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关于拆迁房改合同的问题

关于拆迁房改合同的问题

与21世纪济南某店的接触中,我越来越对房地产交易的从业人员职业道德产生怀疑。我于9天前,与卖方及该中介达成了买卖合同,因为涉及到拆迁房改合同的问题,该中介说要收取3万元的改合同费用,我当时同意了。改合同分为两步,第一步由中介询问开发商是否可以 修改合同,当时中介对我们口头保证不超过2天;第二步,交钱修改合同;目前,第一步还未完成,据说还要过两天才有消息。而,卖方说可以改合同,费用很低而且比较快,我们买卖双方都急于完成交易,中介却进展非常不如人意,现在已经到达很可笑的我们自己花钱买罪受的程度了。当时在合同签订时,中介信誓旦旦,我们可以自己改合同,而当卖方提出自己修改合同时,却遭到拒绝(部分单据留在了中介)。在签订合同时没有规范改合同这一行为由谁进行。现在想弄清楚:
1. 怎样维护自己的权益,我需要的就是要么自己去办,要么中介立刻去修改合同,不要再拖延。
2. 三方合同没有具体的结束时间,如果中介在这么拖延下去,我该怎么办?
3. 怎样约束中介的行为?维护我的合法利益?

很郁闷,希望大家能给予帮助!

全部答案

  • 看了你的问题,首先表示同情,但请相信中介公司的人员也分三六九等,并不是都是你遇到的那样。 1.先问一下,你交清中介费了没有。如果没有直接和业主去开发商那办理更名手续就行了。其余的中介费你可以拒绝支付。因为中介并没有提供了相应的服务。 2.你很难约束中介。因为中介签定的都是三方合同中的居间合同,也就是说在整个买卖过程中中介一直以居间方在服务。如果中间出什么问题,也是买卖双方自行承担。除非你在签合同时明确了中介方的相关责任。 3.具我所知,一手房的改底单并不是中介公司可以改得了的。他们也是找人花钱去改,根据找人的不同,时间上肯定不同。

    看了你的问题,首先表示同情,但请相信中介公司的人员也分三六九等,并不是都是你遇到的那样。 1.先问一下,你交清中介费了没有。如果没有直接和业主去开发商那办理更名手续就行了。其余的中介费你可以拒绝支付。因为中介并没有提供了相应的服务。 2.你很难约束中介。因为中介签定的都是三方合同中的居间合同,也就是说在整个买卖过程中中介一直以居间方在服务。如果中间出什么问题,也是买卖双方自行承担。除非你在签合同时明确了中介方的相关责任。 3.具我所知,一手房的改底单并不是中介公司可以改得了的。他们也是找人花钱去改,根据找人的不同,时间上肯定不同。 收起

    salkdf...

    2009-12-26 13:37:09

  • 可以咨询下律师 看看初步意见是怎么办

    可以咨询下律师 看看初步意见是怎么办 收起

    dfdftt...

    2009-12-21 14:17:08

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