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新房家具该怎么搭配才合理

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  • 卧室床摆放风水禁忌有哪些呢?

    卧室床的摆放风水禁忌一、床位忌对镜子 风水解说:古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的,镜子假如对着床位,人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西,吓到自己。另外,镜子照床也轻易让夫妇常翻脸,助长另一半经常外遇的可能性。 卧室床的摆放风水禁忌二、床忌四边空虚 风水解说:床适合摆放在卧室的角落里,靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多,朱紫运多,这样就越有利于主人的事业和财运。 卧室床的摆放风水禁忌三、床头忌朝西 风水解说:古人称西方为“极乐世界”,是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”,这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌四、床不宜对厕所 现在很多家庭都会在卧室中装修出一个厕所的位置,而厕所本身是一个排泄污秽的地方,所以应该避免。 卧室床的摆放风水禁忌五、床忌冲门 风水解说:古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水,床分歧错误门,厕不顶头”,其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙,床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。 卧室床的摆放风水禁忌六、床忌对梁 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。

  • 卧室床摆放风水有什么讲究?

    卧室床的摆放风水一:床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 卧室床的摆放风水二:床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 卧室床的摆放风水三:床忌冲门 床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。 卧室床的摆放风水四:床忌强光曝晒 医元:五官代表五脏,眼为肝之代表,故刺激眼部,久之伤肝,宜慎处之。 卧室床的摆放风水五:床忌对梁 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 卧室床的摆放风水六:床之高度,勿超过二十二寸 阳宅风水学以为?榻过,易于招惹灾祸。即以实月手观点视之,床高亦多不便,且易跌落,尤非安全之计。 结语:同时床的摆放风水还应注意床头不宜太接近窗户、床忌背门、床上方忌悬挂吊灯、床位忌对镜子、床头忌挨着厕所等等,怎么样,是不是觉得家居风水禁忌知识很难掌握呢?光是卧室床的摆放风水,就有这么多需要注意的,要掌握完所有的家居风水知识可需要花足了时间和功夫。

  • 卧室床摆放风水宜忌有什么?

      卧室床摆放风水宜忌:   1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。   2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解。   3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气。   4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。   5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!

  • 卧室床摆放风水有哪些?

      床不宜与卧室房门正冲   《八宅明镜》曰:“床怕房门相冲”,若冲头胸,凶;若冲全身,大凶。这种说法虽有点过,但也有一定的道理。因为,门是气口,也是风口。床冲着风口,人头胸着风,必然会影响健康,易生病或心绪不宁。   床头不宜在窗下   因为窗户是通风的地方,人在睡眠时稍有不慎会感冒。如遇雷雨、大风天,人睡眠时会有强烈的不安全感,因而床头不宜在窗下。   床不宜摆在地下室   地上为阳,地下为阴。床不可摆放在地下室。因为地下室阴湿,阳光不足,空气窒碍,不利于身体健康。   卧室镜子的摆放   镜子是最重要的生活用品之一,在家中,镜子适宜放置的地方非常少,除了化妆台、化妆间以及洗手间和餐厅外,其他地方尽量不要放置。镜子对着床,那是大忌之中的大忌。人在最需要保护的睡眠时间里,却被镜子不断地干扰磁场,试想,这种情况下人会健康吗?   床不应安放于空调之下   空调是制冷之物,如果床位安放于空调之下,这样人容易感冒,并引发关节炎。因此,摆放床时,千万不要将床安放于空调之下。   床前不宜放电视机   电视的辐射波是往内汇聚的扩大波,因此电视机放在床铺前,其辐射波会影响人周围的磁场,对健康不利。   床上方不宜悬挂垂吊式物体   在家居中,几乎没有任何悬挂的东西可以100%做到安全的。谁都不敢保证日久天长这些东西不会掉下来伤人,尤其是晚上睡觉时。从心理的角度考虑,这些悬挂着的东西,吊在人的上方,给人造成心理上的恐慌暗示,久而久之,则会伤心劳神,形成疲惫紧张的心理状态。因此,建议爱美的人们,最安全可靠又方便实惠的方法便是在卧室安装简单的顶灯。   床头柜不宜有尖角   床头柜以圆形为佳,以避免柜角横冲头部。这应该是一项最基本的设计常识,但很多设计师却忽略了这个问题。不难发现,相当多的床头柜都带有尖的柜角,甚至有些儿童家具也是如此。这样的设计不管是出于什么考虑,都是不可取的。   床后应有靠   床后若空,称之为“太阳不着星”,表示事业不稳。床若两头皆无靠,传统理念称之为“申”字床。王思山云:“申字床,损儿郎。”这种说法虽然不可信,但床后无靠确实不利于睡眠,这与心理感受有关。另外,床后是柱子,卧床只靠一半,仍为无靠。   床头朝向   床头朝向以南北为佳,摆床不宜东西向。科学研究表明,地球本身具有地磁场,地磁场的方向是南北向(分南极和北极),磁场具有吸引铁、钻、镍的性质,人体内都含有这三种元素,尤其是人体血液中含有大量的铁,因此睡眠的方向为东西向会改变血液在体内的分布,尤其是大脑的血液分布,从而会引起失眠或做梦,影响睡眠质量。

  • 卧室床摆放的风水禁忌有哪些?

    床头不能够横梁压顶,风水学上就有 “ 横梁压顶 ” 是很不吉利的,这样会对人的健康产生影响,应当尽量避免。风水学认为这样会给人的头部健康造成损害,比如说头晕、头痛、失眠等症状,还会以及引起其它种种 脑部疾病。解决的方法就是将床移动,避开横梁,这样就可以化解了。 床头不能对正房门,床头对正房门对于风水学来说是很不吉利的,因为这会导致一个人的健康和事业一直走下坡路,应该即使避免。避免的方法有如下两种: 第一个就是把睡床移开,避免头跟房门沉香成为一条直线,免除床头被外气直冲的危害。如果睡床不能够移动了,那么就应该换一头睡觉,这也是一个变通可行的方 法,这样一来床头就可以避免受房门外气直冲了。 床头也不能接近窗户,床头太近窗口也为不吉。我们撇开风水不谈。单单以环境和卫生与健康来谈,床头也不能够靠窗口的。 因为晴天,从窗口透入的阳光会直射到床头,在雨天时,风雨又会从窗户的缝隙渗入,这样也影响睡眠。一旦遇到刮大风或风雨闪电的天气后,床头贴窗口就更加危 险了。因此,为了您的睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量要避免床头和窗口贴近。

  • 卧室床摆放的风水禁忌有什么?

