注细节。 2.房屋质量 开发商使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。 对策：请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。 3.面积缩水 改变建筑面积、加大公摊面积，隐瞒公摊面积的数量和计算方法，导致实际面积与销售面积严重缩水。 对策：收房时，查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。 4.不退定金 先签订预售协议，收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件，开发商就拒绝退还定金。 对策：要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可，则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音等方式留存证据。 5.拿不到产权证 开发商不具备开发商品房的资格(资质)，拖延办理产权证。 .交房延期 开发商因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。
１、首先用尺在房顶取４－５个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病，虽有质量问题，但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题。 ２、用长尺等墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通，无积水，不渗漏，屋面应该有隔热保温措施，阳台的屋面应该有组织排水。 ３、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门，如果油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要，而且油漆的气味不能太重，油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 ４、推拉窗上的纱窗，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。玻璃不能有疤痕，所买的每件商品都要仔细检查的，否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有破损，或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好，这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如，门本身的装饰是否平滑，门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等。 ５、在周围光线暗时，用大功率灯泡（２００瓦）照射，灯一亮，关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 ６、用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
1.精装房改动时要考虑开发商原来设计的功率与现有使用功率是否匹配,如看一下多加线盒的功率是否会超出使用安全大值。 2.精装房改造的时候要注意装饰公司改动的地方与原来线路接触部位好不要封上,而且要使用开关面板掩盖,这样在房屋线路出现问题的时候也方便检修,同时可以明确双方责任。 3.精装房改造水电路是隐蔽工程,如果房屋出问题时很难分辨是谁的原因。因此,精装修房要进行水路改造时,建议精装房水管走的是房顶而不是走地下。因为开发商布置的水电路都走地下的,装饰公司改造后走的是房顶,一但发生问题更容易辨清责任。
毛坯房验收标准：１、门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 ２、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 ３、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。 ４、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，２４小时之后看是否有漏水的现象。 ５、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
1、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人,还在枕头内装有信封,内藏138元,以图“一生发”之意。 2、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以此去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。也可以用安忍水撒扫新居。 3、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。 4、搬家当天不要在新家睡午觉,否则以后容易患病。当晚睡觉,主人要在躺下几分钟后又起来工作会,表示睡下还要起来。搬家后的第一天或第一周内要闹房,即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番:或聊天或吃饭或娱乐等,越热闹越能驱邪。
