房屋买卖合同是否需要公证?

贷款办理

• 使用配偶住房公积金贷款额度的规定？配偶一方已使用住房商贷购房并提取住房公积金交纳月供后，配偶另一方购买单位自建经济适用房时，后者还能使用前者的住房公积金贷款额度吗？或问：后者公积金贷款最多可贷15万？还是30万（加上前者的15万），最长可贷多少年？

  各个地区对于公积金贷款上限有不同的规定

  公积金 住房 贷款额度
• 我的公积金是在建行交的，怎样在交行办贷款，能做贴息吗？

  只要正常缴存了公积金，就能办理公积金贷款，不管从哪个银行办理。 你尽可以放心。

  公积金 贷款
• 住房公积金贷款额度限制在建行办理住房公积金贷款时，最多可以贷款的额度是本人住房公积金的几倍？

  贷款的额度主要由自己缴存情况确定，由公积金中心进行审核，但是各地政策不一样，现简单说说北京的政策 目前一般单笔公积金贷款最高额度是40万。如果管理中心评定你的信用等级为AA级的话则可以上调15%，如果是AAA级，那么上调30%，分别是46万和52万。期限最长30年。如果购买商品房，首付是房屋评估价的10%，其他性质的是5% 申请额度的基本公式如下： （借款申请人公积金月缴存额/缴存比例-400元基本生活费）/拟贷款年限一万元贷款的月均还款额。 拟贷款年限一万元贷款的月均还款额一般如下： 1年，利率4.14%，月还款额852.14元 2年，利率4.14，月还款额434.87元 5年，利率4.14， 184.80 10年，利率4.59% 104.07 15年 76.96 20年 63.75 25年 56.10 30年 51.20

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• 住房公积金贷款额度限制在建设银行办理住房公积金贷款时，贷款数额最多是本人公积金的多少倍？？？？？？？？？？/

  如果你是单身,你最高可贷款5W,如果是已经结婚,切夫妻两人单位都还不错,最高可以贷10W了. 每五万需要一个担保人. 贷公积金是比较合算的,可以好好考虑充分利用哦!

  公积金 住房 贷款
• 请教关于公积金的问题，急急急！我和我姐姐共同买了一套房子（产权共有），请问我们俩的公积金都可以提取吗？是否只要凭购房合同就可申请？

  可以，但是要单位出具证明。我建议你和你姐姐的证明分开出，我的意思是说你姐姐是按购买房出证明，你就出房屋装修！

  公积金 产权 购房
• 我买了一个住房,现在用的是商业贷款,现在怎么样才可以转为公积金贷款?我买了一个住房,现在用的是商业贷款(贷款以批下来,交了两三个月),现在怎么样才可以转为公积金贷款?要些什么证件和手续?

  不能转为公积金贷款

  商业贷款 贷款 公积金
• 重庆市江北区的住房公积金贷款的咨询点在哪里?重庆市江北区的住房公积金贷款的咨询点在哪里?

  到建设银行问问

  咨询点 江北区 公积金
• 贷款去银行申请公积金贷款5万元4年,到期不知要教多少利息?有无什么可查巡的软件?

  1.等额本金法应还利息4226.25元。 2.等额本息法应该利息4340.22元。

  贷款 公积金 软件
• 公积金我在外地采用按揭方式购房(商品房),首付款已经交完.如果提取公积金应采取那一种方式?需要怎样办理或需要什么程序?

  公积金不一定能拿出来,因为你在外地购房,没有在公积金所在地购房。 公积金只有在缴纳所在地买房才可以享受 你如果想把公积金提出来,必须满足条件之一: 1、在公积金缴纳所在地买房 2、户口迁出公积金所在地或户口本身就不在公积金缴纳所在地 3、退休

  公积金 首付款 方式
• 住房公积金还贷问题。假设购买一套住房，贷款20w，贷款5年，每月还贷4500元，等额本息法。在每年的11月，有36000元公积金转帐冲抵一部分贷款。请问，冲贷金额会不会大于要还的贷款？如果会，那么会在哪年发生？关于这个问题，公积金中心怎么解决？

  冲贷那天，公积金中心会核实还有多少本息没有还，如果冲贷金额大于未还本息，就只冲未还的本息。

  公积金 贷款 住房
• 关于住房公积金贷款的问题请问各位老师:住房公积金贷款都要覆行些什么手续?其流程是怎样的?谢谢.

