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购房后,房屋契税该交多少?

购房后,房屋契税该交多少?

今年10月买了房子,现开发商通知收房,要求按3%的购房款交契税?我查了一下,说是满足:1.容积率1.0以上(我买的小区是2.4),2.面积140平方以下(我买的房子100平方),3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(我买的房价不到5500元/平方,地点在东五环外的双桥附近,这一点不知是否满足),契税只要 1.5%,不知我的情况是不是满足这些条件?盼急回复

全部答案

  • 重要提醒: 根据有关法律法规,你有权拒绝在收房时将契税和大修基金交给房地产开发商,而是在办理房产证时再交费。届时你可以自己直接去税务部门(一般税务部门都在办理房产证的地方设立柜台现场办公)缴纳契税(和大修基金)。到时候该交多少交多少,保证你一分钱都不会多交。好处是:第一,不会长时间占用你的资金;因为从收房入住,到办理房产证还需要很长一段时间。第二、防止意外情况发生,例如,房地产商在楼盘销售不好的情况下卷款私逃,或宣布破产;房地产商因为欠款被法院扣押财产等,当然这是极个别情况,但也不得不防啊。 听我的,没错!我刚买了房。

    重要提醒: 根据有关法律法规,你有权拒绝在收房时将契税和大修基金交给房地产开发商,而是在办理房产证时再交费。届时你可以自己直接去税务部门(一般税务部门都在办理房产证的地方设立柜台现场办公)缴纳契税(和大修基金)。到时候该交多少交多少,保证你一分钱都不会多交。好处是:第一,不会长时间占用你的资金;因为从收房入住,到办理房产证还需要很长一段时间。第二、防止意外情况发生,例如,房地产商在楼盘销售不好的情况下卷款私逃,或宣布破产;房地产商因为欠款被法院扣押财产等,当然这是极个别情况,但也不得不防啊。 听我的,没错!我刚买了房。收起

    谢大业

    2005-12-15 11:34:23

  • 1.5来

    1.5来收起

    lucy

    2005-12-16 17:34:47

  • 应该安1.5来。

    应该安1.5来。收起

    学点儿东西

    2005-12-16 09:49:19

  • 你所购买的房屋属于普通住宅,应该按1.5%缴纳契税。除非在你们那里已经取消了契税的优惠。(按国家规定是要交3%的契税,不过为了推动房地产市场,目前契税是优惠50%即只需交1.5%。建议去农税中心问一下。

    你所购买的房屋属于普通住宅,应该按1.5%缴纳契税。除非在你们那里已经取消了契税的优惠。(按国家规定是要交3%的契税,不过为了推动房地产市场,目前契税是优惠50%即只需交1.5%。建议去农税中心问一下。 收起

    hbjzhj...

    2005-12-15 17:15:46

  • 双桥附近的哪一个项目? 按照你说的情况依旧属于普通住房范围,可以适用契税优惠征收政策(即1.5%)。 建议还是咨询一下,可以到朝阳房地局问问。

    双桥附近的哪一个项目? 按照你说的情况依旧属于普通住房范围,可以适用契税优惠征收政策(即1.5%)。 建议还是咨询一下,可以到朝阳房地局问问。收起

    178

    2005-12-15 16:56:43

  • 不知道上网查查吧

    不知道上网查查吧收起

    woaima...

    2005-12-15 16:36:23

  • 4%

    4%收起

    情感季节

    2005-12-15 16:16:25

  • 是按购房价4%交纳的

    是按购房价4%交纳的收起

  • 普通一般是2%

    普通一般是2%收起

    win

    2005-12-15 15:23:42

  • 我们这一般都是2%的契税

    我们这一般都是2%的契税收起

    142203...

    2005-12-15 15:21:24

  • 契税2%和大修基金2%。总计4%。 加上工本费60-80元,我前不久才办好的,116.99平米共花了6194元。

    契税2%和大修基金2%。总计4%。 加上工本费60-80元,我前不久才办好的,116.99平米共花了6194元。收起

    Jimmyl...

    2005-12-15 15:21:21

  • 新房的契税按房价的4%缴纳.

    新房的契税按房价的4%缴纳.收起

    zjh392...

    2005-12-15 13:23:05

  • 怎么是1.5%、3.0%,应该是2%啊。

    怎么是1.5%、3.0%,应该是2%啊。收起

    zha700...

    2005-12-15 13:00:45

  • 契税

    契税收起

    家宝

    2005-12-15 11:58:27

  • 3% 契税好像是针对小高层收的,普通多层一般是2%

    3% 契税好像是针对小高层收的,普通多层一般是2% 收起

    105157...

    2005-12-15 11:52:30

  • 7月1日以后签的合同应该是3%的。

    7月1日以后签的合同应该是3%的。收起

    秋林

    2005-12-15 11:17:15

  • 3% 契税好像是针对小高层收的,普通多层一般是2%

    3% 契税好像是针对小高层收的,普通多层一般是2%收起

    VIP会员

    2005-12-15 11:11:47

  • 1.5%,可以打电话给房管局的咨询电话.

    1.5%,可以打电话给房管局的咨询电话.收起

    小风

    2005-12-15 09:56:07

  • 按你说的应该不会交那么多的契税!!去税务局查一下把!!里面应该是有问题的!!

    按你说的应该不会交那么多的契税!!去税务局查一下把!!里面应该是有问题的!!收起

    孤独的蝎子

    2005-12-14 21:06:44

  • 你所购买的房屋属于普通住宅,应该按1.5%缴纳契税。除非在你们那里已经取消了契税的优惠。(按国家规定是要交3%的契税,不过为了推动房地产市场,目前契税是优惠50%即只需交1.5%。建议去农税中心问一下。

    你所购买的房屋属于普通住宅,应该按1.5%缴纳契税。除非在你们那里已经取消了契税的优惠。(按国家规定是要交3%的契税,不过为了推动房地产市场,目前契税是优惠50%即只需交1.5%。建议去农税中心问一下。收起

    老板

    2005-12-14 20:22:34

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