    一、卧室床头不能朝着厕所 厕所是人排泄的地方,这一点不用说,大家都应该明白如果将卧室床头和厕所门相对的话,那么岂不是犯了太岁?这是非常不吉利的,长期以往的话,对居住主人运势的影响是非常不利的,不仅会对运气有影响,并且对身体健康都是有影响的。 厕所味道比较大,就算厕所通风性能做得非常好,但是分子在不停的运动,如此晦气还是会影响到你,如果夫妻关系突然变得不好了,或者是夫妻经常因为一些鸡毛蒜皮的小事情就会拌嘴,那么请一定要注意卧室床的摆放是否有问题。 二、卧室床不可放在主卧的横梁下面 如果摆放位置合乎风水摆放的话,能够为家庭、事业带来好运。在主卧中,一定要牢记不要将卧床摆设在横梁的下面,这样就会出现压梁的现象,通过横梁将气体一断为二,这一点非常不好,特别是对于结婚有家庭的来说,影响是非常严重的,不利于夫妻关系的和谐。 三、卧床要一手 卧床要一手,说的是卧床最好是自己一直使用的,而不是别人已经用过许久你再拿来使用。这个问题通常租房者会比较突出。如果你长期使用别人用过的床,那么,会对你的健康、情感、运势等造成诸多不好得影响。 如果是二手房,而又恰恰使用原来主人的床,那么,对男女感情不利。这一条要特别提醒,与此相关的是,有人睡沙发或者是沙发床:白天来人坐沙发、晚上自己拉开沙发当床睡觉,结果男女感情越来越衰。 四、斜顶卧室风水应该注意哪些问题 斜顶卧室的风水难免会遇上缺角的现象,也会遇上不规则的形状来破坏磁场。而且在加上本身这样的楼房的格局都是属于气流不通畅的,长期的居住那么人的身体都会受到影响,也会能够为家居带来好的说法。 从风水的角度来说,一般斜顶可以是平整的,通常设计有序的平整的斜顶是没问题,但如果是无序隆起,无序倾斜这样的风水斜顶是非常容易破坏磁场的,一般来说斜顶本身就已经是形成了煞气,如果再加上这样不平整的格局,只会破坏人的运势。 卧室中斜顶的窗口不宜和床相对或者是安置在斜顶的底下,斜顶本身也是煞气比较重的地方,如果是长期安睡在下面,只会压制人的运势,会导致人在行事的时候不顺心,而且行事也会受到压迫。导致人的磁场变差。 斜顶如果有窗户,那么应该尽量打开窗户,这样既能够保证气流通畅,也能够避免阴气的产生,同时充足的阳光也能够驱赶不好的衰气,当然也建议在斜顶下多摆放有利的植物,能够尽量的避免煞气对住宅的影响。

  • 在卧室床摆放位置风水中有哪些是需要注意的?

    第一:卧室床摆放位置风水卧室床头不能朝着厕所 厕所是人排泄的地方,这一点不用说,大家都应该明白如果将卧室床头和厕所门相对的话,那么岂不是犯了太岁这是非常不吉利的,长期以往的话,对居住主人运势的影响是非常不利的,不仅会对运气有影响,并且对身体健康都是有影响的。 厕所味道比较大,就算厕所通风性能做得非常好,但是分子在不停的运动,如此晦气还是会影响到你,如果夫妻关系突然变得不好了,或者是夫妻经常因为一些鸡毛蒜皮的小事情就会拌嘴,那么请一定要注意卧室床的摆放是否有问题。 第二:卧室床摆放位置风水卧室床不可放在主卧的横梁下面 如果摆放位置合乎风水摆放的话,能够为家庭、事业带来好运。在主卧中,一定要牢记不要将卧床摆设在横梁的下面,这样就会出现压梁的现象,通过横梁将气体一断为二,这一点非常不好,特别是对于结婚有家庭的来说,影响是非常严重的,不利于夫妻关系的和谐。 第三:卧室床摆放位置风水锋利的物品不要对着床头 锋利的物品是非常不吉利的,如果对着床头的话,会有煞气,卧室是大家休息安眠的地方,出现锋利物品对着床头的话,久而久之,人的脾气就会受到这些尖角的物品影响,喜欢拌嘴,喜欢钻牛角尖,非常不利于夫妻之间关系和睦

  • 卧室床的摆放风水有什么?

    注意1 床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 卧室床的摆放风水, 注意2 注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。 注意3 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 注意4 把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 注意5 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,影响休息,导致失眠,更使人变得冲动易怒。 注意6 床头不可在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 注意7 床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,尤其是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。

  • 卧室床摆放风水宜忌有什么?

     1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。   2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解.   3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气.   4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡.   5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!

  • 卧室床的摆放风水禁忌有什么?

    床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二:床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的,意思是有靠山,如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三:床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。 为什么卧室的床摆放不好的话,很容易会影响到家庭主人的命运呢,很多人还是非常的信任风水之说,觉得卧室床的摆放是一个很大的问题,那么卧室床对着门不好,那么应该怎么进行摆放呢,有什么样的风水禁忌呢,上文讲述的很详细了,所以在家装摆放床的时候多少也考虑一些风水禁忌,上面的三个禁忌应该多少要知道一些,以后摆放床就心中有数了。

  • 卧室床如何摆放有利风水?

      1、床的摆放风水   在安床时,床头要紧靠实墙,同时也要尽量避免靠在住宅的外墙一侧。如果床头与背后的墙之间有空间,或有窗户,或正对着门,会有流动的空气冲向人的头部,容易让人感觉头上发凉,影响到睡眠质量。另外,还会让人产生背后有人的错觉,导致睡不安稳。   对于有落地窗的卧室,要尽量避免将床紧靠落地窗安放。否则,不仅会导致呼吸系统感染、偏头痛等疾病的发生,在风水上也会导致漏财。   2、床靠墙壁风水   床头应该靠着墙壁摆放,如果床头不靠墙人在睡觉时看不到头顶和床头后面,就不会有安全感,容易造成精神恍惚、疑神疑鬼,长此以往就影响到健康和事业。另外,床头代表靠山,床头靠着墙壁代表有贵人相助。   虽然床头靠着墙壁,寓意有靠山,但是如果床的三面都靠墙就不是好风水了。因为卧室是家庭的暗财位,如果财运被卡在墙角,当然对财运不利了。人睡在这样的位置且不说有囚禁的感觉,就是空气不流通也会对健康产生不利的影响。   3、床头靠厕所风水   如果床头与厕所仅仅隔着一堵墙,从健康角度讲,睡觉时会不断地做噩梦,影响睡眠,影响智力的发挥、身体腰酸背痛;从风水学角度讲,办事不顺,有头无尾,常有小人欺,感情运反复多变,多口舌风波。生意不成,财运渐渐下降。所以说,床头靠厕所是很不好的格局,在任何什么情况下都应避免。   4、床头靠厨房风水   床头靠厨房的床位,从风水角度来讲是犯背煞,主要是对主人的头部和心血管有影响。   如果主人五行正好与厨房位相犯,那就凶上加凶,时间久了,容易引发疾病。如果厨房位正好冲克命局的正桃花五行,必然对婚姻或感情造成不利影响,弄得家无宁曰。   5、床头靠背门风水   床头靠背门的床位,是犯背气煞的格局。这种格局的不利会表现在身体方面,对人的肾和肺不利,在感情方面,容易呈现阴盛阳衰的现象,导致妻子多管事或妻压夫的不平衡现象,甚至最终各分东西。   6、床后无靠风水   如果床的后面没有坚实的墙壁,就等于没有靠山,人在这样的床上通常都睡得不踏实,工作上也容易不自信,关键时刻亦无人相助。   化解的办法是人为地为其制造一个靠山。如在床头设置一排矮柜,柜上放置石头,或将一个石制或玉制的镇纸放在床头柜上。   7、床头留空风水   留空指的是没有背山或靠山的意思。睡床是我们平常用作休息的地方,床头要留有空,当熟睡或做梦的时候,身体会四周移动,头部可能移出床的范围,有还会让人在床上的时候缺乏安全感,并会有不舒适的感觉。风水学中认为这是十分不吉利的。   8、床头墙壁有裂纹   风水学认为,床头的墙壁就如同房屋后的靠山一样,山稳则家吉,墙稳则床吉。如果床头的墙壁出现了裂纹或渗水的现象,无论情况严重与否,都会严重影响人的神经。   化解的办法是尽快对其进行修补,如一时半会儿无法修补,应先将床头移到安全的墙前,有问题的墙面用画、屏风、布帘等进行暂时的遮盖。   9、卧室凌乱风水   事实上,有些风水原理是很贴近生活的,比如万事要协调,洁净整齐的环境会给人带来好运等。卧室里的小物品会有很多,如果凌乱地放置,肯定会影响你的心情,好运怎么会降临到烦恼不断的人身上呢?因此,卧房的衣物、家具,必须摆放整齐。过期的报纸或杂志,多余的小饰物都应尽量清理放好。否则,会影响到居住者的工作秩序,产生本末倒置的现象。   10、床底储藏物品风水   生活中,人们常常为了有效利用空间而将床底当成储物空间,用来堆放压缩的棉被、鞋子和一些不常用的物品,认为这样既节约空间,又不会妨碍视线。其实,这样做容易导致灰尘的积聚和害虫的生长,时间一长就会成为晦气的产生地,不仅影响健康,还容易使恋爱中的人产生沟通上的问题。   如果必须在床底堆放物品时,应选择较长的床单,最好是边缘有流苏或大波浪样式的。另外,要经常进行打扫和整理,保持床底的洁净。   11、床底摆放吉祥物风水   自古以来,人们就有在床底摆放吉祥物的习俗的民俗,现在还有不少人将红包压在枕头下,希望借助红包的吉祥为自己带来好运。   如果想早生贵子,可在床下放桂树叶;想财运亨通,可在床下放古铜钱或五帝古钱;想长寿健康,可在床下放松针;想衣食无忧,可在床下放米袋。   12、床上面有吊灯风水   如果吊灯正好位于床的正上方,则对人不利。当人睡在床上时,会出现被灯压的感觉,不利健康。化解的办法是将床移到吊灯不能压着的地方,或干脆不安吊灯。

