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建筑面积和使用面积的差别是什么?

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建筑面积和使用面积的差别是什么?


        

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  • 2009-08-27 12:21:54
    建筑面积=使用面积+公摊面积 
    从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小
    公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等 
    砖混结构公摊系数为13%左右。 
    框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同,幅度较大。其中,高层点式住宅公摊面积较小。 
    在设计过程中,有的过道面积偏长、设备间面积偏大,公摊系数可能在40%左右,这也是很平常的事情。
    

    1***

    2009-08-27 12:21:54

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