现在放假都处于稳定趋势咯，不可能有大幅度的涨跌了的。珠海市吉大景山路中段楼盘新光御景山
现在放假都处于稳定趋势咯，不可能有大幅度的涨跌了的。珠海市吉大景山路中段楼盘新光御景山收起
是成都的东门大桥吗？据我所知，目前该片区2000年以后修建的二手房电梯公寓格在4500——5200元之间，根据房屋的面积、户型、装修情况等有一些差异，，你可以到附近的二手房中介门市去打价。
房价高 = 人均GDP高，当官的高兴。 房价高 = 投资利润高，奸商高兴。 房价高 = 物业增值，有房的老百姓也高兴。
银行现在的存贷比已经太高了，1992年时，银行存款利率大约为10.96％（年息），贷款利率大约12％，存贷比为0.92，现在存款利率大约2.2％，贷款利率6％以上，存贷比为0.37，你说银行是不是赚死了？银行的赢利根本不是上交国家财政，尤其是地方的银行以及上市的银行，就是工农中建也逐步上市了。 现在高房价的根本原因是国家和地方政府靠土地赚钱，就是从8.31开始房价节节上涨，其实中国一点也不缺盖普通住宅的土地，都是人为制造紧张。浪费的土地实在太多太多了。
2006年9月4日至10日均价：园区，均价为6339.56元/平方米；其次为吴中区，为5541.48元/平方米；高新区均价为5196.63元/平方米；中心城区均价为4935.10元/平方米，相城区均价为4204.65元/平方米。
04年底的时候2000元已经能买到靠近中心的房子，现在市郊稍好的也要2000元了。
无所谓平均房价，只有相对房价：（普通住宅）财富东方4000、新城阳光4700、雅士居2510、博客园4700、绣江南4500、蓝调沙龙雅园5300、花间溪4500、武夷花园4200、欣桥家园3000、月亮湾晓镇2800。 以上都是刚入住和明年入住的部分小区。供参考。
正阳小区、经济适用房、3600/平米、物业费1.5元、集中供暖、电话63803621、小区从网上看已没有房了。北京的经济适用房很紧张的。 成寿寺有个四方景园3800/平米，大二期在内部刚开始卖。 丰益桥有个三环新城3600/平米。好像还有一期没完，你自己去看看。 10.1日北京市发布最新消息：北京拟禁止经济适用房直接上市流通 不知你的具体情况，有些事情还不好说。
岑村离华师有点远的，路况很差，环境又不是很好。我怕了到时你赶不上上课时间 石牌村就有点乱，不过也胜在离学校近。华师西门外有很多租房的广告，你信得过的话就尽管去问问吧 为什么要出来住呢？我知道800、1000块的那种宿舍看上去是差了点，其实住得久了还是觉得蛮方便的。而且华师学习环境不错啊。自己一个人住要注意安全啊！
根据国家对于土地的控制，房价下降是不可能，但是继续上涨也不会太高，因为脱离了老百姓的接受能力，就是有价无市。
是的，调控土地能引高房价． 记住，国家的政策是控制房价，而不是单纯的使房价下跌；既有抬高房价的政策，又有抑制房价的政策． 房价不涨不跌，保持现在的高位对国家最有利． 房价下跌要在银行的烂帐处理完以后，那是几年后的事了．
我的看法与上面几位楼主不一样,我认为房价必跌!理由有下面几条: 一、中央先出政策后拿人，打压房价决心非常大。 二、投机资金和海外资金被政策封堵，资金哄抬房价的局面已经大大改观。而这两股资金是房价高启的罪魁祸首，仅靠其他资金是无力维持当前房屋价格的。 三、人民币升值在当前不完全自由兑换的货币体系下，对国内房价的影响非常小。 四、土地升值幅度并不大，即使升值，摊到每户每平方上的价格极其有限。 五、中国人口密度远不如日本、香港和韩国，房价目前以国内平均工资为衡量标准却远远高于此三国家和地区。 六、楼上说的土地有限，人口无限的说法是错误的，这点网上已经有大量专家学者以人口增长论予以了驳斥。 七、当前房屋价格仍然居高不下，跟房屋的连续销售方式密切相关，开盘价格一旦固定，后期房屋很难降价，所以降价仍然需要一段时间。
嗯 其实房子估计是不会降的，只是最近涨的太快了。 估计不会再这么疯涨了。 看看街面上那些一家挨着一家的中介就知道房子的交易有多频繁了。
我朋友就住在世纪城，很早以前就听说全销售完了，听说最后的一批还没建完就被内部买光了。要新房可能还是有的，但就是从别人手里买的毛坯房。在金源时代购物中心后面有幢黑楼，就是金源商务中心，那里原来好像有个售房部，不知道现在有没有了。或者在垂虹园外围也有许多中介机构，可以买到房。 世纪城一共三期。在金源时代购物中心附近的都是三期的房，由好几个园区组成。一二期建的更早，在金源大酒店那边。
您好,我是北京的,买房号这种情况以前在北京经常发生,不过今年政府加大了管理力度,所以现在操作起来很难了.中介之所以一再拖您,无外乎两种情况,一种是帮忙弄房号的现在给中介公司的答案就是----等待,那么中介公司也只有回答您等等了. 二种就是中介公司故意拖欠,不想退您这笔钱. 我建议您现在联系不到的情况下,赶快报警,因为北京小型中介机构受市场影响已经大规模关店,所以您最好加快追要步伐,避免不必要的损失! 还有什么疑问可以给我留言!
