要了解的： 以小区房为例 首先看该小区划分的是什么片区 这关系到孩子以后读什么幼儿园 小学初中 甚至高中等 这我认为是最重要的 其次看小区周围的环境 交通 基础设施 如 超市 菜场 学校 与该小区的距离 或者是否乘车易到达 接着看小区内的基础设施了 绿化 排水 保安 物业费等 这都是大方面的 接着看 具体的房子 哪年建成 （这关系到贷款 及一些相关税 如 个人所得税 因为一般来说 无论哪方 的税 都由 买方承担 ） 房子的使用年限及土地使用年限 是哪年至哪年 产权性质 统建房 房改房 商用房 安置房 等 房子结构 钢筋 砖混的 等 采光通风 朝向 建议最好白天看房 为求万无一失最好 雨天 晴天 看一次 看墙面的 情况 是否易潮 渗水等 面积 方面 产权面积 使用面积 公摊面积 要准备的...全部
要了解的：
以小区房为例 首先看该小区划分的是什么片区 这关系到孩子以后读什么幼儿园 小学初中 甚至高中等 这我认为是最重要的
其次看小区周围的环境 交通 基础设施 如 超市 菜场 学校 与该小区的距离 或者是否乘车易到达 接着看小区内的基础设施了 绿化 排水 保安 物业费等
这都是大方面的 接着看 具体的房子 哪年建成 （这关系到贷款 及一些相关税 如 个人所得税 因为一般来说 无论哪方 的税 都由 买方承担 ）
房子的使用年限及土地使用年限 是哪年至哪年 产权性质 统建房 房改房 商用房 安置房 等
房子结构 钢筋 砖混的 等
采光通风 朝向 建议最好白天看房 为求万无一失最好 雨天 晴天 看一次 看墙面的 情况 是否易潮 渗水等
面积 方面 产权面积 使用面积 公摊面积
要准备的：
你需要跑跑房管局、民政局、公安局、银行、你的单位。
1、到房管局打印一张“房屋登记信息表”（该表以你家庭为单位，包含了你家庭所有成员名下房产的简单信息，该表每个地方的叫法不同，其作用就是证明你已经有几套房了）。
2、然后就是需要婚姻证明，已婚要提供结婚证，离婚要提供离婚证，未婚则要提供未婚证明，这些都可以到民政局办理。
3、公安局负责你的身份证、户口簿。
4、到银行，是打印你银行账户最近几个月的流水，和查询你的贷款信用。
5、最后是你的单位要给你提供年收入证明。
这些都花不了几个钱，最多总共50元就够了。当然如果你不贷款是最简单的，不需要去银行和你的单位开证明了。
反过来，如果你要贷款，根据银行不同，可能还涉及到贷款公证费和抵押担保费的问题，这些大约是贷款金额的1。2% 。收起
LV0
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