已经不错了。 你实地丈量的是使用面积，123平米箭镞面积的房，按照国家标准换算，用建筑面积除以国家标准的公摊系数（塔楼为1.434；板楼和多层为1.333），那么国家标准的使用面积是85.77米，也就是说，假如你的房子是塔楼的话，那么只要实际丈量的使用面积不低于85.77就是符合国家标准的。 用你丈量的使用面积除以实际建筑面积，你的房产使用率78%，已经算是不错了。 因为你必将要考虑到房子是有墙体的，而且楼道以及电梯等等（公摊面积）都会分摊到每家每户的，而你墙体加公摊一共才刨除了27米，公摊刨除部分也就11.841米，比较合理了。 如果严格执行国家标准，那么你的墙体加公摊一共应该刨除37米。实际使用面积已经优于国家标准了，对于现在的开发商来说，这个楼盘已经不错了
你拿到房产证如果建筑面积`套内面积跟合同建筑面积`套内面积差正负3个平方就合理！以你量得96平米还是比较接近合同上套内面积是111平米，你丈量可能没量墙体，或加墙体时少加了，所以看来是合理得！
是不少了 楼房开发商还算是节约成本
基本合理，只所以你觉得不合理是因为你没搞明白产权证上记载的面积（即产权面积）、建筑面积、套内面积、公摊面积、实际使用面积的概念。
现在产权证上的面积减你分担的公摊面积（小区的公用设施、楼梯等所占面积，越高档的小区面积占用越大，对100多平方的房子来说十来个正常），现在得到的面积就是套内面积了，根据户型，建筑风格及质量，各房产公司提供的实际使用面积比率是不一样的，户型好的应该达到80%以上，减的部分是因为建筑墙体占用了面积！
所以说你现在用尺子量的面积有近100应该还不少呢，我在淄博买了110多平方的，实际使用面积才80个平方
不合理。
答：１、按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。 ２、建筑物架...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
