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大师们,能帮忙看一下这房子的财位/吉方/凶方,家具摆放的建议

大师们,能帮忙看一下这房子的财位/吉方/凶方,家具摆放的建议

大师们,能帮忙看一下这房子的财位/吉方/凶方,家具、鱼缸、植物摆放的建议,多多益善,谢谢了!

全部答案

家居

  • 海南铝合金窗花大家有推荐的吗?

     之前有一个朋友就是找一家叫庭院美门窗做的,服务很好,质量也有保证!

  • 中式实木沙发怎么搭配好?

    现代中式沙发在外型上以简约为主,造型美观。其配色和组合方式均以大众化为主,符合人们的审美观。此外沙发的设计采用人体工程学,扶手、靠背和头枕等部位贴合人体曲线,坐感极佳。中式沙发多带有储物柜或储物袋设计,方便放置杂质、报纸等小物件,实用性非常强。 无论什么风格的沙发都要符合家装设计,如果沙发的风格与家装风格不一,就会显得不伦不类,不仅搭配不好看,还会影响居室的美观。中式沙发适合现代简约的家装设计,一些带有中式古典的家装设计也可搭配现代中式沙发。现代中式沙发的搭配切记与欧美家装搭配。 除开风格外,色彩的搭配也非常重要。现代中式沙发搭配要根据家装的色调搭配,一般以居室的墙面、地面或者天花板为参展物,选择与其相近的色彩。

  • 沙发挑选有哪些禁忌?

      忌不考虑大小   在市面上挑选沙发的时候,你会发现沙发的尺寸很多,有成千上百种。品牌沙发店一般都有展厅来展示自己的产品。要注意的是,展厅给我们的视觉感都比较宽阔,如果你只是用肉眼来估测沙发的尺寸往往会产生很大的偏差,于是就会出现这样的情况,买回的沙发太大,客厅变得拥挤不堪;沙发尺寸小了,和整体空间的比例失调。因此,在挑选沙发的时候,为了避免被宽阔的展厅误导,应该先了解自己客厅或卧室的面积,然后再选购合适的沙发。   忌不考虑家人的生活习惯   此外,看沙发时还要充分考虑到家人平时的一些生活习惯,比如老人喜欢靠在沙发上看报纸,小孩喜欢在沙发上吃零食,年轻人看电视时喜欢喝点咖啡,这种情况下,你就可以选择开放格与扶手合二为一的沙发,或是选择带可移动搁板的沙发,利用开放格或搁板储物,既节省空间又方便生活,小户型的客厅在空间不允许的情况下,尤其可以借鉴。

  • 三木印象家具这个品牌怎么样?

    ? ? 福景企业集团是一家专业生产高档卫浴家具和套房家具的跨国公司,旗下设福景美国、福景香港、福景中国三家公司,拥有“沐大师”卫浴品牌和“三木?印象”家具品牌,集团总部位于美国拉斯维加斯。 ? ? 1995年福景企业集团进驻中国,在广州新塘设立生产基地,厂房占地面积30000平方米,相继引进德国、意大利先进生产线。公司致力于外观设计和技术创新,成立研发设计中心,拥有高级设计开发人员37人,并与世界着名的设计院校建立长期合作关系;与美国BRAVURA公司、意大利维斯迪诺公司等多家世界着名企业建立了战略合作关系。产品畅销欧美、东南亚等多个国家和地区,月出口100个货柜,在美国拥有十几家专卖店。

  • 应该选择什么样的风水画作为沙发背景墙的装饰呢?

     (1)夫妻的婚纱照,是最好的客厅沙发背景墙风水画,婚纱照本身就是夫妻之间在最佳的状态拍的照片,里面的温暖和满满的爱意表露无遗,最能表达夫妻之间的感情,所以在客厅沙发背景墙风水画中,婚纱照的选择给不仅营造出了客厅的温馨氛围,也能让来家做客的人感受到这样的爱意,从而得到朋友的夸赞,对提升家居的爱情风水有着很好的作用。 (2)在客厅沙发背景墙风水画中,我们可以选择向日葵等多彩的鲜花挂画,这个代表了夫妻之间的好心情,无论工作多么的疲惫,进入家门就是另一片天地,就是充满快乐的天地,所以这样的挂画也带来了客厅的爱情风水。 (3)那么还有什么样的风水画可以让客厅的爱情风水更加的坚固吗?像家和万事兴等字画也能带来这样的效果,这个一般在已婚多年的家庭中出现的比较多,也体现出了维持婚姻需要一个和字。在沙发背景挂画风水中这个也是稳固爱情风水的一大亮点。

  • 不锈钢防盗门结构是怎样的?

    不锈钢防盗门结构主要有三大部分组成:门扇、门锁以及门框。对于不锈钢的防盗性能来说,防盗门门扇厚度应该在50毫米以上,最主要的是焊接加强板的门扇内,门板前后面要有填充物连接在一起,这样不仅可以有效的增加对不锈钢防盗门的隔音,保温,而且还有防火的性能,最关键的是能使门体的整体强度增大。而一些小公司经常用铁皮代替钢板或用一些劣质板材代替钢板导致防盗门容易变形,延伸性能差、脆根本就是形同虚设。门扇遇到外力就变形从而使一些不法分子利用这些弱点进行盗窃。还有一些防盗门锁舌短、锁点少等缺陷利用万能钥匙无声息的打开最终丝毫不破坏就能开锁入室盗窃。 ???近年来随着国家新政策的颁布不少防盗门厂家“防盗门”的名称,开始叫“进户门”、“防护门”, 从质量上避开国家标准,自己制订企业标准。跟国家标准打了一个擦边球。

  • 沙发改如何选择呢?

    沙发以形状区分,有单人沙发、双人沙发、长形沙发、曲尺形沙发和圆形沙发等;以材料区分,有皮制沙发、布制沙发、藤制沙发和传统的酸枝椅等;以颜色与造型方面区分,更是花样繁多。沙发的大小要适宜,切忌小客厅用大沙发。选择沙发的颜色和材质最好要与客厅的装修风格一致。客厅沙发的套数,最忌一套半或是方圆沙发并用。

  • 实木家具保湿的方法有哪些?

