这要看你的贷款合同是如何签订的，特别是提前还贷条款，你如果签订可以随时还贷，那么在还贷时就不要付违约金和多付利息了，具体细节还是和你要贷款的银行咨询更清楚。
这要看你的贷款合同是如何签订的，特别是提前还贷条款，你如果签订可以随时还贷，那么在还贷时就不要付违约金和多付利息了，具体细节还是和你要贷款的银行咨询更清楚。收起
看合同中的放款日期，在下个月这个日期之前还款即可。 提前还款各银行规定不同，如果年限缩短太多可能会有罚息。
看合同中的放款日期，在下个月这个日期之前还款即可。 提前还款各银行规定不同，如果年限缩短太多可能会有罚息。收起
您好 具体问题请咨询贷款的银行吧
您好 具体问题请咨询贷款的银行吧收起
现在尚无产权证，如果开发商已经将购房合同送交房地局办理了备案的话，那么只能等到房产证下发之后办理过户更名，如果是夫妻间更名费用很低。
办理了委托公证之后受托人持有该公证书可以全权办理相关事宜，但是有些地方如果是购买方需要办理公积金贷款的话，那么还是需要房主本人到场的。
那要看你的房屋是否已经在房管局备案，正常的话在购房合同签订后1个月内就备案了。如果备案是无法更名的，视同转让。如果没有备案那你可以同开发商商议更换合同（估计可能性很小，可以的话也要有关系）。
收定留产证，这是上下家信守成交协议的一种操作方式，中介方留取产证，应该出具盖有公章的签收字据，为什么中介方要你留下产证，原因不外乎担心你一房多卖。至于你的那些担心，关键就要看那家中介公司的资质了，是不是证照齐全的正规房产经营单位，该公司的品牌在市场中的信用地位等等，你都该有所了解的（你可以向他们索要营业执照复印件，查看有效期限、工商登记号等等）。另外值得一说的是目前房产交易所受理的产权过户、银行抵押贷款等手续，单凭一本产证是不能办理的，还必须该房屋的所有产权人全部到场，验看身份证，亲笔签字才能够办理。因此你眼下的重点是对那家中介公司要多留心眼，多方查实，多与他们保持电话联络，以防有变。直到你的买家确定合同签订时间，支付首付款时，那样你才可基本确定此次交易的成功。 以上个人观点，仅供参考。
据我所知，现在这种房产是严禁交易的，合同更名已经被禁止了，当然肯定还会有一些开发公司在私下作，既然是明令禁止的就意味着没有法律的保障。风险很多，比如：你在更名后，因不是原单位的职工，办理房产证会有困难，或办理时间遥遥无期；房款支付时间方面，售房人信用问题等等。既然您也说了比周边商品房便宜一些，也不是很便宜，建议您买一个手续齐全可以安全过户的二手房。
公摊面积中不包含室内的柱子，内墙和外墙的一半都属于业主自己的。 但商业中柱子除非另行约定，否则应该属于业主自己的。
格式合同都有这个条款：“本合同一式X份，甲乙双方各执X份。具有同等法律效力........”，你看看你的合同有没有？不给你原件就是违约了。一般房屋买卖合同是一式四份，应该是开发商一份、房管局登记部门一份、银行一份、你一份，其它人比如公证处、保险公司给复印件即可。
《民法通则》所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。开发商说，“市政府限电限水，使他们不能正常施工，这是不可抗力的因素造成的”这是狡辩。因为限电限水与施工建设不是的唯一途径，他们可以自己发电，抽水，所以说不能按时交付是开发商自身主观原因，造成，而不是客观情况。 如果说这也是不可抗力，那么没有钱、工作人员的失误等等情况都是了。所谓客观情况，应该是天灾、地祸，或像03年的“非典”等情况才是。 你们组织更多的业主一起行动，法律会支持你们的。
如果房产做了抵押。。在房产证上会有抵押的章。在看房产有无抵押的同时，还要辨别房产证的真伪，到房管所去咨询，看看此房产证是否为报失房产证，看看房产证上面的名字是不是卖房人。这点一定要经过确认！
物业广义包括房产和地产 应该是没有陷阱
你说的情况有点不明确! 第一:你说的房产证是在你结婚前就办好了，而且房产证是你先生的名字，所以这套房是属于你先生的个人财产。 第二：你说银行的抵押合同找不到，那你手头上的抵押合同呢？你应该会有一本在手上。 第三：就算银行的抵押合同找不到，银行电脑也会有存档的，用你先生的身份证号码就可以在银行的电脑里面查到。 第四：如果银行需要你们重新办理，那是办理什么手续？如果是重新办理抵押手续而又要求你们作办共同债务人，那房产证也要重新办理，加上你的名字，即你先生的《房地产权证》上显示有你名字的共有证，一共有贰本房产证，此时，这套房子才是你们共有的。
你所说的情况应该是顶楼吧。政策规定只要是高于2.2米的房屋都可以算销售面积。
1、如果是开发商包租你的房子，没有按时交房，只要按时给你租金就行了，你不能两者都要求。这是从道理上来说的； 2、但如果你合同上有约定的按合同约定。
看看国家的规范 国家规定可以按照建筑面积或者套内面积或者按套出售，但是必须在合同里面写清楚，因此格式合同都有各自的选项。
你要看开发商的五证是否齐全，——五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 如果五证不齐全是不能修建销售房屋的，也就是说证照不齐全有可能你的房产证办不下来。看是否有预售许可证，如果没有，那就有问题了，如果没有预售许可证那他顶多只能收点订金，至于没有预售许可证是不能收房款的。还要看你交订金时签的订购书内容是怎么约定的。如已签订了合同，那还要看合同上是怎么约定的。
LV0
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