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购房宝典:买房看户型合理最重要

购房宝典:买房看户型合理最重要

 随着人们对住宅认识的不断“升级”,买房越来越重视居住质量和“家”的氛围,买房的要求也开始从够用、实用向追求舒适方面转化。舒适型住宅越来越受人追捧。户型大而合理、完美的室内空间,可让人住得舒适,而户型“大而合理”是基本前提因素,紧凑、狭小的户型是很难实现“舒适”这个标准的。比如,面宽3至 3.3米,面积8平方米的卧室对于成年人来说就非常不舒服,这也正是在目前“小户型”持续热销,而许多中高档住宅仍坚持做“大户型”的原因。比如,一个舒适的家除了要有足够大的厅、卧室、厨卫之外,还应该有玄关、衣帽间、储藏空间等“辅助空间”,这对于经济型户型来说也许是一种浪费,但对于舒适型户型来说,却是必不可少的。

  另外,完美的室内空间还要求有良好的采光,因此舒适型户型基本都采用大开间设计,比如南山某楼盘户型设计遵从私密性和舒适度原则,户户朝南,南北通透,空间开阔,同时,为保证科学采光,每一套住宅均为大开间、大间距设计,客厅最大面宽7.8米,主卧最大面宽8米,有的房屋朝南采光面宽达17.6米。有些悠闲生活社区内因路边停车占用绿地面积,局促狭小的空间妨碍人们正常活动,污浊空气影响身体健康,使人心情烦闷。可以说如果园内停车不能得到有效治理,即便是一个规划齐整、绿化率较高的社区也会因此破坏整体效果。舒适型住宅园区内看不到一辆汽车,漫步其中视线不受阻挡,对于需要照顾的孩子和老人、工作了一天的上班族都可放心地在园中活动。优美社区环境舒适型住宅达到了56%的绿化率,并采用了移步换景的景致设计,以真正实现“步行”。清晨老人们在园内舒展筋骨,饭后沿着潺潺溪流欣赏园中美景,孩子们开心地玩耍,庭院中清丽景色为成年人营造出一方畅快交流的空间,漫步园中与睦邻闲谈,品味生活乐趣。

  除了以上这些要素,舒适型住宅还具备良好的交通条件、细致的物业管理及服务、完善的生活配套设施等基本要素。

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