    实木家具保湿的方法有三种:一、使用加湿器;二、房间里放一盆清水;三、放一些绿植。三种方法中,比较倾向于第三种,养绿植除了有室内保湿的作用,还可以净化空气,美化环境,建议选择绿萝或吊兰。 实木家具不仅怕干燥,还怕潮湿,所以加湿不能过度,否则家具会因水分过多,发生膨胀、腐蚀、发霉等情况,室内湿度控制在40%-60%最佳!

  • 真皮沙发怎样保养?

    真皮沙发保养: 1、真皮沙发久坐后应常轻拍座位部位以及边缘,恢复原状,减少因坐力集中而出现机械疲劳的轻微凹陷现象。 2、放置皮沙发的时候应该远离散热物体,避免太阳光直接照射导致皮革干裂和褪色。 3、皮革是一种天然材料,只需要简单和基本的护理。建议每周用蒸馏水和软布轻拭,每月一次用无色鞋蜡或者润革脂保养。 4、若皮革上有污物,用干净湿海绵沾属性温和的洗涤剂抹拭,然后让它自然干,使用前可先在不显眼角落试用。

  • 公寓酒店家具的问题处理有哪些?

     1、烟头、烟灰或未熄灭的火柴等燃烧物,有时会在酒店家具漆面上留下焦痕。如果只是漆面烧灼,可在牙签上包一层细硬布,轻轻擦抹痕迹,然后涂上一层蜡,焦痕即可除去。 2、如果酒店家具漆面擦伤,未触及漆下木质,可用同家具颜色一致的蜡笔或颜料,在家具的创面涂抹,覆盖外露的底色,然后用透明的指甲油薄薄地涂上一层即可。

  • 实木衣柜保养方法是什么?

    一、实木衣柜漆类涂刷 对尚未受害的一些角落,用生桐油、虫胶漆或清漆等涂料,刷木柜的表面,使蛀虫与空气隔绝,达到防蛀的目的。要注意的是,在涂刷时,正反面和木柜内壁都要涂刷均匀。 二、实木衣柜药液喷射 当木柜被虫蛀害时,可用敌敌畏和水以1∶5的比例配成药液,用喷雾器全面喷射,让药液渗入木柜内,要连续喷射3—5次,经8小时后,可杀死全部蛀虫。过后,将木柜用清水洗刷干净晒干。 三、实木衣柜慎防白蚁 木质家具发现长虫的时候,你就得做好白蚁防治工作了。现在的白蚁药也很科学的了,只要有一个中毒,就会像病毒一样传染全洞的白蚁,结果全杀死。 四、实木衣柜打蜡处理 实木衣柜也需要定时打蜡,每隔3个月,上一层蜡。在运用上光蜡前,要检查一下漆层外表是不是完好无缺。要先用细棉布将外表尘埃擦净,存留过久或难以去掉的污点,可用棉布蘸少数汽油或酒精揩擦。上蜡之前,应先用较温文的非碱性肥皂水将旧蜡抹除,且上蜡不可太密布,否则会堵塞木头的毛细孔。

  • jomoo卫浴好不好?

    一:省事省时 卫生间是家装的重点,传统的装潢难免要东奔西走采购施工材料和卫生洁具,劳神费力地盯在施工现场。但是,整体厨卫装修到位,采用的是干法施工,无需砂子和水泥,只用螺钉、粘合剂即可。这避免了施工中材料选择失误与装修不当所造成的麻烦,又让人有DIY的乐趣,两个人花费半天至一天的功夫即可大功告成,大大缩短了施工周期。 二:结构合理 首先,整体卫浴间在结构设计上追求最有效地利用空间,即使家中的卫生间不足2平方米,也有相应的整体卫生间可供选择。 其次,整体卫浴间的浴缸与底板一次模压成型,无拼接缝隙,从而根本解决了普通卫生间地面易渗漏水这一曾困扰许多家庭的问题。 最后,整体厨卫是完整的产品,是完全按人体工学原理进行设计的,这比传统厨卫装修更趋合理。科学的设计与精致的做工相辅相成,这一点即使在细小之处也能体现出来,比如整体卫浴间中的卫浴设施均无死角结构而便于清洁。 三:材质优良 整体卫浴间的底板、墙板、天花板、浴缸等大都采用SMC复合材料制成,SMC是飞机和宇宙飞船专用的材料,具有材质紧密、表面光洁、隔热保温、防老化及使用寿命长等优良特性。比起普通卫浴间墙体容易吸潮,表面毛糙不易清洁,整体卫浴的优势相当明显。

  • 板式家具和实木家具有哪些区别?

    (1)风格不同板式家具外形设计变化更多,更能彰显个性,满足了人们追求时尚和个性的要求。 实木家具(纯实木家具)的款式古朴自然,原材料相对更环保,满足了人们回归自然的心理。 (2)优缺点不同 实木家具最主要的缺点就是易变形,(装修效果图),保养起来较困难。比如不能让阳光直接照射,不能过冷过热,过于干燥和潮湿的环境对实木家具都不适宜如果在使用时没有注意,频繁开关空调造成温湿度变化过大,即使是合格的实木家具产品有时也会发生变形、开裂的现象可以说无论采用什么木材,做工如何考究,都很难避免这些问题。 相对来说,板式家具就不易发生变形、断裂的现象。优质的板式家具所采用的基材均为优质的刨花板(也有称作中纤板的),优质的刨花板是将没有虫蛀、没有腐烂、没有变色的木材剔除掉疤节、树心等缺陷后烘干、粉碎成颗粒状和纤维状两种原料,将两种原料按比例分层混合好加入少量胶水,然后用机械设备进行400吨压力拍压,因此成品板材密度高,结构紧密,物理性能稳定。所以板式家具不易变形,其抗弯力不亚于甚至有些高于纯木材。 (3)拆装不同实木家具通常采用胶粘剂,成品一般不能拆卸,搬家时就很不方便。而板式家具通常采用各种金属五金件,安装和拆卸都非常方便,加工精度高的板式家具可以多次拆卸安装。

  • 蛇床子是什么?

