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杭州办公装修 ,杭州最好的装修公司谁知道?

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全部答案

  • 杭州办公装修的话,可以去我下面提供的网站看看,装修方面很实惠,蛮可以的,建议去 百度搜索了解下,

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    听天使在哭泣...

    2018-01-06 08:25:06

装修准备

  • 《全国统一房屋修缮工程预算定格安徽综合价格》哪里能买到?

    全国统一市政工程预算定额安徽省估价表(下册)2000 全国统一市政工程预算定额安徽省估价表(副册)2000 江苏省房屋修缮工程预算定额第一册(土建工程)1999 江苏省房屋修缮工程预算定额第二册(安装工程)1999 ...

  • 装修预算报价如何正确审核?

    一份内容较为完整的装修报价单,包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准),一般的业主要看明白实在有点头疼。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格,因为你讨价还价的结果只是占了小便宜,更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法最后得出的总价可比性并不高。 一看设计图纸,因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。 二看主材,因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,是否已经说明白。 三看施工工艺,因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。

  • 刚买了一个九十平的二手房,三万元的装修预算,能装些什么刚买了一个九十平的二手房,无装修,那叫一个破旧,两个小屋各10.2平,一个大屋十五平,厅十五平,其余的是厨房和卫生间,三万元的装修预算,能装些什么?(暖气片也得换6个)请给出一个详细的装修项目预算表,和具体的装修顺序.谢谢.

    3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 装修步骤: 一、验房 和物业管理的人一道去验房(最好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东-- 1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗? 2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有? 3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高 4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何? 5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致? 如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了! 二、设计 和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。 1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案! 特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格 (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍! 2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。) 绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目加矗? 三、预算 根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右) 1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用) 2、地面工程预算(瓷砖,地板等) 3、天棚工程预算 4、墙工程预算(墙漆、墙纸等) 5、木作工程预算(家具、装饰面等) 6、门窗工程预算 7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0 现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了! 四、施工 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等

  • 请问装修怎么才可以算出预算啊

    请问你是在什么城市呢?根据我做设计师这么多年的经验,简装的话,在深圳这边是够了。如果你还有其他的要求,要看你的工程项目量了。 建筑面积120平方的房子简装,预算8万到10万可以装修一个质量不错的家了。

  • 买房落户问题我想买房落户。请问,等房款还清后到派出所落户,需要哪些手续?

    你好! 哪里的? 北京市买房和户口现在没联系 要是行的话,北京现在买房的有多少是外地人啊,要能解决户口,估计北京现在的人口就不是1500万了,而是3000万了.

  • 谁知道东升装修风格设计公司哪家收费低?

    中山市名匠装饰设计工程有限公司成立以来是二十五周年,也算是最早做装修的品牌之一,也算是早期的一个行业标杆,现在是专业做装修。

  • 装饰装修预算用的定额都有哪些?怎样用?

    每个省份和年份的不同,比如:江苏省建筑装饰工程预算定额(98)<br/>就是98年的 其他还有2000年或2004年的等等,工程不同和甲方协商使用哪套定额,再按工程项目决定套用哪类工程标准,是否(上)下浮材料费、人工费等等。<br/>预决算是门专业,不可能靠问问就会的 建议买套旧定额翻翻补充:<br/>适用本省定额;<br/>做法是:按项目列表,说明套用哪款哪项,列出公式,列出数据(套用你的人工、材料、方量等等),和价。每项都要列,以上内容 同样家装无视

  • 我想二手房按揭贷款买房有些问题需要咨询麻烦知道的说下哦我想在河南驻马店按揭买一套二手房,准备找中介办理,不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行,这个看房子的,我知道这个价格买不到好房子,先住着,关键是现在用得着,首付大概多少呢?我已经准备好了收入证明和近4...我想在河南驻马店按揭买一套二手房,准备找中介办理,不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行,这个看房子的,我知道这个价格买不到好房子,先住着,关键是现在用得着,首付大概多少呢?我已经准备好了收入证明和近4个月的银行流水账单,单身证明回家就会开,我在外地上班呢,希望知道的朋友说下哦,万分感激。展开

    按揭贷款的具体情况,请参照下面:<br/>贷款条件<br/>1、具有城镇常住户口或有效居留身份;<br/>2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;<br/>3、具有购买住房的合同或协议;<br/>4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;<br/>5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;<br/>6、贷款行规定的其他条件。<br/>贷款额度、期限和利率<br/>二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。<br/>申办程序<br/>1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:<br/>(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;<br/>(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;<br/>(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);<br/>(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;<br/>(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。<br/>2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。<br/>3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。<br/>4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。<br/>5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。<br/>6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

  • 房屋装修预算表怎么做比较好?

    房屋装修预算表做好方法如下:   房屋装修预算表怎么做比较好一   正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?   预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这 一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。   房屋装修预算表怎么做比较好二   有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。   所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。   房屋装修预算表怎么做比较好三   所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。   油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。   房屋装修预算表怎么做比较好四   水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。   其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是 算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运 到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。   房屋装修预算表怎么做比较好五   很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。   最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另 行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二 进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手 工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

  • 厨房卫生间装修流程是什么?

    1:水电改造,水电改造是厨房与卫生间装修中的,也是非常重要的一步,一般在做水电工程的改造时,业主都会选择奖水电管线做成暗管,这样的做法能够达到美观的效果,所以小编建议,在做厨房与卫生间的水电改造时,应该将其设计成为暗管。但是在做水电改造时,切不可盲目的行动,应该预先根据室内的面积及业主的需要来设计出合适的水电布局平面图,然后施工人员严格的根据相应的施工图来安装,注意施工人员在安装的过程中,业主需要在施工现场监督,以便能够装修出满意的水电工程。 2:防水措施,由于卫生间具有如厕功能,还具备沐浴与洗漱的功能,而厨房则会有相应的废水管道,因此,厨房与卫生间是一个较为潮湿的环境。所以在装修的时候,一定要做好防水措施,厨房与卫生间中的防水涂料是由地面延伸到墙面的,所以地面与墙面都是需要做防水的工作,不仅需要保证期厚度的均匀,还需要处理好地面与墙面的交界处,各类管线的交界处的涂刷都是需要刷到位的,这样才能拥有良好的防水效果。 3:铺贴瓷砖,由于厨房与卫生间中的用水量较大,也会产生许多水蒸气,所以整个房间中都会选用防水效果较好的瓷砖来隔离空气与墙面、地面的距离。地面瓷砖的铺贴与墙面贴砖的工艺相同,但是也可根据业主不同要求选择踢脚线、腰线等装饰性的瓷砖。此外,在铺贴瓷砖之前需要确定防水层是否干透,否则会将厨房中的防水层弄坏。一般的瓷砖空鼓标准不大于5%,两块瓷砖之间的距离应小于2mm。 4:用品安装,由于卫生间与厨房所安装的物品不同,但是其先后顺序是没有影响的,所以业主可根据物品购买的需要要决定出物品的安装顺序。一般厨房中的橱柜是首先安装的,整体的橱柜的安装一般是手工制作,这样的量体裁衣能够制作出更适合该厨房的橱柜。卫生间中的物品可以约相应的物品销售商上门安装,一般的卫浴洁具厂商都会有售后的安装服务,这样的服务也会让节省不少的装修资金。

  • 房屋吊顶装修流程步骤是什么?

    吊顶装修流程步骤:  1、预约测量在墙砖贴好后预约。  2、安排人员测量如果测量不多可以在打电话的第二天测量,如果测量太多3天之内可以测量。  3、预约安装扣板测量之后,可预约安装。  4、送货(安装的前一天)货到付余款,同学们请验货,会有一个非常详细的清单。  5、安装扣板,墙砖贴好后,橱柜和卫浴洁具安装前!准备齐烟道,热水器管道和电器,一些小木条和高凳,确保施工日小区能够使用电动工具。  6、预约安装电器(也可在预约安装扣板是预约好电器安装时间)扣板安装后安装电器,需要提前预约,因为扣板师傅和吊顶师傅是分开的!而且扣板通常要安装一天,所以电器安装也是预约的。  7、安装电器最后安装电器。

  • 140平米新房装修预算怎么样更省钱?

    1、你的地面砖不用进口的复古砖而是用国产600*600的雅光砖代替。 2、你的水电路改造可以不经规划,而是看到哪做到哪。 3、比如说你家的角阀不加仔细挑选,从网上买或者很随意的买。 4、比如说你的浴室柜是买的,而不是做的(买的是有固定尺寸的。而自己做:天然石材+品牌洁具+龙头做,则可依据自家实际情况定尺寸长短,为的是统一、整洁、容易清理,总造价会比买橡胶木拼接浴室柜,还要贵那么一点点) 5、比如说你买防水的时候为了省5块钱而不在授权专卖店买。 6、比如说你的墙漆是立邦的或者ICI(多乐士),一般家庭要求严格的,均不用此二类内墙漆。 7、比如说集成吊顶有70块钱一平米的,你选择了,而配套的灯饰是从淘宝网上买的。 8、再比如说你的橱柜是本地小作坊生产的,而没有用BLUM五金件、用假的石英石(此件可从淘宝网上买到)。 9、再比如说你的洗菜盆是不锈钢的,销售商也说这个不生锈,而没有明显的“USU304#不锈钢”或者“A304#不锈钢”标识。 10、比如你的水龙头是铜管焊接的而非铸铜的。再比如说你的热水器和厨宝是杂牌子的,而且买的时候,没跟这些商家讨论角阀和其他增加材料的费用(这些商家不是一般的黑心,所谓的免费安装,还得需要你在安装那一天,现场买他们的角阀和连接管路,否则不保修,以A.O.史密斯为例;这些需要提前谈好,好角阀用自己买的,九牧、恒洁、安华这些洁具上的角阀相当好,价格虽然贵10--15块钱,但不零售,好买洁具时候强行跟他们购买,还可以压价。) 11、再比如说你自己是网虫,有自己,或者别的小区的业主QQ群,里面各类的商家找你(可以在网上公开压价,尽量买好东西、品牌非品牌的都有) 12、比如说你可以接受强化复合地板。 13、比如你买了“环保”颗粒板材家具。 14、你可以接受非蚕丝非棉的床单、被罩。 15、家电挑选便宜的买不考虑其安全后果。 16、再比如说,你的房子压根没有设计,这样,你的整套房子完全下来可以控制在17万以内,14.6万以上。(三室两厅两个卫生间,一般一个卫生间不管大小,造价1万上下,一个厨房造价不到2万)。

  • 如何控制家装预算?

