3000元月薪:月投1000元,
5年买房
24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作,月收入3000元,与父母同住,月支出1500元,有存款2万元,小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说,他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套,以他目前的存款来看,3年后支付购房首付款有一定难度。
他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投,通过理财早日达到购房目标,其长远的理财目标是为自身保障做准备。
理财建议:虽然小蔡每月工资有限,但收入还算稳定,目前暂时没有负债,因此财务基本良好,同时因为生活在二线城市,房价相对一线城市要便宜不少。
但要在30岁前实现购房梦想,小蔡仍需好好规划如何理财。
以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方,100平方米的住房大概45万,也就是...全部
3000元月薪:月投1000元,
5年买房
24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作,月收入3000元,与父母同住,月支出1500元,有存款2万元,小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说,他准备在结婚前贷款购买100平方米的住房一套,以他目前的存款来看,3年后支付购房首付款有一定难度。
他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投,通过理财早日达到购房目标,其长远的理财目标是为自身保障做准备。
理财建议:虽然小蔡每月工资有限,但收入还算稳定,目前暂时没有负债,因此财务基本良好,同时因为生活在二线城市,房价相对一线城市要便宜不少。
但要在30岁前实现购房梦想,小蔡仍需好好规划如何理财。
以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/方,100平方米的住房大概45万,也就是说首付要13。5万左右。建议小蔡每月定投1000元,看似遥不可及的购房计划,我们看看小蔡需多久实现买房计划:
虽然小蔡每月只有3000元收入,但通过每月1000元的定投,他在5年后便轻松实现了买房的梦想。
。收起
月收入3000,最多月还款不能超过1500,可以考虑月供不超过1500元,贷款30年的房子,要根据当地的房价。
月收入3000,最多月还款不能超过1500,可以考虑月供不超过1500元,贷款30年的房子,要根据当地的房价。收起
你也要分地方啊!你什么也没说!你这问题不好回答!根据现实情况吧!总之不能让自己太累了!
你也要分地方啊!你什么也没说!你这问题不好回答!根据现实情况吧!总之不能让自己太累了!收起
能出租减轻一部分压力为最好,如果按原价出售,前期的银行利息就白还了,隐性成本还是比较高的。
1:拆迁总补偿在20万元以内 2:低保家庭 3:家庭总收入低于当地最低生活费标准 同时达到这三个标准才可申请经济适用房,当这只是政策。要记住老实人吃苦,有很多低保房收入很高,都是闹来的,找拆迁办闹,闹了经济房不一定有你的,不闹经济房就一定没你的!!!
购房合同上应该写有你们三人的出资比例各占多少,购房时你们三人应该都在合同上签过名,如果签过名现在办理房产证你们也应该到场或者办理委托。否则他无法单方面办理与合同不符的房产证。购房合同上如果已明确出资比例,今后发生纠纷也可以以此为依据。
不可以的.欢迎咨询链家地产置业顾问 86727305 吴
不能。经济适用房是针对低收入人群的,你在两年前买了商品房,你是低收入人群吗?
lele:你好! 没有得到房产证之前要是两人结了婚,此房是算两人的共同财产!因为取得《房屋所有权证》前,只是一种债权关系,取得《房屋所有权证》后才是对房子的所有权关系。至于购房合同和房产证写不写两个人的名字,你们自己定,写谁的或者双方的都一样。
自己选择购买哪个小区,前提该小区必须是经济适用房。 如果单纯拆迁的话确实是由建委给你确定具体房屋,如果不喜欢的话你可以将配额卖了然后自己在换别的
根据新的《婚姻法》婚前财产永远是属于个人的,不会成为共同财产的,即使没有公证。不过公证以后更可靠一些,不用证明当时你有没有经济能力,只要证明是你的婚前财产即可。
最基本你也要把想预购的房屋价格提供给我们。一般来说月还款额控制在工资的40%左右,60%那你就属房奴一族了。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 原总价的意思是指用2650*面积.