    很多人对蛇床子并不了解,简而言之,蛇床子是一种草本植物,生于田间、溪沟等处,喜潮湿,由于它的外观和胡萝卜叶子类似,因此还有一个别名“野胡萝卜子”。性温,味苦,每年7-8月份采摘后干燥、去除杂质,便可制成中药。许多人都以为蛇床子没有果实,实际上,蛇床子的果实较小,果皮脆软,轻轻揉搓即脱落。

  • 整体衣柜的保养建议有哪些?

     1、经常保持柜门的清洁,轨道内不能有杂物、尘土。清洁时可用半湿抹布擦拭柜体、柜门,切忌使用腐蚀性的清洁剂。轨道的灰尘用吸尘器或小毛刷清理即可,柜架、拉杆等金属件用干布擦。  2、应防止重物及锐器砸碰轨道、划伤柜体及门板,柜体封边不能碰水及其他液体溶剂,以免封边出现脱落。  3、多让衣柜其透气,或是定期使用除湿剂,以免柜体、衣物受潮生菌。少用含有化学万分的芳香剂替衣柜除味,因为它们很可能会对衣料造成损害。  4、轻轨门滑轮使用时间长了发出响声属正常现象,为保证滑轮持久顺畅静音,请每2-3个月定期沿上下滑轮加点润滑油。  5、不要将衣柜放置在阳光直接照射的地方,以免木质在光照下变形或脆裂。  6、在使用推拉门时一定要先看拉手有没有凸出,如有凸出,应先按平,否则会撞坏边柜或拉手。  保养好整体衣柜,主要从表面的清洁、防止刮花、连接检查、柜门保养和摆放事项五个方面入手,具体做法如下:衣柜表面有灰尘时,应使用毛掸或软布除尘,如果表面有污渍时,应使用砂蜡擦磨清除。最好根据实际情况,做到定期护理,有条件的可以对饰面经常上油腊。五金饰件部件则只能用干的软布轻轻擦拭,切勿用化学物的清洁剂或酸性液体清洗,如发现其表面有难去除的黑点,可用少许煤油擦拭;尽量避免损环或刮花衣柜表面,如果表面轻微划痕和碰伤,可用布蘸烟灰与柠檬汁或炒粒油的混合物涂擦,干后上蜡即可;如果划痕较深碰伤较严重,则需要调和同色漆补色;定期对连接件进行检查,发现松动及时紧固,如因拆装、组合造成错位、故障的应及时通知相关品牌专卖店协助处理;在使用时,要注意摆放平衡,装修效果图,避免摆放在高温、震动剧烈、潮湿或阳光直射的地方,居室保持通风。避免整体衣柜表面接触到腐蚀的液体,如洒精、香蕉水、汽油、天那水、指甲油、强酸、强碱液等。

  • 新家具有味怎么办?

    我们可以对新家具进行物理吸附,而除去新家具的味道主要就是活性炭、HEPA等。这种物理性的吸附只能够暂时吸附一定的污染物。那么在风速以及温度达到了一定的程度的时候,之前被吸附的有害物质很有可能又会被游离出来。因此,我们要及时对活性炭进行更换。 通风很重要,刚刚装修的新房,里面全是全新的家具,我们就应该将门窗全部打开,通风换气是最为重要的,这比吸附还更有用。新鲜的空气可以将屋内的污染物冲淡,有利于室内污染物的排放;另一方面,新鲜的空气可以有助于装修材料中的有害物质尽早的释放出来。 如果是采用通风换气对新家具除味的话,那么这时候人不要进驻新房。如果人住进去,就会导致居住空间的湿度与温度升高,大多数的污染物就会从装修材料中释放出来,直接对人体造成伤害。一般来说,新家具除味需要一两个月的时间才够,越久越安全。 我们还可以进行植物种植。在房子装修好之后,新的家具搬进去之后,我们就可以去花市购买一些能够除去甲醛等有害装修物质的植物。比如说有:桂花、茉莉、紫罗兰、石竹、铁树、常青藤等等。这些植物对新家具是房东额有害物质都具有吸收的作用。

  • 定制沙发怎么样?

    定制沙发,在其功能搭配、风格 以及尺寸的选择会更加灵活,适应了现代户型多样化的需求。沙发订做的企业不仅仅是产品买卖的平台,更是让消费者与设计师、制造工厂达成联系,让“定制”的细节和要求都臻于完善。这种让设计和制造直接接近客户端的做法不仅可以让家具企业更加了解顾客的需求,同时也给消费者提供了一个个性化方案实施的平台。 定制沙发不仅可以改变消费者对于沙发传统模式的需求,同时对于沙发企业直接让消费者和工厂对话的定制模式,不在减少库存的积压的同时,又降低营销的成本,还更加有利于加快新产品来说,也无疑可以发生突破性的转变。 定制家具第一手了解到顾客的需求,对于沙发市场新的潮流和需求方向把握就会更精准,这些都可以给企业在进行营销模式调整的时候提供细分的思路和选择的途径。

  • 水床垫怎么样?

     水床垫是床垫的一种种类,它主要的结构是将装满水的水袋置于床框之中,在通电后可以保持自己想要的温度,它还具有一定饿按摩功效,它的按摩功效是利用浮力原理,使得水床垫有浮力睡眠、动态睡眠两种方式,但是水床垫具有冬暖夏凉、热疗作用等特点的。

  • 定制整体衣柜多少钱呢?

     其实,人们最需要关注的还是它的材质价格,任何产品的价格都会因其自身的品牌不同而产生一定的差异,大品牌产品虽然价格比较昂贵,但是经济不错的家庭还是可以承受的,对于那些资金比较紧的人们来说,选择相对实惠一些的价格还是比较不错的,也就是说,不管自己的经济可以承受什么样的价格,最终还是可以根据自己的要求来选择一款适合自己的整体衣柜的,其实,定制衣柜的价格比一般的成品衣柜要实惠得多,所以任何人都可以购买这样的家具。   至于定制整体衣柜多少钱这个问题,很多人也不是一定要得到一个确切的数字的,不少人还比较关心他的优势。首先,既然是整体衣柜,那么人们肯定就不需要选择多款衣柜自己进行搭配了,很多人其实还是缺少了这样的组合经验的,直接购买一套产品,那么就肯定不会再出现什么搭配不合适的问题了,这也正好解决了很多人的疑难困惑。   其次,定制衣柜还有一个比较大的优势,那就是款式比较自由,很多人还可以帮助自己打造出心目中理想的产品,有的人也希望可以亲自装修设计一款自己喜欢的产品,那么选择一家合适的家具定制公司就是一个最好的抉择了,不管自己来自于社会的哪一个阶层,都是比较适合这一类的衣柜的,它不仅仅价格实惠,而且质量可靠。

  • 木板床的特点是什么?

