在法律上，定金具备担保性质。我国合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 就你的问题而言，如果你在交付定金后不能如约租赁房屋（比如你跟房东说不能租房子了），则定金将不再予以返还。但你的情况稍有不同，去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给你的房子是没有门牌号码的。 可以要回部分定金。
在法律上，定金具备担保性质。我国合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 就你的问题而言，如果你在交付定金后不能如约租赁房屋（比如你跟房东说不能租房子了），则定金将不再予以返还。但你的情况稍有不同，去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给你的房子是没有门牌号码的。 可以要回部分定金。 收起
不能把，这也是一种违约行为！不过你可以和他们协商看看能不能退给你一些
不能把，这也是一种违约行为！不过你可以和他们协商看看能不能退给你一些 收起
合同仍有效,你先可挂号信告知其收租,无果,把第二年的租金交到公证处提存,法律上视为你巳付租.
你好，可以协商一致解除合同，若是存在违约情况，约定了违约金，还可以要求对方支付违约金
1、大致看了一下你的陈述，情况还是比较复杂；<br/>2、既然是转租，且房东已经签字，为何还要和房东签订租赁合同呢？原来的合同期限是多少长，如果没有到期的话，可以继续顺延；或者另行签署租赁合同，也用不着去转租；<br/>3、房东要收回的理由是什么？<br/>4、你有合同不要怕他，你完全可以用此作为和他理论的依据；<br/>5、新的转让合同何时生效？你的钱已付，但店面还不在自己手里，是什么情况造成？<br/>建议你带上协议去找律师咨询，维护自己的权益。
就你所述：<br/>只要是双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，那么就是合法有效的。<br/>虽然法律所要进行备案，但事实上，基本都没有履行备案手续，而且这并不影响效力。<br/>有问题可追问，无问题望采纳
转让费是基于租赁合同而产生的盈利部分，房东要求的50%不违法，
第一 由A小姐对你承担违约损失； <br/>第二 只要A小姐没有履行合同上的约定，就是违约；没约定违约金不影响要求其承担违约责任！
房屋出租协议<br/><br/>甲方：房屋出租人（ ）<br/>乙方：房屋承租人（身份证号：）<br/> 经双方协商达成协议如下：<br/> 租期为( )年，自年月日至年月日。房租第一年租金为，第二年租金为，.........<br/> 房租缴纳的方式为先缴后使用，从第二年起每年月日前缴纳第二年全年的租金，否则视为乙方违约，甲方有权在月日前收回该房屋，本合同自动终止。<br/> 乙方必须每月按时缴纳水电费。乙方不行从事违法经营活动，经营所产生的一切费用由乙方自行承担。<br/> 乙方( )元保证金，出租协议结束后如乙方无违约行为，经甲方验收房屋无损和水电费全部结清后如数将保证金退还给乙方。<br/> 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起执行。<br/><br/>甲方（签字）： 乙方（签字）：<br/><br/> 年 月 日
不用呀，只要把房产证提供就好，证明是自己的房子，在提供你的营业执照、身份证，上面的人名统一起来就好呀。
你好，根据你的情况可以向当地公安机关报案，追究对方诈骗的刑事责任。对方利用他人虚假的身份证信息，以不具有出租权的房屋向你出租多收取的租金，系对方以非法占有财产为目的，骗取的财产，构成诈骗罪。你可到租金交付地的刑警大队报案。如果能够确定对方身份的，可以向当地人民法院起诉要求对方返还财产。
不行。<br/><br/>租赁合同必须和业主直接签订的，转租合同则是和二房东签订的。所以你现在不是和业主直接签合同，不能写租赁合同，只能写转租合同。
理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。<br/>当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，最后还是要开发商那去签约的。<br/>新房子，当然是指一手房。不是二手的。<br/>国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。<br/>如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。<br/>也就是说你这边跟他签订合同了，交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。<br/>合同中约定的内容你最好自己看清楚，包括双方违约的责任。即使你不会违约，开发商也许会通过文字来规避她们的责任，比如不能按时交房拉，房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。<br/>如果房屋实际的面积与合同的面积不符合，通常是会无端端的多出许多面积来，让你继续支付多出来的费用。<br/>这个你都要在合同中看清楚。<br/>然后要写明，合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。
您可以要求继续履行合同的。<br/>法律规定，一方违约后，另外一方可以要求该方继续履行合同，采取补救措施并支付违约金。<br/>支付了违约金，不代表着就取得了解除合同的权利。权利在守约方手中。
是的，房产证才可以证明你这个房子的性质，只有非住宅的房子才可以办理公司注册的。xiongzhong88@hotmail.com
1、如果你在转租前没有取得原房东的书面许可，原房东可以你擅自转租为由，要求解除与你的租赁合同。<br/>2、你现在比较被动，建议你与房东协商，争取房东同意你转租（例如：适当增加一些房租）。
转租门面这个我最清楚不过了~~~~我每年把门面转来转去最少7,8次.....<br/><br/>1,转让是必需经过业主的,否则转让无效~~~~<br/><br/>2,房东有不继约的权利,法律并没有说多少天,要看你们当时的合同是怎么样写明的,如果房东不续签,那么你们这个门面就要被收回去了,那么你的转让费就用全亏了~~~<br/><br/>3,因为你们私底下转让,没有经过房东的同意,那么根本上就不算正式的转让,所以房东的对口人实际上还是丙方,而并不是你,就算是和房东续约合同,也是房东和丙方续约,而并不是同你续约~~~<br/><br/>4,合同法没有这项规定,如果房东不续约,是不会赔你任何费用的,(如果和那种开发商签的合同,人家在合同那还会硬性规定一条,门面一切的固定装修,临走时不得拆除与破坏),但是你们这个不是很专业,我想应该没有写到这一点,所以万一他不租给你了,你只可以把所有东西破坏了再走~~~<br/><br/>5,转让门面是存在风险的,你转让门面之前你要必需意识到~~~<br/><br/>6,其实这种情况,想解决也不是很难,主要是看房东的意思,其实房东只不过就是想加租金,这种事情我遇得太多了,通常给他加一点点租金就行了,这个主要是靠你的谈数技术,基本上房东收回门面也应该是出租,如果你和对方出相同的租金,房东一般都是先签给原租户的,总比好过整个门面丢了~~~~<br/><br/>我不知道你们那个门面的位置还有其它的怎么样,我转一个门面都是5万左右(空门面)这个关键就是靠你们怎么谈罢了........千万不要和房东的关系搞差了~~~<br/><br/>可能你的口材不太好,这种事情如果对于我来说简直就是小菜一碟~~~~
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