街面房屋价格问题
我家有一套临街门脸房，在鼓楼东大街上，面积大概18平米左右。有大概10平米的自建房。现在正经营发廊。但是是使用权的。请问，如果要拆迁的话，我家大概能拿到多少钱呢？如果不考虑拆迁，能卖吗？如果能卖，要准备什么手续？时间上快吗？还有大概能卖多少钱？还有最后一个问题，为什么平房不能参加房改房？如果想从房管局手里买过来的话，有可能吗？如果我们家不在经营了，想出租的话，使用权的可以出租吗？会不会被房管局收回呢？
1、拆迁之后谁都说不好会补偿多少，看自己怎么争取了； 2、出售也可以，但是严格来说国家是不允许买卖的，最后也要走假换房的暗箱操作途径进行交易； 3、出售时间不好说，和你的定价有关系，价格高就慢、价格低就快； 4、平房始终没有相关政策允许参加房改，现在也不允许个人买断平房的产权。因为平房的产权只有一种就是解放前就买下来的私产住宅； 4、使用权现在也可以出租，但是是属于政府默许而不是允许，很难保证会不会被收回，不过一般还没有收回的
1、拆迁之后谁都说不好会补偿多少，看自己怎么争取了； 2、出售也可以，但是严格来说国家是不允许买卖的，最后也要走假换房的暗箱操作途径进行交易； 3、出售时间不好说，和你的定价有关系，价格高就慢、价格低就快； 4、平房始终没有相关政策允许参加房改，现在也不允许个人买断平房的产权。因为平房的产权只有一种就是解放前就买下来的私产住宅； 4、使用权现在也可以出租，但是是属于政府默许而不是允许，很难保证会不会被收回，不过一般还没有收回的收起
拆迁要看你们那是什么政策，是谁来占这块地方了。谁也不好定价格，只有国家说了算。你可以出售啊，有使用权本就可以，找个中介就能帮你把所有手续都办理了。使用权房只要找好户，过户非常快的。平房是不能参加房改的，因为都属于国有的，除了祖上留下的私产。你可以出租啊，一般你不招惹房管所的人，经常搞稿关系，他们是不会管的，放心出租吧
拆迁要看你们那是什么政策，是谁来占这块地方了。谁也不好定价格，只有国家说了算。你可以出售啊，有使用权本就可以，找个中介就能帮你把所有手续都办理了。使用权房只要找好户，过户非常快的。平房是不能参加房改的，因为都属于国有的，除了祖上留下的私产。你可以出租啊，一般你不招惹房管所的人，经常搞稿关系，他们是不会管的，放心出租吧收起
要看开发商是什么问题违约，是延期交房、质量问题、面积误差等具体原因，所赔偿的金额也不一样。而且延期交房开发商肯定会找种种原因，你未必能享受到赔偿。
在办理过户手续前，银行汇发放一个《贷款承诺书》，在办理过户手续后，银行会在规定的时间内将钱打到业主开设的账户上。 主要是看银行的贷款承诺书，所有的二手房贷款都是这么办理的，而且这笔钱是由银行直接支付。
应该使用格式合同，然后签署补充合同，将其特别的问题进行约定。
中介不是承诺在一定期限内将房子买出吗?期限一到房主有权自己解决.中介售房离期限越近,他的房价就越接近房主的房价.如果中介觉得这个房子有利润可赚,有时他也可到期限把房子自己买下再买.如果你非常想要这房子,就和中介杀价.不过在杀价之前,你要了解你是否还有对手,当地的房产过户的手续费是多少,房主的价与中介的价差价是多少,当然了中介也要适当的赚点,只要不过份你可考虑.希望我的回答对你有帮助,祝你好运.
办理房产的共有就需要缴纳税费，倒不如办理婚前财产公证，这样又省钱又省事
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金，应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介，那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人，如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主，很可能中间有差价。
你在订合同时,开发商给你看小区总平面图了吗? 如果总图上有公路,那只能怨你自己当时没有注意了. 反之,那你就有理了,可理直气壮地要求退房.既然在图上没有,现在建公路又未征得我同意,退房是有理的. 如果你当时未看总图,甚至根本没有总图(这种可能性极小),这事就很难说了.
如果正式合同已经签定，那么能不能转让就要看购房合同是不是已经在当地房地局办理登记备案手续，如果已经备案那么这套房产在房产证下发之前就没法更名了，没法更名恐怕很难转让了，因为大多数人不敢购买没有办法更名过户的房产。
应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商，否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金，然后在房屋升值后主张合同无效，就仅仅返还购房款和少数的利息，这样一来，开发商在整个交易过程中不承担任何的风险，而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候，继续履行合同，因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效；而在房屋升值的时候就主张合同无效，这种做法违背了诚信原则，也造成社会交易的不稳定。故，为了打击现在房产交易的不诚信现象，应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵：）
首先，已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了，公积金中心的系统里是有记录的。 其次，如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金，并且是您单方违约（就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况），您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的，如果开发商单方违约，您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金，在法律上是不受保护的，不管是您违约还是开发商违约，都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后，我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的，单位又怎么能保证您一定会还钱呢！还有，我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的，毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款，更别说您还要他等到明年了。
先签合同后缴费（首付）。拿合同及收入证明可办理公积金。 这些东东一问售楼小姐就明白。
需要有审核表，以次证明是否具有经济适用房购买资格。
方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.
肯定会影响了，带上你的有效证件和房屋产权证到当初为你办理售房手续的机构要求查找存底，给予补办呗。可能你还要交补办手续费。
如果合同上有约定的话，应从其约定； 如果没有约定，就很难说：可以说无条件退房，你今天打招呼，他明天退钱给你；但更大可能是你根本退不了房。
先交纳定金并且签定一份合同（双方拟订的，如果是通过中介公司那么就使用中介提供的合同即可），合同中注明什么日期过户（例如：在2005年12月1日至2006年1月15日之间买卖双方应办理过户手续）。 至于入住的时间那么双方可以协商。 业主房产属于贷款期间，按照规定不提前还清剩余贷款的话是不能过户的。可以由业主自行还清或者由买方提前交纳一部分首期付款给业主以便对方还清贷款。 家具家电部分可以拉一份详细的清单注明品牌规格然后双方签字，作为合同的附件。 合同的条款很有学问，可以找一个专业人士帮助把关或者通过中介公司办理