    木板床的特点   木板床又被人们称为硬板床,它最大的特点当然就是硬,与一般的床垫相比,木板床的硬度都要高一些,这就注定了睡床垫比睡木板床舒服,二者的舒适性不可相提并论;木板床一般都是采用全实木制造,在环保性方面表现十分突出。

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装修准备

  • 在重庆拿一个房屋造价师和预算师证需要多少钱

    大概5万左右,希望对你有用,麻烦给与好评,谢谢

  • 酒店装修预算一般是多少?

     1、在这里我要说的就是酒店装修预算表是没有精确数据的。因为酒店大小规模不同、装修质量,采用材料不同等等条件都会影响到价格的。这里给大家详细说一下酒店装修价格主要水泥、腻子粉、水电、家居等物品组成的。   2、根据调查方法,一般情况下酒店的装修一般费用在1500每平米的价格,家居装修的一般在500到800每平方米。靠楼道的价格一般在800到1000每平方米组成的,靠楼梯的价格相对于贵点,在1500到1800左右,想开酒店的朋友可以根据这个价格计算一下。   3、每个地区的积极水平是不同的,消费水平也不一样的,所以装修上的价格也就有所不同的,以上说的就是个大概,只能够供给参考。如果想要装修酒店,最好找正规装修公司询问一下价格。

  • 杭州余杭地区买房落户问题。

    附:2014年最新整理的杭州户口落户政策(部分) 5、购房入户 购房入户政策实施区域范围:杭州市区(萧山区、余杭区除外)范围。 购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为...

  • 80多平米装修预算3万元的效果是怎样?

    客厅和入户区打造了一扇充满时尚感的白框玻璃移门,在灯光下玻璃的通透感为居室增添了时尚现代感,而且玻璃移门采用了折叠的开关方法,体现出主人的个性。通过玻璃移门来进行空间分隔是小户型的最佳空间设计手法,可以有效地造就空间延伸感,从而起到放大空间的效果。入户区简单的小木椅作为换鞋凳,十分简约清新。   入户区的右侧空间作为开放式厨房和餐厅,白色的柜门干净整洁,仿木瓷砖营造出文艺自然的格调,为了节省预算经费和节省空间,主人没有打造大面积顶柜,而是利用顶部空间装了小热水器、抽油烟机。餐桌椅是宜家风的简约造型,两个人的生活就是要一种平淡的幸福。   卧室的装修也以简单为主,墙面用了米色的乳胶漆,配上一个淘来的小装饰画就可以体现出淡雅清新的效果,家纺、窗帘选购了和装饰画一样的色系,就能让整体空间更加和谐,形成一种朴实自然的氛围。卧室中也打造了白框落地窗,隔开了一个小阳台,看上去特别悠闲浪漫。   书房用一个薄薄的棉麻布艺帘子隔开,拉上窗帘尽显唯美浪漫的气息,书房里面的软装很少,只有一个小电脑桌和一个小布艺沙发就已经足够了。吊灯就像精美的吊坠一样,点缀着空间。

  • 购房预算怎么算呢?

    1. 了解整体房价 简单来说,您要在哪个城市哪个区域买房,整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。 2. 确定购买面积 确定好购买的房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。 3. 物业收费 开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 还贷能力 首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 5. 估算装修费用 如果您购买的是毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。 6. 各种需交税费 通常,购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

  • 审核预算书时需要特别注意哪些问题?

    1、工艺做法  很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。  2、面积测算  有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。  3、价格因素  有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。   4、相关费用  在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。

  • 收房验房有哪些程序?

    1、看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多 3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。

  • 如何判断装修预算的合理性呢?

    1. 审核图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 2. 工程项目是否齐全 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。

  • 高档型装修预算多少合适?

    高档型装修 这种装修与中档型装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材的材料档次。高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队施工以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务。 如果你将自己的装修定位为高档装修,你一定要充分考察装修市场,选择一些知名度高的公司,确定目标后再登门拜访,要考察公司的实力和以往的业绩,最好还要看一两套他们正在施工的工地,从工地实际情况判断他们所做的是否如他们所说的。

  • 装修预算如何省钱呢?

     一、算出材料费   设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑3家建材市场了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。   二、设计费   有些业主为了省钱,不请设计师,殊不知,如果没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。   三、管理费   管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协商的。   四、人工费   每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。

  • 收房验房具体应该如何来进行呢?

