卫生间为什么必须要防水防潮？

水电

• 这样调房稳妥吗？各位朋友，我有个关于买房的问题想在这里跟大家交流一下，不知我的做法是否稳妥，是否存在大的风险。恳请大家的帮助。问题时这样的。前天我在北五环附近买了一处新房，只交了定金1万元。一个星期后交首付。但我没有买到好的位置。我的那个房子仅靠小区的路，我担心日后会有噪音污染和大气的质量污染。另外，隐私性也不好。还有，我买的是顶层，我的房子位于小区的最前排，我又担心将来开发商在我的楼顶安装广告牌等，不仅对防水不利，晚上的照明也会有影响。我想买后排的，但我买时，已经没了。后来，我把我的想法跟我的销售说了。他经过调查，得知后排楼的有个买主（B）买房的目的是投机。他是关系户，开发商给他打7折卖的。我们的户型、面积完全一致。经过销售的联系，我跟B同意私下换房，条件是：我给他八万块钱，销售帮我们做好认购书变更手续。（我交待一下：我的房款总额：60万，B的为50万。我们目前跟开发商只签了认购书。）对此我的顾虑：将来房本上的房款写的是50万，没有反应真实的价格，这会有什么影响吗？

  可以调换，但是你要多出８万元，这８万销售的人也吃了一些．你要是想换就可以

  认购书 房款 开发商
• 二次拆迁咨询？我家在2003年7月因高压线工程拆迁，后经村委安排，在离拆迁地外1000米的地方重新安排宅基地，（并保证10年不会拆迁，因按照同期政策，可安排进镇统一规划的别墅小区，但村委需为每一拆迁户交4万的土地使用费）新房于2004年底建造完毕，但今年突然来通知，还是因高压线要再次拆迁，我想请问，再次拆迁的补偿标准是否可以提高？国家对3年内的2次拆迁是否有相关优惠政策？

  按拆迁时的新标准补偿。

  高压线 村委 重新安排
• 只给房产证，不给地产证的房子能买吗？我看了一套新房，是现房，售楼小姐说只能给房产证，不能办地产证，这样的房子在以后会不会出现什么问题呢？急啊，请有经验的高手支招啊！在线等!!~~~~~~~~

  那要看在什么地方？有些城市的房产交易都有土地证，有些城市就没有个人持有的土地使用证，比如北京市除了少数由是房地局直接管理的房产（例如别墅）以外都没有国有土地使用证，没有土地证的房产估计要占95%以上，不会有问题。如果当地大多数房产都发放土地使用证，那么如果没有的话就会在日后出售时造成麻烦

  房产证 房子 地产
• 请问袁家岗奥体中心附近的房价大致多少？面积大致120平方米左右，三室二厅双卫双阳台，全新房。大致可以卖多少钱一个平方米？谢谢

  我看见一条标话--用经济实用房的钱买商品住房!经济实用房的均价是2700元/平方米。

  双阳台 袁家岗 奥体中心
• 买房我遇到特殊情况，该怎么办？急，急，急我要买新房子，遇到特殊情况，是这样的：李明订购了一套毛坯房，在去年九月给开发商交齐房钱和办手续的钱，今年五月拿到了钥匙，六月又交齐了水电气光钎等费用，房产证要在今年12月才能拿下来，但在今年八月李明因为在外省犯罪，现在被关在牢里，与外界无法联系；李明的弟弟叫李小东，李明买房的所有手续都在李小东这里，（手续上的名字都是李明的）现在李小东为了救李明急需要钱，决定卖掉李明的房子，我如果要买他的房子该履行哪些手续，还要注意什么？

  1、关键在于没有房产证，房子没有产权证的情况下就没法过户；而且没有产权证的房子公证处连委托公证都不给做，所以李小东连合法的代理权限都拿不到； 2、办法有以下几种： A、有些开发商会对房产进行回购然后重新出售，这样就可以从开发商手里购买； B、有些房产开发商可以配合办理“改底单”，就是原来业主办理退房，然后你再与开发商签订合同，这是最保险的办法。但是房子已经交付使用，如果房产的买卖可同已经在房地局办理备案那么就操作不了了； C、先签订合同，等到12月份房产证下发之后由李明与李小东办理委托公证，全权委托李小东办理房产出售以及过户事宜，但是其中的法律风险还是很大的。 不过这些办法的操作难度都不小，而且房子卖不出价钱，一般来说可以低价买到。 此外，今年12月份下发产权证，那么还会发生成交价格的5.5%的营业税，需要注意该费用由谁负担，一般来说应该由业主负担。

