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租房气问题

租房气问题

各位律师大家好!我现刚租了一处平房,是一个单位在农家院里盖的,房子的设计齐全,有卫生间厨房,还有两间卧室,可就是他的暧气温度不够,晚上回家吃饭时最高15度,到夜间一两点钟就一点没有了,到早上六点多钟时才有一点,(还是我们提了意见好早上才有的)所以早上起床时很冷,已找过他们好多次,他们的意思是只能这样了,温度是高不上去了,可是我交暖气费用却是按规定全额交的,但温度却不能保证,他们还表示过要是觉得不好可以不住,他们说的倒轻巧,可谁想天天搬家呀,(东西比较多,空调移来移去的)为此很是苦恼。跟他们倒是签了租房协议,但只是主要说了房屋租金和财产安全问题,在暖气上没有细说,本想不给他交暖气费吧,又怕他们到时给我们停水停电就麻烦了(不怕他们给我们停暖气)大家帮我出出主意,在法律上有这方面的规定吗?是他们烧暖气的炉有问题,他们就是不想花钱修,这是他们烧暧气的人说的。大家说我该怎么办?谢谢了!

全部答案

  • 租房,能遇到很多麻烦事,遇个房东好的算幸运,遇个不好的也的处,寄人篱下呀。暖气不热,如果是房东自己烧的小锅炉,你可以按集中供热的标准下调一定幅度(集中供热是恒温),或按地方政府关于锅炉供热的标准交费。 房东或其他单位无权停电、水、气、暖,按国家规定电、水、气、暖单位因欠费停供需经当地建委批准,其他人无权停供。到电、水、气、暖单位告他,他将接受处罚。 如果是集中供热单位供热,居民执行的是丁级标准,室内平均18度正负2度,不管什么原因,应酌减收费,因为你没有使用那么多的热量。不减你可以拒交不足热费。你于热力公司经营科或业务科联系办理。

    租房,能遇到很多麻烦事,遇个房东好的算幸运,遇个不好的也的处,寄人篱下呀。暖气不热,如果是房东自己烧的小锅炉,你可以按集中供热的标准下调一定幅度(集中供热是恒温),或按地方政府关于锅炉供热的标准交费。 房东或其他单位无权停电、水、气、暖,按国家规定电、水、气、暖单位因欠费停供需经当地建委批准,其他人无权停供。到电、水、气、暖单位告他,他将接受处罚。 如果是集中供热单位供热,居民执行的是丁级标准,室内平均18度正负2度,不管什么原因,应酌减收费,因为你没有使用那么多的热量。不减你可以拒交不足热费。你于热力公司经营科或业务科联系办理。 收起

    烟***

    2005-11-29 17:06:03

  • 不交暖气费了,跟他们商量如果温度提不上去,你们的暖气问题在租房合同上面写了可以消协投诉,找相关部门试试.行不通就干脆买个电暖炉也不贵,你天天上班算下电钱也不多!

    不交暖气费了,跟他们商量如果温度提不上去,你们的暖气问题在租房合同上面写了可以消协投诉,找相关部门试试.行不通就干脆买个电暖炉也不贵,你天天上班算下电钱也不多!收起

    k***

    2005-12-04 00:25:50

  • 到顶楼叫他们放水不就行了吗

    到顶楼叫他们放水不就行了吗收起

    f***

    2005-12-02 14:32:22

  • 请打63150000

    请打63150000收起

    l***

    2005-11-30 17:38:39

  • 联合其他的住户找他们单位大领导。要挟要到消协投诉。可以集体拒缴取暖费或者房租。总会有人出面解决的。

    联合其他的住户找他们单位大领导。要挟要到消协投诉。可以集体拒缴取暖费或者房租。总会有人出面解决的。收起

    学***

    2005-11-30 10:27:27

  • 先看看你们租赁合同中对供暖这块有没有具体的约定,如果有按约定办,如果没有找相关部门试试吧.