1.您可以申请购买经济适用房屋 2.如果您审核通过，需要等待经济适用房管理部门的排队摇号,因为申请的人很多，而建设的经济适用房很少，所以国家采取了摇号的措施,先要先得. 3.购买经济适用房确实不容易!
当然是贷得越短越划算了,这样利息少很多. 你用网上的月供还款公式算一下,计上你的总额和每月偿还能力,不就可以算出多少年划算了吗?
具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
（一） 一级资质： 1、 注册资本不低于5000万元； 2、 从事房地产开发经营5年以上； 3、 房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5、 上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人； 7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、 未发生过重大工程质量事故。 （二） 二级资质： 1、 注册资本不低于2000万元； 2、 从事房地产开发经营3年以上； 3、 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、 连续3年建筑工程质量合格率达100%； 5、 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、 未发生过重大工程质量事故。 （三） 三级资质： 1、 注册资本不低于800万元； 2、 从事房地产开发经营2年以上； 3、 近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成于此相当的房地产投资额； 4、 连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量合格证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1、 注册资本不低于100万元； 2、 从事房地产开发经营1年以上； 3、 已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 4、 有职称建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6、 商品住宅销售中实行了《住宅质量合格证书》和《住宅使用说明书》制度； 7、 未发生过重大工程质量事故。
你好！ 因为老人本来就只有房产的使用权，没有产权，所以不存在继承产权的问题。使用权是否能继承，要看铁路的政策。
目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是在京没有住房或住房没有达到标准；三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。 有个博客 里面关于北京经济适用房的相关新闻 很多 可以给你帮助
5年内是要求有经济适用房的购买资格的人才可以购买! 5年外就没有要求了,任何人都可以购买 不过现在新的经济适用房政策是政府以后回购
你好！ 经济适用住房的住房条件和经济条件看当地的。我们这里你的条件不能购买经济适用住房。
在你购房时，应该签一个购房合同，或者是购房协议，这是约束双方的法律依据。 开发商在售房时，应该取得商品房销售许可证或者是商品房预售许可证，如果没有取得许可证就开始售房，开发商是违规。 如果开发商取得许可证，与你签定的售房合同，应该及时备案，政府部门管理开发商的部门是当地的房产局或是建委，如果开发商有违规问题，可以向政府管理部门投诉； 根据你目前的情况，可以拿着当时签的协议或合同，到房产局查一下是否备案。 另外，开发商不履行合同，你可以有两条路，一是投诉，二是起诉。 投诉的方式比较简单也能快点， 建议找出开发商的毛病，如：没有许可证就销售，没有按规定及时办理房屋产权证，然后以此进行投诉。
银行所让你提供的担保人一般是为了一旦你不能还款了，就必须让担保人来还款，其实对担保人没有什么影响的，他还可以继续买房，如果是第一套的话照样可以享受优惠15%，但是，一般如果你提供一些其他资产证明（房本、车证、证券市值）银行或许就不会要你提供担保人了啊！
你说的那些和保人没关系，但是他要给你承担担保义务，你还不上了他要替你先还。 可以找担保公司给你担保。
你要不把房子卖了，就没有资格申请。把房子处理掉然后把资产数控制在限价房的标准内就可以了。
可以改成您的名字！需要您和你丈夫到产权登记部门办理！