    首先要找到一家信誉良好的装修公司,然后选一个能够耐心服务,并且专业水平较好的设计师,设计师会帮助你测算装修过程中所有的经济预算报价,除了半包工程的基础项目外,再算出瓷砖、地板、卫浴、木门、橱柜等主材的用量,一个表格就可以出来总体预算,最后,根据总体预算购买相对单价的商品,整个家装过程每一步实施起来就更加有底气了,最终超支的情况也就很少出现。 橱柜、地板、瓷砖、卫浴是家装中的“四大主材”,也是最费钱的材料。一、橱柜 橱柜是整体厨房的主要组成部分。主要由吊柜.地柜.灶具电器.五金.功能件组成。其价格主要由柜体、台面、电器组成。另外门板也有很多种:双饰面板、亚克力板、烤漆板、PVC板、实木门板等。 如何控制预算请参考阅读:橱柜预算超支怎么破?从预算表中找破绽!业主在确认品牌及款式后,厂家负责设计、安装。橱柜定制的周期较长,应在开工交底前确认。 二、定制衣柜 定制衣柜即所谓的“整体衣柜”,可根据个性化要求度身定做的衣柜。区别于成品家具,定制衣柜弥补了整体家具浪费空间、缺乏个性的缺点,也避免了木工打衣柜污染房间、造型单一等缺点。 定制衣柜环保、时尚、专业,因此越来越成为现代家庭装修中必不可少的重要组成部分。除了木种的选择外更需要注重的是柜体使用设计与尺寸要求,不然就没有定制的意义了。 三、地板 地板主要铺装于客厅.卧室.地台等位置的地面。种类主要有实木.实木复合.强化复合等。现在市场上又多了一种专供地热型地板,选择时要注意单板体重。另外实木地板分多种木种选择,在购买之前一定要对各木种特性有个了解。 木质地板加工误差要小,几何尺寸要规整,尤其是宽度方向和榫口的榫槽尺寸更为重要,一般要正负0.5毫米以上。木材缺陷要有限度。正品直纹明显且要平行,并达到’十无’,即无节痕、无虫眼、无腐朽、无钝楞、无色变、无裂纹、无扭曲、无斜纹、无髓心、无夹皮。特别不能有钝楞,以免影响铺装。购买数量应有盈余。一般20平方米的房间需要多备料1平方米,以做消耗备用。 四、瓷砖 瓷砖是人造材料,很均质。并且发展了几十年,工艺成熟稳定,市场上种类繁多,例如抛光砖、抛釉砖、釉面砖、瓷片、微晶石。瓷砖表面的颜色、花纹更加丰富,强度高、硬度大,可以长久的使用,10年以上是没有问题的。 在选购时,一看色泽是否均匀,表面光洁度及平整度要好,周边规则,图案完整,从一箱中抽出四五片察看有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。二听声音,用硬物轻击,声音越清脆,则瓷化程度越高,质量越好。三做滴水试验,可将水滴在瓷砖背面,看水散开后浸润的快慢。一般来说,吸水越慢,说明该瓷砖密度越大,质量越好。 五、卫浴 卫生间是家中最私密、最不可少的活动空间。而卫生间里的卫浴品,是其中的主角,安放什么样的卫浴品可是要好好地考虑考虑。卫浴品主要包括面盆、坐便器、浴缸、淋浴房、卫浴电器、卫浴配件等。需要一提的是卫浴一定要好的品牌,德系是最佳的选择,毕竟这是天天使用而且不会去更换的。

  • 毛坯房收房验房要注意些什么?

    1、门窗  一般情况下,对门的验收其实并不难,首先可以看看门的品牌是否和合同上写的一致,如果是防盗门的话,要看下是否达到了防盗门的国家标准。同时看一下门的表面是否有明显的、影响使用的划痕,是否锈蚀,而且可以通过测量查看门扇和门框是否安装垂直。检查门开关时要看下是否流畅无噪音,关闭时是否严密,以及门铃、猫眼等功能是否可以正常使用。  窗子的验收主要是查看窗子开启关闭是否顺畅,玻璃的完整性、密封胶、密封条是否都完好能起到作用,下雨后查看窗内是否漏雨。  2、关于墙面  首先从肉眼观察,墙面是否空鼓,是不是有明显的裂痕,有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度,阴阳角是否垂直,在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。3、关于强弱电  在检查电的时候,首先要看下电表是否安装好了,电表的规格是不是符合国家标准,配电箱的外观是否完好,位置是否正好,安装是否是垂直的。同时可以检查一下照明是否可以正常通电,合同约定好的弱电线路是否到户了。如果合同里有约定安装安防系统,那还要查看安防系统是否安装到位,是否可以正常使用。  4、关于给排水  要检查一下水表是否安装到位了,水表的接头有没有渗漏的现象,同时也可以测试一下水压大小是否合适,有没有严重的偏大或偏小情况。然后去卫生间、厨房、阳台检查一下排水管是不是完好没有破损,测试一下地漏是不是都通畅。因为很多新闻也报道过新房交付到业主手上后发现这些地方都不符合规格,结果贷款还没还完呢又开始了漫长的维权之路,这是大家不想看到的。所以为了避免这些问题的发生还是应该未雨绸缪一下。 

  • 收房验房应该注意什么?

    1、收房验房注意事项 看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 2、收房验房注意事项 看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 3、收房验房注意事项 验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。 4、收房验房注意事项 查渗水。(是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、收房验房注意事项 试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

  • 装修前如何控制好装修预算?

    审核图纸是否准确 图纸是我们施工的重要依据,所以我们在进行审核预算前,我们应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算肯定也不准确。 工程项目是否齐全 项目一定要检查清楚,不然后期会很麻烦,所以我们需要注意是不是把要做的东西列在了预算表上,其实就是核定预算中所有的工程项目是否齐全,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支。 计量单位影响装修预算结果 我们要特别注意一下预算中的计量单位。一个单位的问题可能会引发大问题。在家具制作上,各装修公司的区?比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。 图纸与预算尺寸应一致 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。 材料和工艺说明要具体 装修公司应告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。 (6) 特殊情况特别预算 在家装的施工的过程中,难免会出现一个特殊的施工情况,或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求。这时,装修费用就不能按正常报价来计算了。

  • 冬季收房验房有哪些注意事项?

    墙体 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 验房 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。 地面 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。 地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。 强弱电 电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。 层高 层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。 门窗 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

  • 如何计算购房预算?

    一套房子,少则几十万,多则上百万,对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在明确购房目的后,还需要制订一个详细的购房预算,从而正确估算自己的实际购买能力。牢记:◎先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。 ◎购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。中国有句古话:“凡事预则立,不预则废。”具体而言,合理的购房预算要“预估”以下四个方面:一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入! 牢记:◎大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。 小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。 牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行! 小知识:据专家测算,购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好,这个比例可以适当提高!四要预估购房总价多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。据业内人士测算,购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下,若首付20%、贷款20年,购房后每月偿还贷款的支出将在“不超过家庭月收入50%”的范围,其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。可见,结合财务情况,合理预估购房总价,才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下。

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  • 北京地区贷款买二手房的相关程序都有些什么比如如何转让产权?是不是一定要通过中介?35万左右的房子得交多少税?我们首付可以付十万,这种情况如何贷款?(有住房公积金的)或者朋友们知道的其他重要注意事项,谢谢拉!我和BF刚参加工作,准备明年结婚,希望能够得到朋友们的帮助,^_^