    先看看你们租赁合同中对供暖这块有没有具体的约定,如果有按约定办,如果没有找相关部门试试吧.收起

    h***

    2005-11-30 09:29:55

  • 虽然合同中没有细说暖气条款,但只要他们收取了全额暖气费,就视为必须供暖,而且要保证一定的温度,否则可以告他们,您会赢的。 租赁合同的规定是解决此类纠纷的法律依据.因此,通过司法程序无法达到目的.真想住下去的话,不妨同他们私了.找住房单位的头(主管人)好说歹说,说到他们愿意把暖气修好为止.一方面暖气温度不到位,同住宅的整体结构不协调.另一方面你已交了暖气费,要求到位的暖气并不过分.修与不修,就在头儿...全部

    虽然合同中没有细说暖气条款,但只要他们收取了全额暖气费,就视为必须供暖,而且要保证一定的温度,否则可以告他们,您会赢的。 租赁合同的规定是解决此类纠纷的法律依据.因此,通过司法程序无法达到目的.真想住下去的话,不妨同他们私了.找住房单位的头(主管人)好说歹说,说到他们愿意把暖气修好为止.一方面暖气温度不到位,同住宅的整体结构不协调.另一方面你已交了暖气费,要求到位的暖气并不过分.修与不修,就在头儿一句话.只要说得合情合理,又不要他掏腰包,头儿又何乐而不为呢? 收起

    a***

    2005-11-30 09:13:03

  • 自己先采取些饱暖措施,然后在去上层投诉。

    自己先采取些饱暖措施,然后在去上层投诉。收起

    l***

    2005-11-30 09:05:55

  • 会哭的孩子有奶喝!

    会哭的孩子有奶喝!收起

    l***

    2005-11-30 08:50:23

  • 不交暖气费,必要时可以找供暖部门申诉。

    不交暖气费,必要时可以找供暖部门申诉。收起

    k***

    2005-11-30 08:02:59

  • 投诉

    投诉收起

    一***

    2005-11-30 07:40:24

  • 其实和房东说了也白说,主要还是供热公司偷工减料

    其实和房东说了也白说,主要还是供热公司偷工减料收起

    m***

    2005-11-30 00:06:29

  • 开空调吧,我这个冬天就是这样过的。

    开空调吧,我这个冬天就是这样过的。收起

    眼***

    2005-11-29 23:44:39

  • 先找房东和责任部门交涉,实在不行就自己想办法取暖算了或帮家。现在的社会没有关系办点事不容易。

    先找房东和责任部门交涉,实在不行就自己想办法取暖算了或帮家。现在的社会没有关系办点事不容易。收起

    蓝***

    2005-11-29 23:16:30

  • 你不错了.都有房子住.我住大街也没出投诉去啊 哎.就这样.望下看回让你平衡的啊HOHO ~~!

    你不错了.都有房子住.我住大街也没出投诉去啊 哎.就这样.望下看回让你平衡的啊HOHO ~~!收起

    j***

    2005-11-29 23:12:42

  • 打电话投诉。 这个问题,你们可以和房主商量,一起去找供暖部门。 大家协调好了,也就没有什么问题了。 其实我所在的大连市也存在这种情况,但是我们通过和多方面的协调和沟通,总算是有个初步的解决方案。不管怎么样,政府是要为百姓说话的!

    打电话投诉。 这个问题,你们可以和房主商量,一起去找供暖部门。 大家协调好了,也就没有什么问题了。 其实我所在的大连市也存在这种情况,但是我们通过和多方面的协调和沟通,总算是有个初步的解决方案。不管怎么样,政府是要为百姓说话的!收起

    d***

    2005-11-29 22:29:09

  • 还是多穿些衣服吧,你没看见现在又有一个煤矿遇难149人吗?

    还是多穿些衣服吧,你没看见现在又有一个煤矿遇难149人吗?收起

    善***

    2005-11-29 21:14:42

  • 自己装空调好了咯!

    自己装空调好了咯! 收起

    小***

    2005-11-29 21:12:52

  •   没用,你找哪都一样,他给你烧你就热,不给你烧你就挺着吧,估计那也是个人的供暖,他们是怎么省钱怎么来,你就把他告到北京去也没有,大不了人家不给你送暖气,把钱退给你,你能怎么着? 知道为什么我这么明白,因为我就是干这行的,你死心吧,去哪也没用,如果好说好商量的话,他们也许会给你们多烧点,否则啊,更是没用!!! 不是我说话损,要不你就试试去,你给他们折腾急了,整不好就象小孩子...全部

