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地役权的效力是什么?

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地役权的效力是什么?

地役权的效力是什么?

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    2016-05-20 16:29:25
  •    地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即为生效,地役权合同一经生效,地役权即为设立。地役权设立以地
    役权合同生效为要件,如果地役权人或者供役地权利人要求登记 的,可以向登记机构申请,办理地役权登记;未经登记,不得对抗 善意第三人。
    随着我国人口的增长和工业化的发展,土地资源越来越缺乏, 为了解决土地资源的有限性与人类日益增长的需要之间的矛盾,需
    要通过确认土地之上的各种物权实现土地的高效率的利用。我国农 村,地役权80%〜90%都是不登记的。为了方便群众,减少成本,
    物权法对地役权实行登记对抗主义。
    所谓登记对抗主义,主要指不登记不得对抗不知道也不应知道 土地设有地役权,而受让了该土地使用权的第三人。

    终***

    2016-05-20 16:29:25

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