出租人交税，光是租金的税加起来在5%左右，包括营业税和综合税等，人个所得税还要另计。
出租人交税，光是租金的税加起来在5%左右，包括营业税和综合税等，人个所得税还要另计。收起
目前是行业整体低迷，消费者集体观望。下调存准率是瞄准刚性需求的一连串动作之一，观望气氛势将逆转，但只局限于首套普通商品房市场。非普通商品房开发商还要熬一段苦日子。
我建议一步一个脚印，年轻人有多少能力做多少事，可以先买一个小房子，以后根据自己的能力再慢慢地改善。
目前的限购令是看买房人目前拥有的房产数量，只要是其所有的房产，即使是获得赠予的房产，只要再买房，也会受到相应的限制。
购房合同没房本贷款产权房本照贷款企业经营困难做经营意贷款找我10银行放款快 您房产现已抵押欠款现您想售需要筹钱银行办理提前款及解押手续手没资金则向我借款用于暂垫资您收买房款给我 房产已银行抵押进行房产二抵押使您产起房屋升值重新评估抵押给银行贷升值部 向我借款相银行言主要特点: 1、手续简便办完手续放款需工作即银行申请贷款约需要1月间 2、向我借款周期较短非适合短期周转般16月 3、您需要期借款要急用由我先款借给您我帮您向银行贷款银行放款给我解决您急用期使用贷款利息较低问题 4、房产短期借款房产要求:商品房、经济适用房、别墅、商铺、按揭房产、没房本房产、本价房产、标准价房产、优惠价房产、银行抵押房产、市央产房、房本银行或典行、或我同行抵押 5、车产短期借款车辆要求:北京及公户名轿车、北京全款车辆、北京期车辆、贸手续车辆、及各种车辆贷款
在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。
不是非要房子,而是要一个生活的品质 谁愿意自己的女儿一结婚就没饭吃 如果你能养活你俩,如果你能给她她想要的生活,没房子没什么大问题 现在一般都是两家一起付首付,自己还贷 好说好商量嘛
二手房过户通常要经过以下几个步骤： 1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况，应该要求卖方提供合法的证件，主要包括房屋所有权证书、房主的身份证以及其他证件。 2. 如果卖方提供的房屋是合法的，可以上市交易，买方就可以交纳房屋定金，然后买卖双方签订买卖合同：买卖双方通过平等协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致意见后，买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产交易管理部门提出申请后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对没有产权或仅有部分产权，又没有得到其他产权共有人书面同意的情况要拒绝其申请，禁止上市交易。 4. 缴纳税费。二手房交易的税费比较复杂，要根据交易房屋的性质来决定，如房改房、危改回迁房、经济适用房和其他商品房的税费构成是不一样的。 5•办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料要移交到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。6. 对贷款买房的人来说，在和卖方签订好房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方进行交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。买卖双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 7. 买方领取房屋所有权证、付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费。
<p>感谢您对广州市国土资源和房屋管理工作的关心和支持。您的建议我们会加以研究。谢谢。<br/>《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》规定（以下须同时符合）：（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（2）家庭年人均可支配收入低于18287元、家庭人均资产净值低于11万元；（3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（4）未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房;购买解困房、安居房、经济适用住房;参加单位内部集资建房;落实侨房政策专用房;拆迁安置新社区住房；政府提供的其他购房优惠政策。（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。申请经济适用住房的申请人必须以家庭为单位申请，单身未婚人士不能申购经济适用住房。请致电83192727查询。如有疑问欢迎垂询，我们将热忱为您服务。谢谢！</p>
<p>根据市人民政府《印发关于广州市直属机关事业单位住房货币分配实施方案（试行）的通知》（穗府〔1998〕21号）规定：住房货币分配的实施对象为本人未享受过购买房改房、解困房或参加单位内部集资建房等购房优惠政策的人员。购买限价房不属于享受上述购房优惠政策，您是否可享受住房货币分配可根据你所在单位的住房货币分配方案的规定执行。限价房不属于解困房。如您还有不清楚的地方，欢迎再来信或来电咨询（联系电话：83323969），我们将热忱为您服务。</p>
<p>根据穗国字〔2010〕1311号文及建金〔2010〕179号文规定，对首套住房且建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%。即不管借款人购买的是一手住房或二手住房，只要家庭首套住房建筑面积在90平方米以下的，首付款不低于20%就可申请贷款。目前我中心正准备新政策操作指引，暂时还没发给银行。</p>