    收房验房第一步:办理手续,准备资料 开发商向业主发出收房通知书后,业主朋友们要去到指定地点办理好相关的手续,这些手续需要在通知书发出后的30天内办理完毕,如果逾期没有办理,那么就会看作开发商已经交房完成。办理手续前,业主就应该事先准备好相应的资料,以免时间紧迫、情况紧急时不能采取相应的措施。办理入住时,业主需要准备好: 1、业主本人的身份证原件、户口本原件及相应的复印件,如果是外省市业主,还需要准备好暂住证的原件和复印件。 2、房屋买卖合同的原件、购房总发票的原件以及相应的复印件。 3、常住人口的身份证复印件,如果是外省市人口,也需要准备好暂住证的原件和复印件。 4、业主以及常住人口的证件照片若干张,用于入住存档。 5、部分小区收取水电费、管理费等费用时,采取银行转账形式,因此,还需要业主准备好相应银行的银行卡信息。 6、家中饲养了宠物的业主,还需要准备好相应的宠物证件。 收房验房第二步:准备好相应的验房工具 如果是请了专业验房公司的业主,可以省去准备验房工具的麻烦,因为验房公司有着非常专业的各类验房工具,例如垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等。如果是自己验房的业主,想要备齐这些专业工具非常的麻烦,因此,我们可以试着用这些较常见的工具来代替: 1、五米卷尺,用于用于测量长度与高度等数据。 2、塞尺,用于测量裂缝的宽度。 3、小皮锤,用于检查墙面、地面空鼓。 4、万用表和验电插座,用于检查家居中的电路情况。 5、塑料盆,用于检查家居中的水路情况。 6、旧报纸、塑料袋、绳子,用于封堵下水管道。 7、扫把,用于扫去地面、墙面表面的灰尘,方便更仔细地进行查看。 8、纸、笔、便利贴,用于记录验收过程中出现的问题,便利贴可以贴在相应的位置处。 收房验房第三步:查看相应资料,进行验收 进行验收前,业主首先要注意查看开发商是否将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等资料出示完全,这其中,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图业主是可以自己收起来的。如果开发商事先做好了相应的准备,这个过程不会花去很多的时间,资料查看完毕后,业主从物业处拿到钥匙后,就可以和开发商以及物业人员一起来进行房屋的验收工作了。进行验收时,业主需要注意以下问题: 1、查看房屋的户型、门窗朝向、结构等大方面是否和合同上标注的一致,如果存在的问题比较大,业主可以要求退房。 2、测量房屋的实际面积,看与面积实测表以及购房合同上的房屋面积存在多大的误差。合同中标注的误差范围一般在3%左右,还是比较合理的,但注意不要让误差范围超过5%。 3、土建工程的验收,要注意查看墙面、地面、顶面是否存在渗水、漏水的现象,也要注意墙面、地面和顶面的平整度和垂直度,查看是否存在裂纹和空鼓,出现问题的地方,需要及时做好标记。 4、电气工程的验收,要查看电线回路的设计是否合理,各处接线是否正确,是否都能够正常的通电。除了强电以外,也要查看弱电项目是否都已接通,且室内的点数要与合同中标注的一致。电箱等配件的安装位置要合理,且要保证外观完整,安装牢固。 5、给、排水工程的验收,要注意查看各处出水口的给水量是否正常,排水是否流畅,设置在明处的PVC管,要查看是否安装了相应的阻火圈或是消防套管。

  • 65平小三居装修预算需要多少?

    65平小三居装修预算: 1、墙基层处理。走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,每平米3元(90平米*3)。 2、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元(90平米*26)。如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 3、地砖每平米大约为75元(90平米*75),{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)。阳台墙地砖每平米60元。 4、木地板使用强化复合每平米大约70元(90平米*70),如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。

  • 200万左右预算,想在顺义买一个两居,有什么好点的房产推荐吗?交通临近地铁方便些~

    你可以到大马甲网上看看<br/>希望对您有所帮助,望采纳,谢谢!

  • 怎么做好石家庄装修预算?

      1、做两次装修预算   为什么要做两次装修预算?第一次做装修预算是业主自己来计算,在拿到新房后业主根据房屋的情况初步预算自己能花多少钱来装修,这里大家可以结合网上了解的预算清单表来总结、分析,包括主材、辅材、家具、电器等部分,都要看一看和自家面积一样的房子预算在多少,装修档次又是什么标准。当然网上的装修预算清单仅供参考,不能作为真实装修价格来计入装修总价的,所以只能说是初步估算费用。   而第二装修预算是业主请装修公司或室内设计师做出的详细预算清单,这份详细的装修预算清单会将装修的每一个项目都列出来,包括所用材料的品牌、价格等,这样大家就能知道钱花在哪里了。   2、记住要用减法来做装修预算   普遍计算装修预算的方法是采用加法,即是各个装修项目所需费用的总和。其实这样计算有着太多的不确定因素,在装修的过程中一旦出现增项,那么装修预算就会超支。如果反过来用减法的方式来做预算,那么就容易能控制住装修预算了。例如根据自己家的资金来给新房装修定一个装修费用,将装修费用按分配比例来确定各个项目的支出。一般硬装及厨卫是装修的大头会占总费用的50%,家具则占30%,家用电器等约占20%。资金比例分配好,按照分配的费用来用于各个项目的装修,一般就好控制家装的总支出了。

  • 深圳装修流程有哪些?

    新房装修流程之一:房屋的设计   常德装修告诉你大家如果是想通过专业的装修设计师进行房屋的设计,就一定要将设计师带到新房去看看,了解一下房子的基本结构,你也可以在房屋的设计过程中融入自己的想法,只需要将自己的装修意见和要求告诉设计人员即可,在一段时间之后,设计人员会将房屋的设计图拿给我们看,我们可以提出自己的修改意见,并让设计师进行相应的修改,在确定好设计图之后,签订装修协议,装修公司开始进行装修。   新房装修流程之二:房屋内水、电等管线的改造   常德装修提醒业主不同的房屋开发商在建造房屋时,所采用的管线方式并不一样,每个消费者的装修设计要求也并不一样,所以我们一定要根据装修设计图进行水、电管线的改造,一般情况下,改造的费用是包含在装修费用之中的,这一改造过程一般需要耗时10天左右的时间。   新房装修流程之三:卫生间、厨具的安装   常德装修说道:如贴壁砖、地砖、安装顶棚、座便及洁具等,如果你已买好了油烟机和热水器,也可以一并安装,时间大约在10天左右。   新房装修流程之四:墙壁的粉刷以及地板的铺装   一般新房在进行装修时,墙壁的粉刷是十分重要的,一般最外层是乳胶漆,至少要粉刷4-5遍,在粉刷墙壁时,房屋内的温度一定不能太低,否则会造成裂纹的出现。在这一步骤完成之后,就可以进行地板的铺装了,现在大多数家庭选择复合地板。目前很多卖地板的商家也有铺地板的服务,额外收的手工费用大约每平方米3元。直接用商家铺地板的好处是可以让地板的颜色一致。

  • 我买了一套130平的一楼房子,层高有4米8,阁楼怎么做最省钱,最实用。整个装修最低要多少预算,谢谢本来想上传户型图的但级别没到,上不了,不知道谁能告诉我楼梯的造价大概要多少,谢谢

    阁楼的搭建一般上海这边上600元左右一平的<br/>如果阁楼搭建好后,最佳的楼梯选择就是伸缩楼梯了<br/>不占用你楼下的任何位置,用的时候,放下来,不用的时候,收上去,隐藏于阁楼内的<br/>具体你可以到淘宝搜“东方阁楼梯”有手动和全自动的,还有伸缩和折叠的两种

  • 办公室墙面装修预算包括哪些?

