延期交房违约事实存在、在收房没有放弃追究违约责任的，你可以按照合同约定追究延期交房的违约责任。能不能要求退房要看合同相关约定和违约行为的严重程度。
延期交房违约事实存在、在收房没有放弃追究违约责任的，你可以按照合同约定追究延期交房的违约责任。能不能要求退房要看合同相关约定和违约行为的严重程度。收起
25万元左右（包含过户费用）。 关键问题是顶层，出售的周期将会比较长。
契税，1.5-4%视当地税率 印花税，视当地税率 抵押公证费100-200视当地收费标准 手续费几十到几百不等 有的地方还收保险费 最好找个中介公司搞省得你烦了
上海市委???良宇因?腐弊案下台，顯示出胡錦??丶???Q心要反?腐，打?舻胤街T侯???Q心，上海市?鋈耸科毡檎J?椋^去上海房地產宏調力度不足的情?r，隨著?良宇的下台，新官上任??淮蔚轿唬康禺a?r 可能?黠@下滑，?行?I受到的衝??⑹亲畲蟆? 基於?良宇此次下台，市?鲱A估房地產行?I的初冬提前到?恚芤簧虾＃凉煞康禺a?股倒地，與?良宇關?S友好的大型?笠膊恢碌缭驹绫P?在上?q的Ｇ中企，一聽到下台消息?鞒觯R上大幅下滑，多支?良宇概念股和地產?股的跌幅，拖累上海Ａ股下跌三．九四點，收一八○八點。 元富證券上海代表?首席代表翁基能指出，此事件?ι虾Ｕw??l展有待觀察，可預料的是，??我坏姆康禺a行?I衝?糇畲蟆?
想了解保修期，看看自己手上的（质量保证书）。 按分析物管这样做也合理，房屋早交付了，有问提应该当时就提出来，他统一刷，既能控制成本又能找开发商要钱（这是开发商出的），现在再要求，手续就不适合了。
一般说来，一套住房应在15年左右收回成本。具体的算法是房价除以15年再除以12个月，在此幅度上，再上浮百分之十左右的折旧费。另外，如房子经过装璜，配置了一些家用电器，还可根据实际情况再上浮。
中国现在经济发展还可以，所以房价还会升，要想跌的话，除非经济萧条
1. 有形的手，是指政府调控——如“国六条”等一系列影响房地产市场的干预措施和行政手段。比如要求购买第二套住房者提高首付比例、再比如要求新建住房70%低于90平方米的规定。 2. “无形的手”是指市场通过价格调节，体现供需双方的竞争，最终达到均衡价格和均衡产量。典故出自亚当.斯密的《国富论》。例如，房价若过高，地产商会增加供给，而买房人会减少需求，这样，市场可能会出现过剩，降导致房价下降，市场重新回到均衡。 一般认为，市场能自发调节的，政府不需要过多干预，否则政府有“越位”嫌疑，可能导致“好心办坏事”的后果。比如，经济学家张五常就在其新浪BLOG中撰文反对政府限制外资购房的举措。 ------------------------------------------------- 附：“无形之手”的经济学背景 “无形之手”的高效率，亚当.斯密早就描述过。在无形之手下，每个人的自利自主却对社会有利——“我们得到我们的晚餐不是因为屠夫、酿酒商或面包师的仁慈，而是因为他们对自己利益的关心。……，这些情况由一只看不见的手引领，促使形成最后的结果，这结果并非他意愿中的一部分。对于社会，并非愿意一部分并不一直是件坏事。在追寻他自己利益的同时，他经常会比他实际意想的更有效地促进社会。”（亚当斯密，《国富论》，第1册，第2章）。 老子也曾说过：“治大国若烹小鲜”。管理一个国家和煮一条小鱼的道理没什么两样：煮鱼要少翻动，鱼才不会被翻烂；同样，管理一个国家，政府要少干预，才不会扰民。港英当局早期对香港的治理就被认为是一个“无为而治”的范例。 而在个别时候，市场可能失灵——如外部性和垄断的存在、公共品提供——这时候就需要政府“有形之手”的监管。 ?▂▃▄▅▅▄▃▂? ? ? ? ● ● ? ? ▄ ? ▄ ? ? / / / ╰┴╯ \ \ \ ? ?▇▆▅▄▃▂▂▃▄▅▆
我认为总的趋势是上涨。但上涨的幅度会因房子的地段不同而不同。一般情况下市中心的房价会上涨快点，边远地区的房价会缓慢上涨。
由于你在还贷期间，所以你的房子肯定在设定的抵押期间，就是房子已经全部设定了抵押，在房地产管理部门已经登记备案，就是设定了房子的他项权，他项权证在银行手里，你的产权证上面有记录，由此绝对没有办法再抵押，不信可以到当地房地产交易中心咨询。除非解除现在的抵押。
