急急急 关于房屋租赁问题
我和朋友打算在北京一小区租房，有两个房间，其他设施家电都比较齐全，还没签合同。原因如下： 1.房子不是他本人的，他说是他朋友的，然后他朋友又在海南，不在北京。而他租给我们也只是暑期这段时间，我们打算先签订一个月的合同，他让我们自己起草合同，如果他只出示身份证及复印件我们能签订么？需要出示那些证件才比较安全， 2.由于我们承担水电费，有关物业费的问题，我们应该了解哪些，办理什么手续 3由于我们现在打算4个人住，签订合同时承租方是不是都得把四个人的名字写上？另外为了每个人少花点钱，我们有住六个人的想法，（现在的房主也同意，他说住几个都无所谓，）但是增加两个人应该在签订合同一周后加入，也有可能最终就住四个人，那这样的不定数住入该怎么去叙述，合同改怎么起草较为完善？现在诈骗的太多，恳请律师帮助我们，万分感谢。
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