    买卖房屋不一定非要通过中介,但是你对流程必须熟悉,防止被骗上当 35万的房子,契税1.5%,印花税0.1%,还有一些工本费什么的 你们的首付款项是要看房子能贷多少钱才行,现在的二手房贷款基本上7层左右,房龄长点的可能贷到6层甚至5层,所以你们准备的十万还是挺紧张的 先给你说些注意事项吧 购买二手房--六大注意事项 随着各地住房制度改革进程的加快,二级市场的开放力度不断加大,二手房买卖日渐红火,二手房由于具有位置好、价格低的优势,被众多的消费者青睐,但是,旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定:"国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策,因此,如果是以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定,与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。因此,要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ★二、了解二手房的房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,天花板是否有渗水的迹象,墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。 如果存在上述问题,则不要购买,以免购买后既要加大维修费用,又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施 随着人们生活水平的提高,对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成,逐步改善住区环境,一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年,一般很难改变。因此,购买旧房时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压,供电容量,燃气供应,暖气供应情况及收费标准,电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件,但是如果对二手房了解不全面,却会给日后生活带来更多烦恼。 ★四、考察一下二手房的物业管理 购买房屋是一次性的消费支出,而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此,人们不论购买新房还是旧房,都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的便利。 对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。 ★五、买二手房选个安全中介 目前在许多城市,虽然已放开了住房二级市场,但政府职能一般只是在两头把关,即审批入市资格和办理产权转移登记手续,而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多,因此,买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善,良莠不齐,经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情。因此,中介机构的选择就显得尤为重要。 首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。要亲自到中介机构办公场所进行考察,根据人员素质,办公设施现代化程度,信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时,在委托中介机构代理之前,还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目,如何收费?如果未能如愿成交,如何退款?如果买卖双方发生纠纷,中介公司有无能力负责赔偿损失等。 中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步,成交量少,没有多少可供选择对比的实例,对于一般居民来说,准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此,也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价,使买卖双方都能感觉物有所值,皆大欢喜。 另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准,因此,要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。 ★六、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,三为了节省一点交易手续费,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的,房屋所有权得不到应有的法律保护,引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时,才知上当受骗,这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。切不可因小而失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。 买卖房屋不一定非要通过中介,但是你对流程必须熟悉,防止被骗上当 35万的房子,契税1.5%,印花税0.1%,还有一些工本费什么的 你们的首付款项是要看房子能贷多少钱才行,现在的二手房贷款基本上7层左右,房龄长点的可能贷到6层甚至5层,所以你们准备的十万还是挺紧张的 再给你一些公积金的知识: 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工 个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须 不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内, 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的,不分国有和私营。 公积金的用处主要有两个:一个是可以办理公积金贷款,比商业贷款利率低一个百分点,二是买房可以将公积金提取出来。 就是说如果你符合办理公积金贷款条件的话,你既可以使用公积金贷款又可以把公积金帐户里的钱取出来(我刚办完),具体情况建议你咨询你们单位的人力资源部门和当地公积金管理中心。 公积金贷款首付是房产总价的20%或者更低,这点比商贷有优势。 北京办理公积金贷款的条件是:连续缴存公积金6个月以上或者累计缴存12个月以上,并且还在正常缴纳的,具有北京市户口或者暂住证、工作居留证的市民都可以办理。 北京提取住房公积金的条件 1 .住房消费提取: (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 2 .销户提取: (1)离休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可); (4)死亡。 (北京地区的情况供你参考) 办理贷款主要是跟公积金管理中心,而办理支取的话一般是要跟单位负责公积金的同事联系,每个公司一般都会有一个人专门负责员工的公积金缴纳和支取。 如果你是第一次提取住房公积金,则需要准备以下东西:身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话),以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。 带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理。 在支取公积金时,不能直接从住房公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的,银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的,银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户,但是现在主要的提取方式都是转卡方式。 以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型:中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。 如果你是已婚人士,而自己又不是主购房人,在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供,最多只能支取总房款(大修费用等)的50%。 有下列情形之一的职工可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额: 1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的; 4、与所在单位终止劳动关系后,未重新变业满五年的; 5、出国、出境定居的; 6、户口迁出本市、县行政区域,迁入地未建立住房公积金制度的; 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人,可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金,提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的,可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额,但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的,应当凭单位出具的有关证明材料,向管理中心提出申请,去管理中心办理 贷款比较麻烦,你可以找一家中介代理办,顺驰吧,他们收费还可以

  • 选购淋浴器喷头有什么注意事项呢?

    选购淋浴器的时候,消费者最主要看产品的材质和细节,尤其是淋浴器的花洒喷嘴、水阀、管道这些细节部位,往往决定了淋浴器的耐用程度。 淋浴器的材质:主流淋浴器主要有塑料、不锈钢和铜质,相对来说,塑料淋浴器虽然便宜,但缺点比较多,不耐用、容易出现裂痕、容易积藏细菌和污垢,不符合现代人对生活质量和健康卫生的追求。不锈钢不铜质的淋浴器差不多,但相对来讲不锈钢淋浴器更便宜些,而铜质淋浴器则更时尚大气些。 淋浴器的出水方式:对于淋浴器喷头来说,出水方式直接影响着洗浴的感觉。 淋浴器的喷射效果:从外表看,淋浴器喷头形状看似相似,挑选时必须看其喷射效果。 淋浴器的阀芯:阀芯影响着淋浴器喷头的使用感受和使用寿命,同时,好的阀芯还能起到节水的作用。 淋浴器的表面镀层:淋浴器喷头镀层的好坏,除了影响质量和使用寿命外,还影响平时的清理卫生。

  • 择日入住新房,请fenny大师帮忙,献上所有积分男1984年4月2日生(阴历),女1982年12月25日生(阴历)。我们想在10年元旦假日搬去新房,请fenny大师测算下1号到3号哪天比较适合,另请问2010年1月入住新房的好日子以及入住有哪些注意事项。十分感谢!

    下次有问题找fenny,不要在“房地产”的“物业居住”专栏提问! 请到“爱问知识人”的“演艺、艺术、娱乐”的“运气与星座”的“风水”专栏提问,谢谢。 1、阳历2010年1月1~3日只有适宜你们可以搬家(入住),但对全家人助益不大(无助无害)的日子:1月3日。 因为回答无法输入网址,请参考fenny博客“搬家园地”的博文:《主人都上班,可以选下班前或后时间举行“入宅仪式”》。 2、入住有哪些注意事项 确实做好“入宅仪式”。 “入宅仪式”细节请参考:fenny个人中心的小黑板。 女主人1982年12月25日生(阴历),已交1983年立春,民俗属狗,八字属猪。 因为回答无法输入网址,请参考fenny个人中心的小黑板的“入宅仪式”的“生肖的分辨”。 男主人1984(甲子)年4月2日生(阴历) 女主人1982(癸亥)年12月25日生(阴历) 阳历2010年1月份除了下面的日子,没有你们可以举行“入宅仪式”(入住)的日子。 阳历2010年1月份你们搬家(入住)的最佳吉日:1月5日、1月16日或1月22日。 分析如下: 1、阳历2010年1月5日,农历(阴历)十一月二十一(乙卯)日13:14之后:乙卯日的贵人是男主人生肖;乙卯日是女主人生肖的贵人;乙卯日和女主人生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2010年1月16日,农历(阴历)十二月初二(丙寅)日13:00~14:59:丙寅日是男主人生肖的禄;丙寅日的贵人是女主人生肖;丙寅日和女主人生肖六合。 “入宅仪式”时请生肖属猴的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2010年1月22日,农历(阴历)十二月初八(壬申)日清晨1:00~2:59、7:00~10:59或13:00~14:59:壬申日和男主人生肖三合;壬申日的禄是女主人生肖。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 阳历2010年1月份适宜你们可以搬家(入住),但对全家人助益不大(无助无害)的日子:1月3日、1月10日、1月11日、1月14日、1月23日、1月24日或1月25日。 1、阳历2010年1月3日,农历(阴历)十一月十九(癸丑)日9:00~10:59或15:00~18:59。 “入宅仪式”时请生肖属羊的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2010年1月10日,农历(阴历)十一月二十六(庚申)日7:00~10:59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2010年1月11日,农历(阴历)十一月二十七(辛酉)日11:00~14:59。 “入宅仪式”时请生肖属兔的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2010年1月14日,农历(阴历)十一月三十(甲子)日清晨1:00~2:59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2010年1月23日,农历(阴历)十二月初九(癸酉)日11:00~14:59或清晨3:00~4:59。 “入宅仪式”时请生肖属兔的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2010年1月24日,农历(阴历)十二月初十(甲戌)日9:00~10:59或清晨3:00~6:59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 7、阳历2010年1月25日,农历(阴历) 十二月十一(乙亥)日&nbsp;清晨1:00~2:59、7:00~8:59或19:00~20:59。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指:举行“入宅仪式”的日子,最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物(锅、碗…)整理好,封门(把门关好),等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮…等,在当天入住。举行“入宅仪式”前,搬家具入新宅不需择日。 “入宅仪式”是吉日开新宅的门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮…等。“入宅仪式”结束后,就不忌生肖了。 恭喜乔迁之喜,祝事事大吉。

  • 瓷砖踢脚线安装注意事项有哪些?

    1、钻孔:钻孔前首先得观察好水电的布线位置,以防出错。在钻孔中其间隔不能太大,不然会使踢脚线难以贴住墙面。其踢脚线一般长度为2m,为了让踢脚线与墙面固定得更牢,那么在钻孔时其间隔也应在40cm左右,接口处的间隔应小一点。将小木条钉入刚才打好的孔中。固定踢脚线的钉子就钉在这木条上,直接钉在墙上,钉子容易松动。 注意事项:因在家居装修之中,水电工程的管道将其埋于墙壁上,墙壁开关插座的正下方就是管道的位置,所以在打孔时要算好位置,避免破坏。 2、固定:在固定踢脚线前,要对墙面进行清理,使踢脚线在装上去后,能完全贴紧墙面,不会有难看的缝隙存在。看准钻孔的位置,再将钉子固定住踢脚线。固定踢脚线时要注意是否与墙面紧贴,钉子也应完全没入踢脚线内,表面不宜看出来。 注意事项:不管是高分子、密度板,还是木材材质的踢脚线,都将有热胀冷缩的特性,因此靠墙角的踢脚线也应与地板一样,留出1cm左右的伸缩缝。 3、边角处理:墙角处就是踢脚线相交的地方,踢脚线的边缘一般要进行45度角的裁切,这样一来此接口处就不会留下难看的痕迹。然后才将裁切好的踢脚线进行固定。

  • 木质百叶窗安装注意事项有哪些?

    1、通常情况下,现在市面上常见的实木百叶窗都是横向开合的,这种设置的百叶窗看起来就和一般的木质栅栏窗就比较的相似,不过这种百叶窗的不同之处就在于它采用了模板缝翼,所以窗帘更加的结实和牢固,同时百叶窗重量也十分的轻便,所以在安装的时候是非常地简单和方便的。并且一般情况下,百叶窗的木质都是经过人为的特殊处理过的,所以木材不易受潮受湿的,所以不会发生大家担心的霉变或者是腐烂等等现象,百叶窗的使用期限还是比较长的。 2、在安装的时候和安装一般的百叶窗的方法基本上是一致的,都是先测量尺寸,然后按照固定的方式或者是平开的方式将百叶窗合理科学的安装到窗户上的。不过实木百叶窗需要注意的是窗帘始终都是由木材制成,过多的水分和油烟易使窗叶发生变形,再加上这种百叶窗的叶片是比较大的,一旦出现变形的情况,百叶窗不仅大大的降低了窗帘的美观度,而且还有可能引起故障,所以在安装的时候最好是避免水汽和油烟较多的厨房和卫生间。

  • pvc地板安装注意事项有哪些?