  • 卧室的风水禁忌有哪些呢?

    1、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 2、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 卧室床头朝向风水关乎到卧室风水问题,而卧室的风水影响到主人的身体健康,注意生活上的细节,扭转你的命运,生活在一个健康温馨的卧室中。

  • 卧室床的家具风水知识有什么?

    首先要考虑床的长度,宽度是否足够,床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力,太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。 安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。 床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。 床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且床头后面不可是厕所或厨房。 床位不可对门,以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻挡了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。 不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩。 床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。

  • 卧室挂什么画风水好?

    卧室挂画可以是花鸟鱼虫等风景图案,尤其是花卉类,能够陶冶情操。例如国画牡丹,富贵优雅、雍容华丽,它能够为家居带来祥和美满的气氛;而荷花,出淤泥而不染,给人一种清雅纯洁的感受;幽幽兰花,秀丽慧中,则给人以美丽遐想。当每日疲乏回到家中,看到这些优雅的挂画图案,都能给你无限的松弛舒适感。   卧室挂画可以是金鱼图案,“金鱼”谐音为“金玉”,金玉满堂,取意富贵有余,万事如意。众鱼嬉水也很好,广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥寓意,所以双鱼嬉水图、九鱼图也比较适宜卧室,取其招财之意。

  • 卧室灯具有哪些风水讲究?

    卧室灯具风水中光源的颜色一般白色为佳,黄色光源招财,忌用红色光源。白色的光源适合人们的生活习惯,黄色光源招财,因为黄色在五行里为土,土生金,所以有招财的寓意。红色光源忌用,易使人焦躁,若是放在床头,易使夫妻一方出轨。   卧室灯具风水中说的灯具安装位置忌安装在床头和床的上方,一面给睡眠带来不便,在上方还有灯压床的说法,给人精神压力。   卧室灯具款式需要全方面的考虑选择,除了符合家居设计风格,需要考虑他的形状,不能选棱角太多的灯具,好的灯具可以带来好运旺事业。

  • 卧室床的摆放风水有哪些?

    卧室风水床如何摆放4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形,因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的,在五行中属土或木,利职业稳定人士。床头靠板是圆形的,在五行中属金,利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成(如波浪形),在五行中属水,利创作型或投机型行业的人士取用。 卧室风水床如何摆放5、床头不宜正对大门,床头正对房门,代表一个人的健康及事业会走下坡路,应该尽量避免。避免的方法是:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害,如果睡床无能移动,那么可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 卧室风水床如何摆放6、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,那么既对睡眠影响很大,人的能量容易散失,对健康也非常不利,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头贴近窗口,如果不能更换床头,最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 关于卧室风水床如何摆放,我们通过上述文章的了解,大家已经有了了解,了解更多家庭装修风水、装修知识,敬请关注福窝装修网,一个让装修省心又省钱的装修平台。

  • 卧室床怎么摆放风水好?

    想要给卧室带来爱情风水吗?想给你们之间的爱情带来新的元素吗?在卧室床摆放风水图解中我们应该知道的风水知识是什么呢?好的爱情风水的打造,尽在卧室床怎么摆放风水好的知识讲解中,以下关于爱情风水的相关内容就和小编一起看看吧。   (卧室床怎么摆放风水好的参照图) ????  卧室床怎么摆放风水好之床头有靠 ????  想要爱情风水,那么床头一定要靠紧墙,但是玻璃墙不行。在床头靠的墙必须是实物,而且还不能有空隙,因为这在风水学上叫作“靠山”。如果没有“靠山”,就会容易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神疾病,这样之后会导致夫妻疑神疑鬼,给爱情带来了风险,在卧室床怎么摆放风水好中是一个大忌。 ????  卧室床怎么摆放风水好之床位摆在聚财位 ????  在卧室床怎么摆放风水好中,卧房就像一个“财库”,而卧床就是“聚宝盆”,所以摆错位置了就会造夫妻失和分居、外遇、破财,家庭也跟着破灭。这样对爱情风水是很不好的,谁也不希望自己的婚姻破裂,谁都希望自己的婚姻能够长久。 ????  卧室床怎么摆放风水好之床头不宜对门口 ????  床头对着门口,在卧室床怎么摆放风水好上叫“门冲”,而“门冲”的形成,会产生不好气场,会让人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。还有就是厨房属火,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。床头也不能靠在厨房炉灶的一侧。影响爱情风水的床的位置我们不能选。 ????  卧室床怎么摆放风水好之床不可靠近玻璃窗 ????  床摆放在玻璃窗的地方,很难让人脚踏实地,导致事业运差。而且风水古书籍中也有记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”。这样在卧室床怎么摆放风水好中也是一个禁忌。 ????  卧室床怎么摆放风水好之床不可对镜 ????  在卧室床怎么摆放风水好中,因为人在半梦半睡之间,夜半起床容易被镜中影所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩,时间越久这样的状态越差劲,而且容易导致夫妻不和,导致口舌的产生。 ????  卧室床怎么摆放风水好之床头柜应高过床 ????  卧室床怎么摆放风水好之床头柜应高过床,这样才有利于睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。给我们带来好的情绪,从而让夫妻之间的关系和睦,给爱情风水增添了砝码。 ????  在以上的卧室床怎么摆放风水好中,我们要注意的基本就是这几点,想要给自己一个好的环境,给自己带来好的爱情风水,就要从小处做起。

  • 卧室布置的家具风水禁忌有哪些?

