公积金利息结算方式较为复杂,就北京地区来说,市管公积金的还款方式是自由还款法,即管理中心依据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每个月还款的金额中,借款人不少于这一最低还款额且最后一期需将剩余本金、利息全部还清的一种方式。
自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的,利息是按照您实际占有借款资金的金额来计算。
“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出,您可以根据商业贷款中的等额本息还款法来大致算一下应该还给银行的利息是多少?具体计算公式如下
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
计算说明:
1、每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
2、每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
3、银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比...全部
公积金利息结算方式较为复杂,就北京地区来说,市管公积金的还款方式是自由还款法,即管理中心依据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每个月还款的金额中,借款人不少于这一最低还款额且最后一期需将剩余本金、利息全部还清的一种方式。
自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的,利息是按照您实际占有借款资金的金额来计算。
“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出,您可以根据商业贷款中的等额本息还款法来大致算一下应该还给银行的利息是多少?具体计算公式如下
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
计算说明:
1、每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
2、每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
3、银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
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按照中国人民银行《人民币利率管理规定》第十四条规定:“职工个人住房公积金存款,当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。 结息额=上年6月30日余额×1.71% + 每次缴存额×(0.72%÷365)×每次缴存日至结息日的天数-(支取金额小于等于上年6月30日余额的部分×1.71%÷365 + 支取金额大于上年6月30日余额的部分×0.72%÷365)×支取日至结息日的天数。
按照中国人民银行《人民币利率管理规定》第十四条规定:“职工个人住房公积金存款,当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。 结息额=上年6月30日余额×1.71% + 每次缴存额×(0.72%÷365)×每次缴存日至结息日的天数-(支取金额小于等于上年6月30日余额的部分×1.71%÷365 + 支取金额大于上年6月30日余额的部分×0.72%÷365)×支取日至结息日的天数。 收起
住房公积金和养老保险一样,哪儿有利息啊!
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