佳期:你好! 你本人具有购买经济适用房的资格,建议你就不要买二手经济适用住房,买新的经济适用住房。如果你要买,要注意二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要: 一、切实查明产权状况 在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 三、慎重选择中介机构 二手房的买卖要比商品房复杂得多,如果城市大,买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。注意,现在街上房地产中介很多,要选择经当地房地产管理部门备案批准到中介机构,另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。 四、亲自办理转让手续 购买二手房要及时办理房地产转让手续,也就是通常所说的过户手续,并亲自到房地产交易场管理部门办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的《房屋所有权证》可能是假的,或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定缴纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指房产证),切不可因小失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。
前提是当地是否已有经济适用房,请到当地的房屋交易部门咨询。
你好.北京市政府刚下了文件,一律不许向社会公开发售经济适用房。 现在北京已拆迁或带拆迁的住户,已经实行定向发售,就是入开始拆前门地区,然后这里的人都搬到某个指定地方,房价是经济适用房价,分配是按人口分的。至于那些散户,你可以拿着相关手续去买。而且你首先需要符合以下条件: 1 家庭年收入60000元以下; 2 属于无房户或者现有住房面积没有达到标准的住房困难家庭; 3 北京市城镇户口,或者是持有俗称"北京绿卡"的<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员. 北京的经济适用房办理地点在东花市北里一号楼.下面是经济适用房的手续和办理办法 经济适用房程序。 购买程序 第一步:按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。 第二步:填表领表 1.填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 2.填写审批表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 3.填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 第三步:核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。 如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等,购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米;如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的,其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的,审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。 在这里需要说明的是,审核表上核定的住房补贴面积标准,并不是购房者可购买的经济适用住房的最高面积。按照京政办发[2000]131号文件第七条规定,“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,最高购房总价标准计算方法为:购房当年本市经济适用住房基准价格×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即:可购面积=[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)×4000]/所购经济适用房单价。 第四步:登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 第五步:持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。 第六步:超标加钱 购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。 注:本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房,购房最高总价标准按40万元人民币执行,超过部分按规定补缴10%的综合地价款。 填 表 说 明 一、表格是申请购买经济适用住房(以下简称购房)家庭购买资格的证明材料,购房家庭应依据实际情况分类领取,用签字笔或钢笔填写一式二份,经审核通过后使用(一年内有效,超过有效期办理延期)。 二、表中的单位是指国家机关和具有独立法人资格的企、事业单位。 三、申请购房家庭应如实填写表格,交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章并签字,没有单位的由档案所在单位核准盖章签字,没有档案的暂由户口所在地街道办事处核准盖章签字。市政府批准的重点工程建设中的拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭,由被拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章签字。 