房山区有没有公租房项目？

签约

• 自己买的商铺，到期了不给租金，开发商跑了！有凭租合租合同！开发商把商铺租给商家！租金给了开发商！开发商跑了，租金不知道找谁？政府不出面解决

  联合其他业主一起吧 个人没用

  开发商 租金 商铺
• 门面房出租合同我家有个40平米的门面房，今年1月10号到期，我家一年的正常房租是10万，但今年商场却要我家20万，这显然是要逼我家走，请各位大哥哥大姐姐们帮帮忙，我家该怎么办？

  这也是人家的权力啊 如果你不想走就和房东好好沟通一下 了解一些他们涨价的真正原因 如果是该铺面租金确实涨了你也没办法 假如是别的原因那你就多和他说说 看看能不能协商解决

  门面房 帮帮忙 房租
• 门面房租凭合同因本人无法到现场。门面房的租凭合同由朋友代签，生效吗？

  有你委托书或你在合同补签，合同均有效。

  门面房 代签 生效
• 我和街道签订了门面房租凭合同七年后发现多算我300平米面积我该怎么办

  先和街道协商退钱事宜，不行则在当地法院起诉要回多付的钱。

  门面房 街道 怎么办
• 嘉峪关房管局办房屋租赁合同需要哪些手续

  租赁双方当事人一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，缴纳备案登记费，领取租赁证书。

  嘉峪关 房管局 房屋
• 你好，，我们家租了一间商品房，租期是两年，因为经济问题先交了一年你好，，我们家租了一间商品房，租期是两年，因为经济问题先交了一年的房租，合同上是写着第二年房租过半年交，而现在房租总体降价，不想租了或者想让房主也降价，但是房主说有合同在先，而且还有违约金是租金的50％，如果违约是不是就要交这么多的违约金啊？

  开发商跟你大哥是房屋合同的买卖关系，你大哥的主要义务就是要履行付款义务，至于付款方式是一次性还是贷款还是分期，是双方协商的结果，只要能履行，开发商在所不问的。现在他因为贷款下不来，而无法履行合同义务，而又确实与开发商签了买卖合同的，那开发商自然可以要求其要么付清房款，要么诉讼至法院提出相关诉求，并且有理由不退1万的定金。<br/>个人建议是：好好与开发商协商，问问开发商还有没有其楼盘合作贷款的其他银行，再向这些银行申请试试。贷款下不来，又是因为你自己资质的问题，是赖不到开发商头上的，售房人员的口说无凭。想要退还定金，只有找个律师看看当时签的合同还有没有其他漏洞等等。

  房租 先交 租期
• 店面实用面积与合同上不符怎么办？店面合同实用面积1100多平方，当租下交1100平方的钱后测量实用面积只有700多平方，请问我可以通过什么办法把多交的钱要回来吗？还是只能按合同上的算？

  合同实用面积1100多平方的依据是什么？ <br/>什么专业机构测量实用面积只有700多平方？ <br/>如果房产证上的面积是1100多平方，就必须按这个面积计算购房款。

  店面 面积 怎么办
• 建设用地出租合同，是否要登记后才生效？

  呵呵 好啊 我记得老师讲过建设用地使用权采用的是登记要件主义，一定要登记，否则不发生效力，顺便讲下，要是换成是土地承包经营权或者地域权出租合同就可以不用登记，因为它们是登记对抗主义，不登记照样生效只是不能够对抗善意第三人而已。

  生效 用地
• 房租到期他不搬怎么办我将门市租给一外地人，但在2010年1月31日就到期了，想收回来自己做。他说还没找到其它的门市于是给他延长了五十天，结果五十天到了他还不搬，还说我违约要我赔偿，真的遇到无赖了，打了110让他去派出所也不去。
  在合同最后一条是：甲、乙双方在租用期内不论哪一方提前退租或续租的，由退租方或续租方提前2个月通知对方，经协商一致意见并重新签定协议后方可生效。如未经协商取得到致意见，而甲、乙双方中任一方提前退租的由退租方赔偿对方当年租金的15%。
  这条也是从别人合同上抄过来的，这条会对我不利吗？当时也没想到会遇到到期不搬的人。
  谢谢了。