    1、贴布 15 元/㎡ (1、新白塔白乳胶。2、贴的确良布。) 2、踢角线10 元/㎡(1、钻牌32.5#水泥砂浆粘贴或903胶粘贴。2、白水泥勾缝。) 3、刷墙 20元/㎡ (1、墙面裂纹处理。2、刷界面剂并刮腻子两遍,砂纸打磨刷底面漆,清工辅料。) 4、墙砖 35 元/㎡ (1、原墙基础处理。2、钻牌32.5#水泥;砂浆加108胶粘贴。3、清工辅料。) 2、隔断产品 1 、彩钢板隔断165元/㎡ (1、100MM厚普通密度彩钢板组装,阴阳角线边处理。) 2 、石膏板隔断150元/㎡ (1、轻钢龙骨骨架,2.自攻钉拼接石膏板;3.接缝处牛皮纸处理,刮腻子刷漆。) 3 、玻璃地簧门1,100 元/扇(1、10-12MM钢化玻璃门,含国产地簧五金配件安装。) 4 、玻璃阳光房450元/㎡ (1、不锈钢框架 5+胶+5+9A+5钢化玻璃。) 5 、玻璃合页门900元/扇( 1、10-12MM钢化玻璃门,含国产合页五金配件安装。) 6、玻璃隔断280元/㎡(1、拉丝不锈钢框架,氩弧焊接,10-12MM钢化玻璃,玻璃胶边缝处理。) 7、中空百叶隔断420元/㎡(1、铝镁合金框架固定,内置手动百叶。2.外扣5mm+5mm钢化双玻。) 8 、活动隔断1,200元/㎡ (1、铝合金轨道,组装而成。) 9、 玻璃背景墙360元/㎡(1、钢化玻璃制作安装。) 10 、玻璃贴膜45元/㎡ (1、普通玻璃膜,根椐要求合理粘贴于玻璃上。)

  • 在顺德容桂天佑城附近工作,现在需要租房,预算大概500左右吧,多了就付不起了。求给给信息,要真实的!!刚来这边,对容桂不熟,麻烦大伙儿给介绍介绍,谢谢!

    文华路和振宇地产那儿就有不少房子,房租也不贵,今天刚看过,都是个人房源,不用中介费。<br/>抓紧去,迟了有变!

  • 审核家庭装修预算表有哪些注意事项?

    一、重视前期沟通 前期方案设计阶段是控制 家装 造价的最有效环节,也是家装预算最重要的一个部分。 家装 工程量的大小、装修项目的多少、材料的档次,都是由设计决定的,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制订出省钱的预算方案。业主应根据自己的具体情况进行装修的风格定位,在前期设计方案的过程中,业主与设计师的交流必不可少。但实际生活中,六成业主忽略了与设计师的交流,也不懂得如何与设计师沟通。仅有一成业主能把握好这一环节,这些人通常从事房地产、建筑行业,或是多次置业者。二、预算 “活口”增加结算额度 目前装修市场上主要有三种工程承包方式,其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方式,在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材,材料款能透明得多,但业主需要注意的是, 家装 预算里面只包括了 家装 公司所做的工程款预算,并不包括业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单里面,水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价,而没有具体数量,于是给结算留下了“活口”,可能造成结算大大高过预算。三、预算审核有诀窍 业主在审核装修预算时也要留个心眼,尽量使装修工程的项目预算看上去清楚明了,避免 “一项”之类字眼多次出现。例如,业主要对水、电、线等项目的工程量有个估算,避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。在没有出立面图、大样图的情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。

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  • 我想贷款买第一套自住房我新婚,夫妇二人都有稳定工作,固定收入,想公积金贷款买90平方以下的第一套自住房,可以吗?有什么需要注意事项?公积金贷款和商业贷款有什么分别?首期几多?月供几多?谢谢!

    你的问题过于笼统了啦!钱是你贷,房是你买,需要问别人啊,公积金贷款的利率比商业贷款利率低,其他的都要看你贷多少啊,到公积金管理中心一问就清清楚楚了。

  • 贵阳冬季水电装修注意事项有哪些?

    注意材料的使用 在冬季装修中使用PVC冷弯电工管要注意,这种管材在冬天施工过程中非常容易脆裂。所以在进行室内施工的时候要注意保暖,让室内温度保持在零度以上。冬季装修还需要注意木材的封油处理,方式木材风干开裂,采购回来的材料不要在露天进行存放,一旦材料进入施工现场之后要在表面刷一层清油。这是为了防止木材风干,开裂和变形的情况。

  • 胰岛素用法及注意事项有哪些?在用胰岛素的时候要注意些什么啊?有哪位知道的跟我说一下啊?

    最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。

  • 儿童房设计装修注意事项有哪些?

    儿童房设计装修注意事项四 按照国家规范要求,进行墙面涂饰工程时,要进行基层处理,一些施工人员采用涂刷消漆进行基层处理的,在涂刷时又加入了大量的稀释剂,无意中造成了室内严重的苯污染,而且会很长时间内在室内挥发,不易清除。 儿童房设计装修注意事项五 购买家具,尤其是儿童房家具最好选择实木家具,家具油漆最好是水性的,购买时要看有没有环保检测报告。 儿童房设计装修注意事项六 儿童房色调应以浅色为主,因为越鲜艳的涂料重金属含量越多,尤其是铅污染。另外,如果房间中出现过多的色彩容易降低儿童对色彩的辨认度,在整体明亮轻快的浅色调中突出一两种重点颜色更容易加深儿童对色彩的鲜明印象。

  • “AIFF”的使用注意事项是什么?

    所有申请使用形式AIFF格式必须能够读取所需的2块,并可以选择有选择地忽略可选块

  • 选购墙面砂浆喷涂机有哪些注意事项?目前市场上面各种型号的喷涂机鱼龙混杂,到底怎样选择呢,下面小编来向您介绍!

