住房买卖过户，计算税费，不看房龄，看房产证登记人是否持有该住房满2年。
过户需要缴纳评估费千分之六。
印花税万分之五。
手续费几百元，
契税，规定144平以上是3%--4%
卖家如果持有该住房满2年，可以免除5.55%营业税。
如果满2年持有，又是卖家家庭唯一住房，可以免除1%个税。
以上税费依照住房评估价格计算，实际成交价不作数。
我的回答里有说需要你找中介吗？
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过户需要缴纳评估费千分之六。
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手续费几百元，
契税，规定144平以上是3%--4%
卖家如果持有该住房满2年，可以免除5.55%营业税。
如果满2年持有，又是卖家家庭唯一住房，可以免除1%个税。
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