    1、pvc地板的粘合 pvc地板与地面或者墙面的粘接一定要施工到位。进行粘合时要特别注意天气条件及地面特性。胶水的选择要得当。 胶水的类型主要根据粘贴区域及胶水特性按以下条件选取: 正常条件:使用环保的水溶性胶水,它是奶白色无味的pvc专用胶水。 如果靠近洗手间或者潮湿的地方,在距离其50cm的区域,建议使用双组份胶水,防水性能比较强。 如果是上墙部分的pvc地板粘贴地方,就使用万能胶。 对于传导性塑胶地板,使用传导性胶水。 2、气候状况 室内温度低于摄氏10,(胶水厂家一般建议不要在低于18°C安装pvc地板)不可以作业,胶水在低温下不干,不适合粘接。技术人员必须防止乳状胶水结霜。胶水施用的地方必须通风状况要好。 3、地表情况 要充分考虑地表是非吸水性还是吸水性,瓷砖、大理石及金属的地面属于非吸水性的地表,其他基本是吸水性的地面。适当选用不同的底油。这可以避免选择不当造成自流平与地表不粘接,脱壳现象。 4、施工技术 施工规范对pvc地板的粘接是非常重要的一环。 恰当的使用胶水:胶水必须按照生产商的使用说明操作,使用建议类型有锯齿的手铲来涂抹胶水,一定要涂抹均匀。如果没有按厂家推荐的胶水施用量,胶水不能充分发挥粘贴作用粘住pvc地板。如果没有足够的时间让胶水挥发,胶水可能会有水分或溶剂残留,也可能导致粘结失效。 应该用一个50kg的钢压辊均匀滚压地板整个表面,来压实塑胶地板。最少滚压两次,在安装地板后马上滚压,地板安装后半小时或者一小时之间再滚压一次。因为胶水的最终粘着力是在半小时后,pvc地板都有属性,在它还没完全粘着之前,还是会有一些鼓起的现象,所以需要再次滚压来让pvc地板很好的与胶水粘接。用滚压来压紧地板的背面和粘附剂,保证地板没有气泡,pvc地板很好的粘结。地板需要从pvc地板的中心向外滚压。 5、施工完毕 如果地板在胶水完全干燥前使用,地板承载的重量可能留下不能消除的印记。

  • 出租房屋有哪些注意事项?

    关于第一次租房注意事项有哪些 ?简单的说就是一下四点: ■地理位置是首要选择的条件 ■第二是租金 ■第三是选择正规的中介公司 ■在合同中注明权利和义务 (一)在租房之前租房注意事项有哪些,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

  • 实木地板翻新有什么注意事项?

    1、需要注意的是,并不是一切地板都可以进行翻新,只有地板表层的厚度达到4毫米或以上的实木地板方可进行翻新。因开始的打磨将会磨掉1-2毫米,太薄的地板易打磨出中间层,影响地板寿命,故在翻新前最好到销售商处了解自家实木地板表层厚度; 2、实木地板上的颜色若不是浸透的颜色而是表层着色,又或者是显色的木皮层比较薄,经打磨后将会破坏其拼花效果,建议不要翻新; 3、实木地板若已受损、霉变或者变形,情况较严重的一般很难进行翻新补救; 4、为保证实木地板翻新的质量,最好还是请比较专业的翻新公司或保洁公司负责此项工程,有条件的话,可同时请专业监理人员监督施工。

  • 卫生间瓷砖铺贴有哪些注意事项?

    1、卫浴瓷砖铺贴注意留缝 卫浴瓷砖由于卫浴的冷热交替,都会有一定的热胀冷缩现象,所以在铺贴卫浴瓷砖的时候需要注意卫浴之间的缝隙。如果卫浴瓷砖之间不留缝隙,那么在卫浴瓷砖经过热水汽的作用,会膨胀挤压瓷砖的釉面,会损害瓷砖的表面,造成瓷砖使用寿命的减少。所以在瓷砖铺贴的时候需要注意留一定的缝隙。 小编建议:瓷砖留缝有一定的尺度,也由于瓷砖材质的不同,其热胀冷缩的程度也不同。所以这就要求施工人员在留缝隙的时候先了解瓷砖材质。 2、卫浴瓷砖铺贴注意填缝 卫浴瓷砖在铺贴的时候不仅要注意留缝还需要注意填缝,就是俗称的勾缝。瓷砖的勾缝工艺很简单,需要注意的是勾缝的时机。勾缝需要在瓷砖铺贴牢固,等待瓷砖稳固、不会松动之后在进行,因为瓷砖在勾缝的时候会对瓷砖的稳固性造成一定的影响,如果在瓷砖铺贴之后就进行勾缝,会对瓷砖的牢固造成不利作用,造成瓷砖松动,在长时间使用之后,可以会造成瓷砖的脱落,对于卫浴顶部的瓷砖来说,一旦松动会对住户造成不可避免的安全危害。 3、卫浴瓷砖铺贴注意清理 卫浴在铺贴瓷砖之前会对墙壁等做一定的处理,才能保证瓷砖在铺贴的时候更加稳固,避免家庭生活中的安全隐患。而有些家庭在装修卫浴的时候,直接在刮过腻子的墙壁上铺贴瓷砖,而造成瓷砖在长时间使用之后脱落,为家庭生活埋下安全隐患。所以在铺贴瓷砖的之前需要检查墙壁的腻子是否清理干净,墙体是否保持干燥、平整,无裂缝。

  • 交房时应注意什么,验房注意事项有哪些?

    收房的时候最好在有经验的朋友的陪同下或在专业的陪同下去收房的。收房的时候有许多事项是需要注意的。 1 检查所有插座 带上电笔对所有插座进行检测,看是否全部都可以使用 2 检查所有窗户 ·检查玻璃的时候玻璃不能有疤痕。检查窗纱,如果纱窗上有破洞要及时说。检查窗户开启是否顺畅。 3 检查电话线,宽带线是不是可以使用。&nbsp; 4 检查阳台护栏、暖气片是否牢固可靠。 5 认真检查每一个灯和开关,看能不能正常使用。 6 检查每一个水龙头开水是否正常。&nbsp; 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,最好找专业的来帮你检测一下实际面积有没有开发商说的那么多。 8. 收房不是那么容易的事情,需要带很多工具去验房的。开发商将房屋钥匙交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房了。

  • 使用油漆喷枪之前的注意事项有哪些?

    1、喷嘴的清洗 从未使用过的新油漆喷枪为了保证产品的品质,喷枪里面都会有很多防腐油,在使用之前一定要记住把这些防腐油清洗干净,否则会严重影响使用效果甚至无法使用。清洗防腐油一般都是采用稀料(稀料是油漆涂装生产中应用最多的一种无色透明液体,它的正式名称叫稀释剂或稀料、溶剂油。稀料极易挥发,遇火即燃,使用不当造成火灾或爆炸事故)。 清洗时将喷嘴放入稀料中清洗干净,用过的稀料可保存起来重复利用(不用了的稀料应置放在开阔空间让其自行挥发,切忌倾倒,注意防火)。喷嘴和其他部位的螺纹上的油脂和金属屑也要清理干净。 2、油漆喷枪内部的清洗 清洗喷内部需要使用到漆杯,具体方法是在漆杯内倒入半杯高温肥皂水,安装到喷枪上后用力摇晃以清洗漆杯和吸管,之后用喷枪将肥皂水喷出喷枪以清洗内部。

  • 孕中期注意事项都有哪些?主要是想问问穿着方面的,其他的我已经大概了解了。

    在怀孕中期,胎儿在体内已经成型了,所以孕妇一定要选择穿宽松一点的衣服,你可以选择穿运动服,也可以选择孕妇装的。

  • 安装木门注意事项有哪些?

    1、门扇上测水后,要立即用干布擦拭干净。 2、门面有污迹时,要用软布擦拭。使用专业木制品保养液,可延长木门的使用寿命。 3、准备工具:锤子、尺子、木(砖)块、绳子、铅笔、美森力门套、专用坚固连接件等。 4、清除粉灰:安装前在需设木砖处,清除老粉或石灰,留出原有的砖墙或混凝墙体。 5、放置木砖:将木砖涂上专用胶,垫套子板与墙体所设位置,用小钉子将木砖与套子板固定。 6、安装门边线:等发泡胶固化后(一般2-3小时),折除套子板上的三角。 7、支架,将实际门边线尺寸落料后,将套子凹槽内涂上专用胶,后将门边线与门套,板轻轻敲紧固定。(如门边线与凹槽配合较松时,可在门边线内侧用木皮塞紧)。

  • 美国买房注意事项有哪些?

    美国买房前,应多了解下当地的购房政策、购房流程、法律,在美国购房资格要求、物业水平等,具体的可以找一家专业的海外房产机构,像JLL仲量联行,有专业的美国房产顾问,很多工作他们可以帮你完成,而且这种国际水准的,专业性在那,比个人购房者的主观判断要靠谱的多。

  • 水泥的注意事项有哪些呢?