玄关风水注意事项： 1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板的上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯好选择方或圆的,不能用三角灯型。 5、玄关处好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。
二手房持有者在进行房源核验时要注意以下3点问题。第一点，房屋所有者要保证自己的房屋没有大的质量问题，如果出现质量问题，审核一般很难通过。第二点，进行房源审核的时候要带好相关的证件，最好提前打听清楚。第三点，二手房房源信息要以发布在官网上的为主，可信度比较高。
房屋过户注意事项： 房屋过户的情况分为好几类，有一种过户方式为遗产继承。遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承的解决方式比较简单，继承人确认遗嘱没有问题后就可以凭借相关的协议办理过户手续，如果继承人对遗嘱存有任何疑问的话，就需要通过诉讼的方式分割遗产。
１、首先看开发商是否具备“五证” 怎样看待“五证”？教给您一种方法，这五证当中主要的应该看两证，第一个是国有土地使用证，第二个就是商品房预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题了，是商品房销预售许可证。 要提醒的是，购房者在查看五证的时候，一定要看五证的原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照规范的合同文本，且不要随意修改文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。 而且，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎，否则到时吃大亏就惨了。 ３、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 ４、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 ５、买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义，一层是房屋使用权即实物交付，另一层是房屋权转移即产权过户。 ６、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 ７、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 ８、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 ９、注意约定违约责任 这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
１.注意一：重量 不能购买太轻的龙头，太轻主要是厂家为了降低成本，掏空内部的铜，龙头看起来很大，拿起来不重，比较容易经受不住水压爆裂。 ２.注意二：把手 复合型水龙头使用简单，因为在使用水槽的时候，通常只有一只手是空的。 ３.注意三：出水口 放在高处的出水口使灌满脸盆变得简单。 ４.注意四：阀芯 这个是龙头的心脏，冷热水龙头都是用陶瓷阀芯，阀芯质量好的是西班牙赛道、台湾的康勤、珠海的名实。
1、首先要确定用餐区的面积有多大 如果房屋面积很大，有独立的餐厅，则可选择富于厚重感觉的餐桌以和空间相配;如果餐厅面积有限，而就餐人数并不确定，可能节假日就餐人员会增加，则可选择目前市场上比较常见的款式??伸缩式餐桌，即中间有活动板，平时不用时收在桌子中间或拿下来，不要为了一年仅三四次的聚会而买一个特大号的餐桌。面积有限的小家庭，可以让一张餐桌担任多种角色，如既可以当写字台，又可以当娱乐消遣的麻将台等。在没有独立餐厅的家庭里，首先要考虑的是餐桌能够满足家庭全部的成员吗?它收拾起来是不是很方便。因此目前市场上多见的可折叠的餐桌比较适合选用。 2、其次可根据居室的整体风格来进行选择 居室如果是豪华型装修的，则餐桌应选择相应款式，如古典气派的欧式风格;如果居室风格强调简洁，则可考虑购买一款玻璃台面简洁大方的款式。另外，老餐桌也不一定非得丢掉，在如今讲求自然风格的潮流下，如果您拥有一款实木的老式餐桌，则可以把它搬入新家，只要在上面铺上一块色泽与装修协调的桌布，也另有一份雅致。
注意事项一：厨房要近 厨房的设置好是在进门的地方，买菜回来，可以直接把菜放进去，比较方便，推拉式的厨房门会比较的省力方便。客餐厅一体的设计，会使整个客厅的空间显得比较大，而且方便老人在天气不好的时候在屋里转悠。 注意事项二：客厅要大 要说老人住的房子，客厅应该是房子里面积大的空间，一方面是为了方便孩子们回家看老人，另一方面也是为老人预留活动空间。客厅要做到南北通透，这样房子里的空气流通比较好，对老人的健康有好处。 注意事项三：卧室考虑周全 房间当中，重要的是卧室。老人的卧室当然得是南向的才是，而且要有独立使用的卫生间。老年人一般腿脚不便，起夜的时候为了方便，独立的卫生间可以少绕道。 注意事项四：配套要全 配套设施，医院、公园、银行、购物场所越全越好，越近越好。有市场、出门有公园、楼下有公交的居所，对年迈的父母来说是的宝地。 以上比较基本的注意事项，在上面这些要求的基础上，再加上老人本身的要求。有的老人儿女孝顺，经常回来看他，买房时可选择大户型，方便儿女回家居住，但有的老人儿女比较少，比如独生子女，工作又比较远，回家时间短，户型则需紧凑，尽量不要住太大的房屋，可能会产生孤独感。
