首先，请说清楚该房产的产权人情况，何时取得，这是判断房子是不是夫妻共同财产的前提条件。
1. 如果认定这个房子属于夫妻共同财产的话，首先房子的一半属于母亲，另一半才是遗产。
对于房子另一半的分割，如果没有遗嘱的话，母亲和3个子女各占一份，也就是说每人四分之一。这样的话，母亲会分得房子的5/8，而三个子女各得房子的1/8。
2. 如果认定这个房子是父亲的个人财产，那么如果没有遗嘱的情况，母亲和3个子女各占一份，每人都得房子的1/4。
3. 如果认定房子是母亲的个人财产，那么房子就不属于遗产范围了，母亲想怎么处理就怎么处理。赠与办理相关过户手续后，受赠人可以自由支配赠与物(当然包括买卖)。
希望以上信息对你有帮助。
首先，请说清楚该房产的产权人情况，何时取得，这是判断房子是不是夫妻共同财产的前提条件。
1. 如果认定这个房子属于夫妻共同财产的话，首先房子的一半属于母亲，另一半才是遗产。
对于房子另一半的分割，如果没有遗嘱的话，母亲和3个子女各占一份，也就是说每人四分之一。这样的话，母亲会分得房子的5/8，而三个子女各得房子的1/8。
2. 如果认定这个房子是父亲的个人财产，那么如果没有遗嘱的情况，母亲和3个子女各占一份，每人都得房子的1/4。
3. 如果认定房子是母亲的个人财产，那么房子就不属于遗产范围了，母亲想怎么处理就怎么处理。赠与办理相关过户手续后，受赠人可以自由支配赠与物(当然包括买卖)。
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我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