    卧室布置的风水禁忌一: 床单被单有大花者多会生女,如有龙凤,宜先见天,否则会有被压迫的感觉。?? ? 卧室布置的风水禁忌二: 如有巷冲、路冲,是为不吉。?? ? 卧室布置的风水禁忌三: 卧室最好在光线明朗、空气流通者为佳(如光线太暗,则宜白天点灯); 光线明朗会使人心情快乐,空气对流,会让身体健康。?? ? 卧室布置的风水禁忌四: 卧室内颜色千万不可漆粉红色,会使神经衰弱,而且夫妻多口角,因此闹出悲剧者不在少数。? 卧室布置的风水禁忌五: 卧室颜色忌五花十色(不要滚花油漆)。?? ? 卧室布置的风水禁忌六:? 卧室窗口勿挂风铃,易使夫人头昏晕,心浮气躁(饼图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。?? ? 卧室布置的风水禁忌七: 卧室地皮应浅色(太深似入地狱)。?? ? 卧室布置的风水禁忌八: 卧室地皮最好不铺地毡,容易潮湿生霉气、伤气管,尤其铺长毛毡更不利。?? ? 卧室布置的风水禁忌九: 卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛,冲肩-脖子痛,冲腰-坐骨神经、肾,冲脚-脚酸,正冲-腹中有病。?? ? 卧室布置的风水禁忌十: 卧室不可跨在屋内外之横墙下(楼上增建者较有此现象,会使心不安)。?

  • 卧室风水要注意什么?

      卧室小风水不可估量的大影响之其一:由卫生间改造而成。   如果现在居住的卧室是由卫生间改造而成的话,那本身就是一个忌讳了。或许有人疑惑,但确实有楼房会因为卧室不够用而把多出来的卫生间改造。本身整栋楼层的设计基本一样,也就是说新卧室上下各是卫生间。卫生间被誉为危险区,就是因为这区域潮湿且充满着不洁之物。被当作夹心饼那就更加糟糕,两边都透不过气,而且别人冲马桶、开水龙头都会直接影响原有的安宁。最终不仅把运气赔上,还威胁了人体健康。   卧室小风水不可估量的大影响之其二:房门正对镜子。   镜子除了不能正对睡床之外,正对卧室房门也是很不利的。因为镜子本身就是自带反射作用,而进出门口的气流会直接从镜子上反射回去。在风水学中认为,这是一种自招煞气的局势,再好的运气也进不来啦。所以,最好把镜子换个位置,又或者是在不用镜子的时候直接用布盖上。   卧室小风水不可估量的大影响之其三:别挨近厨房。   卧室房门最好不要靠厨房太近,因为厨房是用于加工食物的地方,经常都是炉火煎炒。一旦挨得太近,厨房的热气油烟就会跑进卧室,不仅住在里面的人受不了,而且还会使得精神状态不佳,导致工作表现不稳定,身体每况日下。另外,厨房是燥热的地方,容易+使得性情暴躁。   卧室小风水不可估量的大影响之其四:忌紧贴地板。   夏天来了,不少的人喜欢铺个凉席就睡在地板上,但是我们跟日本那种房子构造不一样,直接睡地板上会有很重的地面湿气。如果是榻榻米的话,也最好离开地面约50公分为宜。而且床底下不能存放杂物,还要保持清洁卫生。因为床底也是需要保持空气流通的,这样也是一个减低湿气透入床垫的方式之一。   卧室小风水不可估量的大影响之其五:忌放神秘物品。   所谓的神秘物品,大抵就是旅游或者是从古玩市场淘回来的不明来历东西。因为这些来历不明的物品,本身就带有一些不详的风水负能量。若是随便摆放在卧室里面,容易导致噩梦连连,睡眠质量差从而导致身体状况也不好。而且古玩市场或旅游纪念品好多都是仿制的居多,其中蕴藏的因素很不稳定。

  • 卧室家具风水装修禁忌有哪些?

    卧室不可在刀字形的房间。主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易产生口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,影响休息,导致失眠,更使人变得冲动易怒。 注意床头不要朝向走廊、电梯间、 、厕所的下水管和抽水马桶。它们都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担。 吊灯压床:风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。 相对来说,历史上的中国人总结出了一套非常科学的生活方式。比如,中国古代的床,就是非常科学的床具。这种床统称架子床。可分为四柱床、六柱床。其它变体形式较多,如月洞门罩的架子床等。它三面有40公分高的围栏,床口两边还有40公分宽的围栏,只留1.2米左右的门洞。 (1)有了四周的围栏,睡在上面放松多了。绝对不会有掉落床的忧虑。 (2)床前左右两侧的围栏,也设计得很妙,让睡近床口的人,手脚都有了依靠,腰部不会有落空的感觉,因此也就没有掉落床的忧虑。可以睡得十分放松。 (3)架子床把你睡眠的空间缩小了,如果再加上围帐,仿佛是一间小屋。绝对是藏风聚气的绝妙风水床。

  • 卧室家具风水禁忌和解析有哪些?

    禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 ? ? 一起小编建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 ? ? 禁忌二:卧室室洗手间的门正对床 字串6 风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 ? ? 一起小编建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 ? ? 禁忌三:面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 ? ? 一起小编建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。 禁忌四:带阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 科学家通过特殊摄影方法拍摄下人体能量场光谱后也发现,睡在带有阳台的卧室能量场也弱于睡在带阳台的卧室。 ? ? 一起小编建议:选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。 ? ? 禁忌五:窗口大、朝东或朝西 睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。 ? ?一起小编建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。

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装修准备

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拆改

  • 卫生间防水有哪些注意事项?

    1.尽人皆知,净洁间环境长时间都是湿润的,所以净洁间在装修的时分做好防潮工序对错常主要的。挑选净洁间防水涂料很主要,因为许多净洁间简单发生渗水、漏水的主要原因都是因为所运用的防水涂料不合格形成的,假如防水工程呈现了质量疑问,轻则水渍会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给家人和邻里形成严峻的丢失。所以资料是要害。 2、净洁间地上必定要先用水泥砂浆将地上找平,然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而形成渗漏。 3、接缝处要涂刷到位。净洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处,是较简单呈现疑问的当地。施工中一切防水涂料必定要涂改“到位”。 4、墙面处理也很主要。在通常的净洁间防水处理中,墙面上也要做大概30公分高的防水涂料,以防积水洇透墙面。但假如是净洁间的墙面对错承重的轻体墙,就要将全部墙面满涂防水涂料。假如运用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。假如运用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 5、防水实验必定要做。在净洁间施工结束后,将净洁间的一切下水堵住,并在门口砌一道25公分高的“坎”,然后在净洁间中灌入20公分高的水。在24小时后,检查附近墙面和地上无渗漏才合格。

  • 卖二手房注意事项有哪些?