1.在装饰新房的时间最佳不要随意的在承重墙上穿洞，或撤除衔接阳台和门窗的墙体扩展门窗，这种做法是错的，会发生房子有些裂缝和严重影响抗震才干，然后缩短房子寿命。 2.在装饰的时间要留意房子的地上最佳不要铺大理石，因为大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍，假如悉数铺大理石会使楼板负荷太重，特别是二层，因为未经房子安全判定的房子装饰，其地上装修的有关原料的分量不得超越40公斤/平方米。 3.在装饰卫浴间时也非常主要的方面，一般情况下是在装饰卫浴间前，先用东西把地漏塞住，放6CM的自来水，然后进行放水测式，假如呈现漏水，需求重做防水;假如不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。 4.在挑选电线的时间也要留意，要用铜线，不用铝线，因为铝线的导电功能差，用时就会很发热，如果接头有松动就会变成火灾，还有在施工的时间要留意不能直接在墙上挖槽埋电线，要选用正规的套管设备，以防止漏电和引起火灾。 5.在施工的时间还要留意不要在混凝土圆孔板上凿洞、打眼及艺术照明灯具，如果在室内装饰时候要确保煤气管道，和设备的安全请求，不要私行拆改管线，以免影响体系的正常运转。 6.装饰厨房时不能把煤气灶放置在木制柜上，更不能把煤气总阀门包在木制柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以封闭，结果将无法想象。
１.很多人不太了解该如何设计，接下来就跟着小编一起来看一看。中式书房具有浓厚的古典气息，受到很多知识分子的欢迎。中式书房内可以挂上几幅名家的书法作品和绘画作品，营造一种高雅的氛围。灯也可以选择中国风的暖光灯，再摆上几样古董花瓶，仿佛回到了古代的书香门第。 ２.当然，也有一些年轻人不喜欢中国风的书房，那么可以选择现代化的一点的书房。比如，可以对书柜做一些个性化的设计，展现年轻人特有的活力和创意。有些人喜欢庄严的感觉，那么可以选择严肃高大的书架和大大的吊灯，营造一种良好的学习氛围。如果你是一个喜欢轻松愉悦的学习环境的人，那么不妨在书房增加一些活泼的装饰品，比如小挂件、风景照、创意画等等，在座椅的选择上可以考虑靠枕、沙发等。小编要提醒大家，书房里的书可能会越堆越多，所以建议大家买大一点的书柜或者书架，这样就不担心空间不够用了。当然，不是每个人的书房都有很大的空间，那么居住者可以选择空间利用率高一点的书房摆设。
墙面验收标准：1墙面空鼓检查 检查墙面是不是有空鼓，咱们能够运用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸后敲击墙面。当敲击墙面时宣告的动态不实，那么就要做好符号，并在后期用腻子填平。 2墙面漏水检查 墙面漏水检查通常在最好在房子交给前，下大雨后的第二天前往检查。首要检查墙体是不是有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等本地，假定有水渍阐明有渗漏。 3墙面裂纹检查 墙面裂纹比较简单检查，在对墙面裂纹进行检查时，咱们能够检查房子外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑构造墙面。 4墙面乳胶漆质量及墙面平坦的检查 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙面天花板是不是平坦就会马上经过光线的阴影看出，假定不平要从头补腻子刷漆，假定有些刷漆(修补过)会与墙面原色发作区别。 5墙面平坦检查 运用长尺等东西接近墙面地上，以检查墙面是不是平坦。 6墙面腻子防水检查 咱们在检查墙面腻子防水性时，能够带瓶水，将水网墙上一泼，用手摸，假定手上有泥浆，则阐明墙面的腻子的耐水质量不过关。 7墙面的笔直度检查 现在，国家对墙面平坦度和笔直度的标准央求为运用2米靠尺丈量，过失赢在正负3mm以内。假定过失较大，在对后期的装饰美丽上会有很大影响。 8墙面拉毛固化质量、拉毛脱层开裂、起皮检查 有些厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用手都能够直接擦掉拉毛层。假定出现这类拉毛疑问，在后期贴砖过程中，很简单构成瓷砖掉落的安全隐患。
【位置朝向】 首要，儿童房朝向必定要选好，假如采光和通风不行的话也能够思考在后期装饰中进行改进，例如添加灯火等。再者，房子邻近不能有机器、高压电线等东西，有工作机器的话回来带噪声污染，影响大家的平时日子，就更不用说孩子了;而高压电器这类东西会有必定的电磁辐射，而且长期的噪声污染和电磁辐射都会导致各种疾病，例如神经衰弱等，所以在选择儿童房朝向的时分应多加注意。 【装饰规划】 规划应当和孩子的性别年纪和喜好爱好相吻合，假如孩子的年纪比较小，在规划上应当更重视安全性，例如不要有太多的插座，家私不要有尖角等，防止对孩子造成不必要的损伤。再者，儿童房的灯火需求满足的温文亮堂，而且恰当的规划一些能够引导孩子的东西，例如一个独立的小书橱或许有个相对舒服的小书房，让孩子从小就养成阅览和自觉学习的良好习惯。 【环保健康】 环保健康的儿童房是每位爸爸妈妈都十分重视的问题，相对孩子来说，身体的各项免疫功用都还没有彻底的发育起来，所以在儿童房环境方面，应思考创造一个环保健康的儿童房，对他们的身体健康进行更好的维护。首要即是装饰中用到的资料必需求环保健康、低污染，这就需求各位爸爸妈妈对装饰用材的把关有必要严格，当然除了重视资料的环保性，对于儿童房家私和家纺的选择也应当要做到环保无污染。 【软装安置】 对于儿童房的软装安置，其实并不需求太冗杂，只需求遵循简略有用的原则即可。安置不需求太过于花哨，但能够恰当的有一些可粘贴的儿童画，必定程度上会引导孩子的心智发育。对于装饰品切忌以大人的眼光来安置，要思考到孩子的爱好喜好，而且重视孩子对于房间装饰品的情绪，最佳能够带上孩子去选择装饰品。
