不是过户，过户意味着政府别无选择就得按照群众的意愿批准，那样明显是不可能的。土地使用权的取得就是政府依法批准，可以申请使用权，审批一开始就会取消原来的使用权，然后就是重新发放
不是过户，过户意味着政府别无选择就得按照群众的意愿批准，那样明显是不可能的。土地使用权的取得就是政府依法批准，可以申请使用权，审批一开始就会取消原来的使用权，然后就是重新发放收起
首先，你父亲去逝之前，有无遗诅，如果有的话，拿着遗诅拿着产权证，死亡证明到交易大厅办理更名过户。 其次，你的母亲是否还健在，如果健在的话，她是第一顺序继承人。得让他办理一份公证，证明他放弃继承权。另外你有无兄弟姐妹，如果有的话也得让他们做一份公证，然后你带着产权证，公证书，身份证，到产权交易中心办理更名过户。在更名过户过程中你得交纳80元钱本线，和五元的印花税。公证费是200元。
还需要你的照片，另外还要房屋管理部门上门测定你购买的房屋的合理价格，《作为打税的依据》，过程所需时间约一个月，最后接到房屋管理部门的通知后和前业主一起到房屋管理部门办理过户手续，交纳费用。
就是说房价就是卖方的所得，不包含营业税 如果要交营业税的话也是买方替他出 我是这样理解的
完全可以。使用你妈的身份证购房就行，用你的身份证明办理贷款。
公积金不能用来异地申请贷款，只能是在异地购买商贷的房子，然后回原地提取公积金
1、 将两个人名字都写上去的话就是“房屋共有”，如果不是双方同时到场的话，不能办理产权的变更； 2、只是写一方的名字，那么产权人就可以自己将房产出售过户，但是另外一方可以追究法律责任
没有人能按你的想法去帮你解决你的问题! 首先,我国实行的是房地产产权登记制度,这是一种财产公示制度,登记谁的就是谁的!这是法律明文规定的,非经合法手段任何人无权变更! 你与你姑姑的问题除了协商解决,没有别的办法,从法律的角度说,房产就是你姑姑的! 如果你串通他人私自过户,这种行为是无效的,也是违法的,严重的会触犯刑律!!!!!!!!!!!!劝你不要害人害已! 只能自认了,怪就怪你们当初不依法办事!后果自负!机关算尽太聪明,反被误了!
西北， 一般二手房广告中有，房子只有朝西和北面，没有东南面采光 南南， 只有两个朝南房间 双南一北， 两个房间朝南一个朝北 全明， 所有房间全部可直接采光 含税 此价格含税金。
居我了解,现在的经济适用房,不能买卖了.因为北京市市政府要严格规范经济适用房,国家要将经济适用房收回,不允许买卖,但可以继承.
一、 办理房屋买卖过户须提交的材料： 1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。 二、 出卖公私房屋须知： 1．出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2．出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3．单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。 4．下列房屋不准买卖： （1）无合法证件的房屋（包括违章建筑的房屋）； （2）产权有争议的房屋； （3）经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋； （4）经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋； （5）市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。 三、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口，单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明；单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近效区的，须经市房地产管理局批准。 四、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格，按本市有关规定执行。其他房屋买卖价格，可由买卖双方按照房屋的质量、用途、所处地段等不同情况协商确定。 五、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。 六、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。 七、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。 找个信誉好的中介，安全、省事、还可以与中介侃价，乐趣无穷！！！ 如房子在北京我可以帮你！agent_lg@ 参考文献：
各个地方都不一样的，有的时交易中心（上海。。。。）有的就是楼上所说的 过户山下家交的钱都不一样下家最大的一笔是契税，上家最大的一笔是（营业税）和个人所得税 山下家一起交的有合同印花税也比较多 其他工本费手续费就很少了 对了如果通过中介的话中介费也很高
1.按出资比例分比较好，计算各自到现在为止的总投入，收益就按比例划分。 2.提前按揭还贷不收违约金，过户契税国家有标准，按标准执行好了。