    1、忌受潮结硬 受潮结硬的水泥会降低甚至丧失原有强度,所以规范规定,出厂超过3个月的水泥应复查试验,按试验结果使用。对已受潮成团或结硬的水泥,须过筛后使用,筛出的团块搓细或碾细后一般用于次要工程的砌筑砂浆或抹灰砂浆。对一触或一捏即粉的水泥团块,可适当降低强度等级使用。 2、忌曝晒速干 混凝土或抹灰如操作后便遭曝晒,随着水分的迅速蒸发,其强度会有所降低,甚至完全丧失。因此,施工前必须严格清扫并充分湿润基层;施工后应严加覆盖,并按规范规定浇水养护。 3、忌负温受冻 混凝土或砂浆拌成后,如果受冻,其水泥不能进行水化,兼之水分结冰膨胀,则混凝土或砂浆就会遭到由表及里逐渐加深的粉酥破坏,因此应严格遵照《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104—97)进行施工。 4、忌高温酷热 凝固后的砂浆层或混凝土构件,如经常处于高温酷热条件下,会有强度损失,这是由于高温条件下,水泥石中的氢氧化钙会分解;另外,某些骨料在高温条件下也会分解或体积膨胀。 对于长期处于较高温度的场合,可以使用耐火砖对普通砂浆或混凝土进行隔离防护。遇到更高的温度,应采用特制的耐热混凝土浇筑,也可在混凝土中掺入一定数量的磨细耐热材料。 5、忌基层脏软 水泥能与坚硬、洁净的基层牢固地粘结或握裹在一起,但其粘结握裹强度与基层面部的光洁程度有关。在光滑的基层上施工,必须预先凿毛砸麻刷净,方能使水泥与基层牢固粘结。

  • 个人租房注意事项有哪些?

    租房的付款方式,家具家电抄一个清单,对里面的家具家电检验验收,租房的期限,还有对房屋产权合适,一定要产权人签字

  • 实木地板翻新注意事项有哪些?

    1、地板翻新的时间选择   对于地板安装多久后需要翻新的问题,没有一个固定的时间期限。有的地板如果日常进行了非常精心的养护,没有出现大的问题,那么即使是用了十年,也不需要翻新;而有些地板如果没有养护好,没几年就出现了掉漆、开裂等各种问题,那么就要尽快进行翻新,因为如果不赶紧处理,会使破损情况越来越严重。   2、地板翻新的两种做法   旧地板翻新施工有两种做法,一种是由施工工人直接在家中进行翻新,另一种是将地板拆掉,然后由厂家去翻新,然后再送回安装上。直接在家里翻新需要8-10天,拆掉地板拿到工厂翻新,一共大约需要10-15天。第一种做法比较普遍,不过在施工过程中灰尘、噪音污染比较严重。第二种方法翻新效果更好,但是相应也更加麻烦,工钱更高。    3、地板翻新对地板材质的要求   实木、实木复合、竹木三种地板可翻新  这三种地板破损之后,可以采取翻新措施。不过也要注意,这些地板的表层厚度需要达到4毫米才行,因为地板翻新的时候,需要经过数次打磨,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命。   强化地板不宜翻新   强化地板如果发生了比较严重的破损,不建议翻新,最好还是全部换掉。一是因为强化地板价格相对较低,新铺地板与翻新价格相差不大;另一方面则是由于强化地板表面为其最硬的部分,中间则一般为高温胶合而成,翻新时经过打磨,很容易将表面耐磨层破坏掉,更易造成地板老化。    4、受损严重的地板不建议翻新   地板如果破损比较严重,出现大面积霉变和变形等情况,不建议翻新。因为地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;而地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果大部分地板都已受损,出现霉变、变形,建议重新购买。

  • 选择楼盘有哪些注意事项?

    1、慎重选择低楼层 很多人觉得低楼层,不用坐电梯,爬楼梯什么都很方便。其实低楼层如果环境不好,会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私,透过窗户就能够把里面看得很清楚,夏天还容易受蚊虫之苦。跳广场舞或者孩子们玩闹声音大了,严重影响休息。 2、精装房验房很重要 现在年轻人为了省很多装修麻烦,乐意买精装房,但是很多精装房表明好看,实际上质量让人堪忧,买了以后容易出现各种问题,到时候想退已经来不及了,再装修又要花一大笔钱。 买了精装房要做好验房工作,要自己带上专业的验房团队,不要用他们自己的人,一旦发现问题,才好向开发商和有关部门反应情况。 3、“南北通透”有猫腻 在销售人员嘴里,没有不好的户型,在他们眼里南北通透的房子,大多都不是真的,买之前最好的吧户型图看透,有问题及时求证,如果有样板间,最好实地考察,是否属实。 4、不要相信周围的荒地会建成大公园 有些楼盘附近待开发,置业顾问会告诉你,这里以后会建成什么国家级公园,相信了你就大错特错了,有些还说会建成学校,超市商场什么的,大多都是忽悠人的,住进去几年以后,还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。 5、楼间距小的别买 楼间距小于30米,住得低的楼层基本就看不见阳光了,一般情况,楼之间间距至少需要60米,不然视野也不好,看出去就是墙,影响住房舒适度。 6、停车位配比应至少达到1:1 买房之后大多数都要买车,很多楼盘车位严重不够,车就要被迫停在外面,担心被偷,被刮被贴罚单。买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比,最好能实地考察是否属实。 7、一期的房子喜忧参半 首期开盘的房子往往配套和绿化设施不是很完善,但价格能便宜不少。所以如果确实看好开发商实力和区域的发展,可以选择首期开盘的房源,不过一定要多留意楼栋的位置,选择一个相对较好的地方。

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水电

  • 北京装修找哪家公司?我的新房在回龙观,六环路,那附近信用好的公司有哪几家?或者找个好工头也可以。

    北京的家装市场竞争非常激烈, 别说在六环, 在八环它们也争着做,所以不用考虑"附近"这样的问题. 据说北京最好的是 东易日盛 和 龙发 两家. 你再多做比较. 这是一件关系重大的事, 千万多作比较, 问仔细, 签合同. 有些关键用料 (如 :漆)甚至可以自己买. 稍有不慎贻害无穷. 这两家在许多家具城都有摊位.

  • 新房的房产证可以个人自己办理吗?怎么办理发展商的收费太贵,我想自己以私人身份去办理,可以吗?该怎么干。

    只要开发商已办理初始登记,房地产没有做在建工程抵押,并且房地产没有设定行政或司法冻结,那么买受人完全可以自己申请房屋权属登记。 必收要件:商品房买卖合同(需要经过备案登记);有效的身份证件; 其他资料:房屋面积测绘成果表;登记申请书;购房发票;开发商已办理初始登记的证明(对于此项,各地登记部门的程序和要求有不同,所以建议咨询所在地的房产登记部门)。 关于收费标准,由于各地得政策不同,所以请咨询所在地的房产登记部门。 以我这边为例: 契税:1.5%(住宅)如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。 维修基金:2.0%如果成交价低于市场价,那么按房屋价值收取。 手续费:每平方米3元(开发商承担) 测绘费:每平方米0.8元 登记费:每套80元(住宅)

  • 二手房比新房好吗?我最近一直在考虑买房问题,看了不少新楼盘,也看了几套二手房。现在有点偏向于二手房了,二手房好吗?我怎么才能选一家中介?大家多多帮忙!

    选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房,事实上,凡是二次交易的房屋就属于二手房,很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说,二手房有一以下好处: 1、位置较好:前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段,在当时,郊区房产还不是很多。现在,位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房,大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产,往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然:房屋的户型以及质量都可以了解到,省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。 3、社区周边大多比较成熟:一个楼盘或社区经过几年的发展,往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦:购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待,二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5、面积小总价低:前些年开发的商品房大多面积较小,尤其是上市公房,2居室一般在60到70平方米之间,对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住,而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。 不过购买二手房也会有一些问题,包括产权的复杂,过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时,一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》,这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。 此外看看广告,打着“现金收购”的难保不会赚取差价。 鑫尊是北京比较早从事二手房经纪的公司,一直做的比较规范,签订的也都是三方合同,选择中介关键在于这个公司是否重视品牌,是否透明交易签订规范的三方合同,人员素质是否较好.

  • 地板比较跑了好几家地板销售商,甲说铁苏木好,乙说香二翅豆好,丙说绿柄桑好,丁说茚茄木好,弄得我云里雾里,搞也搞不清楚,请专家指点!另外以上材质实木板价格几何?非常感谢!

    LZ,如果你打算买实木复合地板的话,你说的那几种(或者其他的都一样)其实都差不多,仅仅是外观上给你不同的视觉罢了,这就要看你个人喜好了。 据本人在国内某知名地板公司工作经历建议你选用实木地板,如果您的经济条件允许的话。因为实木地板是无毒的,复合地板多多少少都带有游离甲醛,有毒!如果复合地板达到E1级标准的话基本上对人体无害,但是事实上有很多公司(甚至是知名的公司)虽然标称到达E1标准,哪怕是国家某机构认证的,都有很多猫腻的。 其实你可以选择莎比利实木地板,个人认为不错,价格也不高,实木地板常见的厚度是8mm,12mm,15mm,18mm...当然越厚越好,但是成本也越高。个人认为8mm的就够了,售价大概在1XX每平方米,本公司给老美加工了好多此类地板,很受欢迎的!(如果你要买,可别找我哦,自己去买^-^)

  • 松木家具哪个牌子好?大家好,我现有一套三室二厅的房子正在装修,因为地板是原色的,所以家具也想买原色的,不知松木家具怎么样?哪个牌子的质量好一点?