      没用,你找哪都一样,他给你烧你就热,不给你烧你就挺着吧,估计那也是个人的供暖,他们是怎么省钱怎么来,你就把他告到北京去也没有,大不了人家不给你送暖气,把钱退给你,你能怎么着? 知道为什么我这么明白,因为我就是干这行的,你死心吧,去哪也没用,如果好说好商量的话,他们也许会给你们多烧点,否则啊,更是没用!!! 不是我说话损,要不你就试试去,你给他们折腾急了,整不好就象小孩子说的那话似的,我带不你玩了,我不要你取暖费,不给你送气了怎么着?钱退给你,在把管线都拆除了,到时候看谁闹心,看谁着急!! 人心都是肉张的,好言好语劝劝他们,给你家换下管道,原先要是六分的管线换成一寸的,要是原先是一寸的就麻烦他们把管道什么的都通通,暖气片也都好好的冲一下,这点小问题不算什么,估计你也是北方人,要不就是在北方住,我是铁岭的,不知道能帮助你啊??? ,这方面我可以说是专家,可以联系我,我教你一些办法吧,我也理解你,这眼看着就要变天了,再整不明白三九天你也不能回家就进被窝吧?嘿嘿!~~~~~。
      收起

    魔***

    2005-11-29 21:03:50

  • 别住了。

    别住了。收起

    c***

    2005-11-29 20:13:10

  • 劝你还是找间有暖气地地方住吧

    劝你还是找间有暖气地地方住吧收起

    l***

    2005-11-29 19:59:15

  • 找房东

    找房东收起

    十***

    2005-11-29 19:37:31

  • 供热单位是谁,如果是热力公司,这事就好办.因为热是商品,质量达不到要求,温度不够,当然应该少交费.各地对此都有相关规定. 如果是别的单位供热,虽然在合同只没有写明,但用样要按上述办法处理.不过这样一来,和房东的关系就糟糕了. 已将全交了吗>如还没有全交,似乎好办,要是全交了,也能解决.只是麻烦大得多了.

    供热单位是谁,如果是热力公司,这事就好办.因为热是商品,质量达不到要求,温度不够,当然应该少交费.各地对此都有相关规定. 如果是别的单位供热,虽然在合同只没有写明,但用样要按上述办法处理.不过这样一来,和房东的关系就糟糕了. 已将全交了吗>如还没有全交,似乎好办,要是全交了,也能解决.只是麻烦大得多了.收起

    1***

    2005-11-29 19:20:11

  • 租赁合同的规定是解决此类纠纷的法律依据.因此,通过司法程序无法达到目的.真想住下去的话,不妨同他们私了.找住房单位的头(主管人)好说歹说,说到他们愿意把暖气修好为止.一方面暖气温度不到位,同住宅的整体结构不协调.另一方面你已交了暖气费,要求到位的暖气并不过分.修与不修,就在头儿一句话.只要说得合情合理,又不要他掏腰包,头儿又何乐而不为呢?

    租赁合同的规定是解决此类纠纷的法律依据.因此,通过司法程序无法达到目的.真想住下去的话,不妨同他们私了.找住房单位的头(主管人)好说歹说,说到他们愿意把暖气修好为止.一方面暖气温度不到位,同住宅的整体结构不协调.另一方面你已交了暖气费,要求到位的暖气并不过分.修与不修,就在头儿一句话.只要说得合情合理,又不要他掏腰包,头儿又何乐而不为呢?收起

    桥***

    2005-11-29 19:08:25

  • 不交暖气,使用空调得了。

    不交暖气,使用空调得了。收起

    l***

    2005-11-29 19:02:29

  • 一、要看房屋所有人的资格证明,包括房产证、身份证等,以验证房东身份的真性。 二、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 三、要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。 四、要对房屋维修及费用问题作出约定。 五、对违约责任作出约定。 特殊说一句,假如他要是还假装什么不知道有关法...全部

    一、要看房屋所有人的资格证明,包括房产证、身份证等,以验证房东身份的真性。 二、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 三、要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。 四、要对房屋维修及费用问题作出约定。 五、对违约责任作出约定。 特殊说一句,假如他要是还假装什么不知道有关法律,你可以告他收起

