我的购房合同丢了,但发票还在,怎么补办合同呢?
我在6、7年前买了一套房子,但这几年一直在外面,最近回来想把房子卖出去,但发现当初签订的购房合同丢了,但发票还在,那么我该怎么样补办合同呢?现在房子也没有办房产证,如果要卖房子的话我该跟买方办理那些手续呢?是不是还要先办房权证然后再过户呢?
1、房产所在地房地局可以补办合同 2、必须先办房产证,而且按照现在的规定:房产证的填发时间不满2年的,业主需要按照出售价格的5.5%交纳营业税。
1、房产所在地房地局可以补办合同 2、必须先办房产证,而且按照现在的规定:房产证的填发时间不满2年的,业主需要按照出售价格的5.5%交纳营业税。收起
1***
2006-03-09 12:23:01
找开发商,补签一份合同,先写一个遗失证明,声明原购房合同遗失,以后出现视同作废,再向开发商申请补签一份合同,然后去办产权证,办下来之后就可以卖了。
找开发商,补签一份合同,先写一个遗失证明,声明原购房合同遗失,以后出现视同作废,再向开发商申请补签一份合同,然后去办产权证,办下来之后就可以卖了。收起
城***
2006-03-06 12:25:21
找中介的事情最好还是小心点,很多中介都很黑。
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
最好约定市政,和小区内配套设施的交付日期
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