第一.先要搞清你与开发商的关系.也就是说,是你委托出租,还是开发商出租.这个问题关系到将来租金收入的分配问题和出租之后对出租房的管理维修问题. 第二.委托出租的主要内容;1.出租方与承租方的权力,2.双方的义务.3.双方的责任. 对你来说,主要考虑的问题是:1.租金如何收取;2.对所出租房屋及其设备如何保证承租人正常使用;3.对所出租房屋及其设备如何维护;4.承租人违约的处理方式和方法,赔偿责任,数量.5.对不可预料的情况的处理办法.
我想你看了上面的那些也应该知道了，我这里就不多说了
跟售楼业务员谈谈，应该有得商量。合约还不是人定的，更何况是同户型同价位的情况？我有朋友买房时也碰到过类似问题，最终也得偿所愿！才刚交首付嘛，磨一下准行！
1、凭委托公证人定代理人。 2、原房主是单身不代表房产没有设定共有权利，共有人情况房屋所有权证上有注记。 3、房主是单身就不牵扯婚姻法。 4、还需要去当地房产登记部门了解该房产是否设定司法或行政限制；该房产有没有抵押等。 5、... ... 请点击“采纳为答案”后与我联系： zhuxiang@
这事花钱就买个教训吧，朋友，400元还不算贵，让你懂得签合同时应尽量面面俱到。你这个冰箱并未写入合同，如何证明你已买下？即使打官司，你因没有任何凭证，而必输无疑！除非那个人留下什么凭证，还有可能性。 合同到期，倒不必提前告知，续住倒是需要！
这就要看你这家房地产投资公司每年的投资收益是多大。因为你没有说得清楚。但按照一般行情。像你这样，刚出来参加工作，不妨提出月薪1800--2300元，半年后与公司叫板：月入3000元。
通常情况下,开发商不会让你这么做的,除非你这套房子很抢手，让你退了以后，他们转手再卖，有利可图．如果一定要退，一是视合同的约定，二要看你的购房款已付了多少，如果已先付了一两万，估计就要不回来了．总归一句话，要看这个开发商还有多少良心．祝你好运！
前两天碧溪家居的事情大家应该都知道了吧,一般包租的项目承诺的租金都明显低于周边平均租价这样比较好办,如果承诺租金明显高于周边水平就要小心了,记住了任何JS都不可能贴钱给你.
房屋实测面积增加的物业费如何交纳？ 房地产门户-搜房 2004-02-02 09:37:00.0 地产资讯播报： 问：我的商品房买卖合同中标明建筑面积是127平米，但收房时被告之实测面积增加了2平米，按合同约定我补交了余款，但物业说我的物业费、取暖费等跟房屋面积有关的费用都要按实测面积来交，可我手头能够说明房屋面积的只有一份商品房买卖合同，其中明确建筑面积是127，我要求其更改我的商品房买卖合同，但他们说改不了，它凭什么多收我2平米的费用，请问这种收费合不合理？ 答：截止目前，房屋的供暖费、物业费仍是按房屋的产权登记面积，即建筑面积来收取的，在您的买卖合同中所约定的是房屋的暂测面积，最终的面积是以房屋测绘机关核定后的实测面积数据为准，您可以要求开发商向您出示房屋的实测面积数据。
楼上的说对了，只有更改合同才能办理有你名字的房产证。 另外说一下，因为是婚前财产，所以你才想房子有你的一半吧， 方法就是在合同上写上你的名字，这要看房子出了过户证明书没有？如果有那就只能办了房产证才能再加上你的名字，如果没有，那你就是加名字的好机会，直接跟开发商协商就行，手续比较简单!祝你好运!
你可以开展一个帮助买房目标一致的群体进行“团签”的项目，应该有发展！
房租金额、付款时间、对租住人的约束、违约责任、物管费谁交、水电费、
口头协议没有其他旁证的话不能作为有利证据 既然有押金，在租赁合同里就应该有相关违约的约定，什么情况双方承担什么样的责任，押金如何处理应该按合同约定。 老大，您可别告诉我您啥也没约定就交了押金啊！要真这样只能找几个块大的看看能不能抢回来。
商品房销售计算有3种方式 1、按建筑面积计算 2、按套内建筑面积计算 3、按套计算 如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的。 如果购买的是期房，按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价，现在新建项目都是按套内建筑面积计算。 你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的，在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。 放心吧，开发商没骗你。
房屋租赁协议 甲方：房屋出租方（XXX宿舍X号楼X单元X号） 乙方：房屋租赁方（XX，身份证：XXXXXXXXXXX） 本着相互协商的原则，甲方将大山坪市委宿舍5号楼3单元3号住房一套（含全套家俱，见附件：房屋内部生活用具清单）出租给乙方使用，具体协议如下： 一、租赁管理： 1、乙方租赁甲方住房用于生活居住，接受小区治安、卫生等各方面的管理。 2、乙方不得用于经营性用房，更不得做违法乱纪的事，否则甲方有权终止租赁协议，而且一切后果由乙方自负。 3、乙方必须对甲方的房屋，以及房屋内的所有财物负全责。不得改动房屋内外的任何构件；负责房屋内部各种生活用具的整洁、完好。造成损坏的，乙方必须照价赔偿。 二、租赁时间： 1、乙方租赁甲方住房必须一年以上，不满一年的按一年计算。 2、乙方租赁甲方房屋从2003年12月1日起计算租金。 3、乙方若要解除租协议，须提前一月向甲方申明。 三、租金给付： 1、乙方付甲方租金每月400元，每季度结算一次，初季交一季度抵押金。 2、水、电、气、电话、电视收视费、小区卫生管理费由乙方自理。 3、乙方与甲方解除协议的同时，乙方须交清所有费用，并提供相关费用的发票或收据，并清点、检查房屋内部生活用具的完整性和完好性后，甲方方可退还乙方押金。 4、乙方向甲方交纳租金后，甲方必须向乙向提供收据，乙方必须妥善保存，以此作为下次结算凭据。 四、未尽事宜，双方协商解决。 本协议一式两份，双方签字（盖章）后生效。 附：房屋内部生活用具清单。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 2003年11月26日 附： 房屋内部生活用具清单 1、实木床两张（1张含床头柜）、床垫壹张、棕垫壹张 2、木沙发壹套（两张单座，壹张四人座，两个茶基）、皮沙发壹套（四人单座） 3、大电视柜壹个（玻璃门琐完好）、小电视柜壹个 4、四门书柜壹个、写字台壹张 5、五门组合衣柜壹个（三、二组合）、三门衣柜壹个 6、大小碗柜各壹个（玻璃门完好）、木制鞋柜壹个 7、热水器、燃气灶具各壹台（功能完好）、换气扇叁把、落地扇壹把 8、实木饭桌壹张、陆张实木配套木椅、独凳拾张 9、房屋四个大窗铝合金玻璃窗、沙窗完好
查看房屋的产权及使用状况，核对出租人是否有出租的权利。 需注意几个细节： 1.签订租赁合同后的违约处理，如双方之中任何一方未到期就解除租赁合同的违约处理，违约处理是否对等。 2.房东如在租赁期将该房屋出售是否影响你的租赁使用，是否设定了合理时限通知你。（注：在同等条件下你有优先购买权）。 3.房屋使用过程中产生的各项费用和合理使用产生的房屋及设施维修由谁承担的问题。 4.到期后的续租问题，如一次租赁一年以上是否约定第二年的租金递增问题。 两个月租金作为押金外，还得提前交一个月的房租是合理的， 俗称“押2付1”，提前预付租金“先付后租”也是正常的。
