公产房的承租问题 不胜感激！
我姥爷现在承租一套企业产房屋 ，姥姥前些年已经去世。姥爷有一子三女。近五年内我大姨一家与我姥爷住在一起，但是每月房租、煤水电等费用都是由我姥爷缴纳的。三年前我大姨一家未经其他三个子女的同意私自把户口迁到我姥爷这套房屋的户口上。请问如果姥爷去世，其他三个子女有承租权吗？如果我大姨家想承租这套房屋需不需要其他三个子女签订某些声明？
根据现行的公产房变更承租人管理办法，公产房承租人死亡的，子女均有权承租，但只能有一人承租，这需要有权承租人先行协商，达成协议后到公证处办理协议公证证明，持该证明房管部门方可办理变更承租人手续。如协商不成可以向人民法院提起诉讼，依法解决
根据现行的公产房变更承租人管理办法，公产房承租人死亡的，子女均有权承租，但只能有一人承租，这需要有权承租人先行协商，达成协议后到公证处办理协议公证证明，持该证明房管部门方可办理变更承租人手续。如协商不成可以向人民法院提起诉讼，依法解决收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