    北欧软木家具:以松木为主,进口的不一定都好,但主体上还是不错的。这种松木生长地在寒带或亚寒带地区,产量很小(多数打作进口旗号的家具其实使用的是中国红松),也很名贵,要能够成材至少也要40年以上的生产周期,价格也不会便宜。用他加工的松木家具,密度较大所以沉重,纹路细而且紧密,不容易变形所以不会大面积采用碎板拼接技术(很多假冒北欧松木的家具,其书台面板和衣柜门板都是用30CM×10CM或者60CM×10CM甚至更小的小块松木一块块对接起来的,为了防止松动和变形还会有锯齿形状的花纹痕迹; )。与硬木家具一样,软木家具的生产工艺从前期的脱脂、干燥、选材,到中期的髓芯处理、裂缝填补、文理调整、颜色修补,再到后期的油漆工艺,尽管也必不可避免的用到强力木胶(含甲醛)、木器漆和其它化学填补剂,但是整个生产过程是环保的、严格的,甲醛含量不会高于10毫克/100克。但如果为了提高材料利用率,大面积采用碎板拼接技术,甲醛含量就会成倍增长,今年4月发生于北京的北欧某著名松木品牌甲醛超标,侵犯消费者权益就是由于厂家为了提高材料利用率引起的。值得一提的是软木家具表面喷涂的是NC硝基油漆,这是一种软质油漆(软漆甲醛含量高),他的环保程度远远低于硬质油漆,苯和甲苯的含量很高,不过你也不用特别担心,苯和甲苯是很容易挥发的,使用几个月后就没有了,只要注意了房间的通风,对人体是不会有危害的。软木家具主要污染指标为甲醛、笨、甲苯,含量很小不会对人体健康造成危害,可以放心购买。但要留意它的价格,按生产成本计算和运输成本计算,正常情况下,它比同等质量、同样大小的优质板式家具价格高一倍。如果它特别便宜,又吹嘘自己的产品环保得可以用牙齿啃咬,奉劝你考虑清楚了再购买。市场上也有贴木皮的软木家具,贴木皮必然要用胶水,这样一来,甲醛含量还会更高,好在国家也出台了相关的检测规范,来限制它的甲醛含量,所以你也不用太介意,只要喜欢就买吧。 2004年国内家具零售业销售总额约为1500亿元。其中木质卧室套房家具市场占有率分析,板式占62%,实木占30%(其中纯实木占8%,实木混合中纤板和集成板材占22%),藤竹占5%,钢木占2%,其它占1%;以皇朝、红苹果、大豪兴利为代表的广东现代板式家具品牌,以北京天坛、伊春光明、大连华丰为代表的北方实木家具品牌都得到了稳步发展,国内消费市场逐渐回归理性化。 ◆据中国海关的有关统计,2005年1至6月,中国家具出口金额达64.46亿美元,同比增长32.51%;其中广东省家具出口31.78亿美元, 约为全国出口总额的一半,下半年将依然呈强劲态势。业内行家表示,中国家具今年的出口总额将超过一百三十亿美元,从总量上超过意大利而成为世界第一家具出口贸易国。 版式家具的生活空间将进一步扩宽。 ◆关注健康、注重环保、崇尚情趣、推崇品位,是我们共同的追求。家具的环保问题范围是很广阔的,也是不断演变的。比如家具生产对生态环境的影响、家具的用材是否环保、生产工艺是否环保、结构是否环保、颜色是否环保以及使用是否环保。地域的不同,人们对环保的认识也是不一样的。 ◆有一个著名的例子,瑞典宜家(IKEA)家具(世界首富,家具零售业的霸主,在北京、香港、上海、广州、成都都设有大型卖场)产品设计师莫尼卡&#8226;马尔德笑言:“中国人与欧洲人的消费观念有些不同,欧洲人喜欢中国的版式家具物美价廉,简洁实用;中国人却偏好北欧实木的异国情调和环保。所以我们在欧洲店面销售中国的板式家具,在中国的店销售欧洲的实木家具。”中国人的环保观念真的比欧洲人强吗?我们先来看下面的一组家具材质对比。 ◆硬木家具:以紫檀、黄花梨、鸡翅木、酸枝木为主,红木家具就是最典型的硬木家具,硬木不管产地在国内还是国外,材质都是没有问题的。生产工艺从前期的脱脂、干燥、选材,到中期的髓芯处理、裂缝填补、文理调整、颜色修补,再到后期的油漆工艺,尽管也必不可避免的用到胶水(含甲醛)、木器漆和其它化学填补剂,但是整个生产过程是环保的、严格的,甲醛含量不会高于1.5毫克/100克。硬木家具的表面饰材采用的是优质特硬木器漆,苯和甲苯的含量都严格控制在国家强制标准类。家具主要污染指标为甲醛、笨、甲苯,但含量极小,购买这种家具是不用担心他的环保问题。但是需要注意鉴别家具的材质是否真是硬木(很多产品用软木冒充硬木,或者只是在受力、受看部分用硬木),有没有假冒伪劣。还有就是真正的硬木家具产品是没有任何味道的,更不可能有松香味。另外一方面,一般来说名贵的硬木木家具,使用木材生产周期非常长,多为原始森林,而且多数生长在寒带地区,一般生产周期50、60年,有的甚至100年,上百年,一旦砍伐不可修复,所以硬木家具价格昂贵,如果你运气好遇到了便宜的硬木家具,奉劝你不要掏钱。 中纤板家具:这种家具流派很多,生产工艺也很复杂,要说清楚还真不容易。广东中纤板家具主要采用德国爱家·爱格板(音译)原产地非洲,广东华光板原产地马来西亚,浙江中纤板家具主要采用福建板和广西板,四川的中纤板家具采用四川板和广西板,这些都是很好的板材。板材按照加工工艺和环保程度划分为4个等级:E0、E1、E2、E3,与实木的环保等级标准是通用的。其中E0、E1、E2板被允许用来作为家具基材,E2级甲醛含量10—30毫克/100克这是符合国内环保标准,E1级甲醛含量小于等于1.5毫克/100克符合欧洲环保标准,E0级甲醛含量小于等于0.5毫克/100克是属于最环保的世界顶级标准。板式家具作为木制家具中不可动摇的主流家具,它有几大优势。首先是板材都来源于热带、亚热带、温带地区,树种有榆木,柞木,落叶松,水曲柳,杉木,橡木等,使用的是速生材,人工种植,可以实现轮番人工砍伐,砍一颗种活一颗,整个周期在10——20之间,另外一方面一般来说纯实木的家具木材使用率只有25%,板式家具利用木材的使用率占80%,所以板式家具价格适中,容易普及,适合中国国情,符合联合国环境保护法规。50亿地球人都需要家具,而森林资源是必须缓慢开发的,不可能每人都买实木家具,那样的化3个地球都变成沙漠了。环保板式家具有3个优点,第一是对树木有效利用,第二是生产周期快,第三是环保。板材的生产流程是:1、砍伐新鲜原木;2、剥掉树皮去掉髓芯;3、抽丝粉碎成纤维;4、200度高温消毒、杀菌,绝干至25%含水率;5、加入环保树脂胶催化剂(含甲醛);6、铺装;7、400吨高压200度高温拍压;8、板材风车式冷却;9、双面杀光;10、板材防变形养生。版式家具的生产工艺是:1、电脑开料;2、机械封边;3、高速排钻;4、机械成形;5、品质检测;6、机械砂光;7、打补腻子;8、密封固底;9、手工砂磨;10、再次质检;11、喷涂底漆;12、反复研磨;13、喷涂面漆;14、绝尘干燥;15、再次质检;16、三层包装;整个过程科学、严谨,完全符合国际标准。板式家具的生产工艺比实木复杂很多,设备也昂贵,一般的小企业是无法达到生产要求的(当然也有个别小厂家用加工实木家具的简单方法和粗糙设备生产版式家具,而且采用E3板材或者更低劣的板材和软质油漆生产板式家具,这种家具就便宜无好货了,这种家具油漆表面色泽不均匀,有大面积黄变和起泡发白现象,家具味道很大,甲醛含量超标,对人体是有害的)。正常情况下,优质板式家具的环保程度还要高于实木家具,特别是广东一些有实力的厂家选用了一种叫做原木纳密板的中纤板,它在板材成型的时候,采用了国际领先的高温拍压技术,利用木材纤维在高温高压下的纳米物理特性,瞬间成型,避免了树脂胶催化剂(含甲醛)的使用,使得板材的环保等级和物理特性全面优于实木家具(包括硬木和软木),为板式家具扬名国际市场开辟了广阔道路。板式家具的表面饰材有木皮(木皮是很贵的)、PU或PE纸(一般都会有木纹,视觉效果接近实木,价格最便宜)、澳洲特硬磨砂漆(三聚氢氨漆里最好的一种,环保程度高,价格贵)、PU或PE硬质钢琴质感亮光漆(环保程度高,价格贵,视觉效果很纯净)、普通PU或PE硬质漆(低甲醛含量,也是环保的,价格适中,视觉效果有些发白或浑浊)。受传统观念的影响,一般消费者很难明白优质的版式家具为何比实木家具的环保程度还要高,也分不清楚什么样的版式家具是环保的,什么样的版式家具是不环保的。在这种情况下,最好是选择品牌形象好的,各种证书齐全的版式家具,当然再环保的板式家具在刚开始使用的时候都会有少许味道,这并不会影响身体健康,一般会在3个月之内消除。如果有人吹嘘自己的中纤板家具是用高密度板做的,你千万别相信,因为高密度板的物理特性不适合做家具,只适合做木地板。 ◆国产软木家具:一般通称为松木家具,科学的称呼叫做集成材家具。从现代意义上讲,其实软木家具也是板式家具的另外一种形式,它使用的是集成材,需要将木材切成小块再反复的拼接(板式家具是将木材粉碎后再成型),主要材质有榉木、樟木、松木和杉木。集成材产地一般在热带、亚热带、温带地区,生产周期在10——20年之间。集成材是由除去木材缺陷(节子,树脂,腐朽等)的短小方木或木材的切削余料指接成一定长度(比如30CM×10CM或者60CM×10CM;其长度、宽度、厚度根据材料而定,国家没有明确规范,最薄的只有2——3MM厚,板材加工方法接近三合板)后,再横向拼宽或拼厚胶合而成的一种材料,这个过程必然要大量用到强力木胶(含甲醛,木胶强度越高甲醛含量越高,家具的物理性能越好)。因其未改变木材本身的结构特性,仍是一种天然木材,不仅具有天然木材的质感,且外表美观,材质均匀,还克服了天然木材易翘曲,变形,开裂的缺陷(松木等天然软木因为成材期短,木质疏松,不能直接用来做家具),其物理性质优于天然木材,是一种不可替代的新型板材。更重要的是充分利用了工厂加工剩余废料和速生小径级木材,提高了木材的综合利用率和附加值,可有效的缓解木材资源的供需矛盾,是一种绿色环保用材,甲醛含量也受到国家的严格控制。既然集成材也含甲醛那为什么一点没有味道呢?这是因为国家允许生产企业在集成材里填加芳香剂,使得集成材充满了松木的芳香,也就闻不到甲醛的味道,家具在使用半年时间以后,甲醛也就挥发待尽了。集成材家具的甲醛含量国家控制在10—30毫克/100克,不会对人体构成危害。当然质量低劣价格便宜的集成材家具就千万别把它往家里搬了。需要说明的是集成材也是软木家具,它表面喷涂的是一种叫尿醛胶的NC硝基油漆(含甲醛、苯、甲苯),这是一种软质油漆,因为透明度高也叫做清漆,它的环保程度远远低于PU硬质油漆,苯和甲苯的含量很高,不过你也不用特别担心,甲醛、苯和甲苯是很容易挥发的,使用三个月后就没有了,只要注意了房间的通风,对人体是不会有危害的。 ◆刨花板家具:其实质量优良的刨花板家具环保程度也是很高的,甚至高过某些实木家具,但是由于好的刨花板价格高,在家具生产过程中又容易暴边,不能在板材的表面锣线条,雕花纹,所以这种材料在卧室家具的运用上已经越来越少了,但是在办公家具领域的运用还是广泛的。当然一些贪图暴力的小企业,用质差价低的工程用刨花板来生产卧室家具特别是办公家具,真是拿他们没办法。刨花板家具的环保等级与中纤板和实木是通用的,加工工艺是先将木材打成颗粒状,再加入胶水(含甲醛)搅拌,然后高温高压成型的。刨花板家具也是木质家具,所有树种都能用来加工成刨花板,常用榆木,柞木,落叶松,云杉,橡木,橡胶木等,由于它能够利用原木的髓芯和树皮所以它对木材的使用率接近100%,由于它可以用中纤板家具和实木家具的边角废料来做,所以它没有生产周期的限制,这不会不环保,不会造成甲醛、苯等污染物质产生,反而会对环境保护有帮助,刨花板在生产过程中必须要用到强力木胶(含甲醛),具体含量要控制在对人体无害的范围内。还有一些企业用回收料、报废料来做刨花板,这种刨花板一定要严格的高温灭菌,不然是危害严重的,当然这种刨花板肯定是甲醛超标的,只能用来做工程板,严禁用来做任何家具。现在世面上刨花板套房家具的甲醛含量几乎都超标(厂家为了降低成本,使用低标准板材),不推荐购买。 ◆三合板家具:也叫夹板家具。他的使用量是很小的,也属于实木家具的范畴。它是先将原木切割成2MM——3MM厚的大块片材,然后在片材上涂上强力木胶(甲醛含量高),接下来将5——8张片材叠加起来放到特制的模具里面高温高压成特殊的形状,一般最常见的是压制成圆弧型。这种加工能够将原木的物理特性优化,不仅强度高而且韧性好。适合用来加工成各种转椅、班椅和曲线条家具,一般在钢木结构家具中使用比较多。当然,现在很多曲线条家具也开始用三聚氢氨板(也是中纤板)来做,这样甲醛含量就大大降低了,就更环保了。主要材质有榉木、樟木、松木、橡胶木和杉木。产地一般在热带、亚热带、温带地区,生产周期在10——20年之间。三合板的表面饰材与中纤板完全相同。主要污染指标依旧是甲醛、苯、甲苯等。甲醛含量国家控制在100毫克/100克内,三合板在民用家具中一般都不会大面积使用,因而不会影响人体健康。 ◆我们现在分清楚了实木家具、中纤板家具、刨花板家具都是用木头做的,甲醛、苯、甲苯是家具的主要污染指标,受到国家的严格监控。中纤板家具的甲醛是催化剂产生的,刨花板家具的甲醛是胶水产生的,实木家具(包括硬木、软木、三合板)的甲醛是强力木胶产生的。凡是家具都要用到各种油漆,都含苯、甲苯。这下我们明白了,正常情况下,家具都是环保的,对人体无害的,硬木家具、北欧软木家具和中纤板家具的环保程度最高。 ◆事实摆在眼前,买1套硬木家具你至少要支付4——5套家具的钱(因为硬木家具对原材的使用率不到25%);买一套北欧软木家具你至少要支付2——3套家具的前(因为北欧软木家具对原材的使用率不到50%);买集成木家具你只需要支付1——2套家具的钱(因为集成木对原材的使用率在50%以上);买中纤板家具你只需要支付1套家具的钱(因为中纤板对原材的使用率达到80%);买合格的刨花板家具价格还更便宜(因为刨花板对原材的使用率高达100%);买三合木家具的价格就要比较它的五金件质量和用量了,因为它一般都是钢木结构的。不管家具用什么样的材料,在正常情况下都是合格的、环保的,请一定不要贪小便宜或者听商场导购员瞎吹嘘,去购买不合格的实木家具和版式家具。到信誉好的商场去购买家具,注意检查家具的环保证书和使用说明,店面形象越好、品牌知名度越高、在国内开连锁店越多的家具品牌其质量、信誉、服务、环保肯定就越好;多看多比较才能买到放心的家具。

