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房地产合作开发建房

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房地产合作开发建房

甲方为村委,乙方为开发商,甲方以土地作为投资,将土地使用权转移到乙方名下,给乙方开发使用;乙方付给甲方4000万作为乙方投资。开发完成后乙方提供一部分安置楼作为甲方投资回报。请问这账务如何处理? 

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全部答案

    2011-08-16 16:51:16
  • 1、乙方取得土地时
    借:开发成本--土地成本 4000万
    贷:其他应付款--甲方 4000万
    2、开发完工
    借:开发产品--商品房
    贷:开发成本--土地成本、建安费、基础设施费等
    3、给乙方部分商品房作为投资回报
    (1)提取时
    借:利润分配--未分配利润
    贷:应付利润--乙方
    (2)支付时
    借:应付利润--乙方
    贷:开发产品--商品房
    4、退回投资款
    借:其他应付款--甲方 4000万
    贷:银行存款 4000万

    zyq135...

    2011-08-16 16:51:16

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