    水泥喷浆机使用方法: 1、 喷涂,给灰浆机加料,调整合适的砂浆稠度,进行喷涂,喷涂厚度要稍高于标筋约1毫米,具体要求有:喷枪要根据标筋情况进行喷涂,根据墙体平整情况尽量做到均匀平整;引导喷枪以恒定速度沿水平方向快速来回移动,不可以做圆周喷涂;在喷洒墙面灰泥浆时,务必使喷枪稍稍向上翘,否则总是成直角地喷在墙面上;喷嘴与墙面的间距应为10~30厘米。 &nbsp;2、抹平,砂浆喷涂完成后,需要立即进行抹平施工,用大刮板沿标筋由下往上抹平,用刮下的料对凹陷处进行找补,尽量做到一杆抹平。如果砂浆偏稀,则不适合马上刮平,要等砂浆稍硬后,用2米靠尺板检查墙面平整度,稍高的刮下,稍低的需要找补,用泡沫小搓板搓平。 &nbsp;3、压光,压光的时间要掌握好,砂浆用手压,手指上不再粘泥时压光好,用泡沫搓板沾清水搓浆,光滑铁抹子进行压光,直到表面相对光滑平整

  • 二手房交房时有什么注意事项?验房步骤有哪些?

    二手房交房时有什么注意事项?验房步骤有哪些?跟普通商品房交房相比,二手房交房要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? 一、房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

  • 昆明甲醛检测有哪些注意事项?甲醛怎么检测?

    甲醛怎么检测 1、可以让第三方检测企业,因为甲醛我们用肉眼是看不到也摸不着的东西,所以在进行检测甲醛只能找专业的第三方检测机构。 2、自我检测是最简单的方法,如果出现甲醛超标的分数,那么可以找第三方机构进行精密的检测。如果测试的液体呈现蓝色就是超标的迹象,应当尽快请专业机构进行检测。 3、自我体验检测法可以根据自己的感觉去判断,要是出现感冒,免疫力低下,容易头疼昏眩。这可能是甲醛偏高,这时候要保持室内通风。 4、可以看植物,如果植物出现枯萎死亡,而且家人也有类似抵抗力低下的反应,那么可以肯定家居的甲醛含量偏高。 5、 物理化学检测法可以算是最精密的方法, 一般人是没有能力使用,只有请专业的第三方检测机构使用。

  • 房屋买卖合同的注意事项有哪些

    投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:<br/>一、当事人提供的材料是否合法、有效;<br/>二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;<br/>三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;<br/>四、受让人按规定是否可以受让该房地产;<br/>五、买卖的房地产是否已设定抵押权;<br/>六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;<br/>七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;<br/>八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  • 定做推拉门的时候注意事项是什么?

    实力较差的推拉门厂商,售前为了接订单,也许会对顾客许下动听的保修诺言,等到顾客使用中发现问题需要维修等售后服务时,或听而不闻,或推三阻四,或随便应付,种种服务问题就暴露无遗了。所以,建议消费者在订购前,就要充分了解厂商的实力,搞清保修年限,在产品安装后索取产品质保卡。毕竟推拉门也是投资不菲的家庭耐用消费品。 区域特色之分,铝门的型材和玻璃款式有南北方之分。北方以铝材厚、款式沉稳为主要特色,最具代表性的就是格条款式,而格条中最具特色的是唐格,标志性的厂家是长春大洋。南方以铝材造型多样、款式活拨为主要特色,最具代表性的就是花玻款式,比较有特色的款式有花格、冰雕、浅雕、晶贝等,其中标志性厂家是广州新标门业。

  • 房产过户注意事项房产过户需要准备哪些资料

    办理房屋产权过户主要有三种方法:<br/>一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:<br/>1、所需材料:<br/>父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。<br/>2、过户所需费用:<br/>(1)公证费:按房价2%缴纳,<br/>(2)评估费:按房价0.5%缴纳。<br/>(3)契税:按房价3%缴纳<br/>(4)土地增值税:按房价1%缴纳。<br/>(5)所得税:按房价1%缴纳<br/>(6)房屋产权登记费:100.00元。<br/>二、按房屋买卖办理过户:<br/>1、所需材料:<br/>父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。<br/>2、过户所需费用:<br/>(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳<br/>(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。<br/>(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。<br/>(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)<br/>(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳<br/>(6)房屋产权登记费:100.00元。<br/>(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳<br/>三、按继承房产办理过户:<br/>1、所需材料:<br/>(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:<br/>(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:<br/>1、被继承人死亡证明:<br/>2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:<br/>3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:<br/>4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:<br/>有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。<br/>(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。<br/>申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。<br/>(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。<br/>2、过户所需费用:<br/>(1)公证费:按房价2%缴纳,<br/>(2)评估费:按房价0.5%缴纳<br/>(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳<br/>(4)土地增值税:按房价1%缴纳<br/>(5)房屋产权登记费:100.00元<br/>备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

  • 推拉门安装注意事项有哪些

    推拉门不论是平方米的卫生间,还是不规则的储物间,只要换上推拉门,再狭小的空间都不会被浪费,折叠式的推拉门甚至还能100%开启,不占一分空间。从使用上看,推拉门无疑极大地方便了居室的空间分割和利用,其合理的推拉式设计满足了现代生活所讲究紧凑的秩序和节奏。从情趣上说,推拉式玻璃门会让居室显得更轻盈,其中的分割、遮掩等等都是那么简单但又不失变化。在提倡亲近自然的今天,在阳台位置可以装上一道顺畅静音、通透明亮的推拉门,尽情享受阳光和风景。

  • 昆明中餐厅装修的六大注意事项是什么?

    中餐厅装修的六大注意事项 1、在大量应用新材料、新设备的同时,如何使餐饮更有鲜明的个性和地域特色,特别是品牌餐饮如何尊重所在地的文化传统,展现不同地域和民族的文化多样性。 2、在追求高舒适度的同时,必须注意解决对资源的过度消耗和浪费。 3、如何在解决基本功能,提供周全、方便、安全、优质服务的同时,创造高层次的文化品位和艺术水准。不能追求珠光宝气,视觉的冲击会造成审美疲劳,豪华装修并不能代表品位就高。 4、在室内设计和装饰风格的把握上,如何走出繁琐、杂乱、堆砌、复制的误区,更多地展示传承、原创、理性和简约之美。 5、是餐厅中厕所安排位置及方式都显得尤为重要,在格局上的安排若无法避开,也可运用装修小技巧,尽量化解冲煞。如同餐厅位于厕所下方一样,都将使其秽气直冲人体,使人食不知味。这时可以将厕所的门与墙面规划为一体,作为隐藏式的暗门处理,让用餐时不感觉是厕所位置。若餐厅与厕所间的距离足够,可于两者间作一活动式隔屏,不影响用餐气氛。 6、如何更好地体现以人为本,功能关系、空间布局、交通组织和环境营建中如何为客人提供周全、方便、优质的服务。现在有些餐饮像迷宫一样,没有体现以人为本的基本理念。

  • 选购整体衣柜注意事项都包括哪些?