1、首先应明确的是：划拨用地是不允许搞集资建房的，应先将划拨用地补办出让手续，并在土地、建设、房管等部门办理集资建房审批手续。 2、集资建房一定意义上带有福利性质，本人觉得其管理办法应类比房改房（法律法规未有明确规定），所以其转让、抵押等应按房改房管理办法操作。 3、划拨土地上的房屋转让，应经有批准权的人民政府批准后，按评估价补交土地出让金或土地收益金后，同时办理房屋和土地转让手续。 4、未经批准的划拨用地不能转让。 5、办理房屋转让手续是在房管部门，但同时要办理土地转让手续的话则属土地管理部门的职责，如果当地土地房管是一家（如上海），则两证应属一个部门颁发。
首付四成12万左右,贷六成,贷18万左右,依现在的利率,选择贷30年,月供1200不到.花几万简单装修,再留点钱在手里备用.因为以你的名义贷,所以你作为主借款人收入不够需要增加共同还款人,你们两个加起来肯定够了,因此要你们两个的收入证明.至于压力大不大,买房合不合适要自己考虑了.
能继承你叔叔房产的是你叔叔的兄弟姐妹，也就是你伯伯、你爸爸。你只能在你爸爸办了继承后再由你爸将他的份额赠与你。
你好！ 经济适用房上市条件： 目前， 经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策 规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。或者由政府回购。 二手经济适用房缴费已购经济适用房业主出售房屋有两种情况，一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，这种情况下，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。 另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售，且必须出售给符合经济适用房购买条件的客户，而对出售方来说，可持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明》到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买其它地方的经济适用房。消费者购买二手经济适用房缴费情况对应地也有两种: 一种情况是具有购买经济适用房条件的人购买5年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。 举例来说，业主出售经济适用房原始价格28万，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，高于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税:28万×1.5％=4200元；印花税:28万×0.05％=140元。 另外，同样是购买5年之内的经济适用房，如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，和差价部分的综合地价款10％。购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。 举例来说，业主出售经济适用房原始价格30万，而政府审核该购房人购房总价标准达到28万，低于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税30万×1.5％=4500元，印花税30万×0.05％=150元，综合地价款(30万－28万)×10％=2000元。 另一种情况是对于5年以外的经济适用房，任何消费者都可以购买，而且业主可以按照市场价格出售，消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。例:业主出售一套5年以上的经济适用房，原始价30万元，现在按目前房屋所在区域的市场价格50万元出售，则消费者购买此套房屋需交纳的税费为契税50万×1.5％=7500元；印花税50万×0.05％=250元。 证件及过户时间经济适用房再上市交易的权证过户和完税取证都是到各区房地局进行，只是未满5年的经济适用房上市交易，购买者需先到北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，以证明其购买经济适用房的资格，然后才能进行一般的二手房买卖程序。
楼上的说的太复杂了吧！我是做二手房中介的，楼主你是想怎么买二手房，是想自己去找还是通过二手中介！如果你是想知道有什么流程，什么税收，本人建议您去二手中介了解！都说耳听为虚，眼见为实，自己去看了才知道，心理才清楚！一般到二手房中介都有整个买卖流程图！各种税收报表，提醒楼主如果选择去中介了解一定去正规中介公司，以免招来不必要的麻烦！
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