  • 急切求救:天龙大师请帮帮忙我把卧室与客厅之间的墙打开了一部分,现在我的客厅是粉色(馨粉),卧室是淡紫色,请问应该要搭配什么颜色的沙发、窗帘、衣柜,应该要怎么摆放,我把大概图片放上来,麻烦大师指教!

    谢谢你的信任。 但你的图片无法分清楚啊! 建议你的沙发配米黄色,窗帘用白色或浅黄色。 白色与任何色相配都是最好的搭档,而黄色是浅暖色,与你房间整体的暖色显得协调,但又略略也降低了一点“暖”的程度,使暖意中有清新的感觉。 而在卧室的衣柜,我建议用天蓝色(浅蓝色),这是在红的氛围中增加清新和高雅。但用绿色不好,这会有艳俗的感觉。 希望我的回答能够对你有所帮助。

  • 我有积蓄5、6万,月薪6000,想买小户型,哪里合适?

    你应该到地区问题去问,你是哪里的我们都不知道,怎么回答你。你在深圳,就别买房了,钱太少。在农村,就自己修一间,还可以装修好。

  • 问天龙大师卫生间防水问题毛坯房,做过防水,但卫生间向外扩大了些,我知道不管扩没扩都是要再做防水的,请问:用什么方法、什么材料做防水效果好?万分感谢

    谢谢你的信任。 只要扩大了就要再做防水处理。因为在扩大时可能破坏了原有的防水层,另外扩大的部分也必须做。再一个理由是,即使原来做了防水,在重新安装管道等施工中也会破坏防水。所以,装修中,业主是要再次做好防水处理的。 防水处理的施工方法已经淘汰了过去使用的沥青类的污染大、抗渗漏差的东东。 现在用的多为无污染的砂浆防水剂。如劳亚尔、德高、易施宝。在建材商场都有售,而且使用时按说明操作,比较简单的。有时商家促销还免费施工。这些新型的防水剂能够渗进水泥沙浆微孔中,有一定的柔性。商家甚至展示一个薄薄的模型中养着鱼。 希望我的回答能够对你有所帮助。

  • 请问各位朋友卫生间磁砖?请问1。8元的磁砖能用住吗?谁能给我推荐几款卫生间的砖与厨房的砖用哪个牌子较好以及价位?谢谢了

    内墙釉面砖吗? 200/300的可用 250/330的这个价格恐怕只能买到 乐山或淄博的一些小厂生产的转 除非大特价

  • 住宅小区的变电所建在居民楼一楼,对居民的健康有影响吗?我准备购买新房,却发现一楼西头的规划是小区的变电所,这中规划是否合理,对本楼居民身体健康是否会产生不良影响?我能否挑选二楼的房子?四楼是否安全?

    变电所临近的房屋应该打折并且要告知业主,变电所如果内有变压器,其运行时有低频的“嗡嗡”声,你可以在夜深人静时去街头的室外变压器听听,隔着墙或楼板其实影响也不大。四楼就几乎没影响了。如果变电所没有变压器,只有开关柜,那就连声音也没有。

  • 如可以,名字在前在后是否有区别?紧急求助!夫妻购买新房可否用夫妻俩人的名字同时登记,如可以,名字在前在后是否有区别?

    可以用两个人名字,前后没有区别。 1、共同共有:两个人共同拥有房产,不区分具体份额。 2、按分共有:区分具体比例,比如一个占50%,另一个占50%。

  • 新交的房子地面有裂缝怎么办新交的房子发现地面有裂缝,卧室地面是树枝状,客厅为十字状,两间房屋均为朝阳面,请问到底是什么原因?该如何解决?

    如果是在交房前就已发现裂缝,就不要办理交房手续.如果已办理了交房手续,立刻去找开发商. 这肯定是质量问题.应由开发商来解决.可以退房,并赔偿必要的损失.也可以限期修好,但不能留下不美观外表. 如果开发商不理,就到当地建筑工程质量监督站投诉. 放心吧,你会赢这场"官司"的.

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  • 卧室床的摆放风水有哪些?

    1、床不宜接近窗户   床的位置摆放,不宜靠近窗户。风水学上,窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   2、床头要紧贴着墙或实物   否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。   3、床底不宜紧接地面   床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。   4、床忌背门   床的位置摆放,最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。  5、床不宜在吊灯下   床的上放,不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上,都会给人产生不好的影响。  

  • a家家具怎么样?

