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二手按揭房如何转按揭?

二手按揭房如何转按揭?

我在我们县城(开封市尉氏县)买了一套按揭二手房,当时通过中介和户主签了一份买卖合同,由于户主和我都无能力一次性还清按揭,加上县城里也没有担保公司这个环节可以操作,所以这个房子并没有过户,户主把他的所有购房手续全部交给了我(包括建行的按揭卡)... 我在我们县城(开封市尉氏县)买了一套按揭二手房,当时通过中介和户主签了一份买卖合同,由于户主和我都无能力一次性还清按揭,加上县城里也没有担保公司这个环节可以操作,所以这个房子并没有过户,户主把他的所有购房手续全部交给了我(包括建行的按揭卡)我继续用这张卡(还是原户主的名字,我只是更改了密码)按月还按揭,有一下几个问题需要向各位“大神”请教!
请问:1:现在建行还有没有"转按揭”这项业务,如何操作?
2:如何把房子过户到我的名下?
3:如过上面两项都不能操作如何最大程度的保障我的权益?
4:通过中介和户主签的那份“房屋买卖合同”是否有法律效应? 展开

全部答案

  • 没有转按揭这种业务了
    把他的贷款给结了,再去申请贷款,再过户,流程中介知道。  
    如果没钱结案,最好想办法两家人借也要借点,这边贷款下来之后就可以还了,不然不保险。
    有法律效应,只有是成年人在理智情况下签的。关键是没保障,时间太长,不确定因素太多了。
    如有帮助,请采纳!
    不是这样, 先签合同 然后借钱把按揭了,然后你向银行申请房屋贷款,贷款审批通过之后去过户,过户后银行放尾款,你再拿尾款去把借的钱还了。 是房屋按揭贷款,不是抵押贷款哈。

    没有转按揭这种业务了
    把他的贷款给结了,再去申请贷款,再过户,流程中介知道。  
    如果没钱结案,最好想办法两家人借也要借点,这边贷款下来之后就可以还了,不然不保险。
    有法律效应,只有是成年人在理智情况下签的。关键是没保障,时间太长,不确定因素太多了。
    如有帮助,请采纳!
    不是这样, 先签合同 然后借钱把按揭了,然后你向银行申请房屋贷款,贷款审批通过之后去过户,过户后银行放尾款,你再拿尾款去把借的钱还了。 是房屋按揭贷款,不是抵押贷款哈。收起

    死亡日记副本

    2018-01-19 13:06:58

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