爱问 爱问共享资料 医院库

我想买个二手房屋,办理过户时应该注意什么问题

我想买个二手房屋,办理过户时应该注意什么问题

SOS,请问,我现在在番禺看中了一套二手房,可是对方没有办理房产证,对方是贷款买的房子,按揭还有一年才还清!按揭合同押在银行。对方要我先下订金才肯提前办理房产证出来,请教大家,,我应该怎么办?

全部答案

  • 建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.

    建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.收起

    太子龙

    2005-07-09 18:52:41

  • 最好找个中介,起个居间担保作用 还有,就是看能不能找到开发商,如果能改合同就更好了,要不等对方办下房产证的话,还要交5%的营业税,不知道这些你们是否谈妥,现在买二手房也不容易

    最好找个中介,起个居间担保作用 还有,就是看能不能找到开发商,如果能改合同就更好了,要不等对方办下房产证的话,还要交5%的营业税,不知道这些你们是否谈妥,现在买二手房也不容易收起

    盐加雪碧

    2005-07-13 11:15:21

  • 先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外,法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即,你可以设定一个很长的承租合同。这样,一般人就不愿意购买了。

    先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外,法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即,你可以设定一个很长的承租合同。这样,一般人就不愿意购买了。收起

    lawg24...

    2005-07-10 15:28:25

  • 1.房产证必须是售卖者本人.2.继承的房子手续必须完备.

    1.房产证必须是售卖者本人.2.继承的房子手续必须完备.收起

    jmsmgj...

    2005-07-10 10:44:34

  • 到 上租房子吧~

    到 上租房子吧~收起

    兔子

    2005-07-09 21:49:51

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):