    A家家具是一家专门致力于家具产品的设计、制作以及销售为主的大型的家具生产企业,在成立的这些年中,a家家具主要是以对家具的创新精神和对消费者的诚信精神赢得了市场和消费者的欢迎,曾经也有多失败,但是,a家家具却没有因为这一点点的失败而放弃对家具的设计和制作,而是在失败中看到了整个品牌存在的意义,因此,在不断的实践中总结除了一套属于a家的独门绝技。 只要努力就一定会有收获,这句话说得果然没错,面对种种困难,a家并没有退缩,而是选择勇敢的面对并解决,在公司最起初的时间里,a家家具仅仅只有及数名员工,其中还包括了家具设计师,但是到现在为止,a家家具已经拥有了具有专业设计水平的设计师八百多名,而公司的总共员工已经超过了六千名,不仅仅人员有所增加,而且家具的生产基地也是有所进步的,到现在为止,公司总共占地面积已经达到了600多平方米,形式非常可观。 而对于a家家具的产品来说,品质是有绝对的优势的,a家家具的产品种类繁多,其中包括了都市阳光系列、酷派系列、逸彩系列、韵采系列、紫金梨木系列以及金爵士系列等等系列的产品,而这些系列的产品都是通过了我国国内相关部门的认证与检测,赢得了大众的好评。

  • a家家具怎么样?

    A家家具是一家专门致力于家具产品的设计、制作以及销售为主的大型的家具生产企业,在成立的这些年中,a家家具主要是以对家具的创新精神和对消费者的诚信精神赢得了市场和消费者的欢迎,曾经也有多失败,但是,a家家具却没有因为这一点点的失败而放弃对家具的设计和制作,而是在失败中看到了整个品牌存在的意义,因此,在不断的实践中总结除了一套属于a家的独门绝技。 只要努力就一定会有收获,这句话说得果然没错,面对种种困难,a家并没有退缩,而是选择勇敢的面对并解决,在公司最起初的时间里,a家家具仅仅只有及数名员工,其中还包括了家具设计师,但是到现在为止,a家家具已经拥有了具有专业设计水平的设计师八百多名,而公司的总共员工已经超过了六千名,不仅仅人员有所增加,而且家具的生产基地也是有所进步的,到现在为止,公司总共占地面积已经达到了600多平方米,形式非常可观。 而对于a家家具的产品来说,品质是有绝对的优势的,a家家具的产品种类繁多,其中包括了都市阳光系列、酷派系列、逸彩系列、韵采系列、紫金梨木系列以及金爵士系列等等系列的产品,而这些系列的产品都是通过了我国国内相关部门的认证与检测,赢得了大众的好评。

  • 客厅挂画风水禁忌有哪些呢?

    1、不要挂上红色过于抢眼的画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。   2、黑色调或颜色过深的画不宜挂,因为这样的画看上去有沉重压抑之感,使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。   3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果,能让人产生厌倦人生,从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂,猫画也不宜挂,犯之可能产生祸害、失盗。   4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂,尤其对身体较弱的人不适宜,否则会导致健康衰退。   5、不宜挂超过太多的人物抽象画,因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。   6、不适宜在醒目位置挂已故亲人的大头画像,因它会令你总是沉湎在过去的痛苦而不能自拔,从而生活倍增压力。   7、有山水画挂在厅堂上,要观其水势向屋内流,不可向外流,因山水主人丁水管财,水流入乃进财,水流出乃丧财;船画要使船头向屋内,忌向屋外。   8、沙发顶上的字画宜横不易竖,若沙发与字画形成两条平衡的横线,那便可收相辅相成之效。   

  • 家中风水怎么布置能旺财呢?

    每一年都会有不同的吉祥或衰败的气场,流转在不同的位置,所以,年年旺财位置也是不同的,比如2013年,东北就比较旺财

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  • 客厅风水禁忌有哪些呢?

    客厅不宜射灯太多  在时下的家居装潢中,很多工薪家庭都追求灯光带来的锦绣。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先,过多的射灯轻易造成安全隐患。  地板砖不应低档化  在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,很多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,假如太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑,很轻易滑倒,造成意外伤害。所以在购买地板砖时,最少要中档以上的。  买电线、水管不要图便宜   在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同道在这一项支出中,有节支的想法主意,往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管假如质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,工薪阶层在购买电线和水管时,都不能降低尺度,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。

  • 卧室怎样放床风水好呢?

    卧室放床风水如下: 1.床头该怎么放好:卧室床头的朝向风水是至关重要的一个部分,从风水学的规则来讲,卧室床头的方式是不能够和卧室大门方向相冲的,换个角度的说法也就是床头的摆放位置是不能够和卧室房门的位置在同一个水平线上,否则则会出现冲门煞的情况,从而引起业主吸收穿堂风,还会造成身体状况会变差,卧室整体磁场也会变坏。 2. 床尾的摆放也是有风水规矩的,不少我国著名的风水书籍上都记载说,卧室床的床尾切记正对镜子,镜子是卧室当中最易引起风水问题的物品之一,尤其是当镜子正对着床尾时,镜子将业主的身体影子笼罩的镜面里,这样是犯了风水大忌,容易造成业主心神不宁、家宅不安,所以床尾的摆放一定要遵守卧室床的摆放风水原则,床尾的摆放位置要避开镜子。 3. 床忌对梁:以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 4. 床位忌对镜子:盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。 5. 床底不宜紧接地面:床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。

  • 卧室怎样放床风水好呢?

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  • 新悦的家具可以定制吗?

    新悦家居很环保,我买回去之后当天就入住了,没有闻到任何甲醛味道,这一点让我很放心。另外还有一点,新悦家居还可以定制,我在次卧室的衣柜上面定制了一个顶柜,在主卧里面定制了一个衣帽间。很大气,价格也适中

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  • 家具上的贴纸好几年了怎么去除

    方法一: 用干布沾一点点去指甲油用的去光水,试试看能否将黏渍去除,但去光水具有侵蚀的效果,所以先在不明显的地方试用看看。 方法二: 使用干布沾白醋,然后将沾满醋的布,覆盖住整个胶渍以及周围的墙壁,等到胶渍湿透了之后,就可以使用一根尺,轻松地将胶渍清除了! 方法三: 使用加热的方式让胶渍的黏胶软化,可以先用吹风机对着胶渍吹一下,使黏胶软化,当胶渍的黏着力变弱,就可以较轻易的清除了!如果还有一点小痕迹,还可以沾上擦指甲油的去光水来擦拭!

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    方法一: 用干布沾一点点去指甲油用的去光水,试试看能否将黏渍去除,但去光水具有侵蚀的效果,所以先在不明显的地方试用看看。 方法二: 使用干布沾白醋,然后将沾满醋的布,覆盖住整个胶渍以及周围的墙壁,等到胶渍湿透了之后,就可以使用一根尺,轻松地将胶渍清除了! 方法三: 使用加热的方式让胶渍的黏胶软化,可以先用吹风机对着胶渍吹一下,使黏胶软化,当胶渍的黏着力变弱,就可以较轻易的清除了!如果还有一点小痕迹,还可以沾上擦指甲油的去光水来擦拭!

  • 茵特拉菲家具怎么样

    听说还可以吧。香港品牌,做小美式偏法式、中式的。具体去店里实地考察,比较靠谱。

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  • 现在简约风的家具很流行吗?

    是的,现在大家都追求这个,如简中,简欧,地中海,都算是繁中求简。

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  • 如何擦洗及保养家具呢?

     随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法:  如何擦洗家具,常保家居环境的亮丽呢?  1、淘米水擦法:将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具,能使家具洁净而明亮。  2、浓茶水擦洗:泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除却,保持整洁。  3、盐水擦洗:厨房木器久而久之就沾有脏腻,可用盐水擦洗,即能恢复本来色彩。  4、樟脑油擦洗:取少量缝纫机油滴在一块软布上,在家具上反复擦拭,然后用干净软布揩干,漆面明亮而光滑。  随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法:  如何擦洗家具,常保家居环境的亮丽呢?  1、淘米水擦法:将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具,能使家具洁净而明亮。  2、浓茶水擦洗:泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除却,保持整洁。  3、盐水擦洗:厨房木器久而久之就沾有脏腻,可用盐水擦洗,即能恢复本来色彩。  4、樟脑油擦洗:取少量缝纫机油滴在一块软布上,在家具上反复擦拭,然后用干净软布揩干,漆面明亮而光滑。

  • 如何擦洗及保养家具呢?

     随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法:  如何擦洗家具,常保家居环境的亮丽呢?  1、淘米水擦法:将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具,能使家具洁净而明亮。  2、浓茶水擦洗:泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除却,保持整洁。  3、盐水擦洗:厨房木器久而久之就沾有脏腻,可用盐水擦洗,即能恢复本来色彩。  4、樟脑油擦洗:取少量缝纫机油滴在一块软布上,在家具上反复擦拭,然后用干净软布揩干,漆面明亮而光滑。  随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法:  如何擦洗家具,常保家居环境的亮丽呢?  1、淘米水擦法:将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具,能使家具洁净而明亮。  2、浓茶水擦洗:泡壶浓茶,待凉后去渣,用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次,这样褪色家具能恢复光泽;如家具表面沾有油污,则用热茶汁即可除却,保持整洁。  3、盐水擦洗:厨房木器久而久之就沾有脏腻,可用盐水擦洗,即能恢复本来色彩。  4、樟脑油擦洗:取少量缝纫机油滴在一块软布上,在家具上反复擦拭,然后用干净软布揩干,漆面明亮而光滑。

  • 谁知道说说?家具定制哪里便宜

    选择黏合剂用量少的家具家具材质的环保水平由低到高分别是中密度板、刨花板、大芯板、胶合板、层积材、集成材、实木。避免选择色彩过于鲜艳的家具因为大多数鲜艳的油彩都含有铅等重金属。有测试表明,23个含铅油漆的样本中,橙色油漆的含铅量最高,剩下依次为黄、绿、棕色等。在距地面1米处,空气中的铅浓度是1.5米处的16倍,而儿童身高恰好处于这个范围内 。三、问价格甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材,因此整套木家具的价格往往“超低”。由于廉价的人造板材大量使用了劣质胶水,致使甲醛释放量严重超标。

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