  李明 李小东 买房
• 我家地面不算平整，铺复合木地板之前是否要用水泥砂浆重新找平？我家新房装修，客厅卧室准备铺强化复合木地板，请问铺之前如果房间地面不平，是否要用水泥砂浆重新找平？若需要应如何施工？

  要用水泥砂浆重新找平

  水泥砂浆 木地板 地面
• 日本的菜贵吗?明年4月去日本了，如果以后租房子,比如租15平米的房子,加上水电费,总和一月的费用得需要多少呢?在东京繁华地区买菜贵吗?如国内的土豆6角一斤,那儿需要多少钱呢?一月个人生活费多钱就够了?(我是女生)谢谢大家的帮助!都来给点经验吧.

  除了鸡蛋和肉便宜，其他都很贵。

  水电费 租房子 日本
• 新购一原属市水利局的商铺，新房产证说明所有年限50年，若不拆迁50年后商铺属于谁？为什么若属于我该办理哪些手续，不属于我又属于谁，为什么，又该办理哪些手续，请知情者详细解答，谢谢了哟

  属于你

  商铺 办理 水利局
• 房屋漏水问题我家新买的商品房，餐厅屋顶出现了滴水现象，客厅也有多处水迹，找售后修理，售后确定为是楼上卫生间漏水，但楼上不配合修理，要求与售后签定协议，协议中提出了多种售后不能接受的条件，于是售后不再修理，我该怎么办？

  如果楼上的卫生间自行改造过，他就必须承担可能由此引起的后果。 如果没有，物业就有义务为你修复。

  售后 漏水 协议
• 房屋漏水问题我新买的商品房，餐厅出现了屋顶滴水现象，客厅也有多处水迹，找售后修理，售后确定为是楼上卫生间漏水，但楼上不配合修理，要求与售后签定协议，协议中有多处售后不能接受的条件，于是售后不再修理，我该怎么办？

  唯一办法是在天面上自己做防水。但这样只能暂时起作用，而且楼上的水量不能太大。 防水建议用塑胶性防水材料。 楼上不能不配合的，按道理买房后装修条款里有做防水这一条，而且是强制性条款。你的厨房与吸收间必须要做防水，否则不能通过隐蔽工程验收。你可以与物管协商一下此事。

  售后 漏水 协议
• 请问我还能拿回房子的一半所有权吗?我跟丈夫离婚了,当初考虑到他带着一个孩子,而且想想是我自己先提出的离婚,所以就没有要家里任何东西,只带走了自己的衣服用品。可现在他结婚了，我没想到他这么快就另结新欢，不知道是不是离婚前就有了的。现在想想觉得被愚弄了，所以我想拿回房子的一半所有权。但是问题是：我们当初搬进新房子的时候并没有领结婚证，可有事实婚姻（不知能不能算是事实婚姻，当然了，所有的人都知道我们是新婚搬进来的）。现在他住到女方家里去了，房子出租了。我请求帮助，我想知道我现在这样还能不能拿回房子呢？

  1.婚前财产公证过吗？没，就有权要。 2.离婚时有协议吗？有，按协议来。无，有权要。

  房子 所有权 婚姻
• 为什么新房不能立刻住人？如果是旧房重新刷了墙，置了家具，可以立刻住吗？

  旧房子重新粉刷完全可以马上住，最好使用环保涂料，必须要开窗通风。

  住人 旧房 新房
• 武汉的精装修小户型多吗？想在年底前买新房，只看了一家蓝域国际，觉得价格在三千左右的精装修小户型比较合适。武汉还有什么和这类似的多层的房子吗？只要交通方便，离闹市区近就好。

  离闹市区近的少说5000,你买得起?