  直接起诉要求对方腾房。

  续租 门市 抄过来
• 房租我和老板一人一半的房租时，如果房租合同是老板的名字，而老板他耍赖说我没交房租，那我可以告他吗

  租赁合同中，签字是老板，哪就是老板交付房租，你也可以不用支付啊。

  房租 老板 名字
• 占60%商铺的房地产老板，说涨房租多少就多少。也不给签合同，半年，就涨一次，每次还涨的特别高

  一定要签合同的,还要备案的,不签合同怎么行

  签合同 商铺 房租
• 回复:双方共有房产（各占50%）有纠纷，房客因此拒交房租怎么办？？甲乙双方在2004年07月因为合作公司，共同购买商务公寓一套，面积236平米，并公证各占50%产权，各自承担50%贷款，有两个产权证，一方持有共有权证，另一方持有产权证；也同时各自收缴50%房租（该房屋在2006年07月出租给一个公司，租期两年），该公司在开始一年多期间还正常支付租金，支付每人各一半租金，但后来业主双方因为合作有纠纷，甲方比较强势，指使承租方拒付乙方租金，乙方多次要求未果，派出所也没办法处理；现在租金已经拖欠两个季度，合同中也没有约定分开支付给双方，所以承租方以业主双方达不成协议、不能分开支付为由，依然拒不支付乙方租金。现在我想通过法院追缴房租，并解除租赁合同，虽然到2008年07月31日合同就满两年了。
  问题1：此事是要求履行合同还是要求支付房租，还是解除合同？
  问题2：如果起诉，此案应属于什么案由？
  问题3：我该如何解决，起诉时应该注意什么？

  问题1：此事是要求履行合同还是要求支付房租，还是解除合同？ <br/>答：都行的、两个诉讼请求并不矛盾。<br/>问题2：如果起诉，此案应属于什么案由？ <br/>答：租赁合同纠纷。<br/>问题3：我该如何解决，起诉时应该注意什么？<br/>答：建议找当地的律师进行帮助。

  租金 房租 乙方
• 房屋租赁合同掉了怎么办，求解答，十万火急。十二月从别人手里转了一个门面，和房东签了合同。但现在有急事耍要外出，于是我想把门面给转出去，和房东也商量好了的。今天有人打电话说晚点看看门面，但关键时刻我发现自己与房东签的合同找不到了。这可该怎么办呀，万一房东好说话还不说了，如果房东是个狡诈的人，他会不会不认帐啊？？？？

  和房东补签一个；<br/>你、转租方、房东你们三方签个合同；<br/>要求房东给你出一个同意你转租的函件，上面将你出租合同里一些重要的事情写清楚。

  房东 门面 怎么办
• 门面房租赁的纠纷。关于转让费没有书面合同！急朋友介绍的关系。在接店的时候我给了2万的转让费。说好我转让的时候转让费是我自己的。可是现在他们不承认了怎么办？

  可以出视你银行取钱的时间，然后找你当时给钱的时候有什么人可以帮你做人证，再找律师打官司。

  转让费 接店 门面房
• 林地租赁合同，大家帮忙来看看。我租了一片林地种树，我先期把树苗运到林地旁边。结果出租人没有把地腾出来，造成了我巨大的损失，树都死了。法院说你签合同的时候有一条说如果地腾不出来免费续租一年。说我早已经预见了腾地腾不出来，责任完全在我。我想申请再审，我应该怎么反驳?情理上讲，我明知道要损失30万，明知道有个坑，我还跳。