    1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式:独家代理和一般方式。如果选择了独家代理,就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话,可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前,一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合同,小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同。 两种方式各有利弊: 独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能够为客户提供更多的客源,促成交易快速成交。但是在交易的过程中,不可避免的会存在一定的风险。 2.代理时间的选择 时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订独家代理合同后,房子迟迟不能脱手,售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢?代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手,但是对中介公司还挺满意,那么可以选择续约。 3.“跳过”中介有风险 一些售房者为了省去一些中介费,在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行交易。其实,一方面这是售房者有违诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险,有时反而还会降低交易的效率。因此,建议售房者卖房选择有一定规模且信誉良好的中介公司。 4.不签“到手价” 一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则,要求只与公司签一个“到手价”,即直接到手的钱有多少签多少。大家要知道,二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。再遇上一个黑心中介,这就等于是给他们提供了“暗箱操作”的条件,后吃亏的还是交易双方。因此,签约过程中,一定要把各款项弄清楚,不要只签一个“到手价”。在达成协议后,业主、买家和中介好签订三方协议,也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。 5.注意买方资格和购买能力 售房者如果想要通过卖房子之后在买房的话,应当尽量先把要卖掉的房子处理好,以免被动。

  • 榻榻米注意事项是注意怎样的?

    1.装修榻榻米要选择适当位置 榻榻米只需要四、五平方米的空间。但是最好不要把整个房间都铺成榻榻米。梅雨季节,空气潮湿,如果整个房间都是由榻榻米,那么清洁、防潮工作就会十分繁琐。 2.榻榻米的储物收纳功能 榻榻米之下的空间可以作为储物空间。设计时要注意面板的承重能力。结实耐用的实木面板作为面是很好的。 3.清洁榻榻米 选购质量优质的榻榻米,一般优质的榻榻米由蔺草编织而成,这种榻榻米每半年要曝晒一次,避免榻榻米发霉、变质、蛀虫。

  • 客厅清洁有哪些注意事项?

    1、忌用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布,最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服,就应尽量避免使用。 2、不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘,灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的,很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面。其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中,已经损伤了家具漆面。虽然这些刮痕微乎其微,甚至肉眼是无法看到的,但久而久之,就会导致家具表面黯淡粗糙,光亮不再。 3、不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具,肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘,也无法去除打光

  • 选择独家委托卖房的注意事项是什么?

    1、明确委托时限 在委托协议中明确委托时限,在期限内与卖方签订购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。 2、定好委托保证金 在签署独家委托时,卖方可收取中介委托保证金,如在期限内签订购房合同,卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。 3、确定违约责任 如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议,或者委托其他代理人出售该房屋,应按照协议约定向中介赔偿违约金。

  • 真丝被罩清洗注意事项都包括哪些?

    1、真丝绸与人体皮肤一样以微酸性为佳,不宜用碱性洗涤剂或肥皂洗涤,用少量中性洗涤剂(如洗蔬果用的洗涤灵)。切记不可用洗衣粉、洗衣皂、香皂等洗涤用品; 2、真丝绸洗净后,在加有几滴醋酸的水中浸泡几分钟,可使色泽鲜亮。 3、手洗佳:洗涤温度以30℃以下为宜,先用手将水中的洗涤剂搅匀后方可放入真丝品;在水中浸泡时间不要超过五分钟;用手轻柔搓洗、漂清,不可拧干,悬挂阴干。 4、真丝如不整熨,可待服装七成干时用手摸平即可。 很多人觉得真丝套件难护理,那是因为用些厂家用的是比较薄的面料,而且织造工艺不过关。而好的品牌用的都是加厚的面料,织造工艺先进,所以真丝护理起来越来越省心了。

  • 瓷砖铺贴有哪些注意事项?

    1、铺贴前,请查看包装所示的商品类型、等、尺码及色号是不是一致,如发现商质量量有贰言时,请速与厂方或经销商联络,一经铺贴就讲不清楚了; 2、铺贴前,应先处理好待贴物体或地上平坦,干铺法基础层抵达必定硬度才干铺贴瓷砖,铺贴时接缝多在2-3MM之间调整; 3、铺贴前,瓷砖通常需求在净水内浸泡20-30分,滤去水分后才可进行铺贴,不然铺贴好后水分蒸腾瓷砖轻易起翘。并且在运用前应查看外包装标明的色号、尺寸是不是是自个订货的类型,一致色号的砖是不是有色差、断线等缺陷。只需运用一致色号,才干够使色彩均一。 4、主张选用325号水泥,干铺法参加份额。基础层:(水泥:细沙=1:3),张贴层:(水泥:细沙=1:2); 5、图画拼花特征显着的,请认准其拼花特征,坚持一致方向铺贴,图画特征不显着的或无图画请联系施作业用恳求铺贴。

  • 北京西城安置房购买注意事项有哪些?

    1、西城安置房购买注意事项:要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项。 2、西城安置房购买注意房产证问题,安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。 3、西城安置房购买注意房屋质量问题,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

  • 买房认购签约注意事项有哪些?

    1.。第一点,要认真地检查开发商手中的五证二书。五证二书是开发商通过了政府批准的重要依据,同时也证明开发商可以在市场上进行正常的交易。如果购房者不清楚五证二书,那么可以重点检查开发商手中的土地使用许可证和预售许可证。 2.第二点,要使用符合国家规定的合同文本。新房的认购签约合同是有规范的文本的,购房者在签约之前一定要仔细检查文本是否合同国家的规范。 3.第三点,购房者要仔细观察购房合同中的协议内容。购房者如果不仔细看清楚协议内容,到时候出现了问题就追悔莫及了。 4.第四点,购房者在签约合同时要注意一些空白条款。有些不良的开发商往往会在上面做一些手脚,空白处如果被开发商写上了不知名条款,受害的就是购房者。 5.第五点,购房者在签合同之前要缴纳一定的定金。购房者一定要仔细检查获得的收据是否符合国家的规定。 6.第六点,购房者在认购签约之前一定要明确交房日期。合同上一般会注明详细的交房时间,如果开发商没有注明明确的时间,那么购房者要向开发商询问清楚。 7.第七点,购房者在签约认购之前要注意约定的违约责任。开发商和购房者约定的一些违约事项一定要写入合同之中、购房者的退房情况,开发商的交房情况,房屋的质量出现问题,购房者无法顺利拿证等问题都需要经过双方的交流,以免发生不必要的纠纷。 8.第八点,购房者在认购签约之前一定要关注房屋的质量问题。购房者可以仔细研究房屋质量保障书或者住宅使用说明书,这些都可以保障购房者的权益。如果房屋的质量不合格,购房者可以向开发商提出质疑。

  • 毛坯房验房时注意事项有哪些?

    1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。 2、水、电 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。

  • 刷装修涂料注意事项有哪些?

    1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。 清洗墙面:清洁表面的浮尘、油污。 2、修补墙面:用耐水腻子对局部损坏部位进行修补完整,找平整个墙面。 3、涂刷底漆:待腻子层充分养护固化干燥后,涂刷1?2遍底漆,并且防止漏涂。 4、涂刷面漆:待底漆完全干燥后,涂刷两遍面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。

  • 签装修合同注意事项有哪些?

    ?1、书面文件不全 ?经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 ?2、合同主体不明晰 ?签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同后盖章的公司名称一致。 ?3、权利义务不清 ?为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。 ?4、增减项未加入合同 ?如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

  • 现代中式吧台设计有哪些注意事项?