    N***

    2005-11-29 19:01:27

  • 去共热公司去找啊,不到18度就可以去告啊。

    去共热公司去找啊,不到18度就可以去告啊。收起

    烟***

    2005-11-29 18:56:00

  • 投诉,北京有专门供暖投诉电话

    投诉,北京有专门供暖投诉电话收起

    h***

    2005-11-29 18:33:51

  • 用空调得

    用空调得收起

    x***

    2005-11-29 18:08:07

  • 自己装空调

    自己装空调收起

    l***

    2005-11-29 17:42:56

  • 是北京的吗?可以直接打城管办公室电话举报。北京最低要求16摄氏度以上。没有达标的会被要求强制执行。

    是北京的吗?可以直接打城管办公室电话举报。北京最低要求16摄氏度以上。没有达标的会被要求强制执行。收起

    流***

    2005-11-29 17:17:51

  • 我有一法:他们烧暖气的炉有问题,他们就是不想花钱修??? 想法给它温柔的悄悄的彻底搞坏,别说15度,1度都没有,那时你的问题就会圆满解决了!!!

    我有一法:他们烧暖气的炉有问题,他们就是不想花钱修??? 想法给它温柔的悄悄的彻底搞坏,别说15度,1度都没有,那时你的问题就会圆满解决了!!!收起

    d***

    2005-11-29 15:58:01

  • 还是边和他们谈谈,边想想办法!楼上的很多办法都很好!既然同在一个屋檐下,能说得通的还是尽量说妥了,比较好!

    还是边和他们谈谈,边想想办法!楼上的很多办法都很好!既然同在一个屋檐下,能说得通的还是尽量说妥了,比较好!收起

    p***

    2005-11-29 15:46:30

  • 没有办法,供热就是这样

    没有办法,供热就是这样收起

    美***

    2005-11-29 15:45:49

  • 自己装空调了,钱是多化了些,但省事.

    自己装空调了,钱是多化了些,但省事.收起

    o***

    2005-11-29 15:32:22

  • 可以和他们商量,毕竟你是交了供暖费用的,再不行就去找相关部门,是他们的问题,你是有把握赢的。再不就不交了,买电暖器用,可以根据电度数来交钱,这样就不存在个人问题了

    可以和他们商量,毕竟你是交了供暖费用的,再不行就去找相关部门,是他们的问题,你是有把握赢的。再不就不交了,买电暖器用,可以根据电度数来交钱,这样就不存在个人问题了收起

    小***

    2005-11-29 15:23:48

  • 不要继续交暖气费了。如果他们停你的水电费可以告他们,一般来说房屋出租这些水电虽在协议里没有说明,但总的来说是配套的。

    不要继续交暖气费了。如果他们停你的水电费可以告他们,一般来说房屋出租这些水电虽在协议里没有说明,但总的来说是配套的。收起

    8***

    2005-11-29 15:01:44

  • 和他好好谈一下!权衡利弊的跟他说啊 !人都是要讲道理的 租房时应注意的法律问题 租房是每一个出门在外打拼的人所面临的第一个问题,要想工作好先要住得好,这是离家在外多年的游子的一个共同的感受,那么我们与房东签定租房合同时所要涉及的法律问题有那些呢 一、要看房屋所有人的资格证明,包括房产证、身份证等,以验证房东身份的真性。 二、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付...全部

    和他好好谈一下!权衡利弊的跟他说啊 !人都是要讲道理的 租房时应注意的法律问题 租房是每一个出门在外打拼的人所面临的第一个问题,要想工作好先要住得好,这是离家在外多年的游子的一个共同的感受,那么我们与房东签定租房合同时所要涉及的法律问题有那些呢 一、要看房屋所有人的资格证明,包括房产证、身份证等,以验证房东身份的真性。 二、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 三、要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。 四、要对房屋维修及费用问题作出约定。 五、对违约责任作出约定。 收起

    会***

    2005-11-29 14:55:56

  • 虽然合同中没有细说暖气条款,但只要他们收取了全额暖气费,就视为必须供暖,而且要保证一定的温度,否则可以告他们,您会赢的。

    虽然合同中没有细说暖气条款,但只要他们收取了全额暖气费,就视为必须供暖,而且要保证一定的温度,否则可以告他们,您会赢的。收起

    狐***

    2005-11-29 14:45:17

  • 不交暖气,使用空调得了。

    不交暖气,使用空调得了。收起

    三***

    2005-11-29 14:37:50

  • 和供暖部门联系

    和供暖部门联系收起

    p***

    2005-11-29 14:35:02

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签约

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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