四、家庭最高购房总价标准指居民家庭能够按经济适用住房价格购买的房屋价款,最高购房总价不可累加、转让。 五、最高购房总价标准计算方法为:购房当年本市经济适用住房基准价格乘以(职工购房补贴建筑面积标准-现住房建筑面积)。 * 购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。 * 确定职工购房补贴建筑面积标准的依据是《中共北京市委、北京市人民政府关于印发<北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>的通知(京发[1999]21号文件),公务员住房补贴面积标准为:科级以下,60平方米;正、副科级,70平方米;副处级,80平方米;正处级,90平方米;副局级,105平方米;正局级,120平方米。机关工勤人员住房补贴面积标准为:技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人,60平方米;技术工人中的高级工、技师和25年(含)以上工龄的普通工人,70平方米;技术工人中的高级技师,80平方米。其他人员可参照此标准。 *现住房建筑面积指申请人及配偶承租或按房改价格购买的公有住房。 六、家庭最高购房总价标准由申请人所在单位核准。具体审核时,以夫妇双方职级高者为准。对于无业或任职于非国有企业的申请人或配偶,住房补贴面积标准按70平方米核定,加盖单位公章。国有企、事业机关单位的申请家庭住房补贴面积标准在80平方米(含)以上的,所在单位核定时须同时加盖单位公章和人事(组织)部门的印章。 审核地址:崇文区东花市北里东区1号楼,北京房地产交易中心一楼大厅 乘车路线:从崇文门坐610或723路公共汽车到白桥大街站下车即到 联系电话:67187268、67187270、67186944、67186965 表1 北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表 申请人情况 申请人配偶情况 经我单位(街道办事处)审查,申请人配偶个人情况属实,同意其家庭购买经济适用住房,并进行公示。 经办人签名: 核准单位盖章: 年 月 日 姓 名 姓 名 性 别 性 别 身份证号 身份证号 经我单位(街道办事处)审查,申请人个人情况属实,同意其家庭购买经济适用住房,并进行公示。 可购买最高总价标准 万元以内(含)的经济适用住房 经办人签名: 核准单位盖章: 年 月 日 单 位 单 位 户口所在地 户口所在地 补贴面积标准 补贴面积标准 上年收入情况 1、 工资、薪金所得 元 2、 住房公积金的单位缴存部分 元 3、 住房补贴 元 4、 生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得 元 5、 劳务报酬所得 元 6、 股息红利及利息所得 元 7、 其它所得 元 上年收入情况 1、 工资、薪金所得 元 2、 住房公积金的单位缴存部分 元 3、 住房补贴 元 4、 生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得 元 5、 劳务报酬所得 元 6、 股息红利及利息所得 元 7、 其它所得 元 本人申请购买经济适用住房,现郑重承诺本表中所填内容及所报材料均为本人及家庭真实情况,并自愿进行公示。 特此声明 申请人签字: 年 月 日 北京市城市建设综合开发办公室审核意见 经办人签名: 核准单位盖章: 年 月 日 上年家庭总收入(大写) (本栏由售房单位填写盖章) 申请人已购 小区经济适用住房壹套,建筑面积 平方米,其中需补交综合地价款的面积 建筑平方米。 经办人签名: 售房单位盖章: 年 月 日 现住房面积 现住房地址 * 备注:申请人家庭有两处以上(含两处)住房,请在*栏中填写其它住房面积和地址
你好!房价总的趋势是只会涨不会跌的!买房要升值,首先,要了解房屋所在的城市未来的发展如何?发展的越快,房价也就涨的快,因为城市建设加快,会吸引更多国内外资金的投入,居民的生活条件也会逐渐提高,对住房的需求也会增加,大量的人买房,房价自然上涨!第二,要对房屋在城市里的地段作分析,如:市区,或出入交通便捷的,周边生活设施齐全的!这些地方的升值空间和速度会快!第三,就是你个人的考虑了,经济方便是否可以负担,要量力而为!
公证的方法是不可行的,再说人和房产买卖行为如果没有办理过户的话都是不受法律保护的。 没有什么绝对安全的方法,签署协议是一个办法
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
公积金贷款的条件: 建立帐户一年以上、申请前连续缴存6个月。 如果你的公积金已经中断缴存,很遗憾,不能申请
现在您可以先让您现在的单位到公积金中心下属的管理部给您开一个新的公积金帐户,同时把您原单位的公积金转移到现在新开的公积金帐户内,之后让您的现单位按照正常的交款手续给您的新的帐户每月交存公积金,直到您公积金贷款复申通过之后,就可以停止交公积金了。 但这个建议有可能出现两个情况:一是您单位不同意仅为您个人开新的公积金帐户,那您就不能做转移也就不能符合贷款的条件,也就不能申请公积金贷款。这种情况您可以不找单位,因为有的人才中心是可以代办公积金交存业务的,您可以向各人才中心咨询是否有代办业务,由人才给您办转移接着交公积金。二是您单位同意给您个人开户,但由于其他职工没有公积金,所以单位可能不会给您出“单位交存”部分的公积金,所以您要自己补足余款。我的建议是您让单位多给您交一些,因为您申请贷款的时候,审核您可以贷款的额度是根据您的缴存额而定的。也就是说您交的越多可以申请到的贷款也就越多。您不必担心这些钱拿不回来,等您办完贷款以后,您可以把交的这些钱都支取出来的。
先签合同后缴费(首付)。拿合同及收入证明可办理公积金。 这些东东一问售楼小姐就明白。
住房公积金的转移国家有规定的,职工调出原单位,公积金随人调出,跨省转移都没问题,你又不急用耐心等待不会黄的.你可去住房公积金中心查询办的情况.