    1、不管是什么样的吧台都是为了操作方便及视觉的美观,因此必须由三部分组成,即吧台高度、前吧、后吧。 2、吧台高度大约为1-1.2 米,但这种高度标准并非为真理,应随调酒师的平均身高而定。 3、前吧下方的操作台,高度一般为76厘米,但也非一成不变,应据调酒师身高而定。 4、后吧高度通常为1.75 米以上,但顶部不可高于调酒师伸手可及处,下层一般为1.10米左右,或与吧台(前吧)等高。 5、 前吧至后吧的距离,即服务人员的工作走道,一般为1米左右,且不可有其他设备向走道突出。顶部应装有吸塑板或橡皮板顶棚,以保证酒吧服务人员的安全。走道的地面铺设塑料或木头条架,或铺设橡垫板,以减少服务人员长时间站立而产生疲劳。

  • 组合贷款买房有哪些注意事项?

    申请组合贷款时,购房者尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便大程度的降低月还款额,同时还能节省贷款成本。 ?2、在还款期未到之前即先行偿还贷款应先还商业贷款 经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。 3.审批时间 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

  • 厂房装修注意事项有哪些?

    厂房装修注意事项 1、厂房的建筑围护结构和室内装修,应选用气密性良好,且在温度和湿度等变化作用下变形小的材料。墙面内装修当附加构造骨架和保温层时,成都厂房装修小编建议,应采用非燃烧体或难燃烧体。 2、洁净室内墙壁和顶棚的表面,应符合平整、光滑、不起灰、避免眩光、便于除尘等要求;应减少凹凸面,阴阳角做成圆角。室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用抹灰标准。 3)洁净室的地面,应符合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、避免眩光、并有舒适感等要求。 4、厂房技术夹层的墙面、顶棚宜抹灰。成都厂房装修小编觉得,如需在技术夹层内更换高效空气过滤器时,宜增刷涂料饰面。地面、回风地沟和位于地下的技术夹层,应采用防水或防潮、防霉措施。建筑风道和回风地沟的内表面装修标准,应与整个送、回风系统相适应,并应易于除尘。 5、洁净室和人员净化用室设置的外窗,应采用双层玻璃金属窗,并应有良好的气密性。 6、洁净室内的密闭门宜朝空气洁净度较高的房间开启。无窗洁净室的密闭门上宜设观察窗。洁净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的构造和施工缝隙,均应采取可靠的密封措施。洁净室内的色彩宜淡雅柔和。成都厂房装修小编觉得,室内各表面材料的光反射系数,顶棚和墙面宜为0。6-0。8;地面宜为0。15?0。35。

  • 贷款买房有什么注意事项?

    1、购房 在收房前,贷款买房的有首付款、贷款,如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样去交税。 如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款,并且回收之前的。如果不小心把首付款弄丢了,开发商不会换,而且还需要购房者去办理丢失的手续,因为一旦丢失,是没有办法补开的。 2、个人征信 办理商贷时,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。 3、收入证明 收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。 4、公积金贷款 需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷,时间比商贷长,需要慢慢等。另外,在贷款买房的过程中,如果遇到什么问题,可以及时向置业顾问寻求帮助。

  • 看室内装饰工程预算单有哪些注意事项?

    看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

  • 装修施工监理验房注意事项有哪些?

    装修施工监理验房注意事项 1、验房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。 2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。 3、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,会不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在一夜后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

  • 玻璃吊顶安装注意事项有哪些?

    玻璃吊顶安装注意事项 安装前需打底板 玻璃吊顶有一个共同点就是都要打底板,一般通用9厘细木工板同胶合板。 做好防腐防火处理 所有露明的焊接处,安装玻璃板前必须刷好防锈漆。木骨架与结构接触面应进行防腐处理,龙骨无需粘胶处,需刷防火涂料2~3度。 不管是在玻璃吊顶安装过程中,还是安装后,都要注意玻璃的保护。此外,安装后除了首次清洁干净,日后也要定期清洁。保证玻璃吊顶的安全与美观。 1、安装时玻璃板轻拿轻放 安装玻璃板应注意小心轻放,不要碰坏玻璃和玻璃彩绘的漆膜,搬运时应戴手套,防止划破手。大的玻璃可以用玻璃吸盘搬运。 2、定期清洁玻璃吊顶 根据吊顶的积灰涂污程度,确定清洗的次数和周期,每年至少清洗一次。 3、及时修补更换 如发现密封胶脱落或破损,应及时修补或更换。要定期到吊顶内检查承重钢结构,如有锈蚀应除锈补漆。当发现玻璃有松动时,要及时查找原因和修复或更换。 4、发现裂纹需及时加固 发现玻璃出现裂纹时,要及时采取临时加固措施,并应立即安排更换,以免发生重大伤人事故。 5、特殊情况下注意检查 当遇地震、火灾等自然灾害时,灾后对玻璃吊顶进行全面检查。此外及时玻璃吊顶在正常使用情况下,每5年也要进行一次全面检查。

  • 旧木器刷新油漆注意事项有哪些?

    做漆面并不是简单地刷漆,而是尽可能保留原有漆面,大多数清水木色的古旧民间家具擦蜡即可。这是古旧民间家具修复工艺中的独特之处。 也有需要从新罩漆的,一般情况下,头道漆后,要再上四到五道面漆,上两次色,揩漆和复漆一共需要八至十道,木质好的上面漆和复漆的道 数可适当减少。漆膜同样需要打磨,效果好的是使用人的头发反复摩擦。漆面打磨的总体要求是不留死角、不留油污、色泽均匀一致。 不可避免地要上木器漆,也是有限地进行,比如描金柜的花饰磨淡了,漆皮起壳了,有些顾客要求维持原状,有些顾客会要求补一下,那些小面积地修补,不会走失原韵,是可以的。 1.混油饰面工艺做法:先用粗砂纸打磨掉旧油漆,然后披刮原子灰,干透后用细砂纸打磨平整,刷底漆一遍,打磨,再刷面漆若干遍,再打磨,后喷面漆一遍。 2.清油饰面工艺做法:先用粗砂纸打磨掉旧油漆,然后披刮原子灰,干透后用细砂纸打磨平整,色漆做搓色处理,打磨,刷底漆一遍,打磨,再刷面漆若干! 旧家具翻新喷漆的三个步骤: 第1步:确定家俱是否能改刷其它颜色的油漆,随着工业的发展,做家俱的板材已不限于原木了,常见的有各种木工板材,防火板材,压塑成形板材等,其中防火板和压塑成形类家俱不适合油漆改色(主要是改色工序繁琐)。 第二步:改漆前准备:如果是原木家俱,可买些砂纸,粗细都要准备些。如果不是原木家俱,则要额外买些"腻子",用以找平和填补。油漆的选用,由于油漆的成份不同,有些油漆之间会造成相互化学反应,所以要选择与自己家俱相适应的种类的油漆。 第三步:打磨:找一个长方体,以手能握住为宜。将其中一比较平整的一面,用砂纸裹住,手压住后打磨。打磨平面的方向顺序是:先横后竖。打磨时,要先上后下,先外后里,砂纸的选用是先粗后细。家俱的转角和造型以及细节部位,业主设计就得用手了。

  • 瓷砖铺贴注意事项有哪些?

