外国人要如何提供房产放弃书
我是在中国工作的美国公民, 跟中国籍的女子结婚. 但是我们两个目前面对一个很难办到的事情. 我太太在我们婚前(约四年前)有买一套期房, 具我所知, 当时中国法令并没有修改说外国人不能在买 房. 但是好像在2008年时, 法令就修改了. 现在我们正在面临要办理房产证, 房管处不给我办理房产证, 要我提供房产放弃书. 因为房管处说不能把我的名子给放进这房产证里面, 并要我去作一份公证放弃这房产的继承权. 放弃是可以, 可是要放弃也不是那么的容易. 这里的公证处要我回美国去公证我的护照(身份证明), 然后再拿去中国驻美国的领事馆再认证我的"身份证明". 之后拿回来中国到所在地的公证处才能作这个"放弃书"的公证. 我这样子我就要请长假回国去办理这些事情. 这有简单些的方式吗?
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