一、隐蔽工程查验隐蔽工程不外乎水、电、煤1、水管查验在装饰时期水管的密闭性已经查验结束，在收工时，要翻开一切的水龙头测验水龙头是不是能出水，热水管有无疑问，规范的水管接法是左热右冷。有没有外接的龙头接口漏水，假如有查看接口处是不是垫了橡皮垫。2、煤气查验用煤气报警器查验是不是有煤气走漏状况(在开通煤气的时候，煤气公司有卖)，翻开燃气灶，看看是不是可以焚烧，翻开热水，看看热水器是不是运作正常。3、电工查验开关查验：请在查验时翻开一切灯具开关，承认开关的衔接办法是不是与规划是共同，并承认开关和灯具是不是正常运转。插座查验：请在查验时带一个插座灯(即是一般用在家庭澡堂夜间照明的一插就会亮的小灯)，查看每个两眼的插座都正常。三眼的插座就要请电工把他的冲击钻借你用用，看看好不好用了。 二、木工查验1、查看木匠的竣工著作与开始的规划是不是共同。2、查看木匠的著作的水平是不是准确，请向他们借水平尺进行丈量。3、查看踢脚线、顶脚线是不是垂直，有没有清楚明了的接缝和不平坦。4、查看一切的抽屉和柜子木板之间的接缝是不是平坦，请用手接触，这么对比简单感知，假如有不平，可能会形成柜子门板不平。5、查看一切的柜子门是不是平坦，有否变形，请站在柜子侧面看，门和柜子边缘的接缝，是不是上下缝隙共同，假如有显着不共同的当地，有必要请求木匠返工(这项工作最好在木匠进行过程中进行，防止糟蹋油漆将的豪情)6、拉开每个抽屉，查看抽屉导轨是不是装置平行，并承认导轨是不是润滑。7、查看一切应装置的隔板是不是装置结束，以免工人走了还要再来返工。 三、泥水工查验1、查验瓷砖的平坦程度，请用手接触四片瓷砖交界处，感触是不是平坦，假如每个交界处都平坦，那么全部瓷砖的贴放就应该算是平坦的。并查看瓷砖是不是有破损，假如有，有必要请求返工。2、查看瓷砖之间的缝隙大小是不是根本共同，这是为了美丽的请求。3、查看是不是一切的瓷砖之间都上了填缝剂，并确保填缝剂的颜色和你规划时请求的共同。 四、油漆工查验1、请自个查看自个家中一切的方位是不是都涂上了你请求的油漆和涂料2、查看墙面涂料是不是均匀，有否这边深那边浅的疑问存在，假如有，必定是有的当地没有刷够遍数。昂首查看带颜色的墙面和顶面之间的接缝是不是横平竖直，有没有看上去不是一直线的当地。垂头查看踢脚线的油漆是不是均匀，踢脚线对比简单深浅纷歧，请必定要注意。翻开每一扇橱门，查看橱门内部是不是与外表共同，油漆将对比简单在这里偷闲。3、查看顶面一切直角部分是不是平直，挺刮。4、查看一切不一样原料的物件的接缝是不是通过刷油漆后，显得密合，假如不密合，建议最后用硅胶将一切接缝填合，又美丽，又规整，还可以防止往后自然损耗产生的变形的烦恼。 五、装置工程查验1、请检查一切已装置的物品，查看电器是不是正常运转，龙头是不是有漏水，开关和插座是不是装置平坦。2、镜子、毛巾架等是不是装置在你预设方案的方位。最好在装置时自个在现场，以防止不必要的麻烦事。
1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题，房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。
1、浴霸电源配线系统要规范 浴霸的功率较高可达1100W以上，因此，安装浴霸的电源配线必须是防水线，较好是不低干1mm的多丝铜芯电线，全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内，绝不许有明线设置，浴霸电源控制开关必须是带防水10A以上容量的合格产品，特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、注意浴霸的厚度不宜太大 在安装问题上，消费者在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太大，一般的在20公分左右即可。因为浴霸要安装在房顶上，若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶，也就是我们常说的PVC容声集成吊顶，这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚，装修就困难了。 3、浴霸应装在浴室的中心部 很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有安全隐患。因为红外线辐射灯升温快，离得太近容易灼伤人体。
1、一般厨房间比较小 有窗有门还有橱柜,净面积比较小,为了避免浪费和保持空间的协调性,应当选择规格小的瓷砖,这样铺贴的浪费会很少,避免了大规格瓷砖切割等施工带来的诸多不便。 2、铺贴哑光瓷砖 哑光瓷砖会使人感觉不好清洗,其实这是错误的,品质好的哑光瓷砖不但容易清洗,而且其细腻、朴实的光泽更能显示出主人高雅的审美观,令厨房间的品位更加和谐、自然。 3、避免使用瓷砖腰线 因为狭小的空间使用腰线会令空间显得杂乱、烦琐,但可适当铺贴几片花片进行点缀,使得厨房间流露出几许生机和浪漫。 4、厨房间的操作环境是高温环境 选择瓷砖的色彩应当以浅色和冷色调为主,譬如白色、浅绿色、浅灰色等色泽。这样的色彩会令人在高温条件下感受到春天的气息和凉意,并且,浅色调能令人感觉空间在扩大延伸,避免了深色调在狭小的空间里使人感到沉闷和压抑。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