    1、瓷砖铺贴留意事项中泡水使其比较为首要的一步,瓷砖不管质量好坏都会存在许多细微空地,在运用时具有必定的吸水性,假如不进行泡水处理或泡水不充分的状况下就直接铺贴,瓷砖就会将水泥中的水分吸走,这会构成瓷砖和水泥之间连接有些出现空地,使其粘结不牢,构成空鼓和瓷砖掉落等疑问。在进行瓷砖泡水时必定要使瓷砖完全侵入水中,时刻通常在30分左右。 2、瓷砖铺贴留意事项中对墙面的处理也显得反常首要,在贴砖前必定要对墙面进行仔细查看,墙体如有裂纹有必要先进行处理。在装修经常常会对墙面进行刮腻子处理,假如没有将腻子铲掉就直接贴砖,会存在很大的安全隐患,腻子外表挂不住水泥,简略构成瓷砖掉落景象的发作,所以在墙面瓷砖铺贴上必定要留意对墙面的处理。 3、瓷砖铺贴留意事项中对粘着剂的分配也是十分首要的,不只能够节省装修本钱,也会使瓷砖铺贴愈加结实美丽。必定要挑选准确的水泥标号和分配水泥沙子的混合份额,水泥沙子的混合份额不妥或是水泥标号过高都会构成瓷砖开裂和脱离,水泥份额越高,瓷砖黏结力越强,但水泥混合份额高,会致使水泥沙浆的膨胀系数增大,简略构成瓷砖铺贴后将砖挤裂,通常瓷砖铺贴粘着剂份额为,墙砖为1:3,地砖为1:2,水泥标号为32.5号。

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水电

  • 是否要交物业管理费?我很少在自己的新房里住,平时住在宿舍里。这样,我需要交纳新房的物业管理费吗?另外,物业有权制定滞纳金的多少吗?

    如果你所居住的是商品房,在一般情况下物业管理费是必须交的。因为日常生活中会产生诸多的因素,而他们的处理费用的源泉就来自于收取管理费。 至于收费是否合理你应该在有时间的情况去当地的有关部门咨询后,再做决定。不过,对于收取物业管理费国家是有规定的,但具体收多少我就不清楚了。抱歉!

  • 我母亲独居的新房办房产证,有必要把我们姐妹俩都写为产权共有人吗?我母亲独居的新房办房产证,有必要把我们姐妹俩都写为产权共有人吗?

    没有必要。因为办手续时很麻烦,要亲临办证机关,少一个也不行。以后抵押贷款也是要一起去。你们姐妹作为继承人,将来自然会继承房产。如果不是百万以上的豪宅将来也没有继承税的问题。但是,如果你们要共同按揭供楼就有必都作为产权人,否则银行只给房产证上的人贷款。如果那时再加名字就又要交一次钱。

  • 现私人买到验收时发现厨房和卫生间防水有问题。这事该誰负责?三年前盖好的商品房子,现私人买到验收时发现厨房和卫生间防水有问题。这事该誰负责?房屋管理中心说行业规定防水只管三年,现在已失效。反正要装修,让装修公司来再做防水,以后漏水找装修公司。他们这样说不对吧?我应该怎么办?

    按你所说,只能找装修公司重新做防水了,其实花不了太多钱的,即使开发商做过的防水,你也应该自己再一次,难道你真的相信他们的工作吗。我卖了那么多房子,我都告诉我的客户自己重新做一次,这也是对自己负责啊,不是吗,干嘛那么想不开啊,做个防水200块钱足够足够了,

  • 帮帮忙?按揭买房需要注意哪些事项?(售房公司和银行贷款方面)现在购房陷阱很多,我刚参加工作,社会阅历等各方面都很欠缺,希望各位有识之士能给我提些好的建议,我住上新房的那天一定不会忘记各位网上的朋友。

    我本人就是从事房地产销售工作的.我个人认为有几点是要主意的:一.签定购房合同时要注意:1购房合同面积与产权证的面积差异的赔偿.2.开发商延时交房的违约赔付.3.购房者延时付款的违约赔付.4.住宅的各项保修年限.5.各项的税费分担明细.6.办理按揭和产权时由谁来办理.二:银行按揭方面要注意的问题不是很多.只要你提供收入证明.身份证.户口簿.结婚证(未婚的是未婚证明).购房合同.购房发票就可以了.因为你是产权抵押贷款.银行的要求不是很严格的.祝愿你顺利.(如果有什么我可以帮的上忙的你可以找我. )

  • 相电变压器距房间多远是安全的?我要买套房子,有一个相变电压器在卧室前4米,楼后4-5米处也有一个相变电压器,是否安全?请速告诉我呀

    我想最好不要买,电磁污染已日见严重,还是小心为妙,我上次看中一个楼盘也是一样,在变电站旁边,后来还是没下定决心.

  • 家居装修中如何精选瓷砖?家居装修中如何精选瓷砖?

    上面楼主答复你的是质量问题,可我感觉你问的还有是选用瓷砖,这主要从你装修的风格等方面去选择,颜色、质地、防滑包括环保的!

  • 我是盐城人,请问盐城的房价如何,有小户型吗?请大家给点建议由于一直在外面,想在盐城买套小房子,听说家里房价涨得也很厉害

    现在的盐城已经不起小套的房子了,如果你想买的话,我建议你去买一套二手房,现在的一套小户的房间75平方米大概是9万元左右!!!

  • “小户型”的房可不可买?

    目前小户型房型在上海很抢手.因为它总价较低,做为投资比较试合.转手及出租都很方便.但做为自住好象小了点.如做为过度期短盏居住还是不错的.如有了小孩在买间大房,以房供房倒是很不错的.

  • 国家住宅电气标准中规定,两居室的固定插座数量为几个?

    目前我国国家住宅设计标准中规定的两居室的标准配置为:固定插座数量为 12个;用电设计负荷为2.5KW;户内回路为3个;进户线截面,国标为 10平方毫米。

  • 新房验收需要哪些注意事项?新房交付后,买房者如何才能知道这套房子是合格的,谢谢。

    一般开发商通知小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。 一、验收时需要带的工具:   1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道   2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓   3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度   4)1只5米卷尺——于测量房子的净高   5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通   6)1只计算器——用于计算数据   7)1只水笔——用于签字   8)1把扫帚——用于打扫室内卫生   9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。   正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。   二、过程:   1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:   A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走   B、《住宅使用说明书》——可带走   C、《竣工验收备案表》   D、面积实测表   E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走   如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。   2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。   确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟   三、验收房子:   看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)   1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)   【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了   2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。   3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。   【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。   4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。   【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。   5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。   【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。   6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。   【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。   7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;   【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。   8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。   最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了 同时,你要注意房子的防水性能,阳台、卫生间(检查上面间)

  • 我有一处房子在铁西兴工街想出租我有一处房子在兴工街新房6楼,交通方便,本人想出租,如何登记,请帮助。谢谢

    去中介所,把你房子的概况、你想要的租金等让他们记下来就可以了。免费的。 或者在沈阳房信等网上登记。

  • 新房子天花板不平,房子成梯形不方正,使质量问题吗?房地产

    由于你说的问题比较笼统,房屋的建筑质量标准是有一个范围的。也就是我们经常说的正负误差范围。假如如你所说的房屋顶部都成梯形了。那么你可以找物业公司反映这个问题,由他们协助你找到原来的施工单位为你维修,直到满意为止。 另外提醒你:1、这个问题是否由你来发现的很关键,假如是装修公司发现的问题,       那么你要小心了,装修公司有可能是在转移你的视线,隐瞒其它的一       些问题(他们装修施工上面的一些隐患),或者在找借口提高你的装       修预算,新房屋哪能有瑕疵?       2、关键是如你所述的梯形房屋是否在标准误差之内,所有建筑物(包       括高档次的建筑)误差都是容许的。说这个的目的怕你由此问题产生       心理障碍,内心总是在挂念着房间的梯形问题,久而久之会打击你投       资的积极性。再说了,这样的问题别人都知道了,对你的眼光也是一       种考验呀。

  • 我想购房不知道需要了解哪些方面的内容我想购房,不知道需要了解哪些方面的内容,希望能得到详细的答复,谢谢我要结婚不和父母一起住,想买一套经济实用但又不太小的新房,等父母年老后搬来一起住.不知道需要了解和注意哪些方面内容和问题(比如:所适合的面积和层次、价格等等)希望能得到全面和具体的答案和说明,谢谢大家!

