使用权不能过户，只能更名。这要看使用权的上级主管部门是否同意更名，如不同意，则只能办理公证。如果能更名，因地区不一样，费用也有同，但一般更名费在1000-3000元。 因使用权存在风险，银行是不会贷款的。
房地产业的就业不会是长久的，一般都是项目型的，很少有像工业、商业类的企业长期存在。短期内局部地方的房价可能回落，但是不会大面积回落，因为土地紧缺，国家严格控制土地。
1、使用权房产交易目前来说还是属于不允许的，但是政府监管部门对此实际上是睁只眼闭只眼； 2、使用权房产目前大多按照“换房”方式办理过户更名； 3、个人可以按照住房制度改革政策（房改）将产权买下来
现在张家界的房价总体来讲不算贵.若是市中心的商品房大概得1500-2000块一平米
正常的房地产价格本来就应该是很高的，因为房地产是一种商品，商品的短缺就会导致价格上涨。 也许这个话大家不爱听，但是事实如此。 “回归”的定义是什么？10年前住房是福利品，不能自由买卖，那个时候为了分一套房人人都会削尖脑袋走后门。理性吗？正常吗？最终的结果还是大多数人没有合适的住房。 市场经济房地产作为商品流通，既然是商品就必须遵从市场规律，接受价格起伏。 想要缓解住房难，最好是盘活二手房，而不是一味发展一手房。 还有就是接受租房居住的观念，居者有其屋不代表人人都买房
早晚会有这天.也许时间不会很长了. 令人欣慰的是.政府已高度重视这种现象. 要感谢易宪容博士等主持正义的学者!
房价 现有四个校区，总面积达6.17平方公里，分别座落在珠江之畔、南海之滨。广州南校区占地1.17平方公里，北校区占地0.39平方公里，广州东校区占地1.13平方公里，珠海校区占地3.48平方公里。
请看看我的观点: 房价将向何处去? 由于近年来房价疯涨,有人把“看病贵、上学难.、房价高”称为“新三座大山”.中国社科院所作的”两会话题”问卷调查显示,人们最关注的是房价和物业.温总理在3月14日的记者招待会上语重心长地说:“我觉得最痛心的问题是在我这三年工作中,还没能够把人民最关心的医疗、上学`、住房、安全等方面的闻题解决的更好.” 房价究竟将向何处去,这是人们当前普遍关注的事. 自去年国务院批转建设部等七部委《关于稳定房屋价格工作的意见>>以来,房价的走势可以概括为:成交量开始萎缩,涨幅普遍回落,少数城市的房价小幅降低.根据国加发改委、国家统计局的调查显示,2006年1月,70个大中城市的房屋销售价格同比(比去年同月)上涨5.5%,环比(比上个月)上涨0.9%..与上月相比,太原、西安、上海、济南等城市的房价略有下降.就唐山市而言,二月分销售价格指数同比上涨7.5%,环比上涨0.8%,高于全国平均水平.应该说房价疯涨的势头得到了初步遏制,但并没有达到预期目标.当前的房价仍是中低收入者不能承受的. 今后房价是是涨还是落?现在买房是适宜的时机吗? 对于这个关系到民终安居的重大问题,有着截然不同的两种声音.房产开发商们纷纷预测房价会继续上涨.有的房产专家也振振有词地断言:“今年和今后五年依然是呈平稳增长的态势.”“现在是买房的黄金时代,无论是自住还是投资都划得来.”他们的理由是,从供需关系看房市将会久盛不衰,城市化进程的加快,人均居住面积的增长,房车时代的到来等等,都会促使房地产市场有个较长的旺盛时期.此外,还有所谓“房产品牌就应代是具有暴利的”等歪理. 另一方面,不少学者和普通老百姓不相信这一套.最近荣获全国十位销费维权模范人物首位的中国社科院易宪容博士就是其中的一位.他针锋相对地指出:“目前买房置业投资时机不是太好.购房者需谨慎抉择.”他表示,当前房地产正处在一个调整时期,房价可能会发生较大的变化,因此购房者要避免开发商的哄骗.在新浪博客上,有网友的贴子说,“现在没有跌,并不等于今年就不会下跌.没有只升不降的商品.政府看见民众怨声载道是不会不理的.成交量的下滑就是房价下跌的先兆,这和股市有些相似.”还有人指出,在房产税实行后,那些拥有两套以上住房的人就会抛售手中的第二套房子,否则将在经济上得不偿失.还有人尖锐指出,房地产开发商真能预测到房价一定回涨到2008年,何不把已经盖成的房子留下来,等价格在狂涨时卖出?实际上他们是正千方百计地急着卖房! 导致全国房价上涨的原因,一是商品房供应结构不合理,二是投资性购房比重增加过快,三是开发商暴利炒作,民众误认为房价天天都在上涨,以致盲目跟价,等等. 究竟2006年和今后几年的房价是涨还是跌?我们不妨关注以下几点: 一． 温总理在十届人大四次会议上所作的《〈政府工作报告》》中指出：“要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的闻题。要着调整力住房供应结构，严格控制高挡房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。”国家发改委在公布的今年房地产调控重点中指出，对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场平稳运行的地区，要加强监测分析和监督促检查，必要时给予通报批评。在建设部公布的2006年工作要点中，也对调控房价作了具体的部署。 二． 央行在3月16日公布的全国城镇储户问卷调查显示，居民购房意愿又创新低，其中北京、天津、上海三个直辖市的居民购房意愿明显下降。不争的事实是，投资购房者锐减，消除了部分虚假的需求旺盛现象。建设部强调将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。这对于炒房者搞虚假认购，囤积房源，人为制造住房紧张局面，引诱群众争购，借机哄台房价，以及利用抵押贷款方式短期内买多套住宅，再转手倒卖获利等，将成为一个难过的坎，起到极大的遏制作用。这些都充分表明政府对遏制房价是已经并在继续用大力气，无疑会收到预期的良好效果。 三． 居民在的住房消费观念上已渐趋理性。盲目追涨的少了，持币观望的多了。 综上所述，笔者认为，在各方面认真努力下，开发商的花言巧语和诡秘言论能起到的作用将越来越小。今年的房价绝不可能再大幅上涨，最实际的可能是涨幅继续回落，逐渐导致真正的下降。当然，要在短期内大幅下降也是不现实的，但是降价的趋势是谁也改变不了的。
南京的房价这么高，在近十年内是不会再涨了，不过会有小的波动。买二手房要多留意南京日报，上面有信息。建议再等一段时间，我估计房价会稍有下跌
这种方式建立在购买方或者中介已经将全部款项付清的基础上，因为第三方持有该公证书可以将房产过户给任何人