<p>根据新政规定，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位。您没有购买房子,则属首购。相关文件:《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》（穗府办〔2011〕3号）、《关于进一步严格执行我市商品住房限购政策的通知》（穗国房字〔2011〕156号）均已发布，相关内容可登陆我局公众网站（www.laho.gov.cn）进行了解。</p>
<p>根据新政规定，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。若您们符合上述条件即可购房。</p>
<p>公共租赁房的相关政策在制订修改中，暂未出台。请您今年继续关注各大媒体关于公共租赁房的报道。</p>
<p>公积金贷款政策的变动是由国家有关部门制定的，不以个人意志为转移。借款人只能按相关政策申请公积金贷款。根据穗国字〔2010〕1311号文及建金〔2010〕179号文规定，对首套住房且建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%。</p>
要看开发商是什么问题违约，是延期交房、质量问题、面积误差等具体原因，所赔偿的金额也不一样。而且延期交房开发商肯定会找种种原因，你未必能享受到赔偿。
在办理过户手续前，银行汇发放一个《贷款承诺书》，在办理过户手续后，银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书，所有的二手房贷款都是这么办理的，而且这笔钱是由银行直接支付。
应该使用格式合同，然后签署补充合同，将其特别的问题进行约定。
中介不是承诺在一定期限内将房子买出吗?期限一到房主有权自己解决.中介售房离期限越近,他的房价就越接近房主的房价.如果中介觉得这个房子有利润可赚,有时他也可到期限把房子自己买下再买.如果你非常想要这房子,就和中介杀价.不过在杀价之前,你要了解你是否还有对手,当地的房产过户的手续费是多少,房主的价与中介的价差价是多少,当然了中介也要适当的赚点,只要不过份你可考虑.希望我的回答对你有帮助,祝你好运.
办理房产的共有就需要缴纳税费，倒不如办理婚前财产公证，这样又省钱又省事
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金，应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介，那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人，如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主，很可能中间有差价。
你在订合同时,开发商给你看小区总平面图了吗? 如果总图上有公路,那只能怨你自己当时没有注意了. 反之,那你就有理了,可理直气壮地要求退房.既然在图上没有,现在建公路又未征得我同意,退房是有理的. 如果你当时未看总图,甚至根本没有总图(这种可能性极小),这事就很难说了.
如果正式合同已经签定，那么能不能转让就要看购房合同是不是已经在当地房地局办理登记备案手续，如果已经备案那么这套房产在房产证下发之前就没法更名了，没法更名恐怕很难转让了，因为大多数人不敢购买没有办法更名过户的房产。
应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商，否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金，然后在房屋升值后主张合同无效，就仅仅返还购房款和少数的利息，这样一来，开发商在整个交易过程中不承担任何的风险，而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候，继续履行合同，因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效；而在房屋升值的时候就主张合同无效，这种做法违背了诚信原则，也造成社会交易的不稳定。故，为了打击现在房产交易的不诚信现象，应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵：）
首先，已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了，公积金中心的系统里是有记录的。 其次，如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金，并且是您单方违约（就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况），您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的，如果开发商单方违约，您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金，在法律上是不受保护的，不管是您违约还是开发商违约，都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后，我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的，单位又怎么能保证您一定会还钱呢！还有，我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的，毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款，更别说您还要他等到明年了。
先签合同后缴费（首付）。拿合同及收入证明可办理公积金。 这些东东一问售楼小姐就明白。
需要有审核表，以次证明是否具有经济适用房购买资格。
方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.
肯定会影响了，带上你的有效证件和房屋产权证到当初为你办理售房手续的机构要求查找存底，给予补办呗。可能你还要交补办手续费。