    第1式 看位置 选房三要素:位置、位置、位置。房产作为不可动的资产, 所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,例如北京亚运村的落成,就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。 随着北京交通路网的建设,车程、车时概念逐渐取代了原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便,有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题,也是购房者应当了解的内容。 第3式 看绿化 目前北京住宅项目的园林设计风格多样,有的异国风光可能是真正翻版移植,有的欧陆风情不过是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。购房者不要被什么这园林那风格唬住,也许那个项目连起码的标准都还没有达到呢。 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。 一般来讲,规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。 容积率高,说明居住区用地内房子建的多,人口密度大。一般说来,居住区内的楼层越高,容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右,高层高密度的住区容积率往往大于2,在房地产开发中为了取得更高的经济效益,一些开发商千方百计地要求提高建筑高度,争取更高的容积率。但容积率过高,会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形,将极大地影响居住区的生活环境。 容积率的高低,只是一个简单的指标,有些项目虽然看上去容积率不高,但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库,而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。 在居住区规划中,应使住宅布局合理,为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离,即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照。 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外,汽车泊位还分为租赁和购买两种情况,购房者有必要搞清楚:车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少,然后仔细算一笔账再决定是租还是买。 第6式 看价格 看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”,也会对房屋的价格有影响,比较房价时应考虑这一因素。 当几个楼盘站到同一起跑线上后,购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除,然后再综合比较。一般来讲,性能越好的楼盘越贵,此时就需要冷静分析:哪些性能是必须的,哪些性能对自己无用,对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。 第7式 看日照 万物生长靠太阳,特别是对经常在家的老人和儿童来说,阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。北京地处北纬39° 57‘,日照时间以大寒日不少于两小时为标准。按照《住宅设计规范》规定:“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过4个时,其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。 第8式 看通风 在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。北京属温带大陆性气候,夏多为东南风,冬季多为偏北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。所以一般来说,板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现,在选择时,购房者要仔细区别哪些户型是板楼的,哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。一些多层或板楼,从户型设计上看通风情况良好,但由于围合过紧,或是背倚高大建筑物,致使实际上无风光顾。 第9式 看户型 平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点: (1) 入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗。 (2) 平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。 (3) 起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、娱乐、团聚。 (4) 房间的开间与进深之比不宜超过1比2. (5) 厨房、卫生间应为整体设计,厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。 第10式 看设备 住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位,是否有方便、实用、高科技的趋势。以暖气为例,一些新建的小区,有绿色、环保、节能优点的壁挂式采暖炉温度可调,特别是家里有老人和儿童时,可将温度适当调高,达到最佳的舒适状态。 另外,在选择住房的时候,也应当注意配套设备技术的成熟度,即是否被广泛使用,是否经过市场检验。一些开发商为制造卖点,盲目使用不成熟的高科技产品,最终有可能造成用户的使用不便或是高额支出。 第11式 看节能 住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。按建筑热工分区,北京地处寒冷地区,北向窗户也不宜过大,并应尽量提高窗户的密封性。住宅外墙应有保温、隔热性能,如外围护墙较薄时,应加保温构造。 第12式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的,它不仅干扰人们的生活、休息,还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量,但是应当注意:住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;临街的住宅为了尽量减少交通噪声应有绿化屏幕、分户墙;楼板应有合乎标准的隔声性能,一般情况下,住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。 第13式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。 第14式 看结构 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。北京地区目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。 砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件, 只适用于多层住宅,它的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅,其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳,多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来,钢筋混凝土结构抗震性能好,整体性强,防火性能、耐久性能好,室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大,结构造价也相对较高。 第15式 看抗震防火 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度,北京地区的住宅应按8度(不是8级)设防。19层及19层以上的普遍住宅耐火等级应为一级;10层至18层的普通住宅耐火等级不应低于二级。19层及19层以上的普遍住宅、塔式住宅应设防烟楼梯间和消防电梯。 第16式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。 第17式 看面积 随着小户型热潮的兴起,北京商品房的套内面积稍稍降了一些,但是许多北京购房者仍然认为住房面积越大越好,似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。甚至一些经济适用房也名不副实,大户型、复式户型盖了不少,致使消费者也被误导,觉得大面积、超豪华的住宅才好用。其实尺度过大的住宅,人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑,不仅购房支出大,而且今后在物业、取暖等方面的支出也会增加。 住宅档次的高低其实不在于面积的大小,专家认为,三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要,关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能,是否把有限的空间充分利用了起来。 第18式 看分摊 商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观,分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。同样使用面积的住宅,公摊面积小,说明设计经济合理,购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是:分摊面积也并不是越小越好,比如楼道过于狭窄,肯定会减少居住者的舒适度。 第19式 看物业管理 买房时购房者一定要问问,物业公司是否进入了项目,何时进入项目。一般来说,物业公司介入项目越早,买房者受益越大。 若在住宅销售阶段物业公司还没有介入,开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺,如物业费如何低,服务如何多等等,待物业公司一核算,成本根本达不到,承诺化为泡影,购房者就会有吃亏上当的感觉。 物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务,北京地区小区物业管理费标准因住宅等级、服务内容、服务深度而异。物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等,买房前都应问清楚,以便于估算资金,量力而行。 其实,一些开发商将低物业收费作为卖点实在没有什么可信度,因为物业收费与开发商根本没有什么太大关系。项目开发、销售完毕,开发商就拔营起寨、拍拍屁股走人了,住户将来长期面对的是物业管理公司,物业管理是一种长期的经营行为,如果物业收费无法维持日常开销,或是没有利润,物业公司也不肯干。一般来说,规模较大的社区能够为餐馆、超市、洗衣店、会所等项目提供充足的客源,住户也相对容易得到稳定、完善和低价的物业服务。如果购房者还是难以承受每月数百元的固定支出,建议干脆选择经济适用房项目,因为经济适用房的物业收费标准很低,而且受政策的严格控制。

  • 请教购买回迁房的问题!通过朋友看好一回迁安置房,新房,刚刚拿到钥匙,房主说可以改回迁协议,开发商会给统一办理产权。这样的房子能买吗?如果可以应该注意什么问题。房主是朋友的亲戚,得到两套房子,想出售一套。高人指点一下,谢谢

    严格来说回迁房是不可以随意买卖的,不过在实际操作上还是可行的。 1、从开发商处改回迁合同:买受方需是北京城镇户口,很多情况下开发商是要收取一定比例费用的,最好提前商量好该笔费用由谁交纳。 2、在办理产权的时候买受方还要交纳一定的费用:评估价格1.5%的契税、2%的公共维修基金、0.05%的印花税。这些费用交纳完毕才能办理产权证,一般由开发商代收代缴。 3、能办理到你手中的产权证是“经济适用房”的产权证,因为回迁房的产权性质等同于经济适用房。 希望能够对你有所帮助。

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