一、提取住房公积金的条件 1 .住房消费提取: (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 2 .销户提取: (1)离休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可); (4)死亡。
北京住房公积金管理中心下属27家管理部和3家分中心,分布于北京各个区县。您可以任选一家离公司近的管理部,去那里办理开户就可以了。您可以看一下: 这上面有管理部具体的地址和电话。 如果公司属于独立核算的企业,办理开户时应拿:1,单位营业执照副本的原件及复印件;2,组织机构代码证副本的原件及复印件;3,单位经办人以及单位负责人身份证的复印件。 您选好去哪家管理部开户以后,最好给他们打电话问一下,除以上材料外,是否还需要提供别的材料。因为有的管理部是让您开户与汇缴一同办理的。 办公积金开户员工是不用提供材料的,只有在第一月单位办理汇缴时填写“汇缴清册”,提供员工的身份证号就可以。 公积金缴存的比例一般为8%(单位8%,个人8%)
等本金还款的开始还款额比等额本息还款额要高一些.
首先要看您买的房子是什么性质的房子,商品房、二手房还是经济适用房。我还是说一下商品房期房的贷款程序吧,您如果是其他性质的住房,不明白的可以再问我。 一、初审 1,找相应的管理部,带着身份证、户口本、已婚的带结婚证、大专以上的带最高学历证明、有职称的带职称证明、购房合同、首付款发票。到管理部填写《贷款申请表》(三份),之后进行初审。需要提醒的是,第一次一定要申请贷款的本人到场,不然办不了。 2,申请人填写《个人信用申请书》 3,管理部开具《抵押物审核评估通知单》到指定机构做抵押物评估 二、复审 1,三个工作日之后取《信用评估报告》、《抵押物评估报告》之后进行复审 2,审核各材料的原件,整理送审材料,管理部收购房合同原件 提醒:各种材料因为需要的复印件很多,大家在复审之前要多印一些,大约每种材料要4份,购房合同要5份完整的。 三、面签 六个工作日之后到管理部进行面签。 签《借款合同》以及其他的附属合同 四、放款 以上就是公积金贷款的大体步骤。如果买的是商品房现房,二手房的话,手续就会相对复杂一些。
个人住房公积金贷款利率各档次均上调0.18个百分点,其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
公积金可以办理但是大多数业主不愿意,因为办理周期长而且需要先办理过户手续之后一段时间再由银行将贷款部分交付原业主。个人可以到公积金管理中心直接申请
公益金和公积金有什么区别: 公司法里面的公积金和公益金其实有三种,第一是法定公积金,第二是任意公积金,第三是法定公益金。这个统称为公司的三金,法定公积金是按照法律必须提取的公共积累资金,它的提取比例是利润的10%,任意公积金的提取比例是5—10%,达到整个注册资本50%以后可以不再提取。法定公益金的提取比例可以在章程中规定,但是不得低于5%,这三金的提取是在整个公司的利润中占第二位的,在公司交完税收之后就提取这三金。
借款合同,首付款发票,身份证和提取卡的原件及复印件提供给单位的经办人,由经办人办理支取。 可以用作提取储蓄卡的包括:邮政储蓄存折、交通银行“太平洋卡”、中国银行长城人民币信用卡、工商银行牡丹信用卡、活期存折、农行金穗卡、招商银行“一卡通”、华夏银行华夏卡、北京银行京卡、活期存折(不能使用医疗保险专用卡或折)、光大银行阳光卡、民生银行民生卡、福建兴业隐含兴业卡、活期存折、深圳发展银行发展卡、中信实业银行中信卡、上海浦东发展银行东方卡
可以索要发票。 有管道没煤气没法构成索赔依据,但是确实属于看房时候观察不细。