  合同纠纷是这样的了。一方违约，合同里有约定损失赔偿条款的按照约定处理，没约定的按实际损失处理。你既然能考虑到对方有可能违约，违约金应当约定高一点啊，一般不超过合同金额30%的都可以获得支持!<br/>因此，法院的判决没有什么问题。你申请再审也无济于事，这种官司赢不了。还不如想办法弥补损失。

  林地 续租 损失
• 我买的二手房租赁合同未到期租户不走我能断水断电吗

  是不能，除非他没履行你们当时签的合同里面的条约其中的一条，比如破坏你原有东西呀，或拖欠房租呀等等，在这种情况下是可以的，要不然在合同期未满的情况下，是不可以的。希望能帮到你。

  租户 断水 断电
• 房客不交房租也不搬走怎么办啊？事情我套房合同签今八月签月押金季度付每季度第月第付现房客已经拖欠近月房租事情关键关键我才晓家全二流坐牢才妈妈靠打牌（都怪良介介绍）清洁费拖半没交拖楼卖部赊烟钱我现打电跟接敲门
  现我想再租跟种我合同写清楚拖欠月房租权终止合同现我想租跟
  朋友帮我点专业点主意嘛我要疯

  先停水再停电~<br/>行再起诉吧 <br/>建议要强行换锁或扣留财务<br/>毕竟执员

  房租 房客 关键
• 租期5年，租户以不热为由拖欠暖气费两年，房主可以收回房屋吗我有一套住房，在龙盛签的租赁合同，租期5年，近日发现租户拖欠两年采暖费（不含今年），租户以不热为由拒不缴纳，我未发现欠费前，租户也未以任何形式通知我不热，现在他就是不交，我可以让他腾房吗？

  如果租赁合同有约定要求租户承担取暖费，那么可以要求租户缴纳拖欠的取暖费并解除租赁合同。

  租户 租期 采暖费
• 回复:房屋租赁违约问题我该怎么?我和房东签的是1年的合同,房租费用是半年付,合同写的是3日内不付属违约,15内没有付房东有权收回房屋另行它用,下半年是从6月开始,我是7月份付给房东1个半月的租金,后来又拖了一段时间,中间又付过1个多月的房租,到现在加上我还欠些,但加上我在他那的押金总共已经不欠他房租了,前几日房东过来要我交房租,并说我违约了要交违约金0.4%,他按我下半年的总时间算的数目惊人,他这种算法对吗?在整个过程中我们沟通过,下半年我到现在还一直在使用,他现在说一切按合同办,请帮忙分析下我该怎么办?

  1、你没有按照合同支付房租违约在先；<br/>2、房东7月份和之后2次收取你房租是从事实上确认继续履行合同。<br/>3、押金在合同解除前不能当作房租支付，所以在2次交付的房租到期后你又违约了。房东可以依据合同收回房屋，若果合同上写明了违约金则你要支付，但违约金数额应当合理。<br/>《合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

  房东 房租 房屋
• 签过合同，交过房租，过段时间房主提出要押金签合同时没提押金，现在签过合同，交过房租，过段时间房主提出要押金签合同时没提押金，现在能给吗，

  签合同后按合同办事。合同期后再另商量！

  押金 过段时间 签合同
• 合同期内,二手房东涨我房租,我是否有权继续租下去你好！我想问一下我商业租赁的问题我租的铺面是在二手房东哪里租的现在管理处涨租金是管理处给二手房东涨我和二手房东签了一年合同是三月份签的管理处是8月份开始涨二手房东的租金我和二手房东的合同上没有注明管理处涨租金要加在我的租金里现在二手房东要加在我身上我拒绝了我是否有权继续租下去？如过合同不到期他要收回我该怎么办？

  针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：<br/>若您与二房东的租赁合同中明确约定了每月租金，则在合同有效期内，二房东不得擅自涨您的房租，且您可以继续续租。若二房东要收回房屋，您可以起诉要求二房东继续履行租赁合同并支付违约金。

  二手房 管理处 租金