房屋租赁押金爱问知识人

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chengyipin
[新手]

房屋租赁押金

5分

回答：7 浏览：6330 提问时间：2006-01-06 09:33

我租赁某地产公司房屋，作为营业场所，租房时签订“租赁不足约定期限的不退还押金，而且不得转让”，这样的合同是否合法？如果我提前退租，如何才能拿回押金？请各位睿智之士多多帮忙？

最佳答案 此答案由提问者自己选择，并不代表爱问知识人的观点

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徐东华
[房地产专家]

合同完全合法，如果提前退租并且向索回押金除非你能证明出租方违约。合同法中对于一方违约需要向另一方赔偿违约金有明确规定，也是起码的商业准则。

回答：2006-01-07 00:48

提问者对答案的评价：

其它回答 共6条回答

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知识人
[学妹]

根据协议租赁不足约定期限的不退还押金，而且不得转让

提前退，拿不到押金

回答：2006-01-06 09:36

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学点儿东西
[学者]

这相当于保证金，是合理的，提前退租属于违约，押金是不能退回的。

回答：2006-01-06 09:36

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0023
[学弟]

我是物管公司的主管，我们的租赁协议中也有类似的条款，也出现过你所遇到的情况，因为租赁前大家协商同意的条款，不足约定的期限押金肯定没的退，租赁方也曾向消委会投诉，消委会的解释是按约定办事，因为条款没有违反国家相关的法律法规，又经双方同意，双方就必须遵守。但我们一般要求租赁方缴租金至约定期限，不足期限也可以退押金，做生意无非是想歉钱而已。

回答：2006-01-06 12:29

共1条评论...

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阿诺
[学弟]

押金不退。

回答：2006-01-06 13:03

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老板
[学长]

你这个押金肯定退不回来,只有去和房东协商

回答：2006-01-06 14:33

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豆豆妈
[学妹]