    1.材料。市面上的整体衣柜大多采用中密度纤维板,有些用防潮板,中密度板的要好一些,此外还要看贴面。整体衣柜的五金件也很关键,有碳钢、钛合金、铝合金等几种。滑轮的顺滑、耐磨、耐压也相当重要。品牌衣柜的滑轮一般选用碳素玻璃纤维制成,内带滚珠,附有不干性润滑酯,推拉时几乎没有噪音。另外,好的滑轮往往设计有两个防跳装置,确保柜门滑行时可靠安全。只有一个防跳装置或没有防跳装置的滑轮,使用时门容易出轨。 2.柜体设计是否科学。好的整体衣柜柜体,通常由不同的分柜搭配组合,可根据顾客的实际情况个性化订做;抽屉与搁板可自由增减。不过要提醒大家,在准备订做入墙柜时,一定要先在家中订好具体位置,然后要丈量好尺寸。由于有的屋顶有梁,如果没有考虑到这个因素,很可能订做的整体衣柜就入不了墙。 3.配件是否齐全。推拉镜、格子架、裤架、拉篮、L架,这些配件是否齐全是判断其设计是否有“以人为本”的理念的一个重要标准。 4.是否选用绿色环保材料。柜门或柜体材料甲醛含量过高,将对使用者的身体健康造成不良影响

  • 地坪漆的注意事项有哪些?

    一、 混凝土强度必须≥C25.含350kg/m3以上的普通硅酸盐。 水泥及水灰比&lt;0.45; 二、 找平层必须是细石混凝土及其厚度不可少于50mm。 土建方 ①由于耐磨材料施工与水泥地坪浇筑几乎是同时进行,为保证耐磨层施工质量和施工进度,混浇筑应作好配合; ②模板设置应平整坚固,模板以6米为宜,并涂脱模油,用水平仪随时检测模板标高,对偏差处应及时调整; ③混凝土强度不低于C25,且尽可能小的水灰比; ④使用插入式振捣棒和平板式振捣器作业,振捣后使用水平仪检测模板水平情况,对偏差部位进行调整; ⑤使用较重的钢制长辊(钢辊应宽于模板)多次反复压,并保持钢模洁净,使地坪平整,无法使用钢辊作业部位,应用刮尺整平 ⑥对泌水严重部位,应用橡胶管去泌水; ⑦卸模最好等耐磨面层完成第二天进行,第三天由建筑方切伸缩缝; ⑧在乙方施工期内,不安排交叉施工,并应负责对方已施工好的地坪进行保护与养护,甲方应提供水电;

  • 购买尾盘注意事项有哪些?

    1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解,清楚项目是否存在一些明显的劣势,比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难,还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度,房子的雏形基本已经出来了,甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了,这时实地考察能够获得很多信息,也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见,他们对于楼盘的评价应该是直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘,开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠,或者把房价定的较低,购房者面对这些诱惑仍应保持理性,房子是否有问题,房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。

  • 板式家具挑选注意事项有哪些?

    &nbsp;板式家具挑选注意事项&nbsp; 板材颜色 挑选自己喜欢的流行颜色,还要仔细看生产工艺,包括封边,家具的结构是否合理,使用的五金件主要侧重耐用系数,建议您关于看的问题还要看家具板材的截面,表面好不等于里面好,真正环保的板材是由新鲜木头制造的,所以切开以后能看到白色新鲜的基材,颗粒比较大。 鼻子嗅闻 环保家具应该没有刺激性的味道,不刺激眼睛、鼻子、喉咙。闻主要是针对甲醛释放量而来的,环保的板式家具甲醛的含量越低越好,但是是在保证强度的同时越低越好。建议您在闻的同时要看厂家出示的证书,承诺的甲醛含量对不放心的家具要厂家到权威机构进行检测。

  • 房屋面积书的认证的注意事项是什么?

    1、消费者要增强维权意识 在与开发商签订相关合同前要仔细咨询,将约定书面具体化,以避免产生纠纷和损失。同时保留购房合同、等有效凭证,作为一旦发现权益受损,维权时出具的有力证据。 2、注意审查合同 是补充协议中,常见一些条款字体被加黑、强调购房人关注的,往往这部分的条款内容正是涉及购房人的重大利益,消费者务必多留心眼,仔细审查。 3、加强行业自律 呼吁房地产行业经营者加强行业自律,遵循诚信、公平的原则,自觉维护消费者合法权益。

  • 仿石漆的施工需要些什么注意事项?

    如果使用仿石漆的话,要注意: 1、阴阳角裂缝: 真石漆喷涂过程中,有时会在阴阳角处出现裂缝,因阴阳角是两个面交叉,如果喷上真石漆,在干燥过程中会有两个不同方向的张力同时作用于阴阳角处的涂膜,易裂缝。现场解决办法:发现裂缝的阴阳角,用喷枪再一次薄薄的覆喷,隔半小时再喷一遍,直至盖住裂缝;对于新喷涂的阴阳角,则在喷涂时特别注意不能一次喷厚,采取薄喷多层法,即表面干燥后重喷,喷枪距离要远,运动速度要快,且不能垂直阴阳角喷,只能采取散射,即喷涂两个面,让雾花的边缘扫入阴阳角。 2、平面出现裂缝: 主要原因可能是因为天气温差大,突然变冷,致使内外层干燥速度不同,表干里不干而形成裂缝,现场解决方法是改用小嘴喷枪,薄喷多层,尽量控制每层的干燥速度,喷涂距离以略远为好。

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