  精装修 小户型 武汉
• 房屋中介拖押金怎么辨我原租的房子，所有的水电气的费用都结清了，可中介公司就一直在拖着不给我押金，那个破中介公司是中地恒远，拖了我二个月了，一开始是有的费用没结清，就是电话费和煤气费，现在我都结清了，可他们还是不给说什么经理不在呀，总公司有流程，大家说说这个时候应该怎么辨，要是告要去那告他们

  房地产行业协会。 12315 北京市建委 都可以

  押金 中介 煤气费
• 南山区的房价如何？现在南山区的新房及二手房价格如何？

  地方不一样价格是不一样的，说情请看报价

  南山区 二手房 新房
• 请问是先安装室内门好还是先铺地板好？

  还是先将室内的门安装后，再进行地面的铺装，门套按原地面测量尺寸，但门扇一定要预留出地板的厚度。

  铺地板
• 单位分新房、交旧房、补房款差价的有关问题我父亲是国家机关退休职工，现住房面积56平米，已按房改价购买，当时交款8000元。现在单位要分一批新房，采用的方式，是新房按经济适用房4050一米计算，需交房款41万元（100平米），旧房交回单位，然后按无房户给我父亲房补，大约能补18万左右。我的问题是：1。单位收旧房是按当时交的8000元退，这样是否合理，这方面有没有明确的规定。2。我们如果要了这个房子，这房子的性质算什么，是房改房还是经济适用房，在处置出售时是否和其他经济适用房一样？3。我了解到，房改的方法各单位都不太一样，但我觉得这种方法对我们不太合适，想请了解这方面的人给个意见，是否应该换这房。谢谢了（注：现在的房在亚运村，新房在世纪城那一带）

  很简单，旧房卖掉，看看在世纪城再买房要加多少钱，一比就知道了。

  新房 旧房 单位
• 最近总是听说美国的房地产价格也在涨最近总是听说美国的房地产价格也在涨，我想纽约那些大城市地皮那么紧张，他们涨的是新房价格还是2手房价格

  新房价格高自然把二手房带起来了,

  价格 房价格 房地产
• 买新房，装修时才发现漏水，楼上和物业互相推诿已两年，怎办？我贷款购地层新房，装修时才发现厨房和卫生间之间的墙角漏水，物业找楼上协商，楼上说是建房质量问题，不是他的问题，但物业工程人员说是楼上装修搞坏防水层。物业和开发商是一家，他们互相推诿已两年。我已入住并一直拒交物业费，我的装修押金不能要回，现听说物业要便更为外省的公司，到那时一定要我交物业费怎么办？我的漏水找谁修？请快帮出主意，谢谢。

  房屋质量问题应该根据<商品房买卖契约>的约定,找开发商. 物业管理服务根据<物业管理服务合同>的约定内容,找物管.

  物业 漏水 互相推诿
• 请问我在北京,父母在温江,想为父母在温江购房(新房或二手房),如何办理贷款手续请问我是北京的,父母在温江但户口不在温江,想为父母在温江购房(新房或二手房),父母已60多,他们自已能在温江贷款购房吗?我已用公积金在京购房并还清贷款,现在还能用公积金贷款为他们在温江购房吗?手续怎样?贷款额度最高是多少?商业贷款又是怎样的手续?新房和二手房的贷款手续一样吗?期盼您的回答.谢谢!

  可以查购房网站，有介绍，流程的。

  温江 购房 父母
• 请教关于房屋维修基金的问题。想请教房屋维修基金的如何使用问题。1.何种情况下可以申请使用房屋维修基金？2.由何人向那个部门提交申请？3.需要递交哪些文件？如何办理相关手续？新房开始验收了，发现了一些问题：1.卫生间一墙面自40公分处至地面明显不平整，呈斜坡状；2.马桶下水管倾斜，并且其他楼盘已有此类情况导致马桶渗漏的情况。我要求开发公司进行修缮，但开发公司要求我先签验收单后转到物业公司，然后由物业公司开具报修单才能修理；我认为是现在是房屋质量出现问题，应由开发公司无条件修缮。请教各位开发公司的方法是否正确？他们的行为是否是在套用业主个人交纳的房屋维修基金？

  公共维修基金专款专用，由房产所在地的建委统一专门账户管理。旨在房屋进行大修的时候才可以使用，开发商是无权调用的。 卫生间的地面确实不是出于同一水平面，一般下水的地漏要低于其他的平面以利于水流，所以设计成斜坡状，马桶的下水管也有倾斜的。 是不是质量问题没有看到我也不好判断，但是如果只是维修的话，一般都是由物业公司负责，而且在办理入住交房手续的时候，物业公司应该介入交接事宜

  房屋 马桶 物业公司