  公积金贷款审核流程 　　1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金，符合条件的填写申请表。 　　2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 　　3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 　　4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 　　5.公积金审核。 　　6.公积金管理中心放款。 　　7.在住房担保中心办理抵押登记

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• 商品房按揭贷款能转办公积金贷款吗在办理公积金之前我买了一个房子，没有用上公积金。可是现在贷款利率一个劲上调，相比之下，用公积金贷款省多了。能不能把现在的商业贷款转为用公积金贷呢，这样利息要省好多。谢谢！

  由于你的房子已经抵押给银行了,公积金贷款是公积金管理中心贷款,所以两家金融机构,不可以再做公积金贷款了. 下次用吧,你一辈子肯定不会只拥有一套房子吧

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• 住房公积金查询我所在的单位每个月都扣我的住房公积金，可是都一年了，我都不知道我的住房公积金的账户是什么！请问这符合规定吗？

  带上身份证去当地公积金中心可以查询的~

  公积金 住房 符合规定
• 关于住房公积金什么是住房公积金？如何办理住房公积金？

  住房公积金是专门用于买房和装修房的款项，不得用作其他用途！注：二手房购买和装修不能使用公积金。你有比较正式的工作后，单位一般都会为你建一个公积金的帐号，此帐号如果不知道，可以通过当地声讯台查到，你的每月工资单上会有一部分款项打入公积金帐户（单位也会为你存一点，具体比例不太清楚，嘿嘿）！要想提取住房公积金，一般来说需要携带你的购房合同到你公司的财务部门办理，详细需要提供的内容需要到你们财务部门确认，各单位不完全一样。

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• 这次加息对个人住房公积金已贷款用户是否会在明年1月也要变动贷款的利率?这次加息对个人住房公积金已贷款用户是否会在明年1月也要变动贷款的利率?这次加息对个人住房公积金已贷款用户是否会在明年1月也要变动贷款的利率?

  这次加息仅调整银行存贷款和住房公积金存款利率，住房公积金贷款利率不变，仍为2006年5月开始执行的利率，即　 五年以下（含五年） 4.14 五年以上 4.59 如果你的住房公积金贷款发生在2006年4月及以前，那么在2006年底前仍执行五年以下（含五年） 3.96 五年以上 4.41的利率，2007年1月开始执行2006年5月调整的利率。 不过照目前的形势看，利息可能还会上涨，下次上涨可能会调整住房公积金贷款利率，不过调整幅度要远低于商业贷款。

  贷款 个人住房 公积金
• 请金融朋友帮忙算算,我提前还贷后,每月还应还贷多少钱?贷款压力大,加上贷款利息上调,拟将手上的三万元的闲钱提前还贷，请金融朋友算算，还贷三万元后每个月还应还款多少？并请告诉我一个计算公式谢谢。我的贷款情况是：于2004年8月起还贷，20万20年,现在每月大约是1750元/月,等额本金。本金大约还剩178，333元。提前还贷退保险费吗？我是在华夏银行申请的贷款，如何进行部分提前还贷手续呢？谢谢！

  提前还款一般是不退保费的。申请手续应该是打电话预约吧，我知道很多行都是这样的。计算公式还是以剩余本金来计算.但是有两种方案，就是第一缩短年限，保持还款额不变，第二是期限不变，还款额减少。如果收入稳定的那么选择第一种，利息比较第二种应该是省点

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• 何为住房公积金?该如何管理?希望解释的通俗易懂!是取出来合适,还是继续存着合适?

  按照各地规定不同，公积金管理中心有不同的管理办法 公积金取出只有在购房大修装修才可以，不购房不可以支取．

  通俗易懂 公积金 住房
• 贷款问题！请问：我想问如果我向银行借款20万，等额本息20年和等额本金30年贷款，假如我会经常提前还款，哪个比较划算？等额本息每月还1400多，最后利息是137000，等额本金开始还1500多，最后一个月是500多，最后利息是17000多。本人很着急，请专业人士尽快帮我看看，好吗？谢谢！

  现在银行有按周还款，应该比较适合你，等额本金和等额本息是相对的不要怀疑银行的计算能力，且银行可以提前还款和提前部分还款的。 如果你的工作比较固定收入比较稳定可以选择等额本息，如果你目前收入比较高但不太稳定且有其他收入的话可以选择等额本金。 而且一旦你有钱的话可以申请提前还款

  等额 本息 本金
• 公积金公积金的交纳多少和工龄有关还是和工资相关?请详细指导一下

  这个是看你的单位给你交多少了～一般都有个缴存比例。单位效益好的，缴的多，单位效益不好的，缴的少呗

  公积金 工龄 指导
• 公积金的还贷问题我公积金贷款10年期15万元,现在公积金帐户有余额3万元,可不可以取出来还掉一部分本金.

  当然可以，因为你已经满足了提取公积金的条件（发生住房消费）。只要你有相关文件就可以了。

  公积金 帐户 本金
• 关于公积金贷款里的"偿还购房贷款本息""偿还购房贷款本息"这个申请完后,最后钱是打钱个人的账上,让你自己去还款?还是它直接打给你的"住房贷款银行"?

  你说的不太明白，我理解是不是你想提取公积金来还贷款呀，如果是的话，那么肯定是把公积金提到你的帐户中，再由自己进行支配。因为不管怎样，银行都不会主动从你帐户中进行扣款的（除月供外和逾期以外）。

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