关于购房签合同和贷款的问题
我与女友准备结婚,由我父母拿出首付款为我们购置一套房子,贷款30万元婚后由我们小两口共同还贷。但在准备购房时遇到这样的问题:银行说我的收入不足以贷款那么多,需要找一个共同还款人。 我想问的是: 1、如果让女友作共同还款人,购房合同和贷款合同是否要以我们两人的名字来签? 2、房子的首付款属于我的个人财产还是我和女友的共同财产? 3、房产证是一个人的名字还是两个人的名字?
1.如果女方也是公有人的话,就要把她的名字也写上去的. 2.首付若要作为个人财产的话就要办理公证了,否则若有贷款的话就视同共同财产的. 3.合同上的名字若是未婚,房产证就只有一个人的名字.若合同上只写了一个人的名字但是已婚的,故另一伴还会有一张共有权证.象你的情况的话,如果没有结婚的还要考虑谁做持证人(大证)谁做共有人的.
第一,共同还贷只有夫妻才能做,不是夫妻关系的不能做共同还贷。同时,购房合同和借款合同都不需要另一个人签字,只需要双方的申请资料。 第二,财产是一个整体,而不是部分,首付款是房产的一个部分,应该是看房产属于谁。所以,按照新的婚姻法,如果你们要共同还贷,那么肯定先要结婚后申请贷款,这样,房产肯定共有了。而如果只你一个人在婚前申请贷款,那么肯定是你个人的了 第三,共同还贷和共有是完全两码事。共同还贷只有夫妻才能实施,当然财产共有。但是共有只有非夫妻关系的人才能申请,所以,如果你们没有结婚,那么可以申请共有,购房合同和房产证上面都是两个人的名字
1、是的,要以两个人的名字来贷款。 2、首付款由于是你父母支付,在你们未结婚之前属于你的个人财产,或让你父母作一财产公证。 3、房产证上的名字一般以购房合同为准,也就是两个人名。
答: 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入...详情>>
答:详情>>
问:未育女子能“上环”吗,可不可以啊?刚步入婚姻生活的都还年轻,想把更多的精力放在工...
答:如何选择最佳的避孕方法,是当今很多暂不要求生育的已婚妇女关注的问题。你考虑放“环”,即放置宫内节育器,这固然是一个简便、长效,且不干扰内分泌的可靠方法,但是对于...详情>>
问:唉,为什么我脸老爱发红?脸上还有红血丝,在日常生活中要注意那些?我对好多护肤品过...
答:有一定的群体有这种现象。皮肤过敏的时候你可以使用硼酸溶液或硼酸粉剂。加温到43度左右擦洗脸部3到5分钟然后再使用凡士林护肤产品就可以。大概使